경기도 남양주시매매 단지 22곳36개월 매매 1,727건
별내동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월별내동 아파트 매매는 36개월 1,727건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 942건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 2,000만원, 전용 평당가는 2,529만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 7억 500만원보다 2% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월7억 2,000만원942건
전용 평당가2,529만원▲ 5.5%직전 12개월 대비
36개월 매매1,727건단지 22곳
전세가율69.2%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
별내동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
별내푸르지오-3%2,455만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092015년 · 1,100세대 · 12개월 94건★ 4.6 (11)별내아이파크2차+28%3,238만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.092015년 · 1,083세대 · 12개월 105건★ 4.5 (11)
별내우미린스타포레2,523만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.092019년 · 585세대 · 12개월 54건★ 4.0 (2)신안인스빌+10%2,772만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.092012년 · 874세대 · 12개월 60건★ 4.5 (8)현대아이파크-9%2,310만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.092012년 · 753세대 · 12개월 39건★ 4.6 (10)별내별가람역한라비발디+10%2,778만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.082013년 · 478세대 · 12개월 44건★ 4.1 (7)모아미래도아파트-5%2,392만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092014년 · 558세대 · 12개월 41건★ 4.5 (6)쌍용예가+2%2,592만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.092012년 · 652세대 · 12개월 41건★ 4.5 (11)남광하우스토리-26%1,871만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092012년 · 720세대 · 12개월 35건★ 3.9 (12)별내동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매별내동 아파트 매매 거래는 2026년 7월 141건이 가장 많았고 2023년 11월 10건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 2,704만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,288만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 585건으로 직전 6개월(357건)보다 64% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 78.5건이에요.
2,543만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 80건 | 2,543만원 |
| 2026년 8월 | 75건 | 2,633만원 |
| 2026년 7월 | 141건 | 2,552만원 |
| 2026년 6월 | 116건 | 2,562만원 |
| 2026년 5월 | 86건 | 2,504만원 |
| 2026년 4월 | 87건 | 2,440만원 |
| 2026년 3월 | 67건 | 2,509만원 |
| 2026년 2월 | 57건 | 2,486만원 |
| 2026년 1월 | 61건 | 2,704만원 |
| 2025년 12월 | 47건 | 2,420만원 |
| 2025년 11월 | 69건 | 2,576만원 |
| 2025년 10월 | 56건 | 2,512만원 |
별내동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 28건, 중앙값 5억 8,000만원(평당 3,563만원)이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 573건, 중앙값 6억 8,500만원(평당 2,684만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 324건, 중앙값 8억(평당 2,389만원)이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 17건, 중앙값 9억 1,000만원(평당 2,207만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 8,000만원28건 | 3,563만원 | 4억 3,250만원6건 | 4,093/19만원1671건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 8,500만원573건 | 2,684만원 | 4억 7,200만원535건 | 1억 5,000/39만원642건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 8억324건 | 2,389만원 | 5억 5,000만원362건 | 1억 6,325/170만원122건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 9억 1,000만원17건 | 2,207만원 | 6억16건 | 2억/200만원3건 |
별내동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
0%0건
3~5억
0.7%7건
5~7억
41.7%393건
7~10억
50.4%475건
10억 초과
7.1%67건
별내동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건별내동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 별내아이파크2차 84.5㎡(전용 26평) 20층 8억 8,000만원이에요.
설명 15줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 신일유토빌 104.8㎡(전용 32평) 10층 7억 1,000만원, 2026.09.21 쌍용예가 101.8㎡(전용 31평) 15층 8억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.5㎡(전용 22평)~124.1㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 별내동 아파트 매매 942건 중 7~10억 구간이 475건(50.4%)으로 가장 많아요.
- 다음은 5~7억 구간 393건(41.7%)이에요.
- 10억 초과는 67건(7.1%)이에요.
- 별내동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,638만원(493건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,405만원(120건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 2,500만원(329건)이에요.
- 별내동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 3,606만원(147건)이 가장 높고 준공 10~20년 2,492만원(795건)이 가장 낮아요. 차이는 45%이에요.
- 최근 12개월 별내동 최고가 매매는 2026.05.08 남광하우스토리 171.1㎡(전용 52평) 18층 17억 5,000만원, 최저가는 2026.07.10 모아미래도아파트 85㎡(전용 26평) 7층 4억이에요.
- 차이는 13억 5,000만원, 평당가는 각각 3,381만원과 1,556만원이에요.
- 매매 942건 중 직거래 23건, 중개 거래 919건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 603건(64%)이에요.
- 해제된 매매 64건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 남양주시의 퇴계원읍 1,932만원, 다산동 3,555만원, 진건읍 1,078만원 중에서 별내동 매매 평당가 2,529만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 별내푸르지오(213건), 별내아이파크2차(164건), 별내우미린스타포레(108건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 22곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 별내아이파크2차 | 84.5㎡(전용 26평) | 20층 | 8억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 신일유토빌 | 104.8㎡(전용 32평) | 10층 | 7억 1,000만원104.8㎡(전용 32평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 쌍용예가 | 101.8㎡(전용 31평) | 15층 | 8억 8,000만원101.8㎡(전용 31평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 별내역우미린더퍼스트 | 118㎡(전용 36평) | 12층 | 8억 9,800만원118㎡(전용 36평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 별내아이파크2차 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 8억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 포레나별내 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 7억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 동익미라벨(1060) | 101.6㎡(전용 31평) | 3층 | 7억 9,000만원101.6㎡(전용 31평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 쌍용예가 | 122.8㎡(전용 37평) | 12층 | 9억 1,000만원122.8㎡(전용 37평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 현대아이파크 | 107㎡(전용 32평) | 2층 | 7억 6,000만원107㎡(전용 32평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | KCC스위첸 | 99.8㎡(전용 30평) | 18층 | 7억 5,000만원99.8㎡(전용 30평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 별내자이더스타 | 84.6㎡(전용 26평) | 20층 | 11억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 남광하우스토리 | 124.1㎡(전용 38평) | 17층 | 6억 8,000만원124.1㎡(전용 38평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 별내아이파크2차 | 72.5㎡(전용 22평) | 20층 | 8억 5,000만원72.5㎡(전용 22평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 별내역우미린더퍼스트 | 118㎡(전용 36평) | 16층 | 8억 9,800만원118㎡(전용 36평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 별내자이더스타 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 11억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 별내역우미린더퍼스트 | 118㎡(전용 36평) | 5층 | 8억 8,000만원118㎡(전용 36평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 신안인스빌 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 7억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 신일유토빌 | 123.1㎡(전용 37평) | 4층 | 8억 4,000만원123.1㎡(전용 37평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 별내우미린스타포레 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 7억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 별내자이더스타 | 99.7㎡(전용 30평) | 16층 | 13억99.7㎡(전용 30평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
별내동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 120건 | 2,405만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 329건 | 2,500만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 493건 | 2,638만원 | +10% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 147건 | 3,606만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 795건 | 2,492만원 | -31% |
별내동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 별내푸르지오2015년 · 76.1~85㎡ | 6억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 213 · 전세 252 · 월세 43 |
| 별내아이파크2차2015년 · 72.5~84.8㎡ | 8억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 1억 3,200만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 매매 164 · 전세 263 · 월세 105 |
| 별내우미린스타포레2019년 · 84.8~85㎡ | 7억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 5억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 108 · 전세 137 · 월세 37 |
| 신안인스빌2012년 · 85㎡ | 7억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 101 · 전세 171 · 월세 72 |
| 현대아이파크2012년 · 107~141.4㎡ | 7억 6,000만원107㎡(전용 32평) · 2026.09.19 | 6억 8,000만원124.8㎡(전용 38평) · 2026.08.08 | 매매 96 · 전세 91 · 월세 48 |
| 별내별가람역 한라비발디2013년 · 75.6~85㎡ | 7억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 5억75.6㎡(전용 23평) · 2026.07.15 | 매매 93 · 전세 82 · 월세 41 |
| 모아미래도아파트2014년 · 85㎡ | 6억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 매매 76 · 전세 139 · 월세 45 |
| 쌍용예가2012년 · 101.8~135㎡ | 8억 8,000만원101.8㎡(전용 31평) · 2026.09.21 | 5억 2,500만원122.8㎡(전용 37평) · 2026.09.23 | 매매 76 · 전세 119 · 월세 34 |
| 남광하우스토리2012년 · 103.6~171.1㎡ | 6억 8,000만원124.1㎡(전용 38평) · 2026.09.18 | 5억 5,000만원104㎡(전용 31평) · 2026.09.14 | 매매 74 · 전세 126 · 월세 34 |
| 동익미라벨(1060)2013년 · 101.3~111.4㎡ | 7억 9,000만원101.6㎡(전용 31평) · 2026.09.19 | 5억 2,500만원101.4㎡(전용 31평) · 2026.09.06 | 매매 74 · 전세 114 · 월세 18 |
| KCC스위첸2012년 · 99.8~151.8㎡ | 7억 5,000만원99.8㎡(전용 30평) · 2026.09.19 | 4억 6,200만원100.4㎡(전용 30평) · 2026.09.19 | 매매 71 · 전세 117 · 월세 48 |
| 남양주별내리슈빌2013년 · 84.9~85㎡ | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.03 | 매매 71 · 전세 73 · 월세 30 |
| 별내자이더스타2023년 · 84.6~99.9㎡ | 11억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 7억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 매매 70 · 전세 375 · 월세 106 |
| 유승한내들2014년 · 84.3㎡ | 5억 9,800만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 5억84.3㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 68 · 전세 99 · 월세 21 |
| 포레나별내2012년 · 84.6~85㎡ | 7억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 67 · 전세 140 · 월세 55 |
| 신일유토빌2012년 · 104.8~143.2㎡ | 7억 1,000만원104.8㎡(전용 32평) · 2026.09.21 | 5억 7,000만원104.8㎡(전용 32평) · 2026.09.23 | 매매 54 · 전세 111 · 월세 41 |
| 동익미라벨(1058)2013년 · 101.3~111.4㎡ | 8억 700만원111.4㎡(전용 34평) · 2026.09.12 | 5억 9,500만원101.3㎡(전용 31평) · 2026.09.16 | 매매 51 · 전세 59 · 월세 21 |
| 포스코더샵2012년 · 101.8~135.6㎡ | 9억 500만원116.7㎡(전용 35평) · 2026.09.04 | 4억 7,200만원116.6㎡(전용 35평) · 2026.07.24 | 매매 49 · 전세 105 · 월세 41 |
| 별내역우미린더퍼스트2012년 · 101.9~118㎡ | 8억 9,800만원118㎡(전용 36평) · 2026.09.20 | 5억 8,000만원118㎡(전용 36평) · 2026.08.31 | 매매 47 · 전세 92 · 월세 34 |
| 대원칸타빌2012년 · 107.6~151.2㎡ | 7억 5,500만원107.9㎡(전용 33평) · 2026.09.04 | 5억 400만원107.7㎡(전용 33평) · 2026.08.08 | 매매 42 · 전세 110 · 월세 43 |
| 별내퍼스트포레2022년 · 46.8~55.7㎡ | 7억55.6㎡(전용 17평) · 2026.09.07 | 4억 4,500만원46.8㎡(전용 14평) · 2026.07.24 | 매매 35 · 전세 13 · 월세 124 |
| 별내유승한내들이노스타2014년 · 75.3~84.8㎡ | 5억 9,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 4억 4,000만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.09.04 | 매매 27 · 전세 34 · 월세 7 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
별내동 아파트 매매 자주 묻는 질문
별내동 아파트 매매가는 얼마인가요?
별내동 아파트 매매는 36개월 1,727건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 942건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 2,000만원, 전용 평당가는 2,529만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 7억 500만원보다 2% 높아요.별내동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 28건, 중앙값 5억 8,000만원(평당 3,563만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.남양주시의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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