월세1건
전용 42㎡ 호가 중앙값보증금 500만원 · 월 30만원최근 실거래 30만원보다 같음대구광역시 달서구 송현동 1911 · 1981년 준공 · 450세대 8개 동 · 전용 42.1~49.5㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 42.1~42.2㎡) · 최근 12개월 8건
- 9,000만원▼ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,059만 → 지금 659만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 58.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 727만원
- 송현동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 46.8㎡(16평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 78건
- 전용 평당 727만원
- 공시가격 중앙값
- 6,820만원
- 2026년 · 450호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.09
월성 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월월성 전용면적은 4종(42.1~49.5㎡)이며 15평형(전용 42.1~42.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 727만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 424만원), 전세가율은 약 58.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.8% 올랐습니다.
- 15평형(전용 42.1~42.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,850만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
전세가율58.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-29.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 42.1~42.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 9,000만원(평당 707만원), 전세 4건 중앙값 5,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.02 5층 1억 2,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 16평형(전용 46.8㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 250만원·월 25만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.21 1층 1억 5,000만원이에요.
- 17평형(전용 49.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 1,800만원(평당 794만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.06 3층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.1~42.2㎡15평형대표공급 49.2㎡ · 49C타입 · 전용률 85.5% | 9,000만원8건 | 707만원 | 8,900만원1층 · 2026.10.17 | 1억 2,800만원5층 · 2024.04.02 | 5,500만원4건 | 500/30만원5건 | 매매 11 · 전세 11 · 월세 13 |
| 46.8㎡16평형공급 53.9㎡ · 53타입 · 전용률 86.9% | 1건 | - | 9,500만원5층 · 2026.08.14 | 1억 5,000만원1층 · 2024.02.21 | 6,000만원4건 | 250/25만원4건 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 14 |
| 49.1㎡17평형공급 56.3㎡ · 56A타입 · 전용률 87.3% | 1억 1,800만원3건 | 794만원 | 1억 1,800만원1층 · 2026.05.29 | 1억 4,000만원3층 · 2026.05.06 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 9 |
| 49.5㎡17평형공급 56.3㎡ · 56A타입 · 전용률 87.3% | - | - | 1억 2,300만원5층 · 2025.05.05 | 1억 2,300만원5층 · 2025.05.05 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월성 아파트 매매 거래는 2025년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,059만원이 가장 높았고 2025년 7월 635만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
659만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 659만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 671만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 746만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 868만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 746만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 707만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 707만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 708만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 786만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월성 아파트 전세 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 9,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
6,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2026년 3월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5,250만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 40%
최고가보다 60% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 2,180만원 2021.06.25 · 4층
- 최근 거래
- 8,900만원 2026.10.17 · 1층
- 비교 거래
- 95건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월성 매매 평당가는 727만원이에요. 송현동 전체 1,034만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,218만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 그린맨션 810만원, 한양수자인더팰리시티 2,218만원, 송현우방하이츠 1,030만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준월성 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월월성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 월성 42.1㎡(15평형) 1층 8,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.13 월성 42.2㎡(15평형) 5층 7,900만원, 2026.08.14 월성 46.8㎡(16평형) 5층 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.1㎡(전용 13평)~49.5㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.06 49.1㎡(17평형) 3층 1동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.10.13 42.2㎡(15평형) 5층의 7,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 46.8㎡(16평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 월성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 월성 42.1㎡(15평형) 1층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 월성 46.8㎡(16평형) 4층 4,000만원, 2026.07.25 월성 46.8㎡(16평형) 3층 6,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 42.1㎡(전용 13평)~49.5㎡(전용 15평)이에요.
- 월성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 월성 49.1㎡(17평형) 4층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 월성 46.8㎡(16평형) 5층 보증금 200만원, 월 10만원, 2026.07.25 월성 49.1㎡(17평형) 1층 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.1㎡(전용 13평)~49.1㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가8,900만원2026.10.17 계약 · 42.1㎡(15평형) · 1층
15평형(전용 42.1~42.2㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
7,900만8,950만1억1.3억
12개월 중앙값9,000만원전용 평당 707만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 2,800만원5층 · 2024.04.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | - | 42.1㎡(15평형) | 1층 | 8,900만원42.1㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 8동 | 42.2㎡(15평형) | 5층 | 7,900만원42.2㎡(15평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 7동 | 42.1㎡(15평형) | 3층 | 9,500만원42.1㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 3동 | 42.1㎡(15평형) | 3층 | 9,500만원42.1㎡(15평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 7동 | 42.1㎡(15평형) | 1층 | 9,000만원42.1㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 8동 | 42.1㎡(15평형) | 1층 | 9,000만원42.1㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 3동 | 42.1㎡(15평형) | 3층 | 8,000만원42.1㎡(15평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 7동 | 42.1㎡(15평형) | 1층 | 1억42.1㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 7동 | 42.1㎡(15평형) | 2층 | 1억 900만원42.1㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.31 | 7동 | 42.1㎡(15평형) | 2층 | 1억 2,000만원42.1㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월성 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.1, 인프라 4.6, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서민들의 삶을 보는곳", "잼이 있으신 할머니 할아버지들이 많아요", "또 살고싶은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 7건
단지
3.6
내부
3.1
인프라
4.6
교통
4.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서민들의 삶을 보는곳
2026.10.02
5층 건물로 1층 에 거주하고있고 내부는 방2개에 주방겸 거실((통로) 세면장과과 화장실겸용으로 전형적인 서민들이 거주하는곳이다 주변에는…
잼이 있으신 할머니 할아버지들이 많아요
2025.10.07
월성주공 아파트 15평 집은 좁고 그래도 내부 공간 활용 하는데 지장은 없었어요 큰방1개는 크고 작은방은 말그대로 진짜 작은방 거의 쓰지 않아…
또 살고싶은집
2025.09.30
여기는 제 첫 자취방이였던 곳인데요 진짜 가성비와 집주인분 너무 만족하는 집이였습니다 직장때문에 서울로 올라가게되서 어쩔 수 없이 이사를 하게…
월성 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
송현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6우방맨션 | 3.6 | 5건 | - |
송현동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
송현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점송현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 91점, 교육 49점, 마트 78점, 병원 81점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 235건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 235건
치안
78
대중교통
91
교육
49
마트
78
병원
81
공원
78
송현동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 47위, 달서구 16곳 중 15위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 병원(21위), 가장 처지는 항목은 공원(95위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 47위, 전국 752위송현동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
송현동 전체 시세와 단지 비교는 송현동 아파트 시세에서 보세요.
월성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월성 아파트는 450세대 · 8개 동 · 1981년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 10종이에요. 49C타입은 공급 49.2㎡·전용 42.1㎡(전용률 85.5%), 49A타입은 공급 49.4㎡·전용 42.1㎡(전용률 85.3%), 49B타입은 공급 49.5㎡·전용 42.2㎡(전용률 85.3%), 53타입은 공급 53.9㎡·전용 46.8㎡(전용률 86.9%), 56A타입은 공급 56.3㎡·전용 49.1㎡(전용률 87.3%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 250대(세대당 0.56대), CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 월촌 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송현초,효성초) 중학교(대서중,송현여자중) 고등학교(송현여자고,경북기계공업고,달서공업고) 대학교(대구공업대)이에요.
- 세대수
- 450세대 (60㎡ 이하 450)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1981년 5월
- 지번
- 달서구 송현동 1911
- 도로명
- 대구 달서구 송현로16길 43
- 타입
- 49C타입 전용 42.1㎡ · 49A타입 전용 42.1㎡ · 49B타입 전용 42.2㎡ · 53타입 전용 46.8㎡ · 56A타입 전용 49.1㎡ · 57C타입 전용 49.5㎡ 외 4
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 250대 · 세대당 0.56대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주. 월성건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 월촌 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송현초,효성초) 중학교(대서중,송현여자중) 고등학교(송현여자고,경북기계공업고,달서공업고) 대학교(대구공업대)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구광역시지하철공사,송현파출소,달서소방서,우체국) 병원(가야기독교병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(송경시장) 공원(본리공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월성은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월성 공동주택 공시가격 중앙값은 6,820만원이에요(450호, 6,110만원~8,570만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 42㎡는 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 6,400만원, 47㎡ 6,970만원, 49㎡ 7,170만원, 50㎡ 6,970만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 15평형 (42.1~42.2) | 6,400만원 | 170호 | 9,000만원 | 71% |
| 47㎡ · 16평형 | 6,970만원 | 160호 | 9,500만원 | 73% |
| 49㎡ · 17평형 (49.1~49.5) | 7,170만원 | 103호 | 1억 1,800만원 | 61% |
| 50㎡ · 17평형 | 6,970만원 | 2호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 7,660만원 | 5호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 8,040만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,820만원 | 450호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 6,400만원 기준 월성의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 6,400만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 47㎡전용 14평 | 6,970만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 49㎡전용 15평 | 7,170만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6,970만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 51㎡전용 15평 | 7,660만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 59㎡전용 18평 | 8,040만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 150세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시월성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 월성은 1동부터 8동까지 7개 동, 최고 5층입니다.
- 7개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 7개와 주변 건물 116개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 5층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분월성의 2026년 9월 관리비는 총 3,007만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,184원)이에요.
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- 공용관리비 2,303만원(경비비 1,090만원 · 인건비 434만원 · 청소비 375만원 순), 개별사용료 703만원(수도료 440만원 · 생활폐기물수수료 139만원 · 전기료 48만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.09 기준
㎡당1,184원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,303만원단지 전체 · 월
개별사용료703만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 52% 낮음6만원
26.07
7만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 48곳의 세대당 중앙값은 14만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 77%51,182원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 23%15,631원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,090만원 | 2만원 | 36% |
| 수도료개별사용료 | 440만원 | 9,783원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 434만원 | 9,652원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 375만원 | 8,335원 | 12% |
| 부대비용공용관리비 | 239만원 | 5,317원 | 8% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 139만원 | 3,093원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 110만원 | 2,444원 | 4% |
| 전기료개별사용료 | 48만원 | 1,066원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 41만원 | 911원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 30만원 | 657원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 60만원 | 1,333원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구송현초등학교
가까운 중학교300m대서중학교
가까운 고등학교500m경북기계공업고등학교
- 초등학교대구송현초등학교300m직선거리
- 초등학교효성초등학교300m직선거리
- 중학교대서중학교300m직선거리
- 고등학교경북기계공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구송현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,800만원(3건), 2025년 1억 700만원(9건), 2026년 9,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 26% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5,750만원, 2025년 5,000만원, 2026년 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,800만원3건 | 1,006만원 | 3건 | 5,750만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 700만원9건 | 786만원 | 9건 | 5,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 9,500만원11건 | 707만원 | 11건 | 6,000만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 7동 6건, 9동 4건, 1동 4건, 6동 2건, 3동 2건, 8동 2건 등 8개 동이에요.
7동 6건9동 4건1동 4건6동 2건3동 2건8동 2건5동 1건2동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 월성 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(3건), 신규 84%(16건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 12건 중 직거래 7건, 중개 거래 5건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 42.1~42.2㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 42.1~42.2㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송현동 10곳송현동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 월성의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한양수자인더팰리시티(평당 2,218만원), 가장 싼 곳은 그린맨션(평당 810만원)이에요.
그린맨션+11%810만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081984년 · 648세대 · 12개월 14건★ 4.0 (11)
한양수자인더팰리시티+205%2,218만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.102024년 · 1,021세대 · 12개월 48건★ 4.8 (2)송현우방하이츠+42%1,030만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.102002년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.3 (15)
동서송현해맞이+27%924만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.091987년 · 250세대 · 12개월 6건★ 4.2 (5)송현제림+12%817만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.111997년 · 222세대 · 12개월 9건
청구제네스+40%1,020만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092002년 · 414세대 · 12개월 11건★ 4.2 (5)우방맨션실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 25.111992년 · 177세대★ 3.6 (5)송현실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 25.091980년 · 80세대금성실거래 없음최근 9,200만원 · 25.081980년
한양수자인더팰리시티+205%2,218만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.102024년 · 1,021세대 · 12개월 48건★ 4.8 (2)송현우방하이츠+42%1,030만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.102002년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.3 (15)동서송현해맞이+27%924만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.091987년 · 250세대 · 12개월 6건★ 4.2 (5)송현제림+12%817만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.111997년 · 222세대 · 12개월 9건청구제네스+40%1,020만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092002년 · 414세대 · 12개월 11건★ 4.2 (5)우방맨션실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 25.111992년 · 177세대★ 3.6 (5)송현실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 25.091980년 · 80세대금성실거래 없음최근 9,200만원 · 25.081980년매물·실거주 후기 더 보기
월성 자주 묻는 질문
월성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 12건 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 727만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 42.1~42.2㎡)은 9,000만원이에요.월성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 58.3%이에요. 15평형(전용 42.1~42.2㎡)은 5,500만원이에요.월성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.월성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 42.1~42.2㎡) 35건, 16평형(전용 46.8㎡) 28건, 17평형(전용 49.1㎡) 13건, 17평형(전용 49.5㎡) 2건이에요. 15평형(전용 42.1~42.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.06 49.1㎡(17평형) 3층 1동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.10.13 42.2㎡(15평형) 5층의 7,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 46.8㎡(16평형) 1층 1억 5,000만원이에요.월성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월성 가격은 송현동에서 비싼 편인가요?
월성 매매 평당가는 727만원이에요. 송현동 전체 1,034만원보다 30% 낮아요. 달서구 전체 1,218만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 그린맨션 810만원, 한양수자인더팰리시티 2,218만원, 송현우방하이츠 1,030만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.월성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 42.1~42.2㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 42.1~42.2㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.월성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월성 공동주택 공시가격 중앙값은 6,820만원이에요(450호, 6,110만원~8,570만원). 전용 42㎡는 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 71%이에요.월성 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.월성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.월성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 월성 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(3건), 신규 84%(16건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 12건 중 직거래 7건, 중개 거래 5건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월성(송현동 1911번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송현동은 살기 좋은 동네인가요?
송현동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 47위, 달서구 16곳 중 15위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 병원(21위), 가장 처지는 항목은 공원(95위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 송현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.송현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
월성 매물 · 단지 정보 자세히