울산광역시 북구매매 단지 7곳36개월 매매 617건
산하동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월산하동 아파트 매매는 36개월 617건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 198건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,450만원, 전용 평당가는 1,187만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 8,500만원과 같아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 8,450만원198건
전용 평당가1,187만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
36개월 매매617건단지 7곳
전세가율81.9%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
산하동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순울산블루마시티2차푸르지오-2%1,161만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092015년 · 1,270세대 · 12개월 42건★ 4.4 (15)울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트+1%1,196만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092016년 · 890세대 · 12개월 43건★ 4.4 (14)울산블루마시티푸르지오-12%1,047만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.082014년 · 738세대 · 12개월 27건★ 4.1 (11)힐스테이트강동-6%1,111만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082017년 · 696세대 · 12개월 23건★ 4.9 (8)
블루마시티KCC스위첸+23%1,455만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.092019년 · 582세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)블루마시티효성해링턴플레이스1단지+5%1,248만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 15건★ 3.8 (4)
블루마시티효성해링턴플레이스2단지+4%1,229만원전용 평당최근 2억 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 18건★ 4.4 (5)
블루마시티KCC스위첸+23%1,455만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.092019년 · 582세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)블루마시티효성해링턴플레이스1단지+5%1,248만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 15건★ 3.8 (4)블루마시티효성해링턴플레이스2단지+4%1,229만원전용 평당최근 2억 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 18건★ 4.4 (5)산하동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매산하동 아파트 매매 거래는 2025년 9월 31건이 가장 많았고 2024년 9월 7건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,278만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,080만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 77건으로 직전 6개월(121건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 16.5건이에요.
1,230만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 10건 | 1,230만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 1,150만원 |
| 2026년 7월 | 19건 | 1,170만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 1,215만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 1,169만원 |
| 2026년 4월 | 15건 | 1,147만원 |
| 2026년 3월 | 23건 | 1,248만원 |
| 2026년 2월 | 22건 | 1,179만원 |
| 2026년 1월 | 21건 | 1,206만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 1,186만원 |
| 2025년 11월 | 19건 | 1,220만원 |
| 2025년 10월 | 22건 | 1,163만원 |
산하동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 27건, 중앙값 2억 1,000만원(평당 1,161만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 169건, 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,188만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 1,000만원27건 | 1,161만원 | 1억 7,000만원23건 | 1,000/75만원18건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 9,000만원169건 | 1,188만원 | 2억 3,350만원176건 | 2,000/95만원148건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 4억 2,500만원4건 | 1건 |
산하동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
66.7%132건
3~5억
32.8%65건
5~7억
0.5%1건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
산하동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건산하동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 블루마시티KCC스위첸 85㎡(전용 26평) 43층 3억 7,300만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 울산블루마시티2차푸르지오 85㎡(전용 26평) 7층 3억 3,500만원, 2026.09.13 블루마시티효성해링턴플레이스1단지 74.5㎡(전용 23평) 10층 2억 8,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 산하동 아파트 매매 198건 중 3억 이하 구간이 132건(66.7%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 65건(32.8%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 산하동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,207만원(146건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,096만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,167만원(38건)이에요.
- 산하동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,243만원(129건)이 가장 높고 준공 10~20년 1,128만원(69건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
- 최근 12개월 산하동 최고가 매매는 2026.03.16 블루마시티KCC스위첸 102㎡(전용 31평) 31층 5억 3,000만원, 최저가는 2026.08.11 울산블루마시티푸르지오 60㎡(전용 18평) 30층 1억 8,700만원이에요.
- 차이는 3억 4,300만원, 평당가는 각각 1,718만원과 1,031만원이에요.
- 매매 198건 중 직거래 16건, 중개 거래 182건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 167건(84%)이에요.
- 해제된 매매 14건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 북구의 정자동 759만원, 화봉동 1,553만원, 매곡동 1,493만원 중에서 산하동 매매 평당가 1,187만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 울산블루마시티2차푸르지오(153건), 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트(133건), 울산블루마시티푸르지오(98건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 블루마시티KCC스위첸 | 85㎡(전용 26평) | 43층 | 3억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 43층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 울산블루마시티2차푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 블루마시티효성해링턴플레이스1단지 | 74.5㎡(전용 23평) | 10층 | 2억 8,200만원74.5㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 27층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 27층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.09 | 블루마시티KCC스위첸 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 | 직거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 블루마시티효성해링턴플레이스2단지 | 62.3㎡(전용 19평) | 2층 | 2억62.3㎡(전용 19평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 | 84.6㎡(전용 26평) | 16층 | 3억84.6㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 블루마시티KCC스위첸 | 85㎡(전용 26평) | 47층 | 3억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 47층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 블루마시티효성해링턴플레이스1단지 | 62.3㎡(전용 19평) | 4층 | 2억 900만원62.3㎡(전용 19평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 울산블루마시티푸르지오 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 울산블루마시티2차푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 블루마시티KCC스위첸 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 블루마시티KCC스위첸 | 85㎡(전용 26평) | 32층 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 힐스테이트강동 | 85㎡(전용 26평) | 30층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 힐스테이트강동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 힐스테이트강동 | 84.8㎡(전용 26평) | 25층 | 2억 8,400만원84.8㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | 힐스테이트강동 | 84.8㎡(전용 26평) | 28층 | 2억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 울산블루마시티푸르지오 | 60㎡(전용 18평) | 30층 | 1억 8,700만원60㎡(전용 18평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | 블루마시티KCC스위첸 | 85㎡(전용 26평) | 45층 | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 45층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
산하동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 14건 | 1,096만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 38건 | 1,167만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 146건 | 1,207만원 | +10% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 129건 | 1,243만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 69건 | 1,128만원 | -9% |
산하동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 울산블루마시티2차푸르지오2015년 · 59.8~85㎡ | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 1억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 매매 153 · 전세 144 · 월세 132 |
| 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트2016년 · 65~129.4㎡ | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 2억 2,050만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 133 · 전세 167 · 월세 96 |
| 울산블루마시티푸르지오2014년 · 60~84.9㎡ | 2억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.31 | 2억 3,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 매매 98 · 전세 82 · 월세 74 |
| 힐스테이트강동2017년 · 84.8~85㎡ | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 74 · 전세 68 · 월세 54 |
| 블루마시티KCC스위첸2019년 · 85~102㎡ | 3억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 66 · 전세 83 · 월세 130 |
| 블루마시티효성해링턴플레이스1단지2017년 · 62.3~84.8㎡ | 2억 8,200만원74.5㎡(전용 23평) · 2026.09.13 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 47 · 전세 51 · 월세 26 |
| 블루마시티효성해링턴플레이스2단지2017년 · 62.3~84.8㎡ | 2억62.3㎡(전용 19평) · 2026.09.08 | 2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.28 | 매매 46 · 전세 42 · 월세 39 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
산하동 아파트 매매 자주 묻는 질문
산하동 아파트 매매가는 얼마인가요?
산하동 아파트 매매는 36개월 617건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 198건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,450만원, 전용 평당가는 1,187만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 8,500만원과 같아요.산하동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 27건, 중앙값 2억 1,000만원(평당 1,161만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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