별점 4/5
2026.06.07사진 1장
연식은 있지만 주변 환경이 너무 좋아요 어릴 때부터 성인이 된 지금까지 쭉 살았던 집입니다 남향이라 해도 잘 둘고 창도 양 쪽으로 나 있어서 환…
대구광역시 북구 동천동 950 · 2003년 준공 · 1,440세대 12개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 33건
- 2억 1,900만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,048만 → 지금 1,180만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 84.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,207만원
- 동천동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,850만원
- 85㎡(32평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 314건
- 전용 평당 1,207만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,900만원
- 2026년 · 1,440호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
화성센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화성센트럴파크 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 1,207만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 1,020만원), 전세가율은 약 84.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,394만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율84.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 2억 1,900만원(평당 1,208만원), 전세 9건 중앙값 1억 8,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,500만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.23 12층 2억 5,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,206만원), 전세 7건 중앙값 2억 7,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.21 10층 3억 6,850만원이에요.
- 30평형(전용 74.5㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,198만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.06 6층 2억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡24평형대표공급 79.1㎡ · 79타입 · 전용률 75.8% | 2억 1,900만원33건 | 1,208만원 | 2억 1,800만원3층 · 2026.08.17 | 2억 5,500만원12층 · 2024.01.23 | 1억 8,500만원9건 | 1,500/70만원8건 | 매매 93 · 전세 31 · 월세 37 |
| 85㎡32평형공급 106.3㎡ · 106타입 · 전용률 80% | 3억 1,000만원17건 | 1,206만원 | 3억5층 · 2026.07.23 | 3억 6,850만원10층 · 2024.04.21 | 2억 7,200만원7건 | 2건 | 매매 64 · 전세 32 · 월세 16 |
| 74.5㎡30평형공급 98.5㎡ · 98타입 · 전용률 75.6% | 2억 7,000만원9건 | 1,198만원 | 2억 6,550만원6층 · 2026.06.18 | 2억 8,500만원6층 · 2025.12.06 | 1건 | 2건 | 매매 29 · 전세 7 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화성센트럴파크 아파트 매매 거래는 2025년 3월 14건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,278만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,048만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 28건으로 직전 6개월(31건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.4건이에요.
1,180만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,180만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,204만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,207만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,172만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 1,187만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,268만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,225만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,174만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,265만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,195만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,218만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세화성센트럴파크 아파트 전세 거래는 2023년 11월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 7,750만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(10건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 8,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 7,750만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 250만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 7,200만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 8,000만원 2021.03.13 · 11층
- 최근 거래
- 2억 1,800만원 2026.08.17 · 3층
- 비교 거래
- 368건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화성센트럴파크 매매 평당가는 1,207만원이에요. 동천동 전체 1,044만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 동화골든빌 1,004만원, 보성서한타운 703만원, 부영그린타운(2단지) 1,096만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
화성센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화성센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.17 화성센트럴파크 59.9㎡(24평형) 3층 2억 1,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.16 화성센트럴파크 59.9㎡(24평형) 7층 2억 1,000만원, 2026.07.31 화성센트럴파크 59.9㎡(24평형) 11층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.25 85㎡(32평형) 7층 203동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.06.10 60㎡(24평형) 15층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(32평형) 10층 3억 6,850만원이에요.
- 화성센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 화성센트럴파크 85㎡(32평형) 10층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 화성센트럴파크 85㎡(32평형) 14층 2억, 2026.07.06 화성센트럴파크 59.9㎡(24평형) 3층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 화성센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 화성센트럴파크 59.9㎡(24평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 화성센트럴파크 74.5㎡(30평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 70만원, 2026.05.27 화성센트럴파크 60㎡(24평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,800만원2026.08.17 계약 · 59.9㎡(24평형) · 3층
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 93건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.9억2.1억2.3억2.6억
12개월 중앙값2억 1,900만원전용 평당 1,208만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가2억 5,500만원12층 · 2024.01.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | - | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 2억 1,800만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 211동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 2억 1,000만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 2억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | - | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 2억 2,600만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 206동 | 60㎡(24평형) | 10층 | 2억 1,900만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 206동 | 60㎡(24평형) | 15층 | 2억60㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 210동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 2억 1,900만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | - | 60㎡(24평형) | 15층 | 2억 3,900만원60㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 206동 | 60㎡(24평형) | 8층 | 2억 4,200만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 205동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 2억 1,000만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 212동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 2억 1,250만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 211동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 2억59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 206동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 2억 950만원60㎡(24평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화성센트럴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화성센트럴파크 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "별점 4/5", "노후까지 살고픈 집", "꼭댜기층은 덥고추워요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 15건
단지
4.1
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.3
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후까지 살고픈 집
2026.04.05
여기 입주민이 왜 연령대가 다양한지 살아보면 알거에요 애기 키우기에도 좋고 나이들어서도 편하게 살게 될 위치이고 집내부도 만족스러워서 이웃들이…
꼭댜기층은 덥고추워요
2026.03.09
15층인데 벌레도 없고 조용하고 엘리베이터도 층에 2세대씩 15층이라 붐비지않고 쓰레기장도 잘되어있어서 매우 좋습니다만. 꼭대기층은 그냥 단점이…
화성센트럴파크 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
동천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1칠곡네스빌 | 4.8 | 10건 | 1,231만원 |
| 2칠곡화성타운2차 | 4.6 | 9건 | 757만원 |
| 3칠곡3화성타운 | 4.5 | 22건 | 934만원 |
| 4화성센트럴파크 | 4.5 | 15건 | 1,207만원 |
| 5부영그린타운(2단지) | 4.5 | 15건 | 1,096만원 |
동천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동천동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 99점, 교육 91점, 마트 98점, 병원 86점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 94건
치안
95
대중교통
99
교육
91
마트
98
병원
86
공원
97
동천동 리뷰
2026.07.29
상권도 잘 구비되어있고 대중교통도 잘 되어있고 지상철도 있는편이여서 편했고 옆에 팔거천도 있어서 저녁에 걷기도 좋았어요 무엇보다 어르신들이 많이…
주차너무좋아요
2026.07.04
주변에 편의점 마트 병원등 생활편의시설이 좋습니다. 대중교통도가깝고 관리도좋아요. 주차시설이너무 마음에들지만 다소 소음문제가 있습니다.출퇴근…
멋진 집이네요!
2026.06.29
동네가 너무 편리하고 좋아서 마음에 쏙 들어요 동네가 너무 활발하기도 해서 기분이 좋답니다 동네에 빵집도 있고 편의점도 있고 편리하게 이용할 수…
동천동 전체 시세와 단지 비교는 동천동 아파트 시세에서 보세요.
화성센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화성센트럴파크 아파트는 1,440세대 · 12개 동 · 2003년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 186건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,490대(세대당 1.03대), 2003년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 79타입은 공급 79.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.8%), 80타입은 공급 80.2㎡·전용 60㎡(전용률 74.8%), 98타입은 공급 98.5㎡·전용 74.5㎡(전용률 75.6%), 106타입은 공급 106.3㎡·전용 85㎡(전용률 80%), 110타입은 공급 110.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 245대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 동천역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대천초,동평초,운암초,북부초,함지초,관천초,구암초,강북초) 중학교(강북중,동평중,운암중,구암중,관천중) 고등학교(운암고)이에요.
- 세대수
- 1,440세대 (60㎡ 이하 570 · 60~85㎡ 870)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2003년 12월
- 지번
- 북구 동천동 950
- 도로명
- 대구 북구 대천로 100
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡ · 80타입 전용 60㎡ · 98타입 전용 74.5㎡ · 106타입 전용 85㎡ · 110타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,490대 (옥내 1,034 · 옥외 456) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 48대
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.65% · 건폐율 19.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)화성기술투자
- 보안·충전
- CCTV 245대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 동천역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대천초,동평초,운암초,북부초,함지초,관천초,구암초,강북초) 중학교(강북중,동평중,운암중,구암중,관천중) 고등학교(운암고)
- 인근 편의시설
- 관공서(농어촌진흥공사,동천소방서,지적공사,동천우체국) 병원(칠가톨릭병원) 대형상가(동천종합시장) 공원(들말공원)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화성센트럴파크은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 219.65%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률219.65%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화성센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(1,440호, 1억 1,000만원~1억 8,500만원).
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- 전용 60㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,900만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,600만원, 75㎡ 1억 5,600만원, 85㎡ 1억 8,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 1억 2,600만원 | 570호 | 2억 1,900만원 | 58% |
| 75㎡ · 30평형 | 1억 5,600만원 | 240호 | 2억 7,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 8,100만원 | 630호 | 3억 1,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 5,900만원 | 1,440호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 2,600만원 기준 화성센트럴파크의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시화성센트럴파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.1시간이에요.
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- 화성센트럴파크는 201동부터 214동까지 14개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 438개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 202동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 203동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 204동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 205동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 206동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 209동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 214동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분화성센트럴파크의 2026년 7월 관리비는 총 22,443만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,641원)이에요.
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- 공용관리비 10,286만원(인건비 3,660만원 · 청소비 3,168만원 · 경비비 2,164만원 순), 개별사용료 12,157만원(전기료 8,495만원 · 수도료 3,301만원 · 건물보험료 144만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,641원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,286만원단지 전체 · 월
개별사용료12,157만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%71,430원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%84,423원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,495만원 | 6만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 3,660만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 3,301만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 3,168만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 2,164만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 348만원 | 2,420원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 276만원 | 1,913원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 193만원 | 1,339원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 188만원 | 1,308원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 144만원 | 1,003원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 505만원 | 3,508원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구북부초등학교
가까운 중학교400m동평중학교
가까운 고등학교500m운암고등학교
- 초등학교대구북부초등학교200m직선거리
- 초등학교대구함지초등학교200m직선거리
- 중학교동평중학교400m직선거리
- 고등학교운암고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구동천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화성센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,175만원(10건), 2024년 2억 6,000만원(51건), 2025년 2억 6,000만원(81건), 2026년 2억 3,300만원(44건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 1억 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,175만원10건 | 1,171만원 | 10건 | 1억 9,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 2억 6,000만원51건 | 1,194만원 | 51건 | 2억 3,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원81건 | 1,176만원 | 81건 | 2억 2,000만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 2억 3,300만원44건 | 1,202만원 | 44건 | 1억 9,500만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,243만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,181만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,202만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 1,181만원 | -2% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,243만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 210동(1,255만원), 가장 낮은 곳은 209동(1,120만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 212동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 화성센트럴파크 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(4건), 신규 86%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 59건 중 직거래 2건, 중개 거래 57건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 53건(90%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 241만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,330만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,899만원이 필요합니다.
- 1억 5,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,330만원 |
| 필요 현금취득세 241만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동천동 9곳동천동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 화성센트럴파크의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 영남네오빌아트(평당 1,403만원), 가장 싼 곳은 칠곡2영남타운(평당 684만원)이에요.
동화골든빌-17%1,004만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.092002년 · 1,123세대 · 12개월 55건★ 4.4 (21)보성서한타운-42%703만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 44건★ 4.2 (24)
부영그린타운(2단지)-9%1,096만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092003년 · 1,194세대 · 12개월 55건★ 4.5 (15)칠곡3화성타운-23%934만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.081999년 · 1,116세대 · 12개월 38건★ 4.5 (22)
칠곡2영남타운-43%684만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091996년 · 974세대 · 12개월 24건★ 4.2 (13)
영남네오빌아트+16%1,403만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.082004년 · 813세대 · 12개월 28건★ 4.3 (8)칠곡우방하이츠-30%850만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081999년 · 404세대 · 12개월 18건★ 4.0 (4)
칠곡화성타운2차-37%757만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.071995년 · 481세대 · 12개월 12건★ 4.6 (9)칠곡네스빌+2%1,231만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.082004년 · 512세대 · 12개월 15건★ 4.8 (10)매물·실거주 후기 더 보기
화성센트럴파크 자주 묻는 질문
화성센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 59건 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 1,207만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 1,900만원이에요.화성센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 84.5%이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 8,500만원이에요.화성센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.화성센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9~60㎡) 161건, 32평형(전용 85㎡) 112건, 30평형(전용 74.5㎡) 41건이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화성센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.25 85㎡(32평형) 7층 203동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.06.10 60㎡(24평형) 15층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(32평형) 10층 3억 6,850만원이에요.화성센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화성센트럴파크 가격은 동천동에서 비싼 편인가요?
화성센트럴파크 매매 평당가는 1,207만원이에요. 동천동 전체 1,044만원보다 16% 높아요. 북구 전체 1,119만원보다는 8% 높아요. 같은 동 동화골든빌 1,004만원, 보성서한타운 703만원, 부영그린타운(2단지) 1,096만원 중에서는 가장 높은 편이에요.화성센트럴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,243만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,181만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.화성센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 241만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화성센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,330만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,899만원이 필요합니다. 1억 5,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.화성센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화성센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(1,440호, 1억 1,000만원~1억 8,500만원). 전용 60㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,900만원의 약 58%이에요.화성센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화성센트럴파크 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(4건), 신규 86%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성센트럴파크(동천동 950번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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