뉴홍현 실거래가·시세

서울특별시 동작구 신대방동 344-179 · 2002년 준공 · 전용 84.5~84.5㎡

전세 중앙값 · 12개월 2건: 3억 9,000만원

36개월 실거래: 6건
공시가격 중앙값: 3억 6,100만원; 2026년 · 19호

뉴홍현 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

뉴홍현 전용면적은 1종(84.5~84.5㎡)이며 전용 25평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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전세 중앙값은 3억 9,000만원(평당 1,526만원)이에요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
84.5㎡전용 25평대표	-	-	-	-	2건	-	매매 0 · 전세 4 · 월세 2

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2016년 10월부터 최고가: 5억 500만원
최근 거래: 5억 500만원
비교 거래: 8건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

뉴홍현 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

뉴홍현 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.15 뉴홍현 84.5㎡(전용 25평) 2층 3억 9,000만원이에요.

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그 앞은 2025.10.28 뉴홍현 84.5㎡(전용 25평) 2층 3억 9,000만원, 2024.03.26 뉴홍현 84.5㎡(전용 25평) 2층 3억 2,000만원이에요.
뉴홍현 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.07.27 뉴홍현 84.5㎡(전용 25평) 3층 보증금 3억, 월 20만원이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

뉴홍현 실거주 후기

실거주 후기

신대방동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

신대방동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 91점, 교육 46점, 마트 76점, 병원 82점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 245건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.

신대방동 실거주자 사진 1 — 신대방동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰

신대방동 실거주자 사진 2 — 신대방동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰

4.1동네 후기 245건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

신대방은 2호선 서울이라 어디든갈슈있음

2026.09.15

2호선 신대방이라 신림,구디 등등 번화가도 근처에엄청많고 어디든갈수있어서 차도필요없었어요 너무좋음 강추함 그리고 신림역이항 구디가 근처에있는데…

조용한동네

2026.08.29

동네가 기본적으로 조용하고 살기좋은거 같습니다. 주변 버스나 지하철도 옆에 있어서 이동하기도 편하고 좋아요. 집 양쪽으로 편의점이 두군데나 있어…

동작아 사랑해

2026.08.25사진 1장

신대방동과 신림동,대방동, 상도동까지 이어진 교통의 요충지이며 생활권이 서로 연결되어 있어서 정말 편리한 동네예요 그리고 신구세대가 공존하는 동…

신대방동 전체 시세와 단지 비교는 신대방동 아파트 시세에서 보세요.

뉴홍현 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

준공: 2002년
지번: 동작구 신대방동 344-179
도로명: 보라매로7가길 9
거래된 전용면적: 84㎡(전용 25평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

뉴홍현은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후24년2002년 준공

재건축 연한6년 남음2032년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 뉴홍현 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,100만원이에요(19호, 3억 4,700만원~3억 8,400만원).

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공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
84㎡ · 전용 25평	3억 6,100만원	19호	-	-
단지 전체	3억 6,100만원	19호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 25평 공시가격 3억 6,100만원 기준 뉴홍현의 연간 보유세는 약 38.8만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 13.8만원에 도시지역분·지방교육세 25만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
84㎡전용 25평	3억 6,100만원	13.8만원특례세율	25만원	-	38.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

신대방동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m서울보라매초등학교

가까운 중학교300m대방중학교

가까운 고등학교0m수도여자고등학교

초등학교서울보라매초등학교
300m직선거리
초등학교서울문창초등학교
400m직선거리
중학교대방중학교
300m직선거리
고등학교수도여자고등학교
0m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

신대방동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 동작구 여의대방로10길 97 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 동작구 여의대방로10길 100 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 동작구

신대방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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