문흥동
2026.09.10
근처에 중학교 초등학교 고등학교가 많고 학원 및 스터디 카페도 많아 교육 인프라 및 교육 접근성에 편리함이 있으며 마트 편의점 다이소 등등 생활…
전남광주통합특별시 북구 문흥동 995-3 · 1994년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 14건
- 1억 5,650만원▼ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 650만 → 지금 657만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 102.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 609만원
- 문흥동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 85㎡(전용 26평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 609만원
중흥파크맨션1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥파크맨션1 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,650만원, 전용 평당가는 609만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 622만원), 전세가율은 약 102.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 7,900만원, 월 36만원이에요.
전세가율102.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,900만원 / 36만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 1억 5,650만원(평당 609만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.28 11층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1억 5,650만원14건 | 609만원 | 1억 6,900만원9층 · 2026.09.09 | 2억11층 · 2023.12.28 | 1건 | 2건 | 매매 36 · 전세 9 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중흥파크맨션1 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 778만원이 가장 높았고 2026년 8월 506만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.4건이에요.
657만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 657만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 506만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 681만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 589만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 564만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 661만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 632만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 560만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 642만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 595만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중흥파크맨션1 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 6,000만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 2022.06.27 · 3층
- 최근 거래
- 1억 6,900만원 2026.09.09 · 9층
- 비교 거래
- 129건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중흥파크맨션1 매매 평당가는 609만원이에요. 문흥동 전체 663만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 주공 614만원, 라인 661만원, 문흥상록 719만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
중흥파크맨션1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥파크맨션1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 중흥파크맨션1 85㎡(전용 26평) 9층 1억 6,900만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 중흥파크맨션1 85㎡(전용 26평) 1층 1억 3,000만원, 2026.07.28 중흥파크맨션1 85㎡(전용 26평) 3층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.16 85㎡(전용 26평) 14층 102동의 2억, 최저가는 2026.08.13 85㎡(전용 26평) 1층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(전용 26평) 11층 2억이에요.
- 중흥파크맨션1 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.22 중흥파크맨션1 85㎡(전용 26평) 14층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.17 중흥파크맨션1 85㎡(전용 26평) 15층 1억 4,500만원, 2025.07.15 중흥파크맨션1 85㎡(전용 26평) 11층 1억 3,000만원이에요.
- 중흥파크맨션1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.08 중흥파크맨션1 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.26 중흥파크맨션1 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억 2,800만원, 월 7만원, 2025.09.19 중흥파크맨션1 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,900만원2026.09.09 계약 · 85㎡(전용 26평) · 9층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.3억1.5억1.7억2억
12개월 중앙값1억 5,650만원전용 평당 609만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가2억11층 · 2023.12.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 5,300만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 6,250만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 4,400만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 5,300만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 5,200만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.21 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 8,200만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중흥파크맨션1 실거주 후기
실거주 후기문흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 85점, 교육 77점, 마트 84점, 병원 72점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 138건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 138건
치안
88
대중교통
85
교육
77
마트
84
병원
72
공원
96
광주는 어느식당을 들어가도 맛있어요
2026.08.25사진 1장
문흥동에는 아주 큰 공원이 있어요 조기축구 모임이 가능한 운동장도 있어요. 길건너편에는 30분정도 산책이 가능한 산책로가 형성되어 있는데 메타…
동네는 참좋습니다 다 잇어여
2026.08.15
중흥이파트 체광도 좋고 고층이라 시원하고 오래된 아파트이지만 편하게 잘 지냇습니다 주차장이 오래된곳이라 세대수 대비 자리가 부족합니다 처음입…
문흥동 전체 시세와 단지 비교는 문흥동 아파트 시세에서 보세요.
중흥파크맨션1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 287대, 승강기 4대, 1994년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 120세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1994년
- 지번
- 북구 문흥동 995-3
- 도로명
- 전남광주 북구 서하로 417
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 287대 · 세대당 2.39대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 1994.02.28
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 77.87% · 건폐율 19.1%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중흥파크맨션1은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 77.87%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률77.87%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율19.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m문산초등학교
가까운 중학교600m문산중학교
가까운 고등학교800m문정여자고등학교
- 초등학교문산초등학교400m직선거리
- 초등학교문흥중앙초등학교400m직선거리
- 중학교문산중학교600m직선거리
- 고등학교문정여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구문흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중흥파크맨션1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,500만원(4건), 2024년 1억 7,000만원(7건), 2025년 1억 6,450만원(15건), 2026년 1억 5,650만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 6,500만원, 2025년 1억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,500만원4건 | 681만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원7건 | 661만원 | 7건 | 1억 6,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 6,450만원15건 | 640만원 | 15건 | 1억 4,500만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 5,650만원10건 | 609만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 595만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 593만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 593만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 595만원 | +0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(661만원), 가장 낮은 곳은 101동(595만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 5,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 172만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 5,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 955만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,945만원이 필요합니다.
- 1억 955만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 955만원 |
| 필요 현금취득세 172만원 · 중개보수 78만원 포함 | 약 4,945만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 55만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 71만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문흥동 28곳문흥동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 중흥파크맨션1의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우산주공1단지(평당 983만원), 가장 싼 곳은 용봉맨션(평당 432만원)이에요.
주공+1%614만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091990년 · 12개월 34건★ 4.3 (2)라인+9%661만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091994년 · 288세대 · 12개월 35건문흥상록+18%719만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091997년 · 12개월 38건우산주공1단지+61%983만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091989년 · 620세대 · 12개월 15건대주1차-21%479만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.081988년 · 676세대 · 12개월 21건중흥파크맨션3+4%636만원전용 평당최근 1억 4,950만원 · 26.091994년 · 12개월 16건중흥파크맨션2+10%670만원전용 평당최근 1억 4,600만원 · 26.091994년 · 12개월 28건대주2차-28%441만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091988년 · 959세대 · 12개월 21건광명+7%651만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.091994년 · 476세대 · 12개월 29건
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중흥파크맨션1 자주 묻는 질문
중흥파크맨션1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 1억 5,650만원, 전용 평당가는 609만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 1억 5,650만원이에요.중흥파크맨션1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 102.1%이에요.중흥파크맨션1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 7,900만원, 월 36만원이에요.중흥파크맨션1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.16 85㎡(전용 26평) 14층 102동의 2억, 최저가는 2026.08.13 85㎡(전용 26평) 1층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(전용 26평) 11층 2억이에요.중흥파크맨션1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중흥파크맨션1 가격은 문흥동에서 비싼 편인가요?
중흥파크맨션1 매매 평당가는 609만원이에요. 문흥동 전체 663만원보다 8% 낮아요. 북구 전체 974만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 주공 614만원, 라인 661만원, 문흥상록 719만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.중흥파크맨션1 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 595만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 593만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.중흥파크맨션1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 5,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 172만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중흥파크맨션1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 5,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 955만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,945만원이 필요합니다. 1억 955만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.중흥파크맨션1 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(71%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중흥파크맨션1(문흥동 995-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중흥파크맨션1 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중흥파크맨션1 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 77.87%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.중흥파크맨션1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.문흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
중흥파크맨션1 매물 · 단지 정보 자세히