신대방은 2호선 서울이라 어디든갈슈있음
2026.09.15
2호선 신대방이라 신림,구디 등등 번화가도 근처에엄청많고 어디든갈수있어서 차도필요없었어요 너무좋음 강추함 그리고 신림역이항 구디가 근처에있는데…
서울특별시 동작구단지 31곳36개월 실거래 3,817건
신대방동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월신대방동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 1,053건, 전세 1,903건, 월세 861건, 모두 3,817건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 2,000만원, 전용 평당가는 4,592만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.8% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 10억 6,000만원보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 2,567만원)이에요. 전세가율은 약 55.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 2,025만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5억 2,006만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 100만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월12억 2,000만원▲ 15.1%36개월 전체 대비383건
전용 평당가 · 매매4,592만원▲ 8.2%직전 12개월 대비3년 전 대비 +15.8%
전세 중앙값 · 최근 12개월6억 5,000만원535건
전세가율55.9%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 100만원268건
36개월 실거래3,817건매매 1,053 · 전세 1,903 · 월세 861
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신대방동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순
보라매자이더포레스트+77%8,118만원전용 평당최근 17억 · 26.092021년 · 959세대 · 12개월 42건★ 4.7 (6)우성1차+13%5,203만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.081988년 · 1,335세대 · 12개월 50건★ 4.1 (14)현대+2%4,691만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.071996년 · 880세대 · 12개월 23건★ 4.1 (9)롯데낙천대+42%6,498만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082003년 · 734세대 · 12개월 43건★ 3.7 (3)
동작협성휴포레시그니처-1%4,569만원전용 평당최근 13억 7,500만원 · 26.092022년 · 274세대 · 12개월 24건★ 4.8 (4)
골드타워실거래 없음최근 3억 1,650만원 · 25.042025년 · 99세대★ 4.5 (2)동작상떼빌-26%3,407만원전용 평당최근 13억 9,000만원 · 26.092006년 · 545세대 · 12개월 25건★ 4.1 (16)보라매파크빌+11%5,104만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062002년 · 423세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)한성아파트+13%5,197만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.081995년 · 272세대 · 12개월 10건★ 4.0 (1)신대방동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가신대방동 동네 후기는 자리톡에 245건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 82점, 대중교통 91점, 교육 46점, 마트 76점, 병원 82점, 공원 93점이에요. 공원 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "신대방은 2호선 서울이라 어디든갈슈있음", "조용한동네", "동작아 사랑해"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 신대방동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 2건, 전세 2건(중앙값 9,500만원), 월세 6건(중앙값 보증금 3,000만원·월 50만원)이에요.
4.1동네 후기 245건
치안
82
대중교통
91
교육
46
마트
76
병원
82
공원
93
후기 245건으로 매긴 신대방동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
조용한동네
2026.08.29
동네가 기본적으로 조용하고 살기좋은거 같습니다. 주변 버스나 지하철도 옆에 있어서 이동하기도 편하고 좋아요. 집 양쪽으로 편의점이 두군데나 있어…
동작아 사랑해
2026.08.25사진 1장
신대방동과 신림동,대방동, 상도동까지 이어진 교통의 요충지이며 생활권이 서로 연결되어 있어서 정말 편리한 동네예요 그리고 신구세대가 공존하는 동…
신대방동 동네 후기 244건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-25 기준.
지금 나온 신대방동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-25 기준매매 매물2건호가 중앙값 1억 5,500만원
전세 매물2건보증금 중앙값 9,500만원
월세 매물6건보증금 3,000만원 · 월 50만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
동작구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신대방동 아파트 매매 평당가는 4,592만원이에요. 동작구 전체 5,877만원보다 22% 낮아요.
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- 전세 평당가 2,567만원은 동작구 전체 2,840만원보다 10% 낮아요.
- 서울특별시 전체 4,445만원보다는 3% 높아요.
- 인접한 대방동 5,734만원, 상도동 5,913만원, 노량진동 6,250만원 중에서는 신대방동 평당가가 가장 낮은 편이에요.
신대방동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상신대방동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 보라매자이더포레스트 8,118만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 25개 단지).
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- 2위 롯데낙천대 6,498만원, 3위 우성1차 5,203만원이에요.
- 가장 낮은 롯데관악타워 2,523만원과는 222% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1보라매자이더포레스트 | 8,118만원 | 17억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 2021년 · 959세대 |
| 2롯데낙천대 | 6,498만원 | 12억 5,000만원55.5㎡(전용 17평) · 2026.08.07 | 2003년 · 734세대 |
| 3우성1차 | 5,203만원 | 16억 6,000만원126.2㎡(전용 38평) · 2026.08.25 | 1988년 · 1,335세대 |
| 4한성아파트 | 5,197만원 | 14억 5,000만원130.1㎡(전용 39평) · 2026.08.06 | 1995년 · 272세대 |
| 5보라매파크빌 | 5,104만원 | 13억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.07 | 2002년 · 423세대 |
| 6신대방경남 | 4,757만원 | 11억 5,000만원78.2㎡(전용 24평) · 2026.08.16 | 2003년 · 427세대 |
| 7보라매e편한세상 | 4,741만원 | 15억 6,000만원133.3㎡(전용 40평) · 2026.08.01 | 2010년 · 386세대 |
| 8현대 | 4,691만원 | 13억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 1996년 · 880세대 |
| 9동작협성휴포레시그니처 | 4,569만원 | 13억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 2022년 · 274세대 |
| 10우성2차 | 4,517만원 | 10억 5,000만원76.8㎡(전용 23평) · 2026.07.17 | 1995년 · 174세대 |
25개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
신대방동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안신대방동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 골드타워(2025년), 휴마레(2025년), 동작협성휴포레시그니처(2022년), 보라매자이더포레스트(2021년)이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 우성1차(1,335세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 한성아파트(서울보라매초등학교 83m), 보라매파크빌(서울보라매초등학교 125m), 경남교수(서울보라매초등학교 200m), 보라매자이더포레스트(서울대림초등학교 254m) 등 7곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1골드타워 | 거래 부족 | 3억 1,650만원19.4㎡(전용 6평) · 2025.04.14 | 2025년 |
| 2휴마레 | 거래 부족 | - | 2025년 |
| 3동작협성휴포레시그니처 | 4,569만원 | 13억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 2022년 |
| 4보라매자이더포레스트 | 8,118만원 | 17억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 2021년 |
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1우성1차 | 5,203만원 | 16억 6,000만원126.2㎡(전용 38평) · 2026.08.25 | 1,335세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1한성아파트 | 5,197만원 | 14억 5,000만원130.1㎡(전용 39평) · 2026.08.06 | 서울보라매초등학교 83m |
| 2보라매파크빌 | 5,104만원 | 13억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.07 | 서울보라매초등학교 125m |
| 3경남교수 | 4,062만원 | 14억113.9㎡(전용 34평) · 2026.05.25 | 서울보라매초등학교 200m |
| 4보라매자이더포레스트 | 8,118만원 | 17억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 서울대림초등학교 254m |
| 5동작협성휴포레시그니처 | 4,569만원 | 13억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 서울영림초등학교 280m |
| 6현진에버빌 | 3,270만원 | 8억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 서울조원초등학교 293m |
| 7신동아파밀리에 | 3,983만원 | 13억 8,000만원112.1㎡(전용 34평) · 2026.08.15 | 서울문창초등학교 295m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
신대방동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매신대방동 아파트 매매 거래는 2025년 4월 84건이 가장 많았고 2026년 9월 5건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,512만원이 가장 높았고 2023년 10월 3,471만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 177건으로 직전 6개월(206건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 31.9건이에요.
3,576만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 3,576만원 |
| 2026년 8월 | 15건 | 4,376만원 |
| 2026년 7월 | 29건 | 5,512만원 |
| 2026년 6월 | 19건 | 4,892만원 |
| 2026년 5월 | 56건 | 4,196만원 |
| 2026년 4월 | 53건 | 4,769만원 |
| 2026년 3월 | 29건 | 5,455만원 |
| 2026년 2월 | 29건 | 4,584만원 |
| 2026년 1월 | 43건 | 4,670만원 |
| 2025년 12월 | 23건 | 4,271만원 |
| 2025년 11월 | 16건 | 3,961만원 |
| 2025년 10월 | 66건 | 4,271만원 |
신대방동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준신대방동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 128건 중앙값 10억 5,750만원(평당 6,192만원), 전세 180건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 81건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 99만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 8억 6,000만원보다 23% 높아요.
설명 3줄 더 보기
- 신대방동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 164건 중앙값 12억 500만원(평당 4,862만원), 전세 273건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 148건 중앙값 보증금 3억 750만원·월 100만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 10억 4,000만원보다 16% 높아요.
- 신대방동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 68건 중앙값 13억 8,500만원(평당 3,721만원), 전세 58건 중앙값 7억 5,750만원, 월세 27건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 190만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 13억 250만원보다 6% 높아요.
- 신대방동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 23건 중앙값 13억 5,000만원(평당 2,829만원), 전세 24건 중앙값 8억 6,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5억 4,250만원·월 200만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 10억 5,750만원128건 | 6,192만원 | 5억 5,000만원180건 | 1억 5,000/99만원81건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 12억 500만원164건 | 4,862만원 | 6억 3,000만원273건 | 3억 750/100만원148건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 13억 8,500만원68건 | 3,721만원 | 7억 5,750만원58건 | 3억 5,000/190만원27건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 13억 5,000만원23건 | 2,829만원 | 8억 6,000만원24건 | 5억 4,250/200만원12건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
신대방동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 신대방동 아파트 매매 383건 중 10억 초과 구간이 298건(77.8%)으로 가장 많아요.
설명 1줄 더 보기
- 다음은 7~10억 구간 46건(12%)이에요.
3억 이하
0%0건
3~5억
2.1%8건
5~7억
8.1%31건
7~10억
12%46건
10억 초과
77.8%298건
신대방동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건신대방동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 현진에버빌 84.9㎡(전용 26평) 15층 8억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 동작상떼빌 132.4㎡(전용 40평) 17층 13억 9,000만원, 2026.09.07 보라매아카데미타워 115.5㎡(전용 35평) 35층 12억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~164.8㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 신대방동 최고가 매매는 2026.08.31 보라매자이더포레스트 84.8㎡(전용 26평) 31층 19억 3,000만원, 최저가는 2026.05.14 펭귄 57.7㎡(전용 17평) 2층 3억 9,000만원이에요.
- 차이는 15억 4,000만원, 평당가는 각각 7,528만원과 2,235만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 현진에버빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 8억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 동작상떼빌 | 132.4㎡(전용 40평) | 17층 | 13억 9,000만원132.4㎡(전용 40평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 보라매아카데미타워 | 115.5㎡(전용 35평) | 35층 | 12억 5,000만원115.5㎡(전용 35평) · 35층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 동작협성휴포레시그니처 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 13억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 보라매자이더포레스트 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 17억59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 보라매자이더포레스트 | 84.8㎡(전용 26평) | 31층 | 19억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 동작상떼빌 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 11억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 우성1차 | 126.2㎡(전용 38평) | 9층 | 16억 6,000만원126.2㎡(전용 38평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 동작상떼빌 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 11억 6,600만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 동작상떼빌 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 11억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신대방동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건신대방동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 롯데낙천대 108.5㎡(전용 33평) 12층 7억 8,750만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 동작협성휴포레시그니처 85㎡(전용 26평) 21층 8억 2,500만원, 2026.09.19 보라매e편한세상 128.9㎡(전용 39평) 10층 8억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~133.3㎡(전용 40평)이에요.
- 신대방동 아파트 전세 거래는 2023년 11월 90건이 가장 많았고 2026년 9월 15건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 193건으로 직전 6개월(342건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 44.6건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 롯데낙천대 | 108.5㎡(전용 33평) | 12층 | 7억 8,750만원108.5㎡(전용 33평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 동작협성휴포레시그니처 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 8억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 | - |
| 2026.09.19 | 보라매e편한세상 | 128.9㎡(전용 39평) | 10층 | 8억 3,000만원128.9㎡(전용 39평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 경남교수 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 7억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 동작협성휴포레시그니처 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 8억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 보라매파크빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 7억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 우성1차 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 5,650만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 우성1차 | 66.7㎡(전용 20평) | 12층 | 4억 7,250만원66.7㎡(전용 20평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 보라매e편한세상 | 133.3㎡(전용 40평) | 9층 | 10억133.3㎡(전용 40평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 동작협성휴포레시그니처 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신대방동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건신대방동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 보라매파크빌 84.8㎡(전용 26평) 6층 보증금 3억, 월 132만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 경남교수 84.9㎡(전용 26평) 13층 보증금 1억, 월 200만원, 2026.09.18 우성1차 66.7㎡(전용 20평) 13층 보증금 3억, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~126.2㎡(전용 38평)이에요.
- 신대방동 월세는 36개월 861건 중 최근 12개월이 268건(31%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 803건 중 월세는 268건(33%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 0건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 10만원부터 300만원까지예요.
- 보증금은 1억부터 6억 8,200만원까지예요.
- 전세 중앙값 6억 5,000만원, 월세 중앙값(보증금 3억, 월 100만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 3.4%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 99만원부터 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 월 200만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 골드타워(36개월 134건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 7,800만원, 월 27만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 보라매파크빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 3억/132만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 경남교수 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 1억/200만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 우성1차 | 66.7㎡(전용 20평) | 13층 | 3억/70만원66.7㎡(전용 20평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 롯데낙천대 | 80.2㎡(전용 24평) | 12층 | 5억 100/70만원80.2㎡(전용 24평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 동작협성휴포레시그니처 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억/300만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 동작상떼빌 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 1억 8,000/220만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 현대 | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 1,750/10만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 한성아파트 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 3억/90만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 동작협성휴포레시그니처 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 8,200/13만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 동작협성휴포레시그니처 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 2,500/100만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신대방동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순신대방동에서 최근 36개월 거래된 단지는 31곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 보라매자이더포레스트(607건, 최근 매매 17억), 우성1차(510건, 최근 매매 16억 6,000만원), 현대(407건, 최근 매매 13억 3,000만원)이에요.
- 준공은 펭귄 1978년부터 골드타워 2025년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 4곳(13%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 보라매자이더포레스트2021년 · 59.3~84.8㎡ | 17억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 8억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.04 | 매매 168 · 전세 325 · 월세 114 |
| 우성1차1988년 · 66.7~157.1㎡ | 16억 6,000만원126.2㎡(전용 38평) · 2026.08.25 | 5억 5,650만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 121 · 전세 297 · 월세 92 |
| 현대1996년 · 84.6㎡ | 13억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 5억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 매매 101 · 전세 234 · 월세 72 |
| 롯데낙천대2003년 · 55.5~108.5㎡ | 12억 5,000만원55.5㎡(전용 17평) · 2026.08.07 | 7억 8,750만원108.5㎡(전용 33평) · 2026.09.21 | 매매 129 · 전세 199 · 월세 65 |
| 동작협성휴포레시그니처2022년 · 84.9~85㎡ | 13억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 8억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 44 · 전세 164 · 월세 39 |
| 골드타워2025년 · 19.4~40.6㎡ | 3억 1,650만원19.4㎡(전용 6평) · 2025.04.14 | - | 매매 51 · 전세 0 · 월세 134 |
| 동작상떼빌2006년 · 85~132.4㎡ | 13억 9,000만원132.4㎡(전용 40평) · 2026.09.11 | 6억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 매매 48 · 전세 73 · 월세 55 |
| 보라매파크빌2002년 · 84.6~84.9㎡ | 13억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.07 | 7억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 51 · 전세 72 · 월세 33 |
| 한성아파트1995년 · 59.9~130.1㎡ | 14억 5,000만원130.1㎡(전용 39평) · 2026.08.06 | 5억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 매매 33 · 전세 69 · 월세 30 |
| 보라매e편한세상2010년 · 60~133.3㎡ | 15억 6,000만원133.3㎡(전용 40평) · 2026.08.01 | 8억 3,000만원128.9㎡(전용 39평) · 2026.09.19 | 매매 44 · 전세 61 · 월세 21 |
| 신대방경남2003년 · 56~137.2㎡ | 11억 5,000만원78.2㎡(전용 24평) · 2026.08.16 | 7억 8,000만원137.2㎡(전용 41평) · 2026.08.18 | 매매 33 · 전세 61 · 월세 29 |
| 우성2차1995년 · 59.5~149.5㎡ | 10억 5,000만원76.8㎡(전용 23평) · 2026.07.17 | 5억59.5㎡(전용 18평) · 2026.08.06 | 매매 27 · 전세 41 · 월세 26 |
| 경남교수2001년 · 84.9~113.9㎡ | 14억113.9㎡(전용 34평) · 2026.05.25 | 7억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 25 · 전세 42 · 월세 19 |
| 해태보라매타워1996년 · 59.9~84㎡ | 7억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.16 | 6억 5,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.07.10 | 매매 21 · 전세 28 · 월세 22 |
| 보라매아카데미타워1998년 · 85~171.4㎡ | 12억 5,000만원115.5㎡(전용 35평) · 2026.09.07 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 매매 21 · 전세 28 · 월세 16 |
| 보라매삼성쉐르빌2003년 · 120.6~163.8㎡ | 17억 2,000만원163.8㎡(전용 50평) · 2026.07.25 | 10억 5,000만원163.8㎡(전용 50평) · 2026.07.09 | 매매 16 · 전세 27 · 월세 14 |
| 벽산1997년 · 59.8~84.9㎡ | 8억59.8㎡(전용 18평) · 2026.05.24 | 6억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 매매 20 · 전세 24 · 월세 8 |
| 신동아1993년 · 37.7~48.2㎡ | 4억 8,500만원37.7㎡(전용 11평) · 2026.08.14 | 4억 1,000만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.08.22 | 매매 23 · 전세 15 · 월세 11 |
| 현진에버빌2003년 · 59.6~84.9㎡ | 8억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 4억 9,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.07.13 | 매매 10 · 전세 32 · 월세 7 |
| 보라매우성1995년 · 58.9~113.1㎡ | 7억 5,000만원58.9㎡(전용 18평) · 2026.07.09 | 4억 6,500만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.08.13 | 매매 10 · 전세 17 · 월세 11 |
| 신대방1995년 · 33.1~59.6㎡ | 5억 9,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.05.28 | 3억 9,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.04.03 | 매매 16 · 전세 13 · 월세 8 |
| 신동아파밀리에2005년 · 85~128.6㎡ | 13억 8,000만원112.1㎡(전용 34평) · 2026.08.15 | 7억85㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 매매 9 · 전세 21 · 월세 6 |
| 펭귄1978년 · 57.7~63.1㎡ | 3억 9,000만원57.7㎡(전용 17평) · 2026.05.14 | 2억 8,000만원63㎡(전용 19평) · 2026.05.30 | 매매 8 · 전세 19 · 월세 6 |
| 롯데관악타워1996년 · 149.7~172.5㎡ | 13억 3,000만원160.2㎡(전용 48평) · 2026.05.23 | 10억 2,000만원160.2㎡(전용 48평) · 2026.07.15 | 매매 8 · 전세 12 · 월세 7 |
| 삼성보라매옴니타워1997년 · 164.8~164.9㎡ | 14억 7,000만원164.8㎡(전용 50평) · 2026.08.06 | 6억 7,095만원164.9㎡(전용 50평) · 2026.01.30 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 8 |
| 보라매현대1996년 · 159.1~168㎡ | 13억 5,000만원162.5㎡(전용 49평) · 2026.05.06 | 7억 4,000만원160.3㎡(전용 48평) · 2025.11.11 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 2 |
| 휴마레2025년 · 48.2~51.3㎡ | - | 3억51.3㎡(전용 16평) · 2026.02.27 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 1 |
| 보라매나산스위트1996년 · 218.6~219.5㎡ | 14억 9,000만원219.5㎡(전용 66평) · 2025.02.05 | 10억 8,000만원219.5㎡(전용 66평) · 2025.07.17 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 뉴홍현2002년 · 84.5㎡ | - | 3억 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.12.15 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 캐릭터그린빌2000년 · 118.9㎡ | 11억 5,500만원118.9㎡(전용 36평) · 2025.10.12 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 엘리스2002년 · 76.9㎡ | 4억 1,000만원76.9㎡(전용 23평) · 2026.02.12 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
신대방동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매신대방동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 4,668만원(103건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,543만원(224건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 저층 (1~3층) 평당가는 4,602만원(56건)이에요.
- 신대방동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 7,456만원(66건)이 가장 높고 준공 10~20년 3,717만원(43건)이 가장 낮아요. 차이는 101%이에요.
- 준공 20년 초과 평당가는 4,427만원(274건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 56건 | 4,602만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 103건 | 4,668만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 224건 | 4,543만원 | -1% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 66건 | 7,456만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 43건 | 3,717만원 | -50% |
| 준공 20년 초과 | 274건 | 4,427만원 | -41% |
신대방동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 신대방동 전월세 803건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(362건), 신규 54%(420건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 206건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 383건 중 직거래 12건, 중개 거래 371건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 305건(80%)이에요.
- 해제된 매매 8건은 통계에서 뺐어요.
신대방동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 신대방동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
신대방동 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 신대방동에 입주하는 아파트는 1개 단지 91세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 이른 입주는 2026년 10월입니다.
- 입주가 몰리면 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉬워요. 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 동작 보라매역 프리센트 | 91세대 |
신대방동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가신대방동에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
설명 1줄 더 보기
- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.14접수 마감 | 동작 보라매역 프리센트전용 43㎡(13평) | 91세대 | 6억 8,500만원평당 5,240만원 | 12.66 : 1 | ▼ 43.4%싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
신대방동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 보라매공원역(서울 경전철 신림선) 0.4km · 신대방역(서울 도시철도 2호선) 0.6km · 보라매병원역(서울 경전철 신림선) 0.8km
- 학교
- 서울보라매초등학교 0.3km · 대방중학교 0.3km · 수도여자고등학교 0km · 서울문창초등학교 0.4km
신대방동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구신대방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
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동작구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준신대방동 아파트 시세 자주 묻는 질문
신대방동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 2,000만원, 전용 평당가는 4,592만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.신대방동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 535건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 55.9%이에요.신대방동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 268건 중앙값은 보증금 3억, 월 100만원이에요.신대방동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 164건으로 가장 많고, 중앙값은 12억 500만원(평당 4,862만원)이에요.신대방동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 164건 중앙값은 12억 500만원이에요. 전세 273건 중앙값은 6억 3,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 3억 750만원, 월 100만원이에요.신대방동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.신대방동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
신대방동 아파트 매매 거래는 2025년 4월 84건이 가장 많았고 2026년 9월 5건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 31.9건이에요.신대방동 아파트는 동작구에서 비싼 편인가요?
신대방동 아파트 매매 평당가는 4,592만원이에요. 동작구 전체 5,877만원보다 22% 낮아요. 전세 평당가 2,567만원은 동작구 전체 2,840만원보다 10% 낮아요. 서울특별시 전체 4,445만원보다는 3% 높아요. 인접한 대방동 5,734만원, 상도동 5,913만원, 노량진동 6,250만원 중에서는 신대방동 평당가가 가장 낮은 편이에요.신대방동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신대방동 전월세 803건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(362건), 신규 54%(420건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 206건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.신대방동 최고가 거래는요?
최근 12개월 신대방동 최고가 매매는 2026.08.31 보라매자이더포레스트 84.8㎡(전용 26평) 31층 19억 3,000만원, 최저가는 2026.05.14 펭귄 57.7㎡(전용 17평) 2층 3억 9,000만원이에요. 차이는 15억 4,000만원, 평당가는 각각 7,528만원과 2,235만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 신대방동 전세가율은 평당가 기준 약 55.9%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.신대방동 아파트 단지 평당가 순위는요?
신대방동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 보라매자이더포레스트 8,118만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 25개 단지). 2위 롯데낙천대 6,498만원, 3위 우성1차 5,203만원이에요. 가장 낮은 롯데관악타워 2,523만원과는 222% 차이예요.신대방동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
신대방동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 골드타워(2025년), 휴마레(2025년), 동작협성휴포레시그니처(2022년), 보라매자이더포레스트(2021년)이에요. 1,000세대 이상 대단지는 우성1차(1,335세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 한성아파트(서울보라매초등학교 83m), 보라매파크빌(서울보라매초등학교 125m), 경남교수(서울보라매초등학교 200m), 보라매자이더포레스트(서울대림초등학교 254m) 등 7곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 신대방동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동작구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
신대방동 매물 · 동네 정보 자세히