신혼부부가 살기 좋은 아파트 단지
2026.09.05
주변에 초, 중, 고등학교가 있고 대형 마트도 가까운편 자차가 있다면 고속도로, 중심지 접근성이 좋은편, 울산 공항이 가까움 주변에 유흥가가 없…
울산광역시 북구 천곡동 411 · 1996년 준공 · 744세대 10개 동 · 전용 60~134.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 22건
- 1억 4,150만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 758만 → 지금 740만
- 전세 중앙값
- 1억 3,250만원
- 12개월 6건 · 전세가율 95.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 766만원
- 천곡동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,700만원
- 134.9㎡(48평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 202건
- 전용 평당 766만원
- 공시가격 중앙값
- 9,370만원
- 2026년 · 744호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 12건
쌍용아진그린3 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월쌍용아진그린3 전용면적은 5종(60~134.9㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 5,450만원, 전용 평당가는 766만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,250만원(평당 730만원), 전세가율은 약 95.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 653만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 63만원이에요.
전세가율95.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 63만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 1억 4,150만원(평당 780만원), 전세 6건 중앙값 1억 3,250만원, 월세 14건 중앙값 보증금 2,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.26 12층 1억 7,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 9,800만원(평당 771만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.06 6층 2억 3,500만원이에요.
- 28평형(전용 73.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 7,350만원(평당 779만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.13 6층 1억 8,500만원이에요.
- 40평형(전용 108.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 1,900만원(평당 667만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.21 4층 2억 3,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 78.3㎡ · 78A타입 · 전용률 76.6% | 1억 4,150만원22건 | 780만원 | 1억 3,900만원13층 · 2026.10.07 | 1억 7,500만원12층 · 2024.01.26 | 1억 3,250만원6건 | 2,000/63만원14건 | 매매 75 · 전세 36 · 월세 46 |
| 84.9㎡32평형공급 107㎡ · 107타입 · 전용률 79.3% | 1억 9,800만원3건 | 771만원 | 1억 9,000만원2층 · 2026.11.01 | 2억 3,500만원6층 · 2024.04.06 | - | - | 매매 17 · 전세 0 · 월세 0 |
| 73.6㎡28평형공급 94.2㎡ · 94타입 · 전용률 78.2% | 1억 7,350만원4건 | 779만원 | 1억 6,100만원3층 · 2026.09.30 | 1억 8,500만원6층 · 2024.12.13 | - | - | 매매 11 · 전세 1 · 월세 0 |
| 134.9㎡48평형공급 158.4㎡ · 158타입 · 전용률 85.1% | - | - | 2억 3,300만원2층 · 2025.11.06 | 2억 8,700만원8층 · 2025.01.11 | - | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 0 |
| 108.5㎡40평형공급 132㎡ · 131타입 · 전용률 82.2% | 2억 1,900만원4건 | 667만원 | 2억 1,800만원10층 · 2026.08.21 | 2억 3,100만원4층 · 2026.04.21 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍용아진그린3 아파트 매매 거래는 2025년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 865만원이 가장 높았고 2024년 9월 639만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(22건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.8건이에요.
740만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 740만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 766만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 788만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 810만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 759만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 744만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 865만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 783만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 717만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 799만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 755만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 780만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍용아진그린3 아파트 전세 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 1억 4,500만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1억 3,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,600만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,550만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2021.11.15 · 8층
- 최근 거래
- 1억 3,900만원 2026.10.07 · 13층
- 비교 거래
- 252건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍용아진그린3 매매 평당가는 766만원이에요. 천곡동 전체 772만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,251만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 우방 417만원, 삼성코아루 1,075만원, 쌍용아진그린4 746만원 중에서는 중간 편이에요.
쌍용아진그린3 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월쌍용아진그린3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.01 쌍용아진그린3 84.9㎡(32평형) 2층 1억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.07 쌍용아진그린3 60㎡(24평형) 13층 1억 3,900만원, 2026.09.30 쌍용아진그린3 73.6㎡(28평형) 3층 1억 6,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~108.5㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.21 108.5㎡(40평형) 4층 310동의 2억 3,100만원, 최저가는 2026.03.10 60㎡(24평형) 6층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 134.9㎡(48평형) 8층 2억 8,700만원이에요.
- 쌍용아진그린3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.22 쌍용아진그린3 60㎡(24평형) 4층 1억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 쌍용아진그린3 60㎡(24평형) 6층 1억 3,500만원, 2026.06.25 쌍용아진그린3 60㎡(24평형) 12층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 쌍용아진그린3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.25 쌍용아진그린3 60㎡(24평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 72만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.20 쌍용아진그린3 60㎡(24평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.10.15 쌍용아진그린3 60㎡(24평형) 6층 보증금 1억 3,500만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,900만원2026.10.07 계약 · 60㎡(24평형) · 13층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 75건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1억1.3억1.5억1.8억
12개월 중앙값1억 4,150만원전용 평당 780만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가1억 7,500만원12층 · 2024.01.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | - | 60㎡(24평형) | 13층 | 1억 3,900만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 60㎡(24평형) | 12층 | 1억 5,450만원60㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 302동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 1억 4,850만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | 303동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 1억 4,700만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 301동 | 60㎡(24평형) | 10층 | 1억 6,300만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 306동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 1억 3,400만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 302동 | 60㎡(24평형) | 5층 | 1억 3,500만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | - | 60㎡(24평형) | 9층 | 1억 6,550만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 303동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 1억 4,800만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 303동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 1억 6,700만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 306동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 1억 4,200만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 301동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 1억 3,000만원60㎡(24평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 306동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 1억 3,000만원60㎡(24평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용아진그린3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍용아진그린3 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼부부가 살기 좋은 아파트 단지", "사방팔방둘러봐도 여기가최고", "교육도시"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 12건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.2
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사방팔방둘러봐도 여기가최고
2025.09.15
주위에 모든것이 갖춰져있고 살기편해요 걸어서마트도 가기편하고 학원도 학교도 없는곳이 없어요 인근에아파트로 둘러쌓여있어서 위험하다생각도 안…
교육도시
2025.06.10
교육도시하면 울산이죠. 아이들도 학업에 신경쓸수 밖에 없는 구조라 좋은거 같아요 여유롭고 쾌적해서서울에서도 어른분들이 잘 내려오시더라구요 여유…
쌍용아진그린3 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
천곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천곡웰빙 | 4.7 | 3건 | 470만원 |
| 2새천곡한신휴플러스2단지 | 4.4 | 5건 | 1,195만원 |
| 3새천곡한신휴플러스1단지 | 4.4 | 5건 | 1,206만원 |
| 4천곡벽산블루밍 | 4.3 | 15건 | 1,203만원 |
| 5쌍용아진그린3 | 4.3 | 12건 | 766만원 |
천곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점천곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 69점, 교육 75점, 마트 71점, 병원 53점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 75건
치안
92
대중교통
69
교육
75
마트
71
병원
53
공원
87
천곡동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 23위, 북구 6곳 중 4위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(11위), 가장 처지는 항목은 대중교통(37위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 23위, 전국 620위천곡동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 울산 57위예요.
천곡동 전체 시세와 단지 비교는 천곡동 아파트 시세에서 보세요.
쌍용아진그린3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍용아진그린3 아파트는 744세대 · 10개 동 · 1996년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 118건은 전체 세대의 약 15.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 636대(세대당 0.85대), 승강기 4대예요.
- 타입은 6종이에요. 78A타입은 공급 78.3㎡·전용 60㎡(전용률 76.6%), 78B타입은 공급 78.3㎡·전용 60㎡(전용률 76.6%), 94타입은 공급 94.2㎡·전용 73.6㎡(전용률 78.2%), 107타입은 공급 107㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.3%), 131타입은 공급 132㎡·전용 108.5㎡(전용률 82.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 744세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1996년 10월
- 지번
- 북구 천곡동 411
- 도로명
- 울산 북구 아진로 115
- 타입
- 78A타입 전용 60㎡ · 78B타입 전용 60㎡ · 94타입 전용 73.6㎡ · 107타입 전용 84.9㎡ · 131타입 전용 108.5㎡ · 158타입 전용 134.9㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 636대 (옥내 230 · 옥외 406) · 세대당 0.85대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용아진그린3은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍용아진그린3 공동주택 공시가격 중앙값은 9,370만원이에요(744호, 7,790만원~1억 6,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,970만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,150만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,970만원, 74㎡ 1억 1,200만원, 85㎡ 1억 2,800만원, 108㎡ 1억 4,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 8,970만원 | 374호 | 1억 4,150만원 | 63% |
| 74㎡ · 28평형 | 1억 1,200만원 | 72호 | 1억 7,350만원 | 65% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 2,800만원 | 198호 | 1억 9,800만원 | 65% |
| 108㎡ · 40평형 | 1억 4,100만원 | 60호 | 2억 1,900만원 | 64% |
| 135㎡ · 48평형 | 1억 5,700만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,370만원 | 744호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 8,970만원 기준 쌍용아진그린3의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,970만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 108㎡전용 33평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m상안초등학교
가까운 중학교500m달천중학교
가까운 고등학교400m울산동천고등학교
- 초등학교상안초등학교500m직선거리
- 초등학교농서초등학교600m직선거리
- 중학교달천중학교500m직선거리
- 고등학교울산동천고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구천곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용아진그린3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,000만원(46건), 2025년 1억 5,200만원(41건), 2026년 1억 5,450만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,000만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 2,500만원, 2026년 1억 3,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 5,000만원46건 | 750만원 | 46건 | 1억 2,000만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 1억 5,200만원41건 | 763만원 | 41건 | 1억 2,500만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 1억 5,450만원31건 | 766만원 | 31건 | 1억 3,250만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 852만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 714만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 19%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 714만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 755만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 852만원 | +19% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 301동(882만원), 가장 낮은 곳은 310동(670만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 32% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 306동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍용아진그린3 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 3건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(79%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 40만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,905만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,472만원이 필요합니다.
- 9,905만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,905만원 |
| 필요 현금취득세 156만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,472만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천곡동 12곳천곡동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 쌍용아진그린3의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 새천곡한신휴플러스1단지(평당 1,206만원), 가장 싼 곳은 일지리버타워(평당 378만원)이에요.
우방-46%417만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.111998년 · 750세대 · 12개월 43건★ 3.7 (19)삼성코아루+40%1,075만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.112005년 · 1,522세대 · 12개월 72건★ 4.2 (29)
쌍용아진그린4-3%746만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.101998년 · 1,114세대 · 12개월 40건★ 4.1 (18)
대동한마음타운-39%467만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.101998년 · 936세대 · 12개월 28건★ 4.1 (15)원동현대-34%506만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.111994년 · 432세대 · 12개월 24건★ 4.0 (7)대동황토방-46%413만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.082000년 · 484세대 · 12개월 19건★ 3.8 (12)
천곡벽산블루밍+57%1,203만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.112010년 · 574세대 · 12개월 20건★ 4.3 (15)새천곡한신휴플러스2단지+56%1,195만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.112013년 · 281세대 · 12개월 19건★ 4.4 (5)
새천곡한신휴플러스1단지+57%1,206만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092013년 · 246세대 · 12개월 11건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
쌍용아진그린3 자주 묻는 질문
쌍용아진그린3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 33건 중앙값은 1억 5,450만원, 전용 평당가는 766만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 1억 4,150만원이에요.쌍용아진그린3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 3,250만원이에요. 전세가율은 약 95.3%이에요. 24평형(전용 60㎡)은 1억 3,250만원이에요.쌍용아진그린3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 63만원이에요.쌍용아진그린3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 157건, 32평형(전용 84.9㎡) 17건, 28평형(전용 73.6㎡) 12건, 48평형(전용 134.9㎡) 8건, 40평형(전용 108.5㎡) 8건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍용아진그린3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.21 108.5㎡(40평형) 4층 310동의 2억 3,100만원, 최저가는 2026.03.10 60㎡(24평형) 6층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 134.9㎡(48평형) 8층 2억 8,700만원이에요.쌍용아진그린3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍용아진그린3 가격은 천곡동에서 비싼 편인가요?
쌍용아진그린3 매매 평당가는 766만원이에요. 천곡동 전체 772만원보다 1% 낮아요. 북구 전체 1,251만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 우방 417만원, 삼성코아루 1,075만원, 쌍용아진그린4 746만원 중에서는 중간 편이에요.쌍용아진그린3 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 852만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 714만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 19%이에요.쌍용아진그린3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 40만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용아진그린3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,905만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,472만원이 필요합니다. 9,905만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.쌍용아진그린3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍용아진그린3 공동주택 공시가격 중앙값은 9,370만원이에요(744호, 7,790만원~1억 6,300만원). 전용 60㎡는 8,970만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,150만원의 약 63%이에요.쌍용아진그린3 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.쌍용아진그린3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.쌍용아진그린3 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍용아진그린3 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용아진그린3(천곡동 411번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천곡동은 살기 좋은 동네인가요?
천곡동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 23위, 북구 6곳 중 4위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(11위), 가장 처지는 항목은 대중교통(37위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 천곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.천곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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