서울특별시 동작구전세 단지 28곳36개월 전세 1,903건
신대방동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월신대방동 아파트 전세는 36개월 1,903건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 535건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 5,000만원, 전용 평당가는 2,567만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 55.9%(매매 평당가 4,592만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억보다 8% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월6억 5,000만원535건
전세 평당가2,567만원▲ 13.9%직전 12개월 대비
전세가율55.9%매매 평당가 대비
36개월 전세1,903건단지 28곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신대방동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
보라매자이더포레스트+77%8,118만원전용 평당최근 17억 · 26.092021년 · 959세대 · 12개월 42건★ 4.7 (6)우성1차+13%5,203만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.081988년 · 1,335세대 · 12개월 50건★ 4.1 (14)현대+2%4,691만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.071996년 · 880세대 · 12개월 23건★ 4.1 (9)롯데낙천대+42%6,498만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082003년 · 734세대 · 12개월 43건★ 3.7 (3)
동작협성휴포레시그니처-1%4,569만원전용 평당최근 13억 7,500만원 · 26.092022년 · 274세대 · 12개월 24건★ 4.8 (4)동작상떼빌-26%3,407만원전용 평당최근 13억 9,000만원 · 26.092006년 · 545세대 · 12개월 25건★ 4.1 (16)보라매파크빌+11%5,104만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062002년 · 423세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)한성아파트+13%5,197만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.081995년 · 272세대 · 12개월 10건★ 4.0 (1)보라매e편한세상+3%4,741만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.082010년 · 386세대 · 12개월 18건★ 4.3 (4)신대방동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신대방동 아파트 전세 거래는 2023년 11월 90건이 가장 많았고 2026년 9월 15건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 193건으로 직전 6개월(342건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 44.6건이에요.
7억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 15건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 29건 | 7억 350만원 |
| 2026년 7월 | 47건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 33건 | 6억 9,300만원 |
| 2026년 5월 | 40건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 29건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 49건 | 6억 900만원 |
| 2026년 2월 | 38건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 80건 | 6억 6,250만원 |
| 2025년 12월 | 65건 | 6억 |
| 2025년 11월 | 54건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 56건 | 6억 6,150만원 |
신대방동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 180건, 중앙값 5억 5,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 273건, 중앙값 6억 3,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 58건, 중앙값 7억 5,750만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 24건, 중앙값 8억 6,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 10억 5,750만원128건 | 6,192만원 | 5억 5,000만원180건 | 1억 5,000/99만원81건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 12억 500만원164건 | 4,862만원 | 6억 3,000만원273건 | 3억 750/100만원148건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 13억 8,500만원68건 | 3,721만원 | 7억 5,750만원58건 | 3억 5,000/190만원27건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 13억 5,000만원23건 | 2,829만원 | 8억 6,000만원24건 | 5억 4,250/200만원12건 |
신대방동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신대방동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 롯데낙천대 108.5㎡(전용 33평) 12층 7억 8,750만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.19 동작협성휴포레시그니처 85㎡(전용 26평) 21층 8억 2,500만원, 2026.09.19 보라매e편한세상 128.9㎡(전용 39평) 10층 8억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~133.3㎡(전용 40평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 2,025만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5억 2,006만원이에요.
- 최근 12개월 신대방동 전월세 803건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(362건), 신규 54%(420건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 206건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 동작구의 대방동 2,864만원, 상도동 3,035만원, 노량진동 2,454만원 중에서 신대방동 전세 평당가 2,567만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 보라매자이더포레스트(325건), 우성1차(297건), 현대(234건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 28곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 롯데낙천대 | 108.5㎡(전용 33평) | 12층 | 7억 8,750만원108.5㎡(전용 33평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 동작협성휴포레시그니처 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 8억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 | - |
| 2026.09.19 | 보라매e편한세상 | 128.9㎡(전용 39평) | 10층 | 8억 3,000만원128.9㎡(전용 39평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 경남교수 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 7억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 동작협성휴포레시그니처 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 8억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 보라매파크빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 7억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 우성1차 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 5,650만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 우성1차 | 66.7㎡(전용 20평) | 12층 | 4억 7,250만원66.7㎡(전용 20평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 보라매e편한세상 | 133.3㎡(전용 40평) | 9층 | 10억133.3㎡(전용 40평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 동작협성휴포레시그니처 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 벽산 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 6억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 동작협성휴포레시그니처 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 8억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 보라매자이더포레스트 | 59.9㎡(전용 18평) | 30층 | 8억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 30층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 현대 | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 동작협성휴포레시그니처 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 6억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 보라매파크빌 | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.30 | 동작협성휴포레시그니처 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 7억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 현대 | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 6억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 동작협성휴포레시그니처 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 7억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 보라매아카데미타워 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신대방동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 보라매자이더포레스트2021년 · 59.3~84.8㎡ | 17억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 8억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.04 | 매매 168 · 전세 325 · 월세 114 |
| 우성1차1988년 · 66.7~157.1㎡ | 16억 6,000만원126.2㎡(전용 38평) · 2026.08.25 | 5억 5,650만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 121 · 전세 297 · 월세 92 |
| 현대1996년 · 84.6㎡ | 13억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 5억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 매매 101 · 전세 234 · 월세 72 |
| 롯데낙천대2003년 · 55.5~108.5㎡ | 12억 5,000만원55.5㎡(전용 17평) · 2026.08.07 | 7억 8,750만원108.5㎡(전용 33평) · 2026.09.21 | 매매 129 · 전세 199 · 월세 65 |
| 동작협성휴포레시그니처2022년 · 84.9~85㎡ | 13억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 8억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 44 · 전세 164 · 월세 39 |
| 동작상떼빌2006년 · 85~132.4㎡ | 13억 9,000만원132.4㎡(전용 40평) · 2026.09.11 | 6억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 매매 48 · 전세 73 · 월세 55 |
| 보라매파크빌2002년 · 84.6~84.9㎡ | 13억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.07 | 7억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 51 · 전세 72 · 월세 33 |
| 한성아파트1995년 · 59.9~130.1㎡ | 14억 5,000만원130.1㎡(전용 39평) · 2026.08.06 | 5억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 매매 33 · 전세 69 · 월세 30 |
| 보라매e편한세상2010년 · 60~133.3㎡ | 15억 6,000만원133.3㎡(전용 40평) · 2026.08.01 | 8억 3,000만원128.9㎡(전용 39평) · 2026.09.19 | 매매 44 · 전세 61 · 월세 21 |
| 신대방경남2003년 · 56~137.2㎡ | 11억 5,000만원78.2㎡(전용 24평) · 2026.08.16 | 7억 8,000만원137.2㎡(전용 41평) · 2026.08.18 | 매매 33 · 전세 61 · 월세 29 |
| 경남교수2001년 · 84.9~113.9㎡ | 14억113.9㎡(전용 34평) · 2026.05.25 | 7억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 25 · 전세 42 · 월세 19 |
| 우성2차1995년 · 59.5~149.5㎡ | 10억 5,000만원76.8㎡(전용 23평) · 2026.07.17 | 5억59.5㎡(전용 18평) · 2026.08.06 | 매매 27 · 전세 41 · 월세 26 |
| 현진에버빌2003년 · 59.6~84.9㎡ | 8억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 4억 9,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.07.13 | 매매 10 · 전세 32 · 월세 7 |
| 해태보라매타워1996년 · 59.9~84㎡ | 7억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.16 | 6억 5,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.07.10 | 매매 21 · 전세 28 · 월세 22 |
| 보라매아카데미타워1998년 · 85~171.4㎡ | 12억 5,000만원115.5㎡(전용 35평) · 2026.09.07 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 매매 21 · 전세 28 · 월세 16 |
| 보라매삼성쉐르빌2003년 · 120.6~163.8㎡ | 17억 2,000만원163.8㎡(전용 50평) · 2026.07.25 | 10억 5,000만원163.8㎡(전용 50평) · 2026.07.09 | 매매 16 · 전세 27 · 월세 14 |
| 벽산1997년 · 59.8~84.9㎡ | 8억59.8㎡(전용 18평) · 2026.05.24 | 6억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 매매 20 · 전세 24 · 월세 8 |
| 신동아파밀리에2005년 · 85~128.6㎡ | 13억 8,000만원112.1㎡(전용 34평) · 2026.08.15 | 7억85㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 매매 9 · 전세 21 · 월세 6 |
| 펭귄1978년 · 57.7~63.1㎡ | 3억 9,000만원57.7㎡(전용 17평) · 2026.05.14 | 2억 8,000만원63㎡(전용 19평) · 2026.05.30 | 매매 8 · 전세 19 · 월세 6 |
| 보라매우성1995년 · 58.9~113.1㎡ | 7억 5,000만원58.9㎡(전용 18평) · 2026.07.09 | 4억 6,500만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.08.13 | 매매 10 · 전세 17 · 월세 11 |
| 신동아1993년 · 37.7~48.2㎡ | 4억 8,500만원37.7㎡(전용 11평) · 2026.08.14 | 4억 1,000만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.08.22 | 매매 23 · 전세 15 · 월세 11 |
| 신대방1995년 · 33.1~59.6㎡ | 5억 9,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.05.28 | 3억 9,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.04.03 | 매매 16 · 전세 13 · 월세 8 |
| 롯데관악타워1996년 · 149.7~172.5㎡ | 13억 3,000만원160.2㎡(전용 48평) · 2026.05.23 | 10억 2,000만원160.2㎡(전용 48평) · 2026.07.15 | 매매 8 · 전세 12 · 월세 7 |
| 보라매현대1996년 · 159.1~168㎡ | 13억 5,000만원162.5㎡(전용 49평) · 2026.05.06 | 7억 4,000만원160.3㎡(전용 48평) · 2025.11.11 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 2 |
| 휴마레2025년 · 48.2~51.3㎡ | - | 3억51.3㎡(전용 16평) · 2026.02.27 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 1 |
| 삼성보라매옴니타워1997년 · 164.8~164.9㎡ | 14억 7,000만원164.8㎡(전용 50평) · 2026.08.06 | 6억 7,095만원164.9㎡(전용 50평) · 2026.01.30 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 8 |
| 뉴홍현2002년 · 84.5㎡ | - | 3억 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.12.15 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 보라매나산스위트1996년 · 218.6~219.5㎡ | 14억 9,000만원219.5㎡(전용 66평) · 2025.02.05 | 10억 8,000만원219.5㎡(전용 66평) · 2025.07.17 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
신대방동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신대방동 아파트 전세는 얼마인가요?
신대방동 아파트 전세는 36개월 1,903건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 535건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 5,000만원, 전용 평당가는 2,567만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 55.9%(매매 평당가 4,592만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억보다 8% 높아요.신대방동 전세가율 55.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신대방동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 180건, 중앙값 5억 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동작구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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