경기도 수원시장안구전세 단지 53곳36개월 전세 5,512건
정자동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월정자동 아파트 전세는 36개월 5,512건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 1653건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,679만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 65.4%(매매 평당가 2,567만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 9,000만원보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 1,500만원1,653건
전세 평당가1,679만원▲ 19.2%직전 12개월 대비
전세가율65.4%매매 평당가 대비
36개월 전세5,512건단지 53곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
정자동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순북수원자이렉스비아+62%4,169만원전용 평당최근 8억 · 26.092026년 · 2,607세대 · 12개월 79건화서역파크푸르지오+105%5,269만원전용 평당최근 17억 · 26.092021년 · 2,355세대 · 12개월 145건★ 4.9 (15)동신2단지-34%1,697만원전용 평당최근 2억 7,200만원 · 26.091988년 · 12개월 80건★ 3.6 (30)
수원SKSKYVIEW+32%3,385만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092013년 · 12개월 128건★ 4.6 (26)동신1단지-34%1,690만원전용 평당최근 3억 · 26.091987년 · 12개월 53건화서역우방센트럴파크+27%3,266만원전용 평당최근 7억 1,800만원 · 26.091999년 · 1,335세대 · 12개월 92건★ 4.3 (15)
화서역푸르지오브리시엘+102%5,173만원전용 평당최근 14억 7,500만원 · 26.092023년 · 665세대 · 12개월 38건★ 4.8 (4)
청솔마을한라+3%2,645만원전용 평당최근 6억 3,700만원 · 26.092001년 · 845세대 · 12개월 88건★ 4.3 (9)백설마을삼환나우빌+1%2,597만원전용 평당최근 6억 · 26.091999년 · 772세대 · 12개월 85건★ 4.0 (10)
수원SKSKYVIEW+32%3,385만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092013년 · 12개월 128건★ 4.6 (26)동신1단지-34%1,690만원전용 평당최근 3억 · 26.091987년 · 12개월 53건화서역우방센트럴파크+27%3,266만원전용 평당최근 7억 1,800만원 · 26.091999년 · 1,335세대 · 12개월 92건★ 4.3 (15)화서역푸르지오브리시엘+102%5,173만원전용 평당최근 14억 7,500만원 · 26.092023년 · 665세대 · 12개월 38건★ 4.8 (4)청솔마을한라+3%2,645만원전용 평당최근 6억 3,700만원 · 26.092001년 · 845세대 · 12개월 88건★ 4.3 (9)백설마을삼환나우빌+1%2,597만원전용 평당최근 6억 · 26.091999년 · 772세대 · 12개월 85건★ 4.0 (10)정자동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세정자동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 297건이 가장 많았고 2026년 9월 52건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 4,300만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 3,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 715건으로 직전 6개월(938건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 137.8건이에요.
3억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 52건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 84건 | 3억 4,300만원 |
| 2026년 7월 | 111건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 117건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 184건 | 2억 8,900만원 |
| 2026년 4월 | 167건 | 3억 450만원 |
| 2026년 3월 | 184건 | 3억 750만원 |
| 2026년 2월 | 140건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 156건 | 3억 3,825만원 |
| 2025년 12월 | 158건 | 2억 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 160건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 140건 | 2억 9,200만원 |
정자동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 964건, 중앙값 2억 6,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 538건, 중앙값 4억 3,050만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 136건, 중앙값 5억 5,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 4억 6,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 7,850만원810건 | 2,646만원 | 2억 6,750만원964건 | 4,000/75만원446건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 1,500만원461건 | 2,405만원 | 4억 3,050만원538건 | 8,000/100만원167건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 8,150만원136건 | 2,094만원 | 5억 5,000만원136건 | 1억/193만원36건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 7억 9,000만원11건 | 1,816만원 | 4억 6,000만원15건 | 1억 5,000/166만원6건 |
정자동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건정자동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 화서역파크뷰 59.9㎡(전용 18평) 19층 3억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 화서역푸르지오브리시엘 104.9㎡(전용 32평) 26층 6억 2,000만원, 2026.09.22 동신2단지 69.1㎡(전용 21평) 10층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~104.9㎡(전용 32평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 888만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 2,806만원이에요.
- 최근 12개월 정자동 전월세 2308건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(947건), 신규 59%(1352건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 655건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수원시장안구의 파장동 1,517만원, 송죽동 1,543만원, 천천동 1,575만원 중에서 정자동 전세 평당가 1,679만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 북수원자이렉스비아(1033건), 화서역파크푸르지오(513건), 동신2단지(457건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 53곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 화서역파크뷰 | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 화서역푸르지오브리시엘 | 104.9㎡(전용 32평) | 26층 | 6억 2,000만원104.9㎡(전용 32평) · 26층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 동신2단지 | 69.1㎡(전용 21평) | 10층 | 2억 8,000만원69.1㎡(전용 21평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 동신2단지 | 59.7㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 동신1단지 | 56.7㎡(전용 17평) | 10층 | 2억 2,000만원56.7㎡(전용 17평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 백설마을현대코오롱아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 화서역파크푸르지오 | 59.8㎡(전용 18평) | 34층 | 6억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 34층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 백설 에듀빌 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 백설마을삼환나우빌 | 59.8㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 꽃뫼노을마을한마루아파트 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 화서역파크푸르지오 | 75㎡(전용 23평) | 15층 | 6억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 북수원자이렉스비아 | 84.4㎡(전용 26평) | 13층 | 6억84.4㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 화서역파크푸르지오 | 102㎡(전용 31평) | 12층 | 7억 7,000만원102㎡(전용 31평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 백설 에듀빌 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 동신2단지 | 48.2㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 7,500만원48.2㎡(전용 15평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 북수원자이렉스비아 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 꽃뫼마을신안 | 72.7㎡(전용 22평) | 10층 | 3억 7,000만원72.7㎡(전용 22평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 꽃뫼노을마을한마루아파트 | 39.8㎡(전용 12평) | 6층 | 1억 8,000만원39.8㎡(전용 12평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 북수원리버파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 벽산그랜드코아 | 72.6㎡(전용 22평) | 8층 | 2억72.6㎡(전용 22평) · 8층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
정자동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 북수원자이렉스비아2026년 · 39.7~99.5㎡ | 8억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 6억84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 94 · 전세 1033 · 월세 284 |
| 화서역파크푸르지오2021년 · 59.8~149.1㎡ | 17억102㎡(전용 31평) · 2026.09.16 | 6억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 매매 380 · 전세 513 · 월세 138 |
| 동신2단지1988년 · 43~85㎡ | 2억 7,200만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.09.16 | 2억 8,000만원69.1㎡(전용 21평) · 2026.09.22 | 매매 239 · 전세 457 · 월세 296 |
| 수원 SK SKY VIEW2013년 · 59.9~141.6㎡ | 6억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.06 | 매매 405 · 전세 455 · 월세 156 |
| 동신1단지1987년 · 43~77.1㎡ | 3억56.7㎡(전용 17평) · 2026.09.11 | 2억 2,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2026.09.21 | 매매 202 · 전세 368 · 월세 246 |
| 화서역 우방 센트럴파크1999년 · 60㎡ | 7억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 3억 4,120만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 201 · 전세 260 · 월세 115 |
| 화서역푸르지오브리시엘2023년 · 84.9~154.8㎡ | 14억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 6억 2,000만원104.9㎡(전용 32평) · 2026.09.22 | 매매 53 · 전세 213 · 월세 65 |
| 청솔마을한라2001년 · 60㎡ | 6억 3,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 매매 191 · 전세 184 · 월세 31 |
| 백설마을삼환나우빌1999년 · 59.8㎡ | 6억59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 3억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 179 · 전세 181 · 월세 48 |
| 화서역파크뷰2000년 · 49.6~59.9㎡ | 5억 9,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.09.19 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 93 · 전세 172 · 월세 43 |
| 백설마을현대코오롱아파트1999년 · 59.8㎡ | 5억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 2억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 매매 134 · 전세 168 · 월세 61 |
| 화서역현대벽산1999년 · 59.9~60㎡ | 5억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.21 | 3억 450만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 매매 119 · 전세 159 · 월세 62 |
| 북수원리버파크2002년 · 49.8~59.9㎡ | 4억 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.20 | 2억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 매매 165 · 전세 125 · 월세 48 |
| 꽃뫼노을마을한마루아파트2000년 · 39.8~60㎡ | 5억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 3억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 53 · 전세 111 · 월세 42 |
| 더포레스트2024년 · 54.2~56㎡ | - | 2억 3,731만원56㎡(전용 17평) · 2026.09.01 | 매매 0 · 전세 103 · 월세 0 |
| 화서역 위너스 파크2002년 · 84.5~84.7㎡ | 7억 4,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 4억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 91 · 전세 73 · 월세 14 |
| 백설마을성지동양고속아파트1999년 · 99.9~135.6㎡ | 7억 3,700만원99.9㎡(전용 30평) · 2026.09.04 | 4억 1,790만원99.9㎡(전용 30평) · 2026.09.10 | 매매 55 · 전세 69 · 월세 15 |
| 꽃뫼마을장안1999년 · 59.9㎡ | 5억 8,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.20 | 3억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.05 | 매매 20 · 전세 66 · 월세 22 |
| 연꽃마을풍림1999년 · 99.2~127.2㎡ | 6억 5,000만원99.2㎡(전용 30평) · 2026.09.07 | 4억 7,000만원99.2㎡(전용 30평) · 2026.07.04 | 매매 78 · 전세 65 · 월세 15 |
| 노을마을대동2000년 · 60㎡ | 4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 3억60㎡(전용 18평) · 2026.09.05 | 매매 43 · 전세 62 · 월세 31 |
| 꽃뫼마을신안1999년 · 72.7~84.9㎡ | 6억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 3억 7,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2026.09.16 | 매매 42 · 전세 59 · 월세 6 |
| 백설 에듀빌2001년 · 84.9~85㎡ | 6억 4,750만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 59 · 전세 58 · 월세 5 |
| 백설마을효성2000년 · 76.4~84.7㎡ | 5억84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.21 | 3억 1,500만원76.4㎡(전용 23평) · 2026.09.05 | 매매 47 · 전세 54 · 월세 8 |
| 대월마을대림진흥2001년 · 84.9㎡ | 5억 8,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.14 | 매매 64 · 전세 50 · 월세 6 |
| 동신3단지1989년 · 69.2~84.9㎡ | 4억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.15 | 매매 30 · 전세 48 · 월세 27 |
| 청솔마을SK한화2002년 · 99.2~157.4㎡ | 7억 6,800만원99.2㎡(전용 30평) · 2026.08.15 | 5억99.2㎡(전용 30평) · 2026.05.12 | 매매 42 · 전세 37 · 월세 6 |
| 벽산블루밍2007년 · 60~126.9㎡ | 5억 7,000만원126.9㎡(전용 38평) · 2026.09.11 | 3억60㎡(전용 18평) · 2026.06.03 | 매매 58 · 전세 35 · 월세 33 |
| 경남아너스빌2006년 · 60~119.6㎡ | 6억 6,000만원119.6㎡(전용 36평) · 2026.07.03 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 매매 50 · 전세 31 · 월세 17 |
| 두견마을벽산3차2000년 · 100~134.9㎡ | 6억 5,000만원100㎡(전용 30평) · 2026.06.25 | 3억 8,000만원100㎡(전용 30평) · 2026.07.18 | 매매 38 · 전세 30 · 월세 8 |
| 연꽃마을벽산2000년 · 85㎡ | 5억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 매매 47 · 전세 29 · 월세 5 |
| 비바체하임2019년 · 62.7~65.1㎡ | 4억 9,000만원62.7㎡(전용 19평) · 2026.05.20 | 3억 1,500만원62.7㎡(전용 19평) · 2026.07.13 | 매매 11 · 전세 26 · 월세 4 |
| 현대1989년 · 62.7~84.9㎡ | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 2억 2,200만원71㎡(전용 21평) · 2026.08.26 | 매매 29 · 전세 23 · 월세 11 |
| 미도1997년 · 59.1~84.4㎡ | 3억59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.11 | 2억59.1㎡(전용 18평) · 2026.07.29 | 매매 15 · 전세 22 · 월세 3 |
| 송학1982년 · 31.7~60.1㎡ | 9,000만원31.7㎡(전용 10평) · 2026.09.11 | 8,000만원31.7㎡(전용 10평) · 2026.03.09 | 매매 7 · 전세 20 · 월세 25 |
| 정자KTe-편한세상2008년 · 84.8~143.4㎡ | 8억140.7㎡(전용 43평) · 2026.07.03 | 4억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.05 | 매매 18 · 전세 20 · 월세 6 |
| 남서울그린맨션1990년 · 79.3~126.1㎡ | 3억 9,000만원105㎡(전용 32평) · 2026.07.29 | 3억126.1㎡(전용 38평) · 2026.08.29 | 매매 18 · 전세 19 · 월세 7 |
| 신호정자1996년 · 59.9~84.9㎡ | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.11 | 매매 11 · 전세 16 · 월세 5 |
| 눈e부신2008년 · 59.9㎡ | 3억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.09 | 2억 1,350만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.02.28 | 매매 5 · 전세 14 · 월세 8 |
| 정자2차희성연인2009년 · 60~84.9㎡ | 3억60㎡(전용 18평) · 2026.05.25 | 3억 400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 매매 7 · 전세 14 · 월세 1 |
| 수원정자금강에스쁘아2005년 · 59.9~85㎡ | 3억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.03 | 매매 11 · 전세 10 · 월세 5 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
정자동 아파트 전세 자주 묻는 질문
정자동 아파트 전세는 얼마인가요?
정자동 아파트 전세는 36개월 5,512건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 1653건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,679만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 65.4%(매매 평당가 2,567만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 9,000만원보다 9% 높아요.정자동 전세가율 65.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.정자동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 964건, 중앙값 2억 6,750만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수원시장안구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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