작지만 편리해요
2026.08.05
주변에 홈 플러스 제2순환도로.및 고속도로 아파트는 1동이고 작지만 교통이 편리하고 불편한 점은 전혀없어요.300미터만 가면 고속도로를 접할수있…
전남광주통합특별시 북구 문흥동 273 · 2006년 준공 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 740만 → 지금 760만
- 매매 평당가 · 전용
- 779만원
- 문흥동 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 1,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 779만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
금형트리뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금형트리뷰 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 779만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억(평당 779만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.10 4층 2억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억3건 | 779만원 | 1억 9,500만원4층 · 2026.05.05 | 2억 1,500만원4층 · 2025.02.10 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금형트리뷰 아파트 매매 거래는 2024년 9월 1건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 837만원이 가장 높았고 2024년 9월 740만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
760만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 760만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 799만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 779만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 2억 3,700만원 2021.10.16 · 3층
- 최근 거래
- 1억 9,500만원 2026.05.05 · 4층
- 비교 거래
- 34건 2017년 6월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금형트리뷰 매매 평당가는 779만원이에요. 문흥동 전체 663만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 주공 614만원, 라인 661만원, 문흥상록 719만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
금형트리뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금형트리뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.05 금형트리뷰 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 9,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.30 금형트리뷰 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 500만원, 2026.01.20 금형트리뷰 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.30 84.9㎡(전용 26평) 8층 101동의 2억 500만원, 최저가는 2026.05.05 84.9㎡(전용 26평) 4층의 1억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 1,500만원이에요.
- 금형트리뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.22 금형트리뷰 84.9㎡(전용 26평) 6층 1억 7,000만원이에요.
- 금형트리뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.04.18 금형트리뷰 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,500만원2026.05.05 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 101동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.9억2억2억2.2억
12개월 중앙값2억전용 평당 779만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 1,500만원4층 · 2025.02.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.15 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.13 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금형트리뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금형트리뷰 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작지만 편리해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
문흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 85점, 교육 77점, 마트 84점, 병원 72점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 138건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 138건
치안
88
대중교통
85
교육
77
마트
84
병원
72
공원
96
문흥동
2026.09.10
근처에 중학교 초등학교 고등학교가 많고 학원 및 스터디 카페도 많아 교육 인프라 및 교육 접근성에 편리함이 있으며 마트 편의점 다이소 등등 생활…
광주는 어느식당을 들어가도 맛있어요
2026.08.25사진 1장
문흥동에는 아주 큰 공원이 있어요 조기축구 모임이 가능한 운동장도 있어요. 길건너편에는 30분정도 산책이 가능한 산책로가 형성되어 있는데 메타…
동네는 참좋습니다 다 잇어여
2026.08.15
중흥이파트 체광도 좋고 고층이라 시원하고 오래된 아파트이지만 편하게 잘 지냇습니다 주차장이 오래된곳이라 세대수 대비 자리가 부족합니다 처음입…
문흥동 전체 시세와 단지 비교는 문흥동 아파트 시세에서 보세요.
금형트리뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 71대, 2006년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 70세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2006년
- 지번
- 북구 문흥동 273
- 도로명
- 전남광주 북구 문화소통로 313
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 71대 (옥내 11 · 옥외 60) · 세대당 1.01대
- 사용승인
- 2006.03.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 205.11% · 건폐율 24.74%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금형트리뷰은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 205.11%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률205.11%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m문산초등학교
가까운 중학교500m신광중학교
가까운 고등학교1.0km문정여자고등학교
- 초등학교문산초등학교500m직선거리
- 초등학교문흥중앙초등학교600m직선거리
- 중학교신광중학교500m직선거리
- 고등학교문정여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구문흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금형트리뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문흥동 28곳문흥동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 금형트리뷰의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우산주공1단지(평당 983만원), 가장 싼 곳은 용봉맨션(평당 432만원)이에요.
주공-21%614만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091990년 · 12개월 34건★ 4.3 (2)라인-15%661만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091994년 · 288세대 · 12개월 35건문흥상록-8%719만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091997년 · 12개월 38건우산주공1단지+26%983만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091989년 · 620세대 · 12개월 15건대주1차-39%479만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.081988년 · 676세대 · 12개월 21건중흥파크맨션3-18%636만원전용 평당최근 1억 4,950만원 · 26.091994년 · 12개월 16건중흥파크맨션2-14%670만원전용 평당최근 1억 4,600만원 · 26.091994년 · 12개월 28건대주2차-43%441만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091988년 · 959세대 · 12개월 21건광명-16%651만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.091994년 · 476세대 · 12개월 29건
매물·실거주 후기 더 보기
금형트리뷰 자주 묻는 질문
금형트리뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 779만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억이에요.금형트리뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.30 84.9㎡(전용 26평) 8층 101동의 2억 500만원, 최저가는 2026.05.05 84.9㎡(전용 26평) 4층의 1억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 1,500만원이에요.금형트리뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금형트리뷰 가격은 문흥동에서 비싼 편인가요?
금형트리뷰 매매 평당가는 779만원이에요. 문흥동 전체 663만원보다 17% 높아요. 북구 전체 974만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 주공 614만원, 라인 661만원, 문흥상록 719만원 중에서는 가장 높은 편이에요.금형트리뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금형트리뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금형트리뷰(문흥동 273번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
금형트리뷰 매물 · 단지 정보 자세히