전남광주통합특별시 북구매매 단지 12곳36개월 매매 787건
연제동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월연제동 아파트 매매는 36개월 787건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 260건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,251만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 9,500만원보다 2% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억260건
전용 평당가1,251만원▼ 7.2%직전 12개월 대비
36개월 매매787건단지 12곳
전세가율79.4%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
연제동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순힐스테이트연제+34%1,680만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092020년 · 1,196세대 · 12개월 89건현대-48%654만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.091992년 · 760세대 · 12개월 27건새한A-57%540만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.081996년 · 12개월 23건연제동골드클래스+26%1,577만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092018년 · 12개월 24건대주피오레-18%1,031만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092006년 · 12개월 19건★ 4.7 (1)연제2차대주피오레-12%1,097만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092007년 · 353세대 · 12개월 10건광명2차-54%571만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091998년 · 369세대 · 12개월 14건연제대광로제비앙1,250만원전용 평당최근 3억 · 26.082014년 · 375세대 · 12개월 13건한국아델리움-34%821만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092001년 · 352세대 · 12개월 15건
연제동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매연제동 아파트 매매 거래는 2025년 9월 36건이 가장 많았고 2023년 10월 9건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,632만원이 가장 높았고 2023년 11월 722만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 140건으로 직전 6개월(120건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 21.7건이에요.
1,421만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 20건 | 1,421만원 |
| 2026년 8월 | 34건 | 1,236만원 |
| 2026년 7월 | 27건 | 1,102만원 |
| 2026년 6월 | 17건 | 1,522만원 |
| 2026년 5월 | 22건 | 1,188만원 |
| 2026년 4월 | 20건 | 1,110만원 |
| 2026년 3월 | 20건 | 1,441만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 1,328만원 |
| 2026년 1월 | 21건 | 1,011만원 |
| 2025년 12월 | 26건 | 1,587만원 |
| 2025년 11월 | 21건 | 1,250만원 |
| 2025년 10월 | 17건 | 1,436만원 |
연제동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 62건, 중앙값 1억(평당 551만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 188건, 중앙값 3억 4,000만원(평당 1,579만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 9건, 중앙값 3억 9,800만원(평당 1,245만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억62건 | 551만원 | 8,860만원34건 | 2,000/17만원97건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 4,000만원188건 | 1,579만원 | 2억 7,500만원73건 | 1억 3,950/40만원205건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 9,800만원9건 | 1,245만원 | - | 2건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | - |
연제동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
50.8%132건
3~5억
49.2%128건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
연제동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건연제동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 연제동골드클래스 60㎡(전용 18평) 9층 2억 7,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 현대 129.7㎡(전용 39평) 11층 2억 4,500만원, 2026.09.21 광명2차 60㎡(전용 18평) 15층 1억 3,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.5㎡(전용 13평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 연제동 아파트 매매 260건 중 3억 이하 구간이 132건(50.8%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 128건(49.2%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 연제동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,554만원(129건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,050만원(39건)이 가장 낮아요. 차이는 48%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,313만원(92건)이에요.
- 연제동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,657만원(127건)이 가장 높고 준공 20년 초과 606만원(91건)이 가장 낮아요. 차이는 173%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,125만원(42건)이에요.
- 최근 12개월 연제동 최고가 매매는 2025.11.05 힐스테이트연제 85㎡(전용 26평) 10층 4억 7,000만원, 최저가는 2026.07.21 광명 42.5㎡(전용 13평) 4층 5,000만원이에요.
- 차이는 4억 2,000만원, 평당가는 각각 1,828만원과 389만원이에요.
- 매매 260건 중 직거래 13건, 중개 거래 247건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 189건(73%)이에요.
- 해제된 매매 9건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 북구의 양산동 733만원, 신용동 1,726만원, 동림동 799만원 중에서 연제동 매매 평당가 1,251만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 힐스테이트연제(266건), 현대(89건), 새한A(70건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 12곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 연제동골드클래스 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 현대 | 129.7㎡(전용 39평) | 11층 | 2억 4,500만원129.7㎡(전용 39평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 광명2차 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 연제2차대주피오레 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 힐스테이트연제 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 한국아델리움 | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 3,200만원84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 한국아델리움 | 84.5㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 9,300만원84.5㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 힐스테이트연제 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 3,200만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 광명 | 42.5㎡(전용 13평) | 11층 | 6,450만원42.5㎡(전용 13평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.11 | 힐스테이트연제 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 연제동골드클래스 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 8,300만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 연제동골드클래스 | 69.1㎡(전용 21평) | 6층 | 3억 2,900만원69.1㎡(전용 21평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 연제동고운하이플러스아파트 | 73.5㎡(전용 22평) | 3층 | 2억 8,000만원73.5㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 대주피오레 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 연제동골드클래스 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 8,200만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 연제동고운하이플러스아파트 | 76㎡(전용 23평) | 7층 | 3억 500만원76㎡(전용 23평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 힐스테이트연제 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 힐스테이트연제 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 광명2차 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 9,900만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | 힐스테이트연제 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 900만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
연제동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 39건 | 1,050만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 92건 | 1,313만원 | +25% |
| 고층 (10층 이상) | 129건 | 1,554만원 | +48% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 127건 | 1,657만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 42건 | 1,125만원 | -32% |
| 준공 20년 초과 | 91건 | 606만원 | -63% |
연제동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트연제2020년 · 82.4~85㎡ | 4억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 266 · 전세 133 · 월세 94 |
| 현대1992년 · 71.2~163.7㎡ | 2억 4,500만원129.7㎡(전용 39평) · 2026.09.22 | 1억 5,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 매매 89 · 전세 20 · 월세 16 |
| 새한A1996년 · 60㎡ | 8,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 8,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.04 | 매매 70 · 전세 34 · 월세 53 |
| 연제동골드클래스2018년 · 60~69.1㎡ | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 매매 70 · 전세 32 · 월세 17 |
| 대주피오레2006년 · 85㎡ | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 1억 9,950만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.19 | 매매 56 · 전세 17 · 월세 10 |
| 연제2차대주피오레2007년 · 84.9㎡ | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 매매 51 · 전세 12 · 월세 12 |
| 광명2차1998년 · 60㎡ | 1억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 8,820만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.05 | 매매 47 · 전세 39 · 월세 68 |
| 연제대광로제비앙2014년 · 84.6~105.6㎡ | 3억84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 2억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 45 · 전세 15 · 월세 14 |
| 한국아델리움2001년 · 84.5㎡ | 2억 3,200만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 1억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 매매 35 · 전세 24 · 월세 4 |
| 연제동고운하이플러스아파트2017년 · 73.5~84.9㎡ | 2억 8,000만원73.5㎡(전용 22평) · 2026.09.10 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.30 | 매매 28 · 전세 40 · 월세 24 |
| 광명1989년 · 42.5~59.9㎡ | 6,450만원42.5㎡(전용 13평) · 2026.09.14 | 7,650만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.12.17 | 매매 22 · 전세 11 · 월세 29 |
| 연제동영동1985년 · 58.5㎡ | 7,500만원58.5㎡(전용 18평) · 2026.07.13 | 3,000만원58.5㎡(전용 18평) · 2026.04.17 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 9 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
연제동 아파트 매매 자주 묻는 질문
연제동 아파트 매매가는 얼마인가요?
연제동 아파트 매매는 36개월 787건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 260건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,251만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 9,500만원보다 2% 높아요.연제동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 62건, 중앙값 1억(평당 551만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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