대구광역시 달서구 송현동 592 · 1980년 준공 · 80세대 3개 동 · 전용 54.8~54.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 785만 → 지금 785만
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 54.8㎡(19평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 7,810만원
- 2026년 · 80호
송현 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월송현 전용면적은 1종(54.8~54.8㎡)이며 19평형(전용 54.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 422만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.8㎡19평형대표공급 62.1㎡ · 62타입 · 전용률 88.2% | - | - | 1억 3,000만원2층 · 2025.09.17 | 1억 3,000만원5층 · 2024.11.25 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 9,500만원 2021.04.14 · 2층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2025.09.17 · 2층
- 비교 거래
- 24건 2017년 4월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송현 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월송현 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.17 송현 54.8㎡(19평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.17 송현 54.8㎡(19평형) 2층 1억 3,000만원, 2024.11.25 송현 54.8㎡(19평형) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 54.8㎡(19평형) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 송현 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.02 송현 54.8㎡(19평형) 1층 7,000만원이에요.
- 송현 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.11 송현 54.8㎡(19평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.11 송현 54.8㎡(19평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 15만원, 2025.02.03 송현 54.8㎡(19평형) 4층 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
19평형(전용 54.8㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.17 | 나동 | 54.8㎡(19평형) | 2층 | 1억 3,000만원54.8㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 나동 | 54.8㎡(19평형) | 2층 | 1억 3,000만원54.8㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | 가동 | 54.8㎡(19평형) | 5층 | 1억 3,000만원54.8㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송현 실거주 후기
실거주 후기송현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점송현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 91점, 교육 49점, 마트 78점, 병원 81점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 235건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
송현동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 47위, 달서구 16곳 중 15위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 병원(21위), 가장 처지는 항목은 공원(95위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 47위, 전국 752위송현동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
송현동 전체 시세와 단지 비교는 송현동 아파트 시세에서 보세요.
송현 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송현 아파트는 80세대 · 3개 동 · 1980년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 3.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 13대(세대당 0.16대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 62타입은 공급 62.1㎡·전용 54.8㎡(전용률 88.2%)이에요.
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1980년 5월
- 지번
- 달서구 송현동 592
- 도로명
- 대구 달서구 송현로 161
- 타입
- 62타입 전용 54.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 13대 · 세대당 0.16대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 116.45% · 건폐율 25.91%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송현은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 116.45%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송현 공동주택 공시가격 중앙값은 7,810만원이에요(80호, 7,560만원~8,330만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 19평형 | 7,810만원 | 80호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,810만원 | 80호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 7,810만원 기준 송현의 연간 보유세는 약 6.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 7,810만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송현 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 송현은 가동·다동·나동 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 다동 | 5층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대구송현초등학교300m직선거리
- 초등학교대구남송초등학교400m직선거리
- 중학교송현여자중학교200m직선거리
- 고등학교송현여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구송현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송현 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 2건, 가동 1건이에요.
송현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송현동 10곳
한양수자인더팰리시티2,218만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.102024년 · 1,021세대 · 12개월 48건★ 4.8 (2)송현우방하이츠1,030만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.102002년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.3 (15)월성727만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.101981년 · 450세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)
동서송현해맞이924만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.091987년 · 250세대 · 12개월 6건★ 4.2 (5)송현제림817만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.111997년 · 222세대 · 12개월 9건
청구제네스1,020만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092002년 · 414세대 · 12개월 11건★ 4.2 (5)우방맨션실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 25.111992년 · 177세대★ 3.6 (5)금성실거래 없음최근 9,200만원 · 25.081980년매물·실거주 후기 더 보기
송현 자주 묻는 질문
송현 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요.송현 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 11월 54.8㎡(19평형) 5층 1억 3,000만원이에요.송현 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송현 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송현 공동주택 공시가격 중앙값은 7,810만원이에요(80호, 7,560만원~8,330만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.송현 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송현 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 116.45%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.송현 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송현(송현동 592번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송현동은 살기 좋은 동네인가요?
송현동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 47위, 달서구 16곳 중 15위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 병원(21위), 가장 처지는 항목은 공원(95위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 송현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.송현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.