다이소!
2026.08.21사진 1장
외벽자체가 끝판왕 에어컨설치시 외벽이 두꺼워 기사들이 깜짝놀람ㅋㅋㅋ 엘베 수시점검으로 공포가 덜하고 관악산이 훤히 보이는 광경과 여러뭐로 큰종합…
서울특별시 동작구 신대방동 712 · 2003년 준공 · 427세대 5개 동 · 전용 56~137.2㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 78.2㎡) · 최근 12개월 7건
- 11억▲ 21%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 4,143만 → 지금 4,862만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 51.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,757만원
- 신대방동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 9,000만원
- 109.4㎡(41평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 123건
- 전용 평당 4,757만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 4,000만원
- 2026년 · 427호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
신대방경남 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신대방경남 전용면적은 6종(56~137.2㎡)이며 29평형(전용 78.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 8,000만원, 전용 평당가는 4,757만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,460만원), 전세가율은 약 51.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 올랐습니다.
- 29평형(전용 78.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 4,197만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율51.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 3,000만원 / 100만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 78.2㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 11억(평당 4,651만원), 전세 5건 중앙값 5억 7,750만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.01 9층 12억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 56㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 9억 5,500만원(평당 5,638만원), 전세 7건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.19 8층 10억 6,500만원이에요.
- 51평형(전용 137.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 12층 9억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.2㎡29평형대표공급 97.1㎡ · 97타입 · 전용률 80.5% | 11억7건 | 4,651만원 | 11억 5,000만원7층 · 2026.08.16 | 12억 5,000만원9층 · 2026.07.01 | 5억 7,750만원5건 | 2억/135만원4건 | 매매 15 · 전세 30 · 월세 18 |
| 56㎡24평형공급 80㎡ · 79타입 · 전용률 70% | 9억 5,500만원6건 | 5,638만원 | 10억 6,500만원8층 · 2026.07.19 | 10억 6,500만원8층 · 2026.07.19 | 4억 5,000만원7건 | 1건 | 매매 11 · 전세 20 · 월세 6 |
| 124.2㎡47평형공급 154.3㎡ · 154타입 · 전용률 80.5% | 1건 | - | 11억 8,000만원9층 · 2025.10.01 | 11억 8,000만원9층 · 2025.10.01 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 3 |
| 137.2㎡51평형공급 168㎡ · 168타입 · 전용률 81.6% | 1건 | - | 9억 4,000만원12층 · 2026.07.13 | 9억 4,000만원12층 · 2026.07.13 | 7억 8,000만원3건 | - | 매매 1 · 전세 7 · 월세 0 |
| 112.1㎡43평형공급 142㎡ · 142타입 · 전용률 78.9% | 2건 | - | 12억 5,000만원14층 · 2026.05.19 | 12억 5,000만원14층 · 2026.05.19 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 109.4㎡41평형공급 134.6㎡ · 134타입 · 전용률 81.2% | 1건 | - | 12억 9,000만원4층 · 2026.05.21 | 12억 9,000만원4층 · 2026.05.21 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신대방경남 아파트 매매 거래는 2026년 5월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 5,697만원이 가장 높았고 2024년 11월 3,060만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(6건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.6건이에요.
4,862만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,862만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5,285만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4,795만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,697만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,566만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,566만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3,985만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신대방경남 아파트 전세 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 8억이 가장 높았고 2024년 11월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
7억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 8,700만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 5,650만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 5,000만원 2026.07.01 · 9층
- 최근 거래
- 11억 5,000만원 2026.08.16 · 7층
- 비교 거래
- 61건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신대방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신대방경남 매매 평당가는 4,757만원이에요. 신대방동 전체 4,592만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 보라매자이더포레스트 8,118만원, 우성1차 5,203만원, 현대 4,691만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신대방경남 (이 단지) | 4,757만원 | 기준 | 2,460만원 | 18건 |
| 신대방동 전체 | 4,592만원 | ▼ 3.5% | 2,567만원 | 383건 |
| 동작구 전체 | 5,877만원 | ▲ 23.5% | 2,840만원 | 2,389건 |
| 보라매자이더포레스트 | 8,118만원 | ▲ 70.7% | 3,861만원 | 42건 |
| 우성1차 | 5,203만원 | ▲ 9.4% | 1,952만원 | 50건 |
| 현대 | 4,691만원 | ▼ 1.4% | 2,424만원 | 23건 |
| 롯데낙천대 | 6,498만원 | ▲ 36.6% | 2,815만원 | 43건 |
| 동작협성휴포레시그니처 | 4,569만원 | ▼ 4% | 2,899만원 | 24건 |
신대방경남 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신대방경남 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.16 신대방경남 78.2㎡(29평형) 7층 11억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.19 신대방경남 56㎡(24평형) 8층 10억 6,500만원, 2026.07.13 신대방경남 137.2㎡(51평형) 12층 9억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56㎡(전용 17평)~137.2㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.21 109.4㎡(41평형) 4층 101동의 12억 9,000만원, 최저가는 2025.10.01 56㎡(24평형) 5층의 8억 9,000만원이에요.
- 신대방경남 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 신대방경남 137.2㎡(51평형) 8층 7억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 신대방경남 78.2㎡(29평형) 14층 5억 7,750만원, 2026.06.21 신대방경남 56㎡(24평형) 17층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56㎡(전용 17평)~137.2㎡(전용 41평)이에요.
- 신대방경남 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 신대방경남 78.2㎡(29평형) 14층 보증금 1억, 월 220만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.12 신대방경남 78.2㎡(29평형) 6층 보증금 3억, 월 100만원, 2026.03.12 신대방경남 78.2㎡(29평형) 6층 보증금 3억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56㎡(전용 17평)~124.2㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 5,000만원2026.08.16 계약 · 78.2㎡(29평형) · 7층
29평형(전용 78.2㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.8억
8.6억11억13억
12개월 중앙값11억전용 평당 4,651만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가12억 5,000만원9층 · 2026.07.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.16 | - | 78.2㎡(29평형) | 7층 | 11억 5,000만원78.2㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 78.2㎡(29평형) | 9층 | 12억 5,000만원78.2㎡(29평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 103동 | 78.2㎡(29평형) | 2층 | 11억 6,800만원78.2㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | - | 78.2㎡(29평형) | 6층 | 11억78.2㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 102동 | 78.2㎡(29평형) | 17층 | 10억 8,000만원78.2㎡(29평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 103동 | 78.2㎡(29평형) | 7층 | 10억 8,000만원78.2㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 102동 | 78.2㎡(29평형) | 14층 | 10억 3,000만원78.2㎡(29평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 102동 | 78.2㎡(29평형) | 10층 | 9억 5,000만원78.2㎡(29평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신대방경남 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신대방경남 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다이소!", "첫사랑", "교통이 편리합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
첫사랑
2025.09.01
40세에 첫집장만 하여 20년 넘게 살고 있고 대형병원이 주변에 2개 있고 골목시장이 바로 옆에 있음 이용가능한 지하철역이 2개 있고 내년 개통…
교통이 편리합니다
2025.04.14
아파트는 구옥으로 조금 오래된 듯하나 집안이 깨끗하고 좋습니다. 채광도 잘들고 크기도 적당하먀 조용하여 방음이 잘되어 있습니다. 전체적으로 아파…
신대방경남 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
신대방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동작협성휴포레시그니처 | 4.8 | 4건 | 4,569만원 |
| 2보라매자이더포레스트 | 4.7 | 6건 | 8,118만원 |
| 3해태보라매타워 | 4.7 | 3건 | 3,767만원 |
| 4신대방경남 | 4.5 | 4건 | 4,757만원 |
| 5보라매e편한세상 | 4.3 | 4건 | 4,741만원 |
신대방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신대방동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 91점, 교육 46점, 마트 76점, 병원 82점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 245건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 245건
치안
82
대중교통
91
교육
46
마트
76
병원
82
공원
93
신대방은 2호선 서울이라 어디든갈슈있음
2026.09.15
2호선 신대방이라 신림,구디 등등 번화가도 근처에엄청많고 어디든갈수있어서 차도필요없었어요 너무좋음 강추함 그리고 신림역이항 구디가 근처에있는데…
조용한동네
2026.08.29
동네가 기본적으로 조용하고 살기좋은거 같습니다. 주변 버스나 지하철도 옆에 있어서 이동하기도 편하고 좋아요. 집 양쪽으로 편의점이 두군데나 있어…
동작아 사랑해
2026.08.25사진 1장
신대방동과 신림동,대방동, 상도동까지 이어진 교통의 요충지이며 생활권이 서로 연결되어 있어서 정말 편리한 동네예요 그리고 신구세대가 공존하는 동…
신대방동 전체 시세와 단지 비교는 신대방동 아파트 시세에서 보세요.
신대방경남 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신대방경남 아파트는 427세대 · 5개 동 · 2003년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 499대(세대당 1.17대), 2003년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 79타입은 공급 80㎡·전용 56㎡(전용률 70%), 97타입은 공급 97.1㎡·전용 78.2㎡(전용률 80.5%), 134타입은 공급 134.6㎡·전용 109.4㎡(전용률 81.2%), 142타입은 공급 142㎡·전용 112.1㎡(전용률 78.9%), 154타입은 공급 154.3㎡·전용 124.2㎡(전용률 80.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 427세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2003년 2월
- 지번
- 동작구 신대방동 712
- 도로명
- 서울 동작구 신대방길 85
- 타입
- 79타입 전용 56㎡ · 97타입 전용 78.2㎡ · 134타입 전용 109.4㎡ · 142타입 전용 112.1㎡ · 154타입 전용 124.2㎡ · 168타입 전용 137.2㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 499대 (옥내 429 · 옥외 70) · 세대당 1.17대
- 사용승인
- 2003.02.28
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 289.56% · 건폐율 18.95%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신대방경남은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 289.56%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률289.56%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신대방경남 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 4,000만원이에요(427호, 5억 900만원~7억 8,900만원).
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- 전용 78㎡는 6억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억의 약 57%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 5억 6,600만원, 78㎡ 6억 2,700만원, 109㎡ 7억 2,500만원, 112㎡ 7억 2,500만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 24평형 | 5억 6,600만원 | 78호 | 9억 5,500만원 | 59% |
| 78㎡ · 29평형 | 6억 2,700만원 | 263호 | 11억 | 57% |
| 109㎡ · 41평형 | 7억 2,500만원 | 18호 | 12억 9,000만원 | 56% |
| 112㎡ · 43평형 | 7억 2,500만원 | 18호 | 12억 3,750만원 | 59% |
| 124㎡ · 47평형 | 7억 6,700만원 | 18호 | 11억 8,000만원 | 65% |
| 137㎡ · 51평형 | 7억 7,600만원 | 32호 | 9억 4,000만원 | 83% |
| 단지 전체 | 6억 4,000만원 | 427호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 6억 2,700만원 기준 신대방경남의 연간 보유세는 약 85.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 38.4만원에 도시지역분·지방교육세 47.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡24평형 | 5억 6,600만원 | 31.8만원특례세율 | 41.3만원 | - | 73만원 |
| 78㎡전용 24평 | 6억 2,700만원 | 38.4만원특례세율 | 47.2만원 | - | 85.6만원 |
| 109㎡전용 33평 | 7억 2,500만원 | 51.2만원특례세율 | 55.9만원 | - | 107.1만원 |
| 112㎡전용 34평 | 7억 2,500만원 | 51.2만원특례세율 | 55.9만원 | - | 107.1만원 |
| 124㎡전용 38평 | 7억 6,700만원 | 57.8만원특례세율 | 59.9만원 | - | 117.7만원 |
| 137㎡전용 41평 | 7억 7,600만원 | 59.2만원특례세율 | 60.7만원 | - | 120만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신대방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신대림초등학교
가까운 중학교300m대림중학교
가까운 고등학교700m수도여자고등학교
- 초등학교서울신대림초등학교300m직선거리
- 초등학교서울영림초등학교600m직선거리
- 중학교대림중학교300m직선거리
- 고등학교수도여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구신대방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신대방경남 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 4,000만원(6건), 2025년 8억 9,000만원(13건), 2026년 10억 8,000만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 500만원, 2024년 4억 7,000만원, 2025년 5억 5,000만원, 2026년 5억 7,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 9억 4,000만원6건 | 3,763만원 | 6건 | 4억 7,000만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 8억 9,000만원13건 | 4,017만원 | 13건 | 5억 5,000만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 10억 8,000만원14건 | 4,900만원 | 14건 | 5억 7,750만원11건 | 11건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(5,549만원), 가장 낮은 곳은 103동(4,127만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 34% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신대방경남 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(10건), 신규 50%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 1건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(78%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 78.2㎡) 매매 중앙값 11억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,630만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 550만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 78.2㎡) 매매 중앙값 11억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,000만원이에요.
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- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 180만원이 필요합니다.
- 4억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 222만원, 원금균등이면 첫 달 약 286만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,630만원 · 중개보수 550만원 포함 | 약 7억 180만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 222만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 123만원 | 첫 달 약 286만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신대방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신대방동 28곳신대방동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 신대방경남의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 보라매자이더포레스트(평당 8,118만원), 가장 싼 곳은 롯데관악타워(평당 2,523만원)이에요.
보라매자이더포레스트+71%8,118만원전용 평당최근 17억 · 26.092021년 · 959세대 · 12개월 42건★ 4.7 (6)우성1차+9%5,203만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.081988년 · 1,335세대 · 12개월 50건★ 4.1 (14)현대-1%4,691만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.071996년 · 880세대 · 12개월 23건★ 4.1 (9)롯데낙천대+37%6,498만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082003년 · 734세대 · 12개월 43건★ 3.7 (3)
동작협성휴포레시그니처-4%4,569만원전용 평당최근 13억 7,500만원 · 26.092022년 · 274세대 · 12개월 24건★ 4.8 (4)
골드타워실거래 없음최근 3억 1,650만원 · 25.042025년 · 99세대★ 4.5 (2)동작상떼빌-28%3,407만원전용 평당최근 13억 9,000만원 · 26.092006년 · 545세대 · 12개월 25건★ 4.1 (16)보라매파크빌+7%5,104만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062002년 · 423세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)한성아파트+9%5,197만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.081995년 · 272세대 · 12개월 10건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
신대방경남 자주 묻는 질문
신대방경남 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 10억 8,000만원, 전용 평당가는 4,757만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 78.2㎡)은 11억이에요.신대방경남 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 51.7%이에요. 29평형(전용 78.2㎡)은 5억 7,750만원이에요.신대방경남 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2억 3,000만원, 월 100만원이에요.신대방경남에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 78.2㎡) 63건, 24평형(전용 56㎡) 37건, 47평형(전용 124.2㎡) 8건, 51평형(전용 137.2㎡) 8건, 43평형(전용 112.1㎡) 4건, 41평형(전용 109.4㎡) 3건이에요. 29평형(전용 78.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신대방경남 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.21 109.4㎡(41평형) 4층 101동의 12억 9,000만원, 최저가는 2025.10.01 56㎡(24평형) 5층의 8억 9,000만원이에요.신대방경남 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신대방경남 가격은 신대방동에서 비싼 편인가요?
신대방경남 매매 평당가는 4,757만원이에요. 신대방동 전체 4,592만원보다 4% 높아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 보라매자이더포레스트 8,118만원, 우성1차 5,203만원, 현대 4,691만원 중에서는 중간 편이에요.신대방경남 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 78.2㎡) 매매 중앙값 11억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,630만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 550만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신대방경남 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 78.2㎡) 매매 중앙값 11억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,000만원이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 180만원이 필요합니다. 4억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 222만원, 원금균등이면 첫 달 약 286만원이에요.신대방경남 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신대방경남 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 4,000만원이에요(427호, 5억 900만원~7억 8,900만원). 전용 78㎡는 6억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억의 약 57%이에요.신대방경남 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신대방경남 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(10건), 신규 50%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신대방경남(신대방동 712번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신대방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
신대방경남 매물 · 단지 정보 자세히