부산광역시 사상구전세 단지 19곳36개월 전세 434건
학장동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월학장동 아파트 전세는 36개월 434건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 124건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 639만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 86.4%(매매 평당가 740만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 1,000만원124건
전세 평당가639만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
전세가율86.4%매매 평당가 대비
36개월 전세434건단지 19곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
학장동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
목화-2%728만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.071993년 · 999세대 · 12개월 18건★ 3.4 (17)구학마을-26%550만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.071992년 · 1,110세대 · 12개월 23건★ 4.0 (14)반도보라타운+9%806만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091994년 · 998세대 · 12개월 25건★ 3.8 (12)학장무학+20%887만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091997년 · 893세대 · 12개월 15건★ 4.6 (9)학장동2차삼성+29%952만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091999년 · 549세대 · 12개월 16건★ 4.0 (9)
학장대림-23%568만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.081991년 · 825세대 · 12개월 11건★ 3.8 (9)
학장동삼정그린코아아파트+98%1,462만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092014년 · 511세대 · 12개월 17건★ 4.3 (8)
금강-31%507만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081992년 · 730세대 · 12개월 17건★ 3.2 (11)
1차삼성+2%754만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081997년 · 416세대 · 12개월 12건★ 3.8 (10)학장동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세학장동 아파트 전세 거래는 2026년 3월 26건이 가장 많았고 2024년 12월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 50건으로 직전 6개월(74건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.3건이에요.
7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 8,750만원 |
| 2026년 3월 | 26건 | 1억 500만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 10건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 14건 | 1억 |
학장동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 95건, 중앙값 1억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 27건, 중앙값 1억 4,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 1,500만원119건 | 761만원 | 1억95건 | 1,000/35만원157건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 7,050만원70건 | 687만원 | 1억 4,000만원27건 | 2,500/50만원14건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 5,750만원14건 | 767만원 | 1건 | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1억 9,000만원3건 | 443만원 | 1건 | - |
학장동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건학장동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 구학마을 46.3㎡(전용 14평) 13층 7,400만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.18 구학마을 46.3㎡(전용 14평) 9층 6,600만원, 2026.09.16 학장대림 75.6㎡(전용 23평) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.3㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 101만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,594만원이에요.
- 최근 12개월 학장동 전월세 296건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(18건), 신규 94%(269건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 사상구의 감전동 957만원, 주례동 779만원, 괘법동 1,161만원 중에서 학장동 전세 평당가 639만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 목화(140건), 구학마을(47건), 반도보라타운(46건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 19곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 구학마을 | 46.3㎡(전용 14평) | 13층 | 7,400만원46.3㎡(전용 14평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 구학마을 | 46.3㎡(전용 14평) | 9층 | 6,600만원46.3㎡(전용 14평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 학장대림 | 75.6㎡(전용 23평) | 4층 | 1억 1,000만원75.6㎡(전용 23평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 구학마을 | 46.3㎡(전용 14평) | 2층 | 6,500만원46.3㎡(전용 14평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 구학마을 | 46.3㎡(전용 14평) | 7층 | 8,000만원46.3㎡(전용 14평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 반도보라타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 목화 | 50㎡(전용 15평) | 2층 | 1억50㎡(전용 15평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 금강 | 79.3㎡(전용 24평) | 2층 | 1억 2,000만원79.3㎡(전용 24평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 학장무학 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,400만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 목화 | 50㎡(전용 15평) | 13층 | 1억50㎡(전용 15평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 학장대림 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 목화 | 50㎡(전용 15평) | 12층 | 1억 1,000만원50㎡(전용 15평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 목화 | 50㎡(전용 15평) | 13층 | 8,000만원50㎡(전용 15평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.07 | 신구덕우성 | 75.7㎡(전용 23평) | 4층 | 1억 5,200만원75.7㎡(전용 23평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.07 | 금강 | 79.3㎡(전용 24평) | 4층 | 1억 1,000만원79.3㎡(전용 24평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 신구덕우성 | 75.7㎡(전용 23평) | 4층 | 1억 5,200만원75.7㎡(전용 23평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.03 | 학장동양 | 63.7㎡(전용 19평) | 2층 | 9,000만원63.7㎡(전용 19평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.02 | 청파 | 49㎡(전용 15평) | 2층 | 7,500만원49㎡(전용 15평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.01 | 목화 | 50㎡(전용 15평) | 13층 | 1억 1,000만원50㎡(전용 15평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.27 | 반도보라타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
학장동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 목화1993년 · 40.4~50㎡ | 1억 2,500만원50㎡(전용 15평) · 2026.07.19 | 1억50㎡(전용 15평) · 2026.08.20 | 매매 56 · 전세 140 · 월세 136 |
| 구학마을1992년 · 46.3㎡ | 7,700만원46.3㎡(전용 14평) · 2026.07.31 | 7,400만원46.3㎡(전용 14평) · 2026.09.20 | 매매 79 · 전세 47 · 월세 62 |
| 반도보라타운1994년 · 59.9~137.6㎡ | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 매매 70 · 전세 46 · 월세 48 |
| 학장무학1997년 · 60~84.9㎡ | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 1억 4,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 73 · 전세 35 · 월세 27 |
| 학장동2차삼성1999년 · 59.8~85㎡ | 1억 7,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.06.24 | 매매 53 · 전세 30 · 월세 17 |
| 학장대림1991년 · 59.9~85㎡ | 1억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.21 | 1억 1,000만원75.6㎡(전용 23평) · 2026.09.16 | 매매 55 · 전세 23 · 월세 29 |
| 학장동삼정그린코아아파트2014년 · 59.9~85㎡ | 2억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 2억 3,100만원60㎡(전용 18평) · 2026.04.11 | 매매 48 · 전세 23 · 월세 18 |
| 금강1992년 · 79.3~85㎡ | 1억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.31 | 1억 2,000만원79.3㎡(전용 24평) · 2026.08.15 | 매매 42 · 전세 21 · 월세 19 |
| 1차삼성1997년 · 49.1~85㎡ | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.17 | 7,000만원49.1㎡(전용 15평) · 2026.06.17 | 매매 30 · 전세 18 · 월세 34 |
| 신구덕우성2000년 · 60~135㎡ | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 1억 5,200만원75.7㎡(전용 23평) · 2026.07.07 | 매매 57 · 전세 15 · 월세 12 |
| 청파1985년 · 47.3~52.3㎡ | 8,000만원50.4㎡(전용 15평) · 2026.05.07 | 7,500만원49㎡(전용 15평) · 2026.07.02 | 매매 9 · 전세 14 · 월세 20 |
| 학장벽산1994년 · 96~119.2㎡ | 2억 7,300만원119.2㎡(전용 36평) · 2026.09.04 | 2억 1,000만원119.2㎡(전용 36평) · 2026.02.12 | 매매 37 · 전세 6 · 월세 11 |
| 학장동양1984년 · 40.9~65.1㎡ | 8,900만원51.1㎡(전용 15평) · 2026.06.20 | 9,000만원63.7㎡(전용 19평) · 2026.07.03 | 매매 12 · 전세 4 · 월세 21 |
| 학장극동1994년 · 59.4~141.8㎡ | 1억 9,000만원141.8㎡(전용 43평) · 2026.07.02 | 1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.10.23 | 매매 22 · 전세 4 · 월세 3 |
| 삼정송림맨션1986년 · 41.7~52.7㎡ | 5,100만원41.8㎡(전용 13평) · 2026.04.22 | 2,000만원41.7㎡(전용 13평) · 2025.09.20 | 매매 15 · 전세 3 · 월세 20 |
| 삼광(585-78)2005년 · 41.1~84.9㎡ | 1억 7,450만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.03.03 | 4,800만원41.1㎡(전용 12평) · 2025.08.12 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 구덕극동1996년 · 59.7~84.9㎡ | 1억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 1억59.7㎡(전용 18평) · 2025.02.27 | 매매 21 · 전세 1 · 월세 11 |
| 정남파크맨션1985년 · 43.7~64.8㎡ | 3,700만원44㎡(전용 13평) · 2026.06.27 | 4,100만원44㎡(전용 13평) · 2026.06.19 | 매매 10 · 전세 1 · 월세 16 |
| 삼광(585-19)2005년 · 85㎡ | - | 1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.01 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
학장동 아파트 전세 자주 묻는 질문
학장동 아파트 전세는 얼마인가요?
학장동 아파트 전세는 36개월 434건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 124건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 639만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다. 전세가율은 약 86.4%(매매 평당가 740만원 기준)이에요.학장동 전세가율 86.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.학장동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 95건, 중앙값 1억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.사상구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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