문흥동
2026.09.10
근처에 중학교 초등학교 고등학교가 많고 학원 및 스터디 카페도 많아 교육 인프라 및 교육 접근성에 편리함이 있으며 마트 편의점 다이소 등등 생활…
전남광주통합특별시 북구 문흥동 972-1 · 1995년 준공 · 702세대 9개 동 · 전용 84.8~134.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 17건
- 2억 3,000만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 796만 → 지금 842만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 73.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 896만원
- 문흥동 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 134.9㎡(전용 41평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 61건
- 전용 평당 896만원
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금호 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호 전용면적은 4종(84.8~134.9㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 896만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 662만원), 전세가율은 약 73.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,017만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율73.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 65만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 3,000만원(평당 896만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.26 7층 2억 6,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 2억 3,000만원17건 | 896만원 | 2억 1,600만원7층 · 2026.09.15 | 2억 6,400만원7층 · 2024.02.26 | 1건 | 3,000/65만원3건 | 매매 36 · 전세 3 · 월세 8 |
| 115.9㎡전용 35평 | 1건 | - | 3억 1,700만원5층 · 2026.05.16 | 3억 4,400만원5층 · 2025.02.16 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
| 95.7㎡전용 29평 | 1건 | - | 2억 6,400만원10층 · 2026.03.17 | 2억 7,500만원10층 · 2024.03.15 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 134.9㎡전용 41평 | - | - | 3억 8,000만원9층 · 2025.05.27 | 3억 8,000만원9층 · 2025.05.27 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호 아파트 매매 거래는 2025년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 981만원이 가장 높았고 2023년 11월 796만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
842만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 842만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 949만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 897만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 853만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 951만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 896만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 836만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 904만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 818만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2022.11.01 · 3층
- 최근 거래
- 2억 1,600만원 2026.09.15 · 7층
- 비교 거래
- 203건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호 매매 평당가는 896만원이에요. 문흥동 전체 663만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 주공 614만원, 라인 661만원, 문흥상록 719만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
금호 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 금호 84.8㎡(전용 26평) 7층 2억 1,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 금호 84.8㎡(전용 26평) 2층 2억 4,500만원, 2026.07.02 금호 84.8㎡(전용 26평) 7층 2억 4,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 115.9㎡(전용 35평) 5층 103동의 3억 1,700만원, 최저가는 2026.02.28 84.8㎡(전용 26평) 2층의 1억 8,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 134.9㎡(전용 41평) 9층 3억 8,000만원이에요.
- 금호 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 금호 84.8㎡(전용 26평) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.31 금호 115.9㎡(전용 35평) 1층 2억 9,000만원, 2025.01.04 금호 84.8㎡(전용 26평) 6층 2억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 금호 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.05 금호 84.8㎡(전용 26평) 1층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.23 금호 84.8㎡(전용 26평) 10층 보증금 3,000만원, 월 65만원, 2025.11.26 금호 84.8㎡(전용 26평) 3층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,600만원2026.09.15 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 109동
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.8억2.2억2.4억2.6억
12개월 중앙값2억 3,000만원전용 평당 896만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가2억 6,400만원7층 · 2024.02.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 109동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,600만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 4,200만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 108동 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 110동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 4,050만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 1,900만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 4,400만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 110동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,900만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,400만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 108동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 109동 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.09 | 108동 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 3,200만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 109동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 5,400만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 450만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호 실거주 후기
실거주 후기문흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 85점, 교육 77점, 마트 84점, 병원 72점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 138건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 138건
치안
88
대중교통
85
교육
77
마트
84
병원
72
공원
96
광주는 어느식당을 들어가도 맛있어요
2026.08.25사진 1장
문흥동에는 아주 큰 공원이 있어요 조기축구 모임이 가능한 운동장도 있어요. 길건너편에는 30분정도 산책이 가능한 산책로가 형성되어 있는데 메타…
동네는 참좋습니다 다 잇어여
2026.08.15
중흥이파트 체광도 좋고 고층이라 시원하고 오래된 아파트이지만 편하게 잘 지냇습니다 주차장이 오래된곳이라 세대수 대비 자리가 부족합니다 처음입…
문흥동 전체 시세와 단지 비교는 문흥동 아파트 시세에서 보세요.
금호 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 2층·지하 1층, 주차 8대, 1995년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 726대, CCTV 117대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(문정초교) 중학교(문산중교) 고등학교(자연과학고교)이에요.
- 세대수
- 702세대 (60~85㎡ 446 · 85~135㎡ 256)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1995.10.17
- 지번
- 북구 문흥동 972-1
- 도로명
- 전남광주 북구 문산로 95
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 116㎡(전용 35평) · 96㎡(전용 29평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 2층 · 지하 1층
- 주차
- 8대 · 세대당 0.01대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 2.75% · 건폐율 1.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 아시아나항공건설
- 보안·충전
- CCTV 117대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(문정초교) 중학교(문산중교) 고등학교(자연과학고교)
- 인근 편의시설
- 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(바느실공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 2.75%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률2.75%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율1.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금호의 2026년 7월 관리비는 총 10,424만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,280원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,267만원(경비비 2,106만원 · 인건비 1,735만원 · 청소비 823만원 순), 개별사용료 5,157만원(전기료 3,270만원 · 수도료 1,430만원 · 건물보험료 294만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,280원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,267만원단지 전체 · 월
개별사용료5,157만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%75,031원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%73,462원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,270만원 | 5만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 2,106만원 | 3만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 1,735만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,430만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 823만원 | 1만원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 294만원 | 4,188원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 177만원 | 2,523원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 159만원 | 2,259원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 114만원 | 1,630원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 94만원 | 1,342원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 222만원 | 3,167원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m문산초등학교
가까운 중학교200m문산중학교
가까운 고등학교600m문정여자고등학교
- 초등학교문산초등학교300m직선거리
- 초등학교문정초등학교400m직선거리
- 중학교문산중학교200m직선거리
- 고등학교문정여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구문흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,500만원(12건), 2025년 2억 3,700만원(21건), 2026년 2억 3,525만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 3,500만원12건 | 892만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 3,700만원21건 | 906만원 | 21건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 3,525만원14건 | 900만원 | 14건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 921만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 797만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 797만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 873만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 921만원 | +16% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(904만원), 가장 낮은 곳은 101동(818만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다.
- 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,100만원 |
| 필요 현금취득세 253만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,245만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문흥동 28곳문흥동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 금호의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우산주공1단지(평당 983만원), 가장 싼 곳은 용봉맨션(평당 432만원)이에요.
주공-31%614만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091990년 · 12개월 34건★ 4.3 (2)라인-26%661만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091994년 · 288세대 · 12개월 35건문흥상록-20%719만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091997년 · 12개월 38건우산주공1단지+10%983만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091989년 · 620세대 · 12개월 15건대주1차-47%479만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.081988년 · 676세대 · 12개월 21건중흥파크맨션3-29%636만원전용 평당최근 1억 4,950만원 · 26.091994년 · 12개월 16건중흥파크맨션2-25%670만원전용 평당최근 1억 4,600만원 · 26.091994년 · 12개월 28건대주2차-51%441만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091988년 · 959세대 · 12개월 21건광명-27%651만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.091994년 · 476세대 · 12개월 29건
매물·실거주 후기 더 보기
금호 자주 묻는 질문
금호 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 896만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 2억 3,000만원이에요.금호 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 73.9%이에요.금호 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.금호에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 47건, 전용 35평(115.9㎡) 7건, 전용 29평(95.7㎡) 4건, 전용 41평(134.9㎡) 3건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 115.9㎡(전용 35평) 5층 103동의 3억 1,700만원, 최저가는 2026.02.28 84.8㎡(전용 26평) 2층의 1억 8,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 134.9㎡(전용 41평) 9층 3억 8,000만원이에요.금호 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호 가격은 문흥동에서 비싼 편인가요?
금호 매매 평당가는 896만원이에요. 문흥동 전체 663만원보다 35% 높아요. 북구 전체 974만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 주공 614만원, 라인 661만원, 문흥상록 719만원 중에서는 가장 높은 편이에요.금호 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 921만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 797만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.금호 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.금호 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호(문흥동 972-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금호 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 2.75%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.금호 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.문흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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