울산광역시 북구전세 단지 13곳36개월 전세 471건
천곡동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월천곡동 아파트 전세는 36개월 471건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 104건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 3,150만원, 전용 평당가는 664만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 85.9%(매매 평당가 773만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 3,000만원보다 1% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 3,150만원104건
전세 평당가664만원▲ 4.7%직전 12개월 대비
전세가율85.9%매매 평당가 대비
36개월 전세471건단지 13곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
천곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순삼성코아루+38%1,066만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092005년 · 1,522세대 · 12개월 81건★ 4.2 (29)
쌍용아진그린4-4%744만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.091998년 · 1,114세대 · 12개월 48건★ 4.1 (18)대동한마음타운-39%470만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081998년 · 936세대 · 12개월 33건★ 4.1 (14)
우방-46%414만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.081998년 · 750세대 · 12개월 48건★ 3.7 (18)원동현대-34%508만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091994년 · 432세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)쌍용아진그린3775만원전용 평당최근 1억 5,450만원 · 26.091996년 · 744세대 · 12개월 38건★ 4.3 (12)새천곡한신휴플러스2단지+54%1,191만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.082013년 · 281세대 · 12개월 20건★ 4.4 (5)
천곡벽산블루밍+54%1,188만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092010년 · 574세대 · 12개월 22건★ 4.4 (14)천곡코아루2차+28%990만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.092008년 · 270세대 · 12개월 14건★ 4.2 (5)
쌍용아진그린4-4%744만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.091998년 · 1,114세대 · 12개월 48건★ 4.1 (18)대동한마음타운-39%470만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081998년 · 936세대 · 12개월 33건★ 4.1 (14)우방-46%414만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.081998년 · 750세대 · 12개월 48건★ 3.7 (18)원동현대-34%508만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091994년 · 432세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)쌍용아진그린3775만원전용 평당최근 1억 5,450만원 · 26.091996년 · 744세대 · 12개월 38건★ 4.3 (12)새천곡한신휴플러스2단지+54%1,191만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.082013년 · 281세대 · 12개월 20건★ 4.4 (5)천곡벽산블루밍+54%1,188만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092010년 · 574세대 · 12개월 22건★ 4.4 (14)천곡코아루2차+28%990만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.092008년 · 270세대 · 12개월 14건★ 4.2 (5)천곡동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세천곡동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 34건이 가장 많았고 2026년 7월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 1억 9,500만원이 가장 높았고 2025년 10월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 48건으로 직전 6개월(56건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.7건이에요.
7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 450만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 1억 3,400만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 1억 3,475만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 1억 3,800만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 6,000만원 |
천곡동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 61건, 중앙값 8,350만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 41건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8,900만원176건 | 500만원 | 8,350만원61건 | 1,000/45만원138건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 5,200만원173건 | 1,033만원 | 2억 1,000만원41건 | 2,000/80만원36건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 1,500만원25건 | 773만원 | 2건 | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2억 8,100만원5건 | 423만원 | - | - |
천곡동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건천곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 대동황토방 85㎡(전용 26평) 16층 1억 1,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 천곡웰빙 58.3㎡(전용 18평) 5층 7,500만원, 2026.09.15 우방 49.5㎡(전용 15평) 9층 5,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.5㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 109만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,799만원이에요.
- 최근 12개월 천곡동 전월세 279건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(58건), 신규 79%(217건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 33건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 신천동 991만원, 달천동 883만원, 중산동 1,051만원 중에서 천곡동 전세 평당가 664만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 삼성코아루(89건), 쌍용아진그린4(74건), 대동한마음타운(69건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 13곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 대동황토방 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 천곡웰빙 | 58.3㎡(전용 18평) | 5층 | 7,500만원58.3㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 우방 | 49.5㎡(전용 15평) | 9층 | 5,300만원49.5㎡(전용 15평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 쌍용아진그린4 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 2,800만원60㎡(전용 18평) · 16층 | - |
| 2026.09.02 | 대동한마음타운 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 천곡코아루2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 원동현대 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 대동한마음타운 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.02 | 대동한마음타운 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.02 | 대동한마음타운 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.02 | 대동한마음타운 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 7,550만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.02 | 대동한마음타운 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 쌍용아진그린4 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 3,400만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 쌍용아진그린4 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.22 | 우방 | 49.5㎡(전용 15평) | 15층 | 5,400만원49.5㎡(전용 15평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.14 | 대동한마음타운 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.26 | 쌍용아진그린3 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.25 | 쌍용아진그린3 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.19 | 원동현대 | 74.3㎡(전용 22평) | 7층 | 1억 1,000만원74.3㎡(전용 22평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 삼성코아루 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
천곡동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 삼성코아루2005년 · 60~134.8㎡ | 2억 4,500만원76㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.18 | 매매 237 · 전세 89 · 월세 33 |
| 쌍용아진그린41998년 · 60~234.2㎡ | 1억 9,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 1억 2,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 매매 147 · 전세 74 · 월세 51 |
| 대동한마음타운1998년 · 59.8㎡ | 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.24 | 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.02 | 매매 108 · 전세 69 · 월세 94 |
| 우방1998년 · 49.5㎡ | 5,700만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.08.28 | 5,300만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.09.15 | 매매 145 · 전세 51 · 월세 145 |
| 원동현대1994년 · 59.9~113.2㎡ | 9,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 매매 47 · 전세 42 · 월세 33 |
| 쌍용아진그린31996년 · 60~134.9㎡ | 1억 5,450만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.26 | 매매 120 · 전세 40 · 월세 48 |
| 새천곡한신휴플러스2단지2013년 · 69.9~126㎡ | 2억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.09 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.09 | 매매 55 · 전세 26 · 월세 7 |
| 천곡벽산블루밍2010년 · 84.9~130.5㎡ | 3억 5,700만원130.5㎡(전용 39평) · 2026.09.21 | 2억 6,250만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.04 | 매매 70 · 전세 23 · 월세 15 |
| 천곡코아루2차2008년 · 84.8㎡ | 2억 5,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.28 | 매매 30 · 전세 18 · 월세 6 |
| 새천곡한신휴플러스1단지2013년 · 85~126㎡ | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.06 | 매매 43 · 전세 15 · 월세 6 |
| 대동황토방2000년 · 59.3~85㎡ | 1억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 1억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 65 · 전세 13 · 월세 46 |
| 천곡웰빙2009년 · 58.3~121.7㎡ | 1억 9,500만원121.7㎡(전용 37평) · 2026.08.29 | 7,500만원58.3㎡(전용 18평) · 2026.09.17 | 매매 20 · 전세 7 · 월세 9 |
| 일지리버타워1993년 · 59~84.8㎡ | 1억84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 5,500만원59㎡(전용 18평) · 2026.04.25 | 매매 22 · 전세 4 · 월세 5 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
천곡동 아파트 전세 자주 묻는 질문
천곡동 아파트 전세는 얼마인가요?
천곡동 아파트 전세는 36개월 471건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 104건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 3,150만원, 전용 평당가는 664만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 85.9%(매매 평당가 773만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 3,000만원보다 1% 높아요.천곡동 전세가율 85.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.천곡동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 61건, 중앙값 8,350만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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