나홀로아파트
2026.10.10
공기가 좋아요. 뷰도 나쁘진 않아요 논밭 뿐이라 ㅎㅎ 차가있음 더더더 좋은 곳입니다. 산책로가 바로 앞이라 러닝.자전거로드. 걷기 하기 좋은…
울산광역시 북구 천곡동 1020-21 · 1993년 준공 · 225세대 1개 동 · 전용 59~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 59㎡) · 최근 12개월 8건
- 7,700만원▲ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 353만 → 지금 409만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 81.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 378만원
- 천곡동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 84.8㎡(29평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 378만원
- 공시가격 중앙값
- 6,090만원
- 2026년 · 225호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 7건
일지리버타워 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월일지리버타워 전용면적은 2종(59~84.8㎡)이며 20평형(전용 59㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7,700만원, 전용 평당가는 378만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 308만원), 전세가율은 약 81.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 20평형(전용 59㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,249만원이에요.
전세가율81.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 9,050만원(평당 353만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.07 19층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡20평형대표공급 65.7㎡ · 65타입 · 전용률 89.7% | 2건 | - | 7,300만원6층 · 2026.07.13 | 7,300만원6층 · 2026.07.13 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 3 · 월세 2 |
| 84.8㎡29평형공급 94.5㎡ · 94타입 · 전용률 89.7% | 9,050만원6건 | 353만원 | 1억19층 · 2026.07.20 | 1억 1,000만원19층 · 2025.03.07 | - | - | 매매 11 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매일지리버타워 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 409만원이 가장 높았고 2026년 2월 253만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
409만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +62%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 409만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 273만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 407만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 341만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 253만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 500만원 2018.01.16 · 6층
- 최근 거래
- 7,300만원 2026.07.13 · 6층
- 비교 거래
- 36건 2017년 3월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일지리버타워 매매 평당가는 378만원이에요. 천곡동 전체 772만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,251만원보다는 70% 낮아요.
- 같은 동 우방 417만원, 삼성코아루 1,075만원, 쌍용아진그린4 746만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
일지리버타워 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월일지리버타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 일지리버타워 84.8㎡(29평형) 19층 1억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 일지리버타워 59㎡(20평형) 6층 7,300만원, 2026.07.07 일지리버타워 84.8㎡(29평형) 11층 1억 700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 84.8㎡(29평형) 11층 101동의 1억 700만원, 최저가는 2026.03.15 59㎡(20평형) 10층의 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.8㎡(29평형) 19층 1억 1,000만원이에요.
- 일지리버타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.25 일지리버타워 59㎡(20평형) 11층 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.20 일지리버타워 84.8㎡(29평형) 14층 8,000만원, 2024.09.23 일지리버타워 59㎡(20평형) 16층 4,500만원이에요.
- 일지리버타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.03 일지리버타워 84.8㎡(29평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.07 일지리버타워 84.8㎡(29평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2025.02.12 일지리버타워 59㎡(20평형) 21층 보증금 2,500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7,300만원2026.07.13 계약 · 59㎡(20평형) · 6층 · 101동
20평형(전용 59㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,425만
5,900만6,300만6,875만7,300만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7,300만원6층 · 2026.07.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 101동 | 59㎡(20평형) | 6층 | 7,300만원59㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 101동 | 59㎡(20평형) | 10층 | 6,500만원59㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 101동 | 59㎡(20평형) | 11층 | 7,000만원59㎡(20평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 101동 | 59㎡(20평형) | 1층 | 6,300만원59㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 101동 | 59㎡(20평형) | 6층 | 5,900만원59㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.21 | 101동 | 59㎡(20평형) | 4층 | 6,350만원59㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.09 | 101동 | 59㎡(20평형) | 11층 | 6,300만원59㎡(20평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.20 | 101동 | 59㎡(20평형) | 16층 | 6,500만원59㎡(20평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 101동 | 59㎡(20평형) | 11층 | 7,000만원59㎡(20평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일지리버타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일지리버타워 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 3.6, 인프라 3.3, 교통 2.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나홀로아파트", "외톨이 집", "조용하고 조아요!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 7건
단지
3.1
내부
3.6
인프라
3.3
교통
2.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
외톨이 집
2025.12.27
일단 단지가 하나입니다 다른 아파트들과 동떨어진 외톨이 집이라고 느껴지지만 그 느낌대로 낭만은 넘칩니다 앞에 산책이나 뛸 길이 있어 낭만은 끝장…
조용하고 조아요!
2025.05.23
조금만 나가면 마트도 있고 병원도 있고 공원도 바로 앞이라 산책하기도 좋아요~여름에 완전 시원합니다!! 막힌곳 없어서 뻥~뚫려있어서 답답하지 않…
일지리버타워 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
천곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천곡웰빙 | 4.7 | 3건 | 470만원 |
| 2새천곡한신휴플러스2단지 | 4.4 | 5건 | 1,195만원 |
| 3새천곡한신휴플러스1단지 | 4.4 | 5건 | 1,206만원 |
| 4천곡벽산블루밍 | 4.3 | 15건 | 1,203만원 |
| 5쌍용아진그린3 | 4.3 | 12건 | 766만원 |
천곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점천곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 69점, 교육 75점, 마트 71점, 병원 53점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 75건
치안
92
대중교통
69
교육
75
마트
71
병원
53
공원
87
천곡동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 23위, 북구 6곳 중 4위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(11위), 가장 처지는 항목은 대중교통(37위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 23위, 전국 620위천곡동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
천곡동 전체 시세와 단지 비교는 천곡동 아파트 시세에서 보세요.
일지리버타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt일지리버타워 아파트는 225세대 · 1개 동 · 1993년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 110대(세대당 0.49대), 승강기 5대예요.
- 타입은 2종이에요. 65타입은 공급 65.7㎡·전용 59㎡(전용률 89.7%), 94타입은 공급 94.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 89.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동천초) 중학교(천곡중) 고등학교(농소고)이에요.
- 세대수
- 225세대 (60㎡ 이하 90 · 60~85㎡ 135)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 8월
- 지번
- 북구 천곡동 1020-21
- 도로명
- 울산 북구 천곡길 51-6
- 타입
- 65타입 전용 59㎡ · 94타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 110대 (옥내 48 · 옥외 62) · 세대당 0.49대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트조, 조적조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 일지건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 21대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동천초) 중학교(천곡중) 고등학교(농소고)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일지리버타워은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일지리버타워 공동주택 공시가격 중앙값은 6,090만원이에요(225호, 3,860만원~6,750만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 4,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,900만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4,330만원, 85㎡ 6,480만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 20평형 | 4,330만원 | 90호 | 6,900만원 | 63% |
| 85㎡ · 29평형 | 6,480만원 | 135호 | 9,050만원 | 72% |
| 단지 전체 | 6,090만원 | 225호 | 79% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 4,330만원 기준 일지리버타워의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4,330만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,480만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m상안초등학교
가까운 중학교1.0km달천중학교
가까운 고등학교500m울산동천고등학교
- 초등학교상안초등학교600m직선거리
- 초등학교천곡초등학교900m직선거리
- 중학교달천중학교1.0km직선거리
- 고등학교울산동천고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구천곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일지리버타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,200만원(6건), 2025년 6,350만원(7건), 2026년 7,700만원(8건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7,200만원6건 | 368만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 6,350만원7건 | 353만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 7,700만원8건 | 378만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 85만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,390만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,434만원이 필요합니다.
- 5,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,390만원 |
| 필요 현금취득세 85만원 · 중개보수 39만원 포함 | 약 2,434만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 35만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천곡동 12곳천곡동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 일지리버타워의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 새천곡한신휴플러스1단지(평당 1,206만원), 가장 싼 곳은 대동황토방(평당 413만원)이에요.
우방+10%417만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.111998년 · 750세대 · 12개월 43건★ 3.7 (19)삼성코아루+184%1,075만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.112005년 · 1,522세대 · 12개월 72건★ 4.2 (29)
쌍용아진그린4+97%746만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.101998년 · 1,114세대 · 12개월 40건★ 4.1 (18)
대동한마음타운+24%467만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.101998년 · 936세대 · 12개월 28건★ 4.1 (15)쌍용아진그린3+103%766만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.111996년 · 744세대 · 12개월 33건★ 4.3 (12)원동현대+34%506만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.111994년 · 432세대 · 12개월 24건★ 4.0 (7)대동황토방+9%413만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.082000년 · 484세대 · 12개월 19건★ 3.8 (12)
천곡벽산블루밍+218%1,203만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.112010년 · 574세대 · 12개월 20건★ 4.3 (15)새천곡한신휴플러스2단지+216%1,195만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.112013년 · 281세대 · 12개월 19건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
일지리버타워 자주 묻는 질문
일지리버타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 7,700만원, 전용 평당가는 378만원이에요.일지리버타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 81.5%이에요.일지리버타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 59㎡) 15건, 29평형(전용 84.8㎡) 15건이에요. 20평형(전용 59㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일지리버타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 84.8㎡(29평형) 11층 101동의 1억 700만원, 최저가는 2026.03.15 59㎡(20평형) 10층의 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.8㎡(29평형) 19층 1억 1,000만원이에요.일지리버타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일지리버타워 가격은 천곡동에서 비싼 편인가요?
일지리버타워 매매 평당가는 378만원이에요. 천곡동 전체 772만원보다 51% 낮아요. 북구 전체 1,251만원보다는 70% 낮아요. 같은 동 우방 417만원, 삼성코아루 1,075만원, 쌍용아진그린4 746만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.일지리버타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 85만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일지리버타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,390만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,434만원이 필요합니다. 5,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.일지리버타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일지리버타워 공동주택 공시가격 중앙값은 6,090만원이에요(225호, 3,860만원~6,750만원). 전용 59㎡는 4,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,900만원의 약 63%이에요.일지리버타워 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일지리버타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일지리버타워(천곡동 1020-21번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천곡동은 살기 좋은 동네인가요?
천곡동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 23위, 북구 6곳 중 4위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(11위), 가장 처지는 항목은 대중교통(37위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 천곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.천곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
일지리버타워 매물 · 단지 정보 자세히