전철과 제일 가까운 우방송현하이츠
2026.08.19
연식이 오래 되어서 구조는 별로 입니다 주차도 대수는 많아도 늦게 오면 주차가 조금 어려울수도 있는데 타 단지 보다는 괜찬은 걸로 알고 있습…
대구광역시 달서구 송현동 906 · 2002년 준공 · 834세대 10개 동 · 전용 60~202.6㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 2,000만원▼ 5.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,109만 → 지금 1,067만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 45.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,067만원
- 송현동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 202.6㎡(72평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 120건
- 전용 평당 1,067만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 834호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 15건
송현우방하이츠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송현우방하이츠 전용면적은 4종(60~202.6㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,900만원, 전용 평당가는 1,067만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 490만원), 전세가율은 약 45.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 39.4% 내렸습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 473만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율45.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 40만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 2,000만원(평당 1,212만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.15 8층 2억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,051만원), 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.26 7층 2억 9,700만원이에요.
- 49평형(전용 134.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 2,000만원(평당 784만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.26 19층 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 81.1㎡ · 81타입 · 전용률 74% | 2억 2,000만원7건 | 1,212만원 | 2억 2,000만원15층 · 2026.07.02 | 2억 4,000만원8층 · 2023.11.15 | - | 2건 | 매매 30 · 전세 5 · 월세 15 |
| 84.9㎡33평형공급 108.8㎡ · 108타입 · 전용률 78% | 2억 7,000만원9건 | 1,051만원 | 2억 7,400만원16층 · 2026.09.01 | 2억 9,700만원7층 · 2024.08.26 | - | 3,000/48만원4건 | 매매 24 · 전세 9 · 월세 11 |
| 134.9㎡49평형공급 163.6㎡ · 163타입 · 전용률 82.5% | 3억 2,000만원3건 | 784만원 | 3억 1,000만원11층 · 2026.08.06 | 4억19층 · 2024.10.26 | 1건 | 1건 | 매매 10 · 전세 3 · 월세 2 |
| 202.6㎡72평형공급 238.4㎡ · 238타입 · 전용률 85% | 2건 | - | 5억 2,400만원18층 · 2026.08.04 | 6억10층 · 2024.03.30 | 2건 | - | 매매 7 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송현우방하이츠 아파트 매매 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,323만원이 가장 높았고 2024년 3월 795만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
1,067만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,067만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 855만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,006만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,218만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,090만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,047만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 985만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,130만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 911만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,102만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,051만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송현우방하이츠 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
3억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,500만원 2021.06.10 · 5층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.07.02 · 15층
- 비교 거래
- 155건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송현우방하이츠 매매 평당가는 1,067만원이에요. 송현동 전체 1,032만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 그린맨션 831만원, 한양수자인더팰리시티 2,221만원, 월성 746만원 중에서는 중간 편이에요.
송현우방하이츠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송현우방하이츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 송현우방하이츠 84.9㎡(33평형) 16층 2억 7,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 송현우방하이츠 84.9㎡(33평형) 15층 2억 9,700만원, 2026.08.06 송현우방하이츠 134.9㎡(49평형) 11층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~202.6㎡(전용 61평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.04 202.6㎡(72평형) 18층의 5억 2,400만원, 최저가는 2025.11.18 60㎡(25평형) 1층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 202.6㎡(72평형) 10층 6억이에요.
- 송현우방하이츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.13 송현우방하이츠 202.6㎡(72평형) 11층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 송현우방하이츠 134.9㎡(49평형) 1층 2억 2,000만원, 2025.10.10 송현우방하이츠 202.6㎡(72평형) 7층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~202.6㎡(전용 61평)이에요.
- 송현우방하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.30 송현우방하이츠 84.9㎡(33평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 송현우방하이츠 84.9㎡(33평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2026.07.20 송현우방하이츠 134.9㎡(49평형) 4층 보증금 1억 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.07.02 계약 · 60㎡(25평형) · 15층 · 109동
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2억2.2억2.3억2.4억
12개월 중앙값2억 2,000만원전용 평당 1,212만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 4,000만원8층 · 2023.11.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 109동 | 60㎡(25평형) | 15층 | 2억 2,000만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 108동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 2억 2,100만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 108동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 2억 500만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 109동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 2억 2,000만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 109동 | 60㎡(25평형) | 19층 | 2억 1,700만원60㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 | 109동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 2억60㎡(25평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 109동 | 60㎡(25평형) | 16층 | 2억 2,500만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송현우방하이츠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송현우방하이츠 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.1, 인프라 4.2, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전철과 제일 가까운 우방송현하이츠", "조용히 살기 좋은 곳", "하이츠2층"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 15건
단지
4.5
내부
4.1
인프라
4.2
교통
4.6
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용히 살기 좋은 곳
2026.07.16
지하철역과 인접하여 교통이 매우 편리하며 아파트 주변으로 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀접해 있어 교육에서도 매우 좋습니다 대로변에 위치하고…
하이츠2층
2026.01.20
2층에 살면서 줄편한점은 하나도 못느꼈고 엘리베이터도 관리가 잘되어있고 데체적으로 건물이 노후화는 많이 되어있지만 살기에 불편하지는 않습니다.…
송현우방하이츠 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
송현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6우방맨션 | 3.6 | 5건 | 722만원 |
송현동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
송현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 91점, 교육 48점, 마트 78점, 병원 81점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 232건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 232건
치안
78
대중교통
91
교육
48
마트
78
병원
81
공원
78
송현동 짱
2026.08.20
송현동 같은 경우는 주변에 편의시설이나 병원 그리고 인프라가 잘구성이 되어있고 시장도 가까워서 좋습니다 자차가 있다면 여기저기 맛집도 잘 다닐수…
오래 살았지먼 정이 안 붙는 아쉬운 동네
2026.08.13
집값이 싼 게 장점인 것 같습니다 다만 그만큼 뭔가 많이 없어요 마트도 다 거리가 좀 있고... 걸어서 다니기엔 뭐든 좀 멀리 있는 것 같아요…
시장이 있음
2026.08.02
시정이 가까워서 굉장히 좋았어요 간단히 장을 보거나 먹을 거리를 살때 편했고 조금만 나가면 피시방이든 편의점이든 다 잘 되오있다보니 좋았고 번화…
송현동 전체 시세와 단지 비교는 송현동 아파트 시세에서 보세요.
송현우방하이츠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송현우방하이츠 아파트는 834세대 · 10개 동 · 2002년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 71건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,147대(세대당 1.38대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 81타입은 공급 81.1㎡·전용 60㎡(전용률 74%), 108타입은 공급 108.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 78%), 163타입은 공급 163.6㎡·전용 134.9㎡(전용률 82.5%), 238타입은 공급 238.4㎡·전용 202.6㎡(전용률 85%)이에요.
- 세대수
- 834세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2002년 5월
- 지번
- 달서구 송현동 906
- 도로명
- 대구 달서구 학산남로 90
- 타입
- 81타입 전용 60㎡ · 108타입 전용 84.9㎡ · 163타입 전용 134.9㎡ · 238타입 전용 202.6㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,147대 (옥내 852 · 옥외 295) · 세대당 1.38대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 276.44% · 건폐율 22.44%
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송현우방하이츠은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 276.44%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률276.44%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송현우방하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(834호, 1억 1,100만원~3억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,800만원, 85㎡ 1억 6,400만원, 135㎡ 2억 1,900만원, 203㎡ 3억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 2,800만원 | 280호 | 2억 2,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 6,400만원 | 280호 | 2억 7,000만원 | 61% |
| 135㎡ · 49평형 | 2억 1,900만원 | 156호 | 3억 2,000만원 | 68% |
| 203㎡ · 72평형 | 3억 2,500만원 | 118호 | 5억 700만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 834호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 2,800만원 기준 송현우방하이츠의 연간 보유세는 약 11만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
| 203㎡전용 61평 | 3억 2,500만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송현우방하이츠 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 송현우방하이츠는 101동부터 202동까지 12개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 2층에서 20층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 73개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 102동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 105동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 109동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m효성초등학교
가까운 중학교100m대서중학교
가까운 고등학교200m경북기계공업고등학교
- 초등학교효성초등학교100m직선거리
- 중학교대서중학교100m직선거리
- 고등학교경북기계공업고등학교200m직선거리
- 고등학교대구하이텍고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구송현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송현우방하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,000만원(5건), 2024년 2억 7,000만원(30건), 2025년 2억 4,200만원(22건), 2026년 2억 7,450만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억, 2025년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,000만원5건 | 1,267만원 | 5건 | 2억6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원30건 | 1,129만원 | 30건 | 2억7건 | 7건 |
| 2025년 | 2억 4,200만원22건 | 1,077만원 | 22건 | 2억 1,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 7,450만원14건 | 1,069만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(1,212만원), 가장 낮은 곳은 110동(1,047만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송현우방하이츠 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
- 매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송현동 10곳송현동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 송현우방하이츠의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한양수자인더팰리시티(평당 2,221만원), 가장 싼 곳은 우방맨션(평당 722만원)이에요.
그린맨션-22%831만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081984년 · 648세대 · 12개월 19건★ 4.0 (11)
한양수자인더팰리시티+108%2,221만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 1,021세대 · 12개월 48건★ 4.8 (2)월성-30%746만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081981년 · 450세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)
동서송현해맞이-13%924만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.091987년 · 250세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)
청구제네스-4%1,025만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092002년 · 414세대 · 12개월 12건★ 4.2 (5)송현제림-21%838만원전용 평당최근 1억 6,350만원 · 26.081997년 · 222세대 · 12개월 9건우방맨션-32%722만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.111992년 · 177세대 · 12개월 1건★ 3.6 (5)송현실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 25.091980년 · 80세대금성실거래 없음최근 9,200만원 · 25.081980년
한양수자인더팰리시티+108%2,221만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092024년 · 1,021세대 · 12개월 48건★ 4.8 (2)월성-30%746만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081981년 · 450세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)동서송현해맞이-13%924만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.091987년 · 250세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)청구제네스-4%1,025만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092002년 · 414세대 · 12개월 12건★ 4.2 (5)송현제림-21%838만원전용 평당최근 1억 6,350만원 · 26.081997년 · 222세대 · 12개월 9건우방맨션-32%722만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.111992년 · 177세대 · 12개월 1건★ 3.6 (5)송현실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 25.091980년 · 80세대금성실거래 없음최근 9,200만원 · 25.081980년매물·실거주 후기 더 보기
송현우방하이츠 자주 묻는 질문
송현우방하이츠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 2억 6,900만원, 전용 평당가는 1,067만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 2억 2,000만원이에요.송현우방하이츠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 45.9%이에요.송현우방하이츠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.송현우방하이츠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 50건, 33평형(전용 84.9㎡) 44건, 49평형(전용 134.9㎡) 15건, 72평형(전용 202.6㎡) 11건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송현우방하이츠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.04 202.6㎡(72평형) 18층의 5억 2,400만원, 최저가는 2025.11.18 60㎡(25평형) 1층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 202.6㎡(72평형) 10층 6억이에요.송현우방하이츠 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송현우방하이츠 가격은 송현동에서 비싼 편인가요?
송현우방하이츠 매매 평당가는 1,067만원이에요. 송현동 전체 1,032만원보다 3% 높아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 그린맨션 831만원, 한양수자인더팰리시티 2,221만원, 월성 746만원 중에서는 중간 편이에요.송현우방하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송현우방하이츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.송현우방하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송현우방하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(834호, 1억 1,100만원~3억 3,400만원). 전용 60㎡는 1억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 58%이에요.송현우방하이츠 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송현우방하이츠 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요. 매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송현우방하이츠(송현동 906번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
송현우방하이츠 매물 · 단지 정보 자세히