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수원시장안구 정자동 아파트 매매 시세·실거래가

경기도 수원시장안구매매 단지 53곳36개월 매매 3,480건

정자동 아파트 매매 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

정자동 아파트 매매는 36개월 3,480건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 1418건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 4,500만원, 전용 평당가는 2,567만원이에요.

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  • 평당가는 직전 12개월보다 19.7% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 22.5% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 4억 8,500만원보다 12% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월5억 4,500만원1,418건
전용 평당가2,567만원▲ 19.7%직전 12개월 대비
36개월 매매3,480건단지 53곳
전세가율65.4%매매 평당가 대비

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

정자동 아파트 매매 월별 추이

36개월 · 매매

정자동 아파트 매매 거래는 2026년 5월 186건이 가장 많았고 2025년 1월 40건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,284만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,867만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 788건으로 직전 6개월(630건)보다 25% 늘었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 118.2건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
3,251만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +37%
2,250만2,767만3,284만186건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월59건3,251만원
2026년 8월99건3,224만원
2026년 7월150건3,284만원
2026년 6월135건2,760만원
2026년 5월186건2,565만원
2026년 4월159건2,479만원
2026년 3월137건2,504만원
2026년 2월141건2,470만원
2026년 1월100건2,360만원
2025년 12월99건2,419만원
2025년 11월57건2,250만원
2025년 10월96건2,371만원

정자동 아파트 평형대별 매매가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 810건, 중앙값 4억 7,850만원(평당 2,646만원)이에요.

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  • 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 461건, 중앙값 6억 1,500만원(평당 2,405만원)이에요.
  • 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 136건, 중앙값 6억 8,150만원(평당 2,094만원)이에요.
  • 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 11건, 중앙값 7억 9,000만원(평당 1,816만원)이에요.
  • 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
평형대매매 중앙값전용 평당가전세 중앙값월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하4억 7,850만원810건2,646만원2억 6,750만원964건4,000/75만원446건
30평대전용 60~85㎡6억 1,500만원461건2,405만원4억 3,050만원538건8,000/100만원167건
40평대전용 85~135㎡6억 8,150만원136건2,094만원5억 5,000만원136건1억/193만원36건
50평대 이상전용 135㎡ 초과7억 9,000만원11건1,816만원4억 6,000만원15건1억 5,000/166만원6건

정자동 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매
3억 이하
8.4%119건
3~5억
34.7%492건
5~7억
29.5%418건
7~10억
14.9%211건
10억 초과
12.6%178건

정자동 아파트 최근 매매 실거래

최근 20건

정자동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 북수원자이렉스비아 59.9㎡(전용 18평) 14층 8억이에요.

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  • 그 앞은 2026.09.22 대월마을대림진흥 84.9㎡(전용 26평) 19층 5억 8,800만원, 2026.09.21 대월마을대림진흥 84.9㎡(전용 26평) 20층 5억 8,800만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 48.2㎡(전용 15평)~102㎡(전용 31평)이에요.
  • 최근 12개월 정자동 아파트 매매 1418건 중 3~5억 구간이 492건(34.7%)으로 가장 많아요.
  • 다음은 5~7억 구간 418건(29.5%)이에요.
  • 3억 이하도 119건(8.4%) 있어요.
  • 10억 초과는 178건(12.6%)이에요.
  • 정자동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,827만원(821건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,125만원(212건)이 가장 낮아요. 차이는 33%이에요.
  • 중층 (4~9층) 평당가는 2,370만원(385건)이에요.
  • 정자동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 4,976만원(264건)이 가장 높고 준공 20년 초과 2,310만원(973건)이 가장 낮아요. 차이는 115%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 3,231만원(181건)이에요.
  • 최근 12개월 정자동 최고가 매매는 2026.08.04 화서역푸르지오브리시엘 105㎡(전용 32평) 30층 17억, 최저가는 2026.02.27 송학 31.7㎡(전용 10평) 6층 7,000만원이에요.
  • 차이는 16억 3,000만원, 평당가는 각각 5,353만원과 729만원이에요.
  • 매매 1418건 중 직거래 26건, 중개 거래 1392건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 1051건(74%)이에요.
  • 해제된 매매 25건은 통계에서 뺐어요.
  • 같은 수원시장안구의 파장동 1,937만원, 송죽동 2,120만원, 천천동 2,324만원 중에서 정자동 매매 평당가 2,567만원은 가장 높아요.
  • 매매 거래가 많은 단지는 수원 SK SKY VIEW(405건), 화서역파크푸르지오(380건), 동신2단지(239건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 53곳이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.09.23북수원자이렉스비아59.9㎡(전용 18평)14층8억59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.09.22대월마을대림진흥84.9㎡(전용 26평)19층5억 8,800만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래중개거래
2026.09.21대월마을대림진흥84.9㎡(전용 26평)20층5억 8,800만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래중개거래
2026.09.19화서역 우방 센트럴파크60㎡(전용 18평)16층7억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래중개거래
2026.09.19화서역파크뷰49.6㎡(전용 15평)3층5억 9,000만원49.6㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.09.19대월마을대림진흥84.9㎡(전용 26평)17층6억 1,700만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래중개거래
2026.09.18노을마을대동60㎡(전용 18평)22층4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래중개거래
2026.09.18청솔마을한라60㎡(전용 18평)15층6억 3,700만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.09.18청솔마을한라60㎡(전용 18평)17층6억 6,300만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래중개거래
2026.09.17북수원자이렉스비아84.4㎡(전용 26평)7층9억 5,000만원84.4㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래직거래
2026.09.16동신2단지48.2㎡(전용 15평)11층2억 7,200만원48.2㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.09.16화서역파크푸르지오102㎡(전용 31평)12층17억102㎡(전용 31평) · 12층 · 중개거래중개거래
2026.09.15청솔마을한라60㎡(전용 18평)12층6억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래중개거래
2026.09.15화서역 우방 센트럴파크60㎡(전용 18평)20층6억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래중개거래
2026.09.15북수원자이렉스비아99.5㎡(전용 30평)3층10억 7,000만원99.5㎡(전용 30평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.09.14백설마을현대코오롱아파트59.8㎡(전용 18평)15층5억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.09.14화서역 위너스 파크84.5㎡(전용 26평)4층7억 4,500만원84.5㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.09.13화서역파크푸르지오84.7㎡(전용 26평)12층15억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래중개거래
2026.09.13화서역파크푸르지오84.7㎡(전용 26평)20층14억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래중개거래
2026.09.12동신2단지59.7㎡(전용 18평)14층3억 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래중개거래
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정자동 아파트 층·연식별 매매 평당가

최근 12개월 · 매매

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)212건2,125만원기준
중층 (4~9층)385건2,370만원+12%
고층 (10층 이상)821건2,827만원+33%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내264건4,976만원기준
준공 10~20년181건3,231만원-35%
준공 20년 초과973건2,310만원-54%

정자동 단지별 매매 실거래

36개월 · 매매 거래 많은 순
단지최근 매매최근 전세36개월 거래
수원 SK SKY VIEW2013년 · 59.9~141.6㎡6억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.085억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.06매매 405 · 전세 455 · 월세 156
화서역파크푸르지오2021년 · 59.8~149.1㎡17억102㎡(전용 31평) · 2026.09.166억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.20매매 380 · 전세 513 · 월세 138
동신2단지1988년 · 43~85㎡2억 7,200만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.09.162억 8,000만원69.1㎡(전용 21평) · 2026.09.22매매 239 · 전세 457 · 월세 296
동신1단지1987년 · 43~77.1㎡3억56.7㎡(전용 17평) · 2026.09.112억 2,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2026.09.21매매 202 · 전세 368 · 월세 246
화서역 우방 센트럴파크1999년 · 60㎡7억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.193억 4,120만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.12매매 201 · 전세 260 · 월세 115
청솔마을한라2001년 · 60㎡6억 3,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.182억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.11매매 191 · 전세 184 · 월세 31
백설마을삼환나우빌1999년 · 59.8㎡6억59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.113억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.19매매 179 · 전세 181 · 월세 48
북수원리버파크2002년 · 49.8~59.9㎡4억 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.202억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.15매매 165 · 전세 125 · 월세 48
백설마을현대코오롱아파트1999년 · 59.8㎡5억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.142억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.20매매 134 · 전세 168 · 월세 61
화서역현대벽산1999년 · 59.9~60㎡5억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.213억 450만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.09매매 119 · 전세 159 · 월세 62
북수원자이렉스비아2026년 · 39.7~99.5㎡8억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.236억84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.19매매 94 · 전세 1033 · 월세 284
화서역파크뷰2000년 · 49.6~59.9㎡5억 9,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.09.193억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.22매매 93 · 전세 172 · 월세 43
화서역 위너스 파크2002년 · 84.5~84.7㎡7억 4,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.144억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.05매매 91 · 전세 73 · 월세 14
연꽃마을풍림1999년 · 99.2~127.2㎡6억 5,000만원99.2㎡(전용 30평) · 2026.09.074억 7,000만원99.2㎡(전용 30평) · 2026.07.04매매 78 · 전세 65 · 월세 15
대월마을대림진흥2001년 · 84.9㎡5억 8,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.224억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.14매매 64 · 전세 50 · 월세 6
백설 에듀빌2001년 · 84.9~85㎡6억 4,750만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.294억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19매매 59 · 전세 58 · 월세 5
벽산블루밍2007년 · 60~126.9㎡5억 7,000만원126.9㎡(전용 38평) · 2026.09.113억60㎡(전용 18평) · 2026.06.03매매 58 · 전세 35 · 월세 33
백설마을성지동양고속아파트1999년 · 99.9~135.6㎡7억 3,700만원99.9㎡(전용 30평) · 2026.09.044억 1,790만원99.9㎡(전용 30평) · 2026.09.10매매 55 · 전세 69 · 월세 15
화서역푸르지오브리시엘2023년 · 84.9~154.8㎡14억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.096억 2,000만원104.9㎡(전용 32평) · 2026.09.22매매 53 · 전세 213 · 월세 65
꽃뫼노을마을한마루아파트2000년 · 39.8~60㎡5억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.103억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19매매 53 · 전세 111 · 월세 42
경남아너스빌2006년 · 60~119.6㎡6억 6,000만원119.6㎡(전용 36평) · 2026.07.034억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.01매매 50 · 전세 31 · 월세 17
백설마을효성2000년 · 76.4~84.7㎡5억84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.213억 1,500만원76.4㎡(전용 23평) · 2026.09.05매매 47 · 전세 54 · 월세 8
연꽃마을벽산2000년 · 85㎡5억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.023억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.21매매 47 · 전세 29 · 월세 5
노을마을대동2000년 · 60㎡4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.183억60㎡(전용 18평) · 2026.09.05매매 43 · 전세 62 · 월세 31
꽃뫼마을신안1999년 · 72.7~84.9㎡6억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.103억 7,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2026.09.16매매 42 · 전세 59 · 월세 6
청솔마을SK한화2002년 · 99.2~157.4㎡7억 6,800만원99.2㎡(전용 30평) · 2026.08.155억99.2㎡(전용 30평) · 2026.05.12매매 42 · 전세 37 · 월세 6
두견마을벽산3차2000년 · 100~134.9㎡6억 5,000만원100㎡(전용 30평) · 2026.06.253억 8,000만원100㎡(전용 30평) · 2026.07.18매매 38 · 전세 30 · 월세 8
동신3단지1989년 · 69.2~84.9㎡4억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.112억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.15매매 30 · 전세 48 · 월세 27
현대1989년 · 62.7~84.9㎡3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.252억 2,200만원71㎡(전용 21평) · 2026.08.26매매 29 · 전세 23 · 월세 11
꽃뫼마을장안1999년 · 59.9㎡5억 8,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.203억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.05매매 20 · 전세 66 · 월세 22
남서울그린맨션1990년 · 79.3~126.1㎡3억 9,000만원105㎡(전용 32평) · 2026.07.293억126.1㎡(전용 38평) · 2026.08.29매매 18 · 전세 19 · 월세 7
정자KTe-편한세상2008년 · 84.8~143.4㎡8억140.7㎡(전용 43평) · 2026.07.034억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.05매매 18 · 전세 20 · 월세 6
동남타운1997년 · 59.4~132.9㎡4억 9,000만원132.9㎡(전용 40평) · 2026.06.062억 1,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.08.22매매 17 · 전세 8 · 월세 9
미도1997년 · 59.1~84.4㎡3억59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.112억59.1㎡(전용 18평) · 2026.07.29매매 15 · 전세 22 · 월세 3
비바체하임2019년 · 62.7~65.1㎡4억 9,000만원62.7㎡(전용 19평) · 2026.05.203억 1,500만원62.7㎡(전용 19평) · 2026.07.13매매 11 · 전세 26 · 월세 4
신호정자1996년 · 59.9~84.9㎡3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.032억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.11매매 11 · 전세 16 · 월세 5
신미주1991년 · 67.4~76.4㎡3억 5,000만원76.4㎡(전용 23평) · 2026.07.032억 6,000만원76.4㎡(전용 23평) · 2026.07.10매매 11 · 전세 8 · 월세 7
수원정자금강에스쁘아2005년 · 59.9~85㎡3억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.012억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.03매매 11 · 전세 10 · 월세 5
송학1982년 · 31.7~60.1㎡9,000만원31.7㎡(전용 10평) · 2026.09.118,000만원31.7㎡(전용 10평) · 2026.03.09매매 7 · 전세 20 · 월세 25
정자2차희성연인2009년 · 60~84.9㎡3억60㎡(전용 18평) · 2026.05.253억 400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.05매매 7 · 전세 14 · 월세 1

단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

정자동 아파트 매매 자주 묻는 질문

정자동 아파트 매매가는 얼마인가요?정자동 아파트 매매는 36개월 3,480건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 1418건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 4,500만원, 전용 평당가는 2,567만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 19.7% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 22.5% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 4억 8,500만원보다 12% 높아요.
정자동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 810건, 중앙값 4억 7,850만원(평당 2,646만원)이에요.
실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

2026-09-27 기준.

정자동 매매 매물 · 문의
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-09-27 · 매일