대구광역시 달서구전세 단지 13곳36개월 전세 147건
송현동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월송현동 아파트 전세는 36개월 147건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 41건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 998만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 71.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 96.7%(매매 평당가 1,032만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 5,000만원보다 80% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 7,000만원41건
전세 평당가998만원▲ 71.2%직전 12개월 대비
전세가율96.7%매매 평당가 대비
36개월 전세147건단지 13곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
송현동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순그린맨션-19%831만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081984년 · 648세대 · 12개월 19건★ 4.0 (11)
한양수자인더팰리시티+115%2,221만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 1,021세대 · 12개월 48건★ 4.8 (2)송현우방하이츠+3%1,067만원전용 평당최근 2억 7,400만원 · 26.092002년 · 834세대 · 12개월 21건★ 4.3 (15)월성-28%746만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081981년 · 450세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)
동서송현해맞이-10%924만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.091987년 · 250세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)송현제림-19%838만원전용 평당최근 1억 6,350만원 · 26.081997년 · 222세대 · 12개월 9건
청구제네스-1%1,025만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092002년 · 414세대 · 12개월 12건★ 4.2 (5)우방맨션-30%722만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.111992년 · 177세대 · 12개월 1건★ 3.6 (5)송현실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 25.091980년 · 80세대
한양수자인더팰리시티+115%2,221만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 1,021세대 · 12개월 48건★ 4.8 (2)송현우방하이츠+3%1,067만원전용 평당최근 2억 7,400만원 · 26.092002년 · 834세대 · 12개월 21건★ 4.3 (15)월성-28%746만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081981년 · 450세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)동서송현해맞이-10%924만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.091987년 · 250세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)송현제림-19%838만원전용 평당최근 1억 6,350만원 · 26.081997년 · 222세대 · 12개월 9건청구제네스-1%1,025만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092002년 · 414세대 · 12개월 12건★ 4.2 (5)우방맨션-30%722만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.111992년 · 177세대 · 12개월 1건★ 3.6 (5)송현실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 25.091980년 · 80세대송현동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세송현동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 4,600만원이 가장 높았고 2025년 6월 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(13건)보다 115% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.7건이에요.
3억 4,600만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 4,600만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 600만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
송현동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 6,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 27건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 3억 2,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 4,500만원27건 | 855만원 | 6,000만원8건 | 700/30만원27건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 8,500만원97건 | 1,141만원 | 2억 7,000만원27건 | 2,000/80만원39건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 9,750만원10건 | 786만원 | 3억 2,000만원4건 | 7,000/95만원4건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | 2건 | 1건 |
송현동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건송현동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 한양수자인더팰리시티 106㎡(전용 32평) 6층 3억 4,600만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.27 월성 46.8㎡(전용 14평) 4층 4,000만원, 2026.08.19 한양수자인더팰리시티 85㎡(전용 26평) 19층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.1㎡(전용 13평)~202.6㎡(전용 61평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 34만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 873만원이에요.
- 최근 12개월 송현동 전월세 112건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(15건), 신규 86%(94건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 달서구의 본동 1,050만원, 성당동 896만원, 본리동 1,128만원 중에서 송현동 전세 평당가 998만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 그린맨션(49건), 한양수자인더팰리시티(23건), 송현우방하이츠(21건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 13곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 한양수자인더팰리시티 | 106㎡(전용 32평) | 6층 | 3억 4,600만원106㎡(전용 32평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 월성 | 46.8㎡(전용 14평) | 4층 | 4,000만원46.8㎡(전용 14평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 한양수자인더팰리시티 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억85㎡(전용 26평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 한양수자인더팰리시티 | 106㎡(전용 32평) | 20층 | 3억 2,000만원106㎡(전용 32평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 한양수자인더팰리시티 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 8,350만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 한양수자인더팰리시티 | 106㎡(전용 32평) | 20층 | 3억 2,000만원106㎡(전용 32평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.02 | 한양수자인더팰리시티 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 월성 | 46.8㎡(전용 14평) | 3층 | 6,000만원46.8㎡(전용 14평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 그린맨션 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.17 | 한양수자인더팰리시티 | 68.6㎡(전용 21평) | 17층 | 2억 8,000만원68.6㎡(전용 21평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.13 | 한양수자인더팰리시티 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 5,200만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 송현우방하이츠 | 202.6㎡(전용 61평) | 11층 | 3억202.6㎡(전용 61평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.09 | 월성 | 42.1㎡(전용 13평) | 3층 | 4,500만원42.1㎡(전용 13평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 월성 | 42.1㎡(전용 13평) | 2층 | 8,000만원42.1㎡(전용 13평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.17 | 한양수자인더팰리시티 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.01 | 동서송현해맞이 | 71.4㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 2,000만원71.4㎡(전용 22평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.28 | 한양수자인더팰리시티 | 68.9㎡(전용 21평) | 3층 | 2억 7,000만원68.9㎡(전용 21평) · 3층 | - |
| 2026.05.28 | 한양수자인더팰리시티 | 68.9㎡(전용 21평) | 3층 | 2억 7,000만원68.9㎡(전용 21평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.18 | 송현우방하이츠 | 134.9㎡(전용 41평) | 1층 | 2억 2,000만원134.9㎡(전용 41평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.16 | 한양수자인더팰리시티 | 68.6㎡(전용 21평) | 21층 | 2억 8,500만원68.6㎡(전용 21평) · 21층 · 신규 | 신규 |
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송현동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 그린맨션1984년 · 60.1~150.8㎡ | 1억 5,500만원60.1㎡(전용 18평) · 2026.08.25 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.23 | 매매 60 · 전세 49 · 월세 52 |
| 한양수자인더팰리시티2024년 · 68.6~106㎡ | 4억 4,800만원68.9㎡(전용 21평) · 2026.09.20 | 3억 4,600만원106㎡(전용 32평) · 2026.09.11 | 매매 61 · 전세 23 · 월세 23 |
| 송현우방하이츠2002년 · 60~202.6㎡ | 2억 7,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 3억202.6㎡(전용 61평) · 2026.07.13 | 매매 71 · 전세 21 · 월세 28 |
| 월성1981년 · 42.1~49.5㎡ | 9,500만원46.8㎡(전용 14평) · 2026.08.14 | 4,000만원46.8㎡(전용 14평) · 2026.08.27 | 매매 22 · 전세 19 · 월세 42 |
| 동서송현해맞이1987년 · 56.1~84.9㎡ | 1억 9,900만원71.4㎡(전용 22평) · 2026.09.18 | 1억 2,000만원71.4㎡(전용 22평) · 2026.06.01 | 매매 14 · 전세 16 · 월세 38 |
| 송현제림1997년 · 60~85㎡ | 1억 6,350만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.12 | 1억 3,900만원60㎡(전용 18평) · 2025.04.15 | 매매 30 · 전세 6 · 월세 4 |
| 청구제네스2002년 · 84.9~134.6㎡ | 2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.12 | 매매 33 · 전세 5 · 월세 4 |
| 우방맨션1992년 · 59.6~134.7㎡ | 1억 3,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2025.11.03 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2023.10.25 | 매매 11 · 전세 2 · 월세 9 |
| 송림1동1979년 · 66.5㎡ | 1억 3,000만원66.5㎡(전용 20평) · 2026.04.22 | 8,000만원66.5㎡(전용 20평) · 2026.03.06 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 송현1980년 · 54.8㎡ | 1억 3,000만원54.8㎡(전용 17평) · 2025.09.17 | 7,000만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.05.02 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 5 |
| 금성1980년 · 55.9㎡ | 9,200만원55.9㎡(전용 17평) · 2025.08.16 | 9,000만원55.9㎡(전용 17평) · 2024.09.27 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
| 송현역드림팰리스2020년 · 84.3㎡ | 3억 2,500만원84.3㎡(전용 26평) · 2025.06.18 | 2억 2,500만원84.3㎡(전용 26평) · 2024.08.15 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 광명1981년 · 79㎡ | - | 1억 1,000만원79㎡(전용 24평) · 2025.03.08 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
송현동 아파트 전세 자주 묻는 질문
송현동 아파트 전세는 얼마인가요?
송현동 아파트 전세는 36개월 147건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 41건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 998만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 71.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 96.7%(매매 평당가 1,032만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 5,000만원보다 80% 높아요.송현동 전세가율 96.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.송현동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 6,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.달서구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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