경기도 수원시장안구전세 단지 53곳36개월 전세 5,274건
정자동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월정자동 아파트 전세는 36개월 5,274건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1491건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,683만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 63.5%(매매 평당가 2,652만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 9,000만원보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 1,500만원1,491건
전세 평당가1,683만원▲ 17.4%직전 12개월 대비
전세가율63.5%매매 평당가 대비
36개월 전세5,274건단지 53곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
정자동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순북수원자이렉스비아+58%4,190만원전용 평당최근 7억 700만원 · 26.112026년 · 2,607세대 · 12개월 98건화서역파크푸르지오+103%5,386만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.112021년 · 2,355세대 · 12개월 149건★ 4.9 (17)동신2단지-35%1,723만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.111988년 · 12개월 82건★ 3.6 (30)수원SKSKYVIEW+28%3,399만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.112013년 · 12개월 139건★ 4.6 (27)동신1단지-36%1,690만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.101987년 · 12개월 52건화서역우방센트럴파크+26%3,335만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.111999년 · 1,335세대 · 12개월 86건★ 4.3 (15)
화서역푸르지오브리시엘+96%5,211만원전용 평당최근 14억 4,500만원 · 26.102023년 · 665세대 · 12개월 41건★ 4.8 (4)
청솔마을한라+4%2,756만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.102001년 · 845세대 · 12개월 80건★ 4.3 (9)백설마을삼환나우빌+1%2,680만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.101999년 · 772세대 · 12개월 79건★ 4.0 (10)
화서역푸르지오브리시엘+96%5,211만원전용 평당최근 14억 4,500만원 · 26.102023년 · 665세대 · 12개월 41건★ 4.8 (4)청솔마을한라+4%2,756만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.102001년 · 845세대 · 12개월 80건★ 4.3 (9)백설마을삼환나우빌+1%2,680만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.101999년 · 772세대 · 12개월 79건★ 4.0 (10)정자동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세정자동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 297건이 가장 많았고 2026년 11월 29건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 3,825만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 3,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 502건으로 직전 6개월(989건)보다 49% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 124.3건이에요.
3억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 29건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 76건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 78건 | 3억 2,250만원 |
| 2026년 8월 | 91건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 111건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 117건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 184건 | 2억 8,900만원 |
| 2026년 4월 | 167건 | 3억 450만원 |
| 2026년 3월 | 184건 | 3억 750만원 |
| 2026년 2월 | 140건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 156건 | 3억 3,825만원 |
| 2025년 12월 | 158건 | 2억 9,500만원 |
정자동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 892건, 중앙값 2억 7,300만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 466건, 중앙값 4억 2,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 121건, 중앙값 5억 3,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 4억 5,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억816건 | 2,759만원 | 2억 7,300만원892건 | 4,800/75만원421건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 4,000만원482건 | 2,504만원 | 4억 2,000만원466건 | 8,000/100만원155건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 7억 1,500만원152건 | 2,167만원 | 5억 3,000만원121건 | 1억/185만원33건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 7억 9,000만원11건 | 1,828만원 | 4억 5,500만원12건 | 1억 5,000/167만원6건 |
정자동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건정자동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 화서역파크푸르지오 84.7㎡(전용 26평) 4층 7억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.11 벽산블루밍 60㎡(전용 18평) 9층 2억 8,000만원, 2026.11.10 화서역파크뷰 59.9㎡(전용 18평) 3층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 969만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 4,886만원이에요.
- 최근 12개월 정자동 전월세 2106건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(876건), 신규 58%(1227건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 591건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수원시장안구의 파장동 1,512만원, 송죽동 1,550만원, 천천동 1,574만원 중에서 정자동 전세 평당가 1,683만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 북수원자이렉스비아(1042건), 화서역파크푸르지오(460건), 동신2단지(438건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 53곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 화서역파크푸르지오 | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 7억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.11 | 벽산블루밍 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 화서역파크뷰 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.10 | 동신2단지 | 43㎡(전용 13평) | 5층 | 1억 6,000만원43㎡(전용 13평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.09 | 백설 에듀빌 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 북수원자이렉스비아 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 5억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 수원 SK SKY VIEW | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 화서역 우방 센트럴파크 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 북수원자이렉스비아 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 동신1단지 | 56.7㎡(전용 17평) | 10층 | 1억 7,000만원56.7㎡(전용 17평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 동신1단지 | 56.7㎡(전용 17평) | 13층 | 2억56.7㎡(전용 17평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.07 | 백설마을삼환나우빌 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 975만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 꽃뫼노을마을한마루아파트 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 3억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.07 | 청솔마을한라 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 4억60㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 동신1단지 | 56.7㎡(전용 17평) | 13층 | 2억56.7㎡(전용 17평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.07 | 꽃뫼노을마을한마루아파트 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 동신1단지 | 56.7㎡(전용 17평) | 10층 | 1억 5,750만원56.7㎡(전용 17평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.06 | 수원 SK SKY VIEW | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 수원 SK SKY VIEW | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 동신1단지 | 56.7㎡(전용 17평) | 10층 | 1억 5,750만원56.7㎡(전용 17평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
정자동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 북수원자이렉스비아2026년 · 39.7~99.5㎡ | 7억 700만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 5억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 114 · 전세 1042 · 월세 297 |
| 화서역파크푸르지오2021년 · 59.8~149.1㎡ | 14억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 7억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 394 · 전세 460 · 월세 125 |
| 동신2단지1988년 · 43~85㎡ | 3억 3,700만원63.3㎡(전용 19평) · 2026.11.07 | 1억 6,000만원43㎡(전용 13평) · 2026.11.10 | 매매 242 · 전세 438 · 월세 292 |
| 수원 SK SKY VIEW2013년 · 59.9~141.6㎡ | 9억 5,000만원97.8㎡(전용 30평) · 2026.11.07 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 416 · 전세 428 · 월세 143 |
| 동신1단지1987년 · 43~77.1㎡ | 2억 8,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2026.10.23 | 1억 7,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2026.11.07 | 매매 195 · 전세 363 · 월세 232 |
| 화서역 우방 센트럴파크1999년 · 60㎡ | 7억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 3억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.08 | 매매 205 · 전세 253 · 월세 113 |
| 화서역푸르지오브리시엘2023년 · 84.9~154.8㎡ | 14억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 7억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 매매 56 · 전세 176 · 월세 54 |
| 청솔마을한라2001년 · 60㎡ | 7억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.17 | 4억60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 187 · 전세 171 · 월세 32 |
| 백설마을삼환나우빌1999년 · 59.8㎡ | 6억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 3억 975만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 184 · 전세 168 · 월세 42 |
| 백설마을현대코오롱아파트1999년 · 59.8㎡ | 5억 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 3억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 매매 135 · 전세 161 · 월세 56 |
| 화서역파크뷰2000년 · 49.6~59.9㎡ | 6억49.6㎡(전용 15평) · 2026.10.26 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 매매 96 · 전세 159 · 월세 39 |
| 화서역현대벽산1999년 · 59.9~60㎡ | 5억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 매매 128 · 전세 156 · 월세 58 |
| 북수원리버파크2002년 · 49.8~59.9㎡ | 5억 3,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 3억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 매매 164 · 전세 122 · 월세 46 |
| 꽃뫼노을마을한마루아파트2000년 · 39.8~60㎡ | 3억 2,500만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.10.26 | 3억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 55 · 전세 113 · 월세 39 |
| 더포레스트2024년 · 54.2~56㎡ | - | 2억 4,008만원56㎡(전용 17평) · 2026.10.12 | 매매 0 · 전세 106 · 월세 0 |
| 백설마을성지동양고속아파트1999년 · 99.9~135.6㎡ | 7억99.9㎡(전용 30평) · 2026.10.20 | 5억 3,000만원135.6㎡(전용 41평) · 2026.11.02 | 매매 58 · 전세 67 · 월세 15 |
| 화서역 위너스 파크2002년 · 84.5~84.7㎡ | 7억 2,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.09 | 3억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 91 · 전세 64 · 월세 11 |
| 연꽃마을풍림1999년 · 99.2~127.2㎡ | 6억 3,000만원127.2㎡(전용 38평) · 2026.11.07 | 4억 7,000만원99.2㎡(전용 30평) · 2026.07.04 | 매매 79 · 전세 61 · 월세 17 |
| 꽃뫼마을장안1999년 · 59.9㎡ | 6억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 2억 6,250만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 22 · 전세 61 · 월세 22 |
| 노을마을대동2000년 · 60㎡ | 6억 4,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 3억60㎡(전용 18평) · 2026.09.05 | 매매 45 · 전세 59 · 월세 32 |
| 꽃뫼마을신안1999년 · 72.7~84.9㎡ | 6억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 3억 9,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.06 | 매매 43 · 전세 56 · 월세 5 |
| 백설 에듀빌2001년 · 84.9~85㎡ | 6억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.03 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 61 · 전세 52 · 월세 4 |
| 백설마을효성2000년 · 76.4~84.7㎡ | 5억84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.21 | 3억 1,500만원76.4㎡(전용 23평) · 2026.09.05 | 매매 45 · 전세 50 · 월세 7 |
| 동신3단지1989년 · 69.2~84.9㎡ | 4억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 3억69.2㎡(전용 21평) · 2026.10.15 | 매매 30 · 전세 49 · 월세 26 |
| 대월마을대림진흥2001년 · 84.9㎡ | 6억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.15 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 65 · 전세 44 · 월세 6 |
| 청솔마을SK한화2002년 · 99.2~157.4㎡ | 8억99.2㎡(전용 30평) · 2026.10.17 | 5억 2,500만원99.2㎡(전용 30평) · 2026.11.02 | 매매 44 · 전세 37 · 월세 6 |
| 벽산블루밍2007년 · 60~126.9㎡ | 4억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 매매 52 · 전세 35 · 월세 29 |
| 경남아너스빌2006년 · 60~119.6㎡ | 5억 9,500만원119.6㎡(전용 36평) · 2026.10.10 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 매매 50 · 전세 30 · 월세 18 |
| 연꽃마을벽산2000년 · 85㎡ | 6억 2,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 48 · 전세 29 · 월세 5 |
| 두견마을벽산3차2000년 · 100~134.9㎡ | 7억 7,800만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.11.09 | 3억 8,000만원100㎡(전용 30평) · 2026.07.18 | 매매 40 · 전세 28 · 월세 8 |
| 비바체하임2019년 · 62.7~65.1㎡ | 4억 9,000만원62.7㎡(전용 19평) · 2026.05.20 | 3억 5,000만원62.7㎡(전용 19평) · 2026.10.26 | 매매 11 · 전세 26 · 월세 4 |
| 송학1982년 · 31.7~60.1㎡ | 1억 2,400만원31.7㎡(전용 10평) · 2026.09.14 | 7,000만원31.7㎡(전용 10평) · 2026.10.16 | 매매 7 · 전세 21 · 월세 27 |
| 현대1989년 · 62.7~84.9㎡ | 2억 9,500만원62.7㎡(전용 19평) · 2026.10.25 | 2억 2,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 29 · 전세 20 · 월세 10 |
| 미도1997년 · 59.1~84.4㎡ | 3억59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.11 | 1억 8,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.10.16 | 매매 15 · 전세 20 · 월세 3 |
| 정자KTe-편한세상2008년 · 84.8~143.4㎡ | 9억128.9㎡(전용 39평) · 2026.11.07 | 4억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.05 | 매매 19 · 전세 19 · 월세 7 |
| 남서울그린맨션1990년 · 79.3~126.1㎡ | 3억 6,000만원105㎡(전용 32평) · 2026.10.05 | 3억126.1㎡(전용 38평) · 2026.08.29 | 매매 20 · 전세 18 · 월세 7 |
| 신호정자1996년 · 59.9~84.9㎡ | 3억 5,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.11 | 매매 14 · 전세 16 · 월세 5 |
| 눈e부신2008년 · 59.9㎡ | 3억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.09 | 2억 3,100만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.05 | 매매 5 · 전세 15 · 월세 9 |
| 정자2차희성연인2009년 · 60~84.9㎡ | 3억60㎡(전용 18평) · 2026.05.25 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.09 | 매매 7 · 전세 15 · 월세 1 |
| 수원정자금강에스쁘아2005년 · 59.9~85㎡ | 3억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.03 | 매매 10 · 전세 9 · 월세 4 |
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정자동 아파트 전세 자주 묻는 질문
정자동 아파트 전세는 얼마인가요?
정자동 아파트 전세는 36개월 5,274건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1491건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,683만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 63.5%(매매 평당가 2,652만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 9,000만원보다 9% 높아요.정자동 전세가율 63.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.정자동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 892건, 중앙값 2억 7,300만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수원시장안구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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