울산광역시 북구전세 단지 7곳36개월 전세 637건
산하동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월산하동 아파트 전세는 36개월 637건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 203건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 972만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 81.9%(매매 평당가 1,187만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억보다 15% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 3,000만원203건
전세 평당가972만원▲ 8.6%직전 12개월 대비
전세가율81.9%매매 평당가 대비
36개월 전세637건단지 7곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
산하동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트+1%1,196만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092016년 · 890세대 · 12개월 43건★ 4.4 (14)울산블루마시티2차푸르지오-2%1,161만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092015년 · 1,270세대 · 12개월 42건★ 4.4 (15)
블루마시티KCC스위첸+23%1,455만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.092019년 · 582세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)울산블루마시티푸르지오-12%1,047만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.082014년 · 738세대 · 12개월 27건★ 4.1 (11)힐스테이트강동-6%1,111만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082017년 · 696세대 · 12개월 23건★ 4.9 (8)블루마시티효성해링턴플레이스1단지+5%1,248만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 15건★ 3.8 (4)
블루마시티효성해링턴플레이스2단지+4%1,229만원전용 평당최근 2억 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 18건★ 4.4 (5)
블루마시티KCC스위첸+23%1,455만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.092019년 · 582세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)울산블루마시티푸르지오-12%1,047만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.082014년 · 738세대 · 12개월 27건★ 4.1 (11)힐스테이트강동-6%1,111만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082017년 · 696세대 · 12개월 23건★ 4.9 (8)블루마시티효성해링턴플레이스1단지+5%1,248만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 15건★ 3.8 (4)블루마시티효성해링턴플레이스2단지+4%1,229만원전용 평당최근 2억 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 18건★ 4.4 (5)산하동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세산하동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 34건이 가장 많았고 2025년 8월 6건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 87건으로 직전 6개월(116건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 16.9건이에요.
2억 3,025만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 2억 3,025만원 |
| 2026년 8월 | 12건 | 2억 3,350만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 23건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 12건 | 2억 3,700만원 |
| 2026년 4월 | 18건 | 2억 1,450만원 |
| 2026년 3월 | 15건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 31건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 20건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 17건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 2억 1,000만원 |
산하동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 23건, 중앙값 1억 7,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 176건, 중앙값 2억 3,350만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 4억 2,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 1,000만원27건 | 1,161만원 | 1억 7,000만원23건 | 1,000/75만원18건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 9,000만원169건 | 1,188만원 | 2억 3,350만원176건 | 2,000/95만원148건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 4억 2,500만원4건 | 1건 |
산하동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건산하동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 84.6㎡(전용 26평) 21층 2억 2,050만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.16 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 65㎡(전용 20평) 2층 2억 4,000만원, 2026.09.11 블루마시티KCC스위첸 85㎡(전용 26평) 10층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 215만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5,522만원이에요.
- 최근 12개월 산하동 전월세 370건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(74건), 신규 80%(290건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
- 같은 북구의 정자동 479만원, 화봉동 1,363만원, 매곡동 1,131만원 중에서 산하동 전세 평당가 972만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트(167건), 울산블루마시티2차푸르지오(144건), 블루마시티KCC스위첸(83건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 | 84.6㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 2,050만원84.6㎡(전용 26평) · 21층 | - |
| 2026.09.16 | 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 | 65㎡(전용 20평) | 2층 | 2억 4,000만원65㎡(전용 20평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 블루마시티KCC스위첸 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 블루마시티효성해링턴플레이스1단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 울산블루마시티2차푸르지오 | 59.8㎡(전용 18평) | 24층 | 1억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 블루마시티KCC스위첸 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 | - |
| 2026.09.04 | 블루마시티효성해링턴플레이스1단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.30 | 울산블루마시티2차푸르지오 | 84.9㎡(전용 26평) | 30층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 30층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.30 | 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 힐스테이트강동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 울산블루마시티푸르지오 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 3,400만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.24 | 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 울산블루마시티푸르지오 | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 울산블루마시티푸르지오 | 84.8㎡(전용 26평) | 20층 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 울산블루마시티2차푸르지오 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 울산블루마시티푸르지오 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.04 | 울산블루마시티2차푸르지오 | 84.9㎡(전용 26평) | 30층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 30층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.01 | 울산블루마시티푸르지오 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
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산하동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트2016년 · 65~129.4㎡ | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 2억 2,050만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 133 · 전세 167 · 월세 96 |
| 울산블루마시티2차푸르지오2015년 · 59.8~85㎡ | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 1억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 매매 153 · 전세 144 · 월세 132 |
| 블루마시티KCC스위첸2019년 · 85~102㎡ | 3억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 66 · 전세 83 · 월세 130 |
| 울산블루마시티푸르지오2014년 · 60~84.9㎡ | 2억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.31 | 2억 3,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 매매 98 · 전세 82 · 월세 74 |
| 힐스테이트강동2017년 · 84.8~85㎡ | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 74 · 전세 68 · 월세 54 |
| 블루마시티효성해링턴플레이스1단지2017년 · 62.3~84.8㎡ | 2억 8,200만원74.5㎡(전용 23평) · 2026.09.13 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 47 · 전세 51 · 월세 26 |
| 블루마시티효성해링턴플레이스2단지2017년 · 62.3~84.8㎡ | 2억62.3㎡(전용 19평) · 2026.09.08 | 2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.28 | 매매 46 · 전세 42 · 월세 39 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
산하동 아파트 전세 자주 묻는 질문
산하동 아파트 전세는 얼마인가요?
산하동 아파트 전세는 36개월 637건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 203건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 972만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 81.9%(매매 평당가 1,187만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억보다 15% 높아요.산하동 전세가율 81.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.산하동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 23건, 중앙값 1억 7,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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