문흥동
2026.09.10
근처에 중학교 초등학교 고등학교가 많고 학원 및 스터디 카페도 많아 교육 인프라 및 교육 접근성에 편리함이 있으며 마트 편의점 다이소 등등 생활…
전남광주통합특별시 북구 문흥동 972-4 · 1994년 준공 · 396세대 4개 동 · 전용 84.9~164.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 2억 2,700만원▲ 12.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 899만 → 지금 860만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 71.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 877만원
- 문흥동 중앙값보다 32% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 164.9㎡(전용 50평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 877만원
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
라인동산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월라인동산 전용면적은 4종(84.9~164.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 877만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 628만원), 전세가율은 약 71.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,402만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율71.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 75만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 2,700만원(평당 884만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.03 3층 2억 3,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 2,700만원9건 | 884만원 | 2억 2,500만원7층 · 2026.08.05 | 2억 3,900만원3층 · 2025.11.03 | - | 1건 | 매매 25 · 전세 2 · 월세 6 |
| 115.8㎡전용 35평 | 1건 | - | 2억 9,500만원6층 · 2026.08.05 | 3억 2,900만원11층 · 2023.12.22 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
| 164.9㎡전용 50평 | 1건 | - | 2억 9,000만원6층 · 2026.05.13 | 3억 7,000만원13층 · 2025.04.08 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 100㎡전용 30평 | - | - | 2억 7,000만원8층 · 2024.05.27 | 2억 7,000만원8층 · 2024.05.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매라인동산 아파트 매매 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 908만원이 가장 높았고 2026년 5월 581만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
860만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 860만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 581만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 896만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 890만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 799만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 783만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 908만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2022.09.19 · 15층
- 최근 거래
- 2억 2,500만원 2026.08.05 · 7층
- 비교 거래
- 100건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가라인동산 매매 평당가는 877만원이에요. 문흥동 전체 663만원보다 32% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 주공 614만원, 라인 661만원, 문흥상록 719만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
라인동산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월라인동산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 라인동산 84.9㎡(전용 26평) 7층 2억 2,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 라인동산 115.8㎡(전용 35평) 6층 2억 9,500만원, 2026.05.13 라인동산 164.9㎡(전용 50평) 6층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~164.9㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.05 115.8㎡(전용 35평) 6층의 2억 9,500만원, 최저가는 2025.11.15 84.9㎡(전용 26평) 7층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 164.9㎡(전용 50평) 13층 3억 7,000만원이에요.
- 라인동산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.05 라인동산 115.8㎡(전용 35평) 15층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.12 라인동산 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 6,800만원, 2025.01.21 라인동산 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 라인동산 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.30 라인동산 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.06 라인동산 84.9㎡(전용 26평) 11층 보증금 3,000만원, 월 65만원, 2024.08.16 라인동산 84.9㎡(전용 26평) 15층 보증금 5,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,500만원2026.08.05 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.8억2억2.3억2.4억
12개월 중앙값2억 2,700만원전용 평당 884만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가2억 3,900만원3층 · 2025.11.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 2,700만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.11.10 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 100만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,900만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.15 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 200만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.20 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 8,200만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
라인동산 실거주 후기
실거주 후기문흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 85점, 교육 77점, 마트 84점, 병원 72점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 138건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 138건
치안
88
대중교통
85
교육
77
마트
84
병원
72
공원
96
광주는 어느식당을 들어가도 맛있어요
2026.08.25사진 1장
문흥동에는 아주 큰 공원이 있어요 조기축구 모임이 가능한 운동장도 있어요. 길건너편에는 30분정도 산책이 가능한 산책로가 형성되어 있는데 메타…
동네는 참좋습니다 다 잇어여
2026.08.15
중흥이파트 체광도 좋고 고층이라 시원하고 오래된 아파트이지만 편하게 잘 지냇습니다 주차장이 오래된곳이라 세대수 대비 자리가 부족합니다 처음입…
문흥동 전체 시세와 단지 비교는 문흥동 아파트 시세에서 보세요.
라인동산 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준라인동산 아파트는 396세대 · 4개 동 · 1994년 8월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 378대(세대당 0.95대), CCTV 65대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(문정초교,문산초교) 중학교(문산중교) 고등학교(자연과학고교)이에요.
- 세대수
- 396세대 (60~85㎡ 254 · 85~135㎡ 116 · 135㎡ 초과 26)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1994.08.30
- 지번
- 북구 문흥동 972-4
- 도로명
- 전남광주통합특별시 북구 문산로 81
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 116㎡(전용 35평) · 165㎡(전용 50평) · 100㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 378대 (지상 204 · 지하 174) · 세대당 0.95대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 라인주택
- 보안·충전
- CCTV 65대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(문정초교,문산초교) 중학교(문산중교) 고등학교(자연과학고교)
- 인근 편의시설
- 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(바느실공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년라인동산은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분라인동산의 2026년 7월 관리비는 총 4,651만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,009원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,293만원(경비비 1,161만원 · 인건비 1,125만원 · 청소비 550만원 순), 개별사용료 1,358만원(수도료 814만원 · 전기료 299만원 · 입주자대표회의운영비 93만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,009원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,293만원단지 전체 · 월
개별사용료1,358만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 27% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%83,155원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%34,300원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,161만원 | 3만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 1,125만원 | 3만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 814만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 550만원 | 1만원 | 12% |
| 전기료개별사용료 | 299만원 | 7,553원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 265만원 | 6,694원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 93만원 | 2,347원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 68만원 | 1,705원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 59만원 | 1,499원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 58만원 | 1,453원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 159만원 | 4,021원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
문흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m문산초등학교
가까운 중학교200m문산중학교
가까운 고등학교600m문정여자고등학교
- 초등학교문산초등학교100m직선거리
- 초등학교문정초등학교400m직선거리
- 중학교문산중학교200m직선거리
- 고등학교문정여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
문흥동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구문흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
라인동산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,000만원(13건), 2025년 2억 1,000만원(14건), 2026년 2억 3,000만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 2,000만원13건 | 822만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 1,000만원14건 | 785만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 3,000만원6건 | 881만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 896만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 877만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 877만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 896만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 11건, 203동 9건, 202동 8건, 204동 4건이에요.
201동 11건203동 9건202동 8건204동 4건
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 91만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,890만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,151만원이 필요합니다.
- 1억 5,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,890만원 |
| 필요 현금취득세 250만원 · 중개보수 91만원 포함 | 약 7,151만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문흥동 28곳문흥동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 라인동산의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우산주공1단지(평당 983만원), 가장 싼 곳은 용봉맨션(평당 432만원)이에요.
주공-30%614만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091990년 · 12개월 34건★ 4.3 (2)라인-25%661만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091994년 · 288세대 · 12개월 35건문흥상록-18%719만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091997년 · 12개월 38건우산주공1단지+12%983만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091989년 · 620세대 · 12개월 15건대주1차-45%479만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.081988년 · 676세대 · 12개월 21건중흥파크맨션3-27%636만원전용 평당최근 1억 4,950만원 · 26.091994년 · 12개월 16건중흥파크맨션2-24%670만원전용 평당최근 1억 4,600만원 · 26.091994년 · 12개월 28건대주2차-50%441만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091988년 · 959세대 · 12개월 21건광명-26%651만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.091994년 · 476세대 · 12개월 29건
주변 매물 더 보기
라인동산 자주 묻는 질문
라인동산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 877만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 2,700만원이에요.라인동산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 71.6%이에요.라인동산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.라인동산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 33건, 전용 35평(115.8㎡) 7건, 전용 50평(164.9㎡) 4건, 전용 30평(100㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.라인동산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.05 115.8㎡(전용 35평) 6층의 2억 9,500만원, 최저가는 2025.11.15 84.9㎡(전용 26평) 7층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 164.9㎡(전용 50평) 13층 3억 7,000만원이에요.라인동산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.라인동산 가격은 문흥동에서 비싼 편인가요?
라인동산 매매 평당가는 877만원이에요. 문흥동 전체 663만원보다 32% 높아요. 북구 전체 974만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 주공 614만원, 라인 661만원, 문흥상록 719만원 중에서는 가장 높은 편이에요.라인동산 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 896만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 877만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.라인동산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 91만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.라인동산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,890만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,151만원이 필요합니다. 1억 5,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.라인동산 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 라인동산(문흥동 972-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.라인동산 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.라인동산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.문흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
라인동산 매물 · 단지 정보 자세히