대구광역시 달서구 송현동 110 · 1997년 준공 · 222세대 1개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 5,200만원▼ 10.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 938만 → 지금 700만
- 매매 평당가 · 전용
- 817만원
- 송현동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 85㎡(34평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 817만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,200만원
- 2026년 · 222호
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.09
송현제림 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월송현제림 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 8,200만원, 전용 평당가는 817만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,200만원(평당 838만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.14 18층 1억 7,500만원이에요.
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- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 150만원(평당 784만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.10 15층 2억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 86㎡ · 86타입 · 전용률 69.7% | 1억 5,200만원3건 | 838만원 | 1억 6,350만원4층 · 2026.08.12 | 1억 7,500만원18층 · 2024.02.14 | - | - | 매매 21 · 전세 1 · 월세 2 |
| 85㎡34평형공급 111.2㎡ · 111타입 · 전용률 76.4% | 2억 150만원6건 | 784만원 | 1억 8,000만원17층 · 2026.11.01 | 2억 4,500만원15층 · 2024.05.10 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송현제림 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 945만원이 가장 높았고 2024년 8월 689만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 700만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 798만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 901만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 804만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 838만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 708만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 940만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 5,300만원 2021.10.06 · 20층
- 최근 거래
- 1억 6,350만원 2026.08.12 · 4층
- 비교 거래
- 62건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송현제림 매매 평당가는 817만원이에요. 송현동 전체 1,034만원보다 21% 낮아요.
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- 달서구 전체 1,218만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 그린맨션 810만원, 한양수자인더팰리시티 2,218만원, 송현우방하이츠 1,030만원 중에서는 중간 편이에요.
송현제림 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월송현제림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.01 송현제림 85㎡(34평형) 17층 1억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.04 송현제림 85㎡(34평형) 12층 2억 500만원, 2026.08.12 송현제림 60㎡(26평형) 4층 1억 6,350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 85㎡(34평형) 20층 101동의 2억 4,150만원, 최저가는 2026.06.25 60㎡(26평형) 1층의 1억 5,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 85㎡(34평형) 15층 2억 4,500만원이에요.
- 송현제림 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.15 송현제림 60㎡(26평형) 3층 1억 3,900만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.29 송현제림 85㎡(34평형) 13층 1억 5,000만원, 2024.05.22 송현제림 85㎡(34평형) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 송현제림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 송현제림 85㎡(34평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.06 송현제림 60㎡(26평형) 17층 보증금 1,000만원, 월 48만원, 2025.04.21 송현제림 60㎡(26평형) 18층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 60㎡(26평형) | 4층 | 1억 6,350만원60㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 101동 | 60㎡(26평형) | 1층 | 1억 5,200만원60㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 101동 | 60㎡(26평형) | 3층 | 1억 5,200만원60㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 101동 | 60㎡(26평형) | 20층 | 1억 7,000만원60㎡(26평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 101동 | 60㎡(26평형) | 12층 | 1억 6,500만원60㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.12 | 101동 | 60㎡(26평형) | 9층 | 1억 5,500만원60㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 101동 | 60㎡(26평형) | 3층 | 1억 7,000만원60㎡(26평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 101동 | 60㎡(26평형) | 9층 | 1억 7,000만원60㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | 101동 | 60㎡(26평형) | 6층 | 1억 5,000만원60㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | 101동 | 60㎡(26평형) | 19층 | 1억 5,200만원60㎡(26평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.24 | 101동 | 60㎡(26평형) | 1층 | 1억 4,000만원60㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송현제림 실거주 후기
실거주 후기송현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점송현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 91점, 교육 49점, 마트 78점, 병원 81점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 235건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
송현동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 47위, 달서구 16곳 중 15위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 병원(21위), 가장 처지는 항목은 공원(95위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 47위, 전국 752위송현동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
송현동 전체 시세와 단지 비교는 송현동 아파트 시세에서 보세요.
송현제림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송현제림 아파트는 222세대 · 1개 동 · 1997년 6월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 14%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 222대(세대당 1.00대), 1997년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 86타입은 공급 86㎡·전용 60㎡(전용률 69.7%), 111타입은 공급 111.2㎡·전용 85㎡(전용률 76.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 23대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남송초,송현초) 중학교(송현여중,본리중,성당중) 고등학교(송현여고,제일여상) 대학교(대구공업대)이에요.
- 세대수
- 222세대 (60㎡ 이하 103 · 60~85㎡ 119)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1997년 6월
- 지번
- 달서구 송현동 110
- 도로명
- 대구 달서구 구마로52안길 57
- 타입
- 86타입 전용 60㎡ · 111타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 222대 (옥내 159 · 옥외 63) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 328.32% · 건폐율 25.18%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제림주택
- 보안·충전
- CCTV 23대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남송초,송현초) 중학교(송현여중,본리중,성당중) 고등학교(송현여고,제일여상) 대학교(대구공업대)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구시남부교육청,송현동사무소,달서구청,달서경찰서, 달서소방서) 병원(삼일병원,세강병원) 백화점(상인롯데백화점) 대형상가(관문시장, 송현시장, 달서종합상가) 공원(송현공원,토끼와거북이공원) 기타(서부시외버스정류장)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송현제림은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 용적률은 328.32%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송현제림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,200만원이에요(222호, 8,620만원~1억 3,800만원).
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- 전용 60㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,200만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억, 85㎡ 1억 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 1억 | 103호 | 1억 5,200만원 | 66% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 3,500만원 | 119호 | 2억 150만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1억 2,200만원 | 222호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 기준 송현제림의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분송현제림의 2026년 9월 관리비는 총 4,195만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,898원)이에요.
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- 공용관리비 2,315만원(인건비 1,197만원 · 경비비 551만원 · 청소비 345만원 순), 개별사용료 1,880만원(전기료 1,289만원 · 수도료 495만원 · 건물보험료 38만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 717곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,289만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,197만원 | 5만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 551만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 495만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 345만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 71만원 | 3,180원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 1,982원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 38만원 | 1,698원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 36만원 | 1,622원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 27만원 | 1,222원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 103만원 | 4,645원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대구남송초등학교500m직선거리
- 중학교송현여자중학교500m직선거리
- 중학교성당중학교700m직선거리
- 고등학교송현여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구송현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송현제림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,200만원(13건), 2025년 1억 7,000만원(10건), 2026년 1억 8,100만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 5,200만원13건 | 838만원 | 13건 | 1억 6,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 7,000만원10건 | 922만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 8,100만원8건 | 808만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 640만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,803만원이 필요합니다.
- 1억 640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 640만원 |
| 필요 현금취득세 167만원 · 중개보수 76만원 포함 | 약 4,803만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 69만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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전용 평당가 기준 · 송현동 10곳송현동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 송현제림의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한양수자인더팰리시티(평당 2,218만원), 가장 싼 곳은 월성(평당 727만원)이에요.
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송현제림 자주 묻는 질문
송현제림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 1억 8,200만원, 전용 평당가는 817만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 60㎡)은 1억 5,200만원이에요.송현제림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.송현제림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 60㎡) 24건, 34평형(전용 85㎡) 16건이에요. 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송현제림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.13 85㎡(34평형) 20층 101동의 2억 4,150만원, 최저가는 2026.06.25 60㎡(26평형) 1층의 1억 5,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 85㎡(34평형) 15층 2억 4,500만원이에요.송현제림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송현제림 가격은 송현동에서 비싼 편인가요?
송현제림 매매 평당가는 817만원이에요. 송현동 전체 1,034만원보다 21% 낮아요. 달서구 전체 1,218만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 그린맨션 810만원, 한양수자인더팰리시티 2,218만원, 송현우방하이츠 1,030만원 중에서는 중간 편이에요.송현제림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송현제림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 640만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,803만원이 필요합니다. 1억 640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.송현제림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송현제림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,200만원이에요(222호, 8,620만원~1억 3,800만원). 전용 60㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,200만원의 약 66%이에요.송현제림 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송현제림 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 328.32%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.송현제림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송현제림(송현동 110번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송현동은 살기 좋은 동네인가요?
송현동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 47위, 달서구 16곳 중 15위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 병원(21위), 가장 처지는 항목은 공원(95위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 송현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.송현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.