경기도 남양주시전세 단지 28곳36개월 전세 2,720건
별내동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월별내동 아파트 전세는 36개월 2,720건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 834건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,778만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 69.7%(매매 평당가 2,550만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 7,000만원보다 6% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월5억834건
전세 평당가1,778만원▲ 8.9%직전 12개월 대비
전세가율69.7%매매 평당가 대비
36개월 전세2,720건단지 28곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
별내동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순별내자이더스타+73%4,415만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.102023년 · 192세대 · 12개월 70건★ 4.8 (8)별내아이파크2차+27%3,245만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.102015년 · 1,083세대 · 12개월 94건★ 4.5 (11)
별내푸르지오-3%2,483만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.112015년 · 1,100세대 · 12개월 97건★ 4.6 (11)신안인스빌+10%2,795만원전용 평당최근 8억 · 26.112012년 · 874세대 · 12개월 58건★ 4.5 (8)
포레나별내+10%2,800만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.102012년 · 729세대 · 12개월 37건★ 3.7 (6)
별내우미린스타포레-1%2,531만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.102019년 · 585세대 · 12개월 56건★ 4.0 (2)모아미래도아파트-6%2,402만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092014년 · 558세대 · 12개월 42건★ 4.5 (6)남광하우스토리-27%1,860만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.102012년 · 720세대 · 12개월 33건★ 3.9 (12)
KCC스위첸-11%2,279만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.102012년 · 679세대 · 12개월 31건★ 4.1 (7)
별내푸르지오-3%2,483만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.112015년 · 1,100세대 · 12개월 97건★ 4.6 (11)신안인스빌+10%2,795만원전용 평당최근 8억 · 26.112012년 · 874세대 · 12개월 58건★ 4.5 (8)포레나별내+10%2,800만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.102012년 · 729세대 · 12개월 37건★ 3.7 (6)별내우미린스타포레-1%2,531만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.102019년 · 585세대 · 12개월 56건★ 4.0 (2)모아미래도아파트-6%2,402만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092014년 · 558세대 · 12개월 42건★ 4.5 (6)남광하우스토리-27%1,860만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.102012년 · 720세대 · 12개월 33건★ 3.9 (12)KCC스위첸-11%2,279만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.102012년 · 679세대 · 12개월 31건★ 4.1 (7)별내동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세별내동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 136건이 가장 많았고 2026년 11월 7건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 5억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 4억 2,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 288건으로 직전 6개월(546건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 69.5건이에요.
5억 7,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 7건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 10월 | 46건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 54건 | 5억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 46건 | 5억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 74건 | 5억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 61건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 74건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 59건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 101건 | 4억 9,300만원 |
| 2026년 2월 | 92건 | 4억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 106건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 114건 | 5억 |
별내동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 4억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 484건, 중앙값 4억 7,625만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 330건, 중앙값 5억 5,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 6억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 8,000만원26건 | 3,568만원 | 4억 2,000만원5건 | 4,006/19만원1506건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 9,700만원562건 | 2,723만원 | 4억 7,625만원484건 | 1억 6,250/39만원611건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 8억 1,000만원328건 | 2,409만원 | 5억 5,000만원330건 | 1억 9,000/172만원122건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 9억 2,500만원14건 | 2,213만원 | 6억15건 | 2억/200만원3건 |
별내동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건별내동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 남광하우스토리 104㎡(전용 31평) 4층 5억 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.10 별내자이더스타 99.7㎡(전용 30평) 35층 8억 7,000만원, 2026.11.06 KCC스위첸 99.8㎡(전용 30평) 12층 5억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~124.8㎡(전용 38평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 772만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 9,827만원이에요.
- 최근 12개월 별내동 전월세 3076건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(1874건), 신규 39%(1180건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 397건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 남양주시의 퇴계원읍 1,364만원, 다산동 1,712만원, 진건읍 898만원 중에서 별내동 전세 평당가 1,778만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 별내자이더스타(365건), 별내아이파크2차(247건), 별내푸르지오(237건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 28곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 남광하우스토리 | 104㎡(전용 31평) | 4층 | 5억 7,000만원104㎡(전용 31평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 별내자이더스타 | 99.7㎡(전용 30평) | 35층 | 8억 7,000만원99.7㎡(전용 30평) · 35층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | KCC스위첸 | 99.8㎡(전용 30평) | 12층 | 5억 9,000만원99.8㎡(전용 30평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 별내아이파크2차 | 84.6㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.01 | 별내별가람역 한라비발디 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | 신안인스빌 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.01 | 현대아이파크 | 124.8㎡(전용 38평) | 19층 | 6억 3,000만원124.8㎡(전용 38평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.30 | 동익미라벨(1058) | 101.4㎡(전용 31평) | 1층 | 5억 5,000만원101.4㎡(전용 31평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.30 | 별내역우미린더퍼스트 | 118㎡(전용 36평) | 21층 | 6억 900만원118㎡(전용 36평) · 21층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.29 | 별내아이파크2차 | 72㎡(전용 22평) | 27층 | 5억 1,400만원72㎡(전용 22평) · 27층 | - |
| 2026.10.29 | 별내아이파크2차 | 84.6㎡(전용 26평) | 23층 | 6억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 별내유승한내들이노스타 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 모아미래도아파트 | 84㎡(전용 25평) | 12층 | 4억 5,000만원84㎡(전용 25평) · 12층 | - |
| 2026.10.27 | 별내역우미린더퍼스트 | 118㎡(전용 36평) | 7층 | 6억 5,000만원118㎡(전용 36평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 쌍용예가 | 122.8㎡(전용 37평) | 4층 | 4억 4,950만원122.8㎡(전용 37평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 남양주별내리슈빌 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 7,250만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.24 | 신안인스빌 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 별내자이더스타 | 99.7㎡(전용 30평) | 14층 | 8억99.7㎡(전용 30평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 포스코더샵 | 116.7㎡(전용 35평) | 8층 | 6억116.7㎡(전용 35평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.23 | 포레나별내 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
별내동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 별내자이더스타2023년 · 84.6~99.9㎡ | 12억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 8억 7,000만원99.7㎡(전용 30평) · 2026.11.10 | 매매 79 · 전세 365 · 월세 106 |
| 별내아이파크2차2015년 · 72~84.8㎡ | 8억 6,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2026.10.31 | 5억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 169 · 전세 247 · 월세 104 |
| 별내푸르지오2015년 · 76.1~85㎡ | 7억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 4억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.08 | 매매 220 · 전세 237 · 월세 43 |
| 신안인스빌2012년 · 85㎡ | 8억85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 매매 104 · 전세 163 · 월세 67 |
| 포레나별내2012년 · 84.6~85㎡ | 7억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.15 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 매매 70 · 전세 132 · 월세 53 |
| 별내우미린스타포레2019년 · 84.8~85㎡ | 7억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 5억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 매매 112 · 전세 128 · 월세 35 |
| 모아미래도아파트2014년 · 84~85㎡ | 7억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.28 | 4억 5,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.10.27 | 매매 77 · 전세 128 · 월세 42 |
| 남광하우스토리2012년 · 103.6~171.1㎡ | 7억 3,000만원123.7㎡(전용 37평) · 2026.10.22 | 5억 7,000만원104㎡(전용 31평) · 2026.11.11 | 매매 75 · 전세 124 · 월세 33 |
| KCC스위첸2012년 · 99.8~151.8㎡ | 7억 4,500만원100.8㎡(전용 30평) · 2026.10.13 | 5억 9,000만원99.8㎡(전용 30평) · 2026.11.06 | 매매 73 · 전세 117 · 월세 49 |
| 쌍용예가2012년 · 101.8~135㎡ | 9억 6,000만원122.8㎡(전용 37평) · 2026.11.04 | 4억 4,950만원122.8㎡(전용 37평) · 2026.10.26 | 매매 79 · 전세 114 · 월세 32 |
| 동익미라벨(1060)2013년 · 101.3~111.4㎡ | 8억 3,000만원101.3㎡(전용 31평) · 2026.10.30 | 6억101.3㎡(전용 31평) · 2026.10.23 | 매매 75 · 전세 110 · 월세 18 |
| 신일유토빌2012년 · 104.8~143.2㎡ | 8억 2,000만원104.8㎡(전용 32평) · 2026.11.09 | 5억 2,500만원104.8㎡(전용 32평) · 2026.10.07 | 매매 58 · 전세 107 · 월세 44 |
| 포스코더샵2012년 · 101.8~135.6㎡ | 9억 4,000만원128.3㎡(전용 39평) · 2026.11.08 | 6억116.7㎡(전용 35평) · 2026.10.23 | 매매 53 · 전세 102 · 월세 41 |
| 대원칸타빌2012년 · 107.6~151.2㎡ | 7억 5,000만원107.7㎡(전용 33평) · 2026.10.26 | 5억 8,000만원132.6㎡(전용 40평) · 2026.10.18 | 매매 47 · 전세 102 · 월세 42 |
| 유승한내들2014년 · 84.3㎡ | 6억 3,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 4억 6,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 매매 68 · 전세 99 · 월세 21 |
| 별내역우미린더퍼스트2012년 · 101.9~118㎡ | 9억 4,000만원118㎡(전용 36평) · 2026.10.25 | 6억 900만원118㎡(전용 36평) · 2026.10.30 | 매매 49 · 전세 93 · 월세 33 |
| 현대아이파크2012년 · 107~141.4㎡ | 8억 1,500만원107㎡(전용 32평) · 2026.10.21 | 6억 3,000만원124.8㎡(전용 38평) · 2026.11.01 | 매매 99 · 전세 88 · 월세 46 |
| 별내별가람역 한라비발디2013년 · 75.6~85㎡ | 7억 8,000만원75.6㎡(전용 23평) · 2026.11.01 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 매매 93 · 전세 84 · 월세 40 |
| 남양주별내리슈빌2013년 · 84.9~85㎡ | 6억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.25 | 4억 7,250만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 매매 75 · 전세 69 · 월세 28 |
| 동익미라벨(1058)2013년 · 101.3~111.4㎡ | 8억 4,000만원111.4㎡(전용 34평) · 2026.11.04 | 5억 5,000만원101.4㎡(전용 31평) · 2026.10.30 | 매매 56 · 전세 57 · 월세 20 |
| 별내유승한내들이노스타2014년 · 75.3~84.8㎡ | 5억 9,800만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.10.06 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 매매 30 · 전세 35 · 월세 9 |
| 별내퍼스트포레2022년 · 46.8~55.7㎡ | 6억46.8㎡(전용 14평) · 2026.11.05 | 4억 4,500만원46.8㎡(전용 14평) · 2026.07.24 | 매매 36 · 전세 13 · 월세 129 |
| 별빛마을3단지2013년 · 26.5~59.4㎡ | - | 2,276만원36.6㎡(전용 11평) · 2026.03.12 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 435 |
| 별내별헤임2023년 · 18.4~57㎡ | - | 1,103만원18.4㎡(전용 6평) · 2025.12.16 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 425 |
| 별빛마을3-5단지2014년 · 36.6~51.9㎡ | - | 2,157만원36.6㎡(전용 11평) · 2025.07.31 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 309 |
| 별사랑마을2-7단지2015년 · 27~51.9㎡ | - | 4,247만원46.8㎡(전용 14평) · 2025.08.26 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 298 |
| 별사랑마을2-10단지2014년 · 27~51.5㎡ | - | 3,890만원46.7㎡(전용 14평) · 2024.12.23 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 297 |
| 별사랑마을2-2단지2014년 · 36.6~51.3㎡ | - | 5,104만원51.3㎡(전용 16평) · 2024.12.27 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 201 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
별내동 아파트 전세 자주 묻는 질문
별내동 아파트 전세는 얼마인가요?
별내동 아파트 전세는 36개월 2,720건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 834건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,778만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 69.7%(매매 평당가 2,550만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 7,000만원보다 6% 높아요.별내동 전세가율 69.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.별내동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 4억 2,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.남양주시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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