전남광주통합특별시 북구전세 단지 11곳36개월 전세 569건
각화동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월각화동 아파트 전세는 36개월 569건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 143건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,700만원, 전용 평당가는 1,132만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 76.1%(매매 평당가 1,487만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,000만원보다 7% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,700만원143건
전세 평당가1,132만원▲ 7.3%직전 12개월 대비
전세가율76.1%매매 평당가 대비
36개월 전세569건단지 11곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
각화동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순더샵광주포레스트+24%1,848만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092023년 · 907세대 · 12개월 33건각화센트럴파크서희스타힐스+5%1,562만원전용 평당최근 3억 6,400만원 · 26.092020년 · 888세대 · 12개월 50건휴먼파크서희스타힐스-7%1,378만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092017년 · 946세대 · 12개월 39건힐스테이트각화+5%1,555만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.092018년 · 12개월 30건★ 4.7 (1)각화골드클래스-9%1,356만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092017년 · 12개월 48건각화센트럴파크3차+10%1,636만원전용 평당최근 2억 9,950만원 · 26.082023년 · 333세대 · 12개월 24건무등산한국아델리움어반센트럴1,492만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092023년 · 127세대 · 12개월 11건금호타운1-52%707만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071989년 · 12개월 11건금호타운2-47%795만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.051990년 · 12개월 3건
각화동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세각화동 아파트 전세 거래는 2023년 11월 35건이 가장 많았고 2024년 9월 5건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 5월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 57건으로 직전 6개월(86건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.9건이에요.
2억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 11건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 2억 8,300만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 2억 5,250만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 19건 | 2억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 18건 | 2억 6,500만원 |
각화동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 22건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 106건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 3억 7,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 7,000만원73건 | 1,489만원 | 2억 3,000만원22건 | 2,250/75만원32건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 6,250만원190건 | 1,478만원 | 2억 7,000만원106건 | 3,000/100만원74건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 2,250만원8건 | 2,018만원 | 3억 7,000만원15건 | 5,000/140만원14건 |
각화동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건각화동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 더샵광주포레스트 102㎡(전용 31평) 19층 3억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.14 각화센트럴파크서희스타힐스 73㎡(전용 22평) 11층 2억 6,000만원, 2026.09.12 더샵광주포레스트 85㎡(전용 26평) 34층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 355만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 9,117만원이에요.
- 최근 12개월 각화동 전월세 263건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(49건), 신규 81%(211건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 문흥동 584만원, 두암동 474만원, 우산동 1,621만원 중에서 각화동 전세 평당가 1,132만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 더샵광주포레스트(127건), 각화센트럴파크서희스타힐스(125건), 휴먼파크서희스타힐스(92건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 11곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 더샵광주포레스트 | 102㎡(전용 31평) | 19층 | 3억 8,000만원102㎡(전용 31평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 각화센트럴파크서희스타힐스 | 73㎡(전용 22평) | 11층 | 2억 6,000만원73㎡(전용 22평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 더샵광주포레스트 | 85㎡(전용 26평) | 34층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 34층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 휴먼파크서희스타힐스 | 84.7㎡(전용 26평) | 29층 | 2억 3,100만원84.7㎡(전용 26평) · 29층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 힐스테이트각화 | 79.9㎡(전용 24평) | 16층 | 2억 8,000만원79.9㎡(전용 24평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 무등산한국아델리움어반센트럴 | 84.2㎡(전용 25평) | 23층 | 2억 2,000만원84.2㎡(전용 25평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 각화골드클래스 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 각화골드클래스 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 더샵광주포레스트 | 102㎡(전용 31평) | 9층 | 3억 7,000만원102㎡(전용 31평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 더샵광주포레스트 | 102㎡(전용 31평) | 9층 | 3억 7,000만원102㎡(전용 31평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 휴먼파크서희스타힐스 | 76.8㎡(전용 23평) | 3층 | 2억 4,000만원76.8㎡(전용 23평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 휴먼파크서희스타힐스 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 무등산한국아델리움어반센트럴 | 84.2㎡(전용 25평) | 24층 | 2억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 각화센트럴파크서희스타힐스 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 각화센트럴파크서희스타힐스 | 85㎡(전용 26평) | 30층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 30층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.09 | 더샵광주포레스트 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억85㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 각화골드클래스 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 더샵광주포레스트 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.01 | 힐스테이트각화 | 79.9㎡(전용 24평) | 13층 | 2억 5,000만원79.9㎡(전용 24평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 글로벌 | 134.3㎡(전용 41평) | 2층 | 2억 5,800만원134.3㎡(전용 41평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
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각화동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더샵광주포레스트2023년 · 85~102㎡ | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 3억 8,000만원102㎡(전용 31평) · 2026.09.16 | 매매 62 · 전세 127 · 월세 136 |
| 각화센트럴파크서희스타힐스2020년 · 73~85㎡ | 3억 6,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 2억 6,000만원73㎡(전용 22평) · 2026.09.14 | 매매 163 · 전세 125 · 월세 36 |
| 휴먼파크서희스타힐스2017년 · 76.8~84.7㎡ | 3억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 2억 3,100만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 매매 132 · 전세 92 · 월세 32 |
| 힐스테이트각화2018년 · 59.9~84.9㎡ | 3억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 2억 8,000만원79.9㎡(전용 24평) · 2026.09.08 | 매매 115 · 전세 65 · 월세 29 |
| 각화골드클래스2017년 · 40~85㎡ | 2억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.05 | 매매 130 · 전세 63 · 월세 161 |
| 각화센트럴파크3차2023년 · 60㎡ | 2억 9,950만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.22 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.01 | 매매 69 · 전세 52 · 월세 44 |
| 무등산한국아델리움어반센트럴2023년 · 59.7~84.3㎡ | 3억 8,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.11 | 2억 2,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.07 | 매매 11 · 전세 18 · 월세 27 |
| 금호타운11989년 · 71.1~107.4㎡ | 1억 4,000만원71.1㎡(전용 22평) · 2026.07.31 | 1억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 매매 43 · 전세 14 · 월세 19 |
| 금호타운21990년 · 71.1~124.4㎡ | 2억 1,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.05.12 | 1억 2,500만원72.7㎡(전용 22평) · 2026.05.04 | 매매 22 · 전세 6 · 월세 17 |
| 글로벌2003년 · 59.5~134.3㎡ | 2억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 5,800만원134.3㎡(전용 41평) · 2026.07.31 | 매매 43 · 전세 5 · 월세 15 |
| 무등파크11988년 · 34.2~59.9㎡ | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 7,000만원54.7㎡(전용 17평) · 2025.04.23 | 매매 36 · 전세 2 · 월세 8 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
각화동 아파트 전세 자주 묻는 질문
각화동 아파트 전세는 얼마인가요?
각화동 아파트 전세는 36개월 569건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 143건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,700만원, 전용 평당가는 1,132만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 76.1%(매매 평당가 1,487만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,000만원보다 7% 높아요.각화동 전세가율 76.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.각화동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 22건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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