송현동 짱
2026.08.20
송현동 같은 경우는 주변에 편의시설이나 병원 그리고 인프라가 잘구성이 되어있고 시장도 가까워서 좋습니다 자차가 있다면 여기저기 맛집도 잘 다닐수…
대구광역시 달서구 송현동 161 · 1980년 준공 · 전용 55.9~55.9㎡
- 36개월 최고가 · 55.9㎡(전용 17평) · 2024.02
- 1억 1,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 606만 → 지금 544만
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 6,540만원
- 2026년 · 38호
금성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금성 전용면적은 1종(55.9~55.9㎡)이며 전용 17평(55.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.9㎡전용 17평대표 | - | - | 9,200만원3층 · 2025.08.16 | 1억 1,500만원3층 · 2024.02.16 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2020년 7월부터 최고가
- 1억 5,500만원 2021.10.16 · 2층
- 최근 거래
- 9,200만원 2025.08.16 · 3층
- 비교 거래
- 11건 2020년 7월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금성 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.16 금성 55.9㎡(전용 17평) 3층 9,200만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.01 금성 55.9㎡(전용 17평) 4층 7,000만원, 2025.02.20 금성 55.9㎡(전용 17평) 2층 8,850만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 55.9㎡(전용 17평) 3층 1억 1,500만원이에요.
- 금성 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.27 금성 55.9㎡(전용 17평) 2층 9,000만원이에요.
최근 매매 실거래가9,200만원2025.08.16 계약 · 55.9㎡(전용 17평) · 3층
전용 17평(55.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,925만
7,000만9,150만1.2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 1,500만원3층 · 2024.02.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.16 | - | 55.9㎡(전용 17평) | 3층 | 9,200만원55.9㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.01 | - | 55.9㎡(전용 17평) | 4층 | 7,000만원55.9㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | - | 55.9㎡(전용 17평) | 2층 | 8,850만원55.9㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.19 | - | 55.9㎡(전용 17평) | 5층 | 7,000만원55.9㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.16 | - | 55.9㎡(전용 17평) | 3층 | 1억 1,500만원55.9㎡(전용 17평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.13 | - | 55.9㎡(전용 17평) | 2층 | 9,000만원55.9㎡(전용 17평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금성 실거주 후기
실거주 후기송현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 91점, 교육 48점, 마트 78점, 병원 81점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 232건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 232건
치안
78
대중교통
91
교육
48
마트
78
병원
81
공원
78
오래 살았지먼 정이 안 붙는 아쉬운 동네
2026.08.13
집값이 싼 게 장점인 것 같습니다 다만 그만큼 뭔가 많이 없어요 마트도 다 거리가 좀 있고... 걸어서 다니기엔 뭐든 좀 멀리 있는 것 같아요…
시장이 있음
2026.08.02
시정이 가까워서 굉장히 좋았어요 간단히 장을 보거나 먹을 거리를 살때 편했고 조금만 나가면 피시방이든 편의점이든 다 잘 되오있다보니 좋았고 번화…
송현동 전체 시세와 단지 비교는 송현동 아파트 시세에서 보세요.
금성 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1980년
- 지번
- 달서구 송현동 161
- 도로명
- 학산로 220
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금성은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금성 공동주택 공시가격 중앙값은 6,540만원이에요(38호, 6,140만원~7,890만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 56㎡ 6,540만원, 68㎡ 7,890만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 전용 17평 | 6,540만원 | 32호 | - | - |
| 68㎡ · 전용 21평 | 7,890만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,540만원 | 38호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 6,540만원 기준 금성의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 6,540만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 68㎡전용 21평 | 7,890만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
송현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구대남초등학교
가까운 중학교700m송현여자중학교
가까운 고등학교700m송현여자고등학교
- 초등학교대구대남초등학교600m직선거리
- 초등학교대구대덕초등학교800m직선거리
- 중학교송현여자중학교700m직선거리
- 고등학교송현여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
송현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구송현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송현동의 다른 아파트 단지
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금성 자주 묻는 질문
금성 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 55.9㎡(전용 17평) 3층 1억 1,500만원이에요.금성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금성 공동주택 공시가격 중앙값은 6,540만원이에요(38호, 6,140만원~7,890만원). 면적별로는 56㎡ 6,540만원, 68㎡ 7,890만원이에요.금성 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금성(송현동 161번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
금성 매물 · 단지 정보 자세히