경기도 남양주시전세 단지 11곳36개월 전세 471건
별내면 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월별내면 아파트 전세는 36개월 471건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 110건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,001만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 78.2%(매매 평당가 1,280만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억110건
전세 평당가1,001만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
전세가율78.2%매매 평당가 대비
36개월 전세471건단지 11곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
별내면의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순청학주공(7단지)1,280만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092002년 · 12개월 37건청학주공(3단지)+2%1,301만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091999년 · 12개월 23건청학주공(2단지)+11%1,419만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.081999년 · 12개월 39건청학주공(4단지)+4%1,325만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091999년 · 12개월 22건청학주공(5단지)-2%1,260만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092000년 · 12개월 21건동부일신-21%1,009만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 456세대 · 12개월 19건청학주공(1단지)1,286만원전용 평당최근 3억 4,900만원 · 26.091999년 · 12개월 13건청학주공(6단지)-9%1,163만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.082002년 · 12개월 12건거성수락산-23%987만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.091995년 · 12개월 12건
별내면 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세별내면 아파트 전세 거래는 2025년 5월 23건이 가장 많았고 2026년 9월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 51건으로 직전 6개월(59건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.2건이에요.
2억 1,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 1,750만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 1억 8,566만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1억 9,750만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1억 9,975만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 1억 7,500만원 |
별내면 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 65건, 중앙값 1억 8,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 36건, 중앙값 2억 4,325만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 2억 8,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 3,500만원114건 | 1,298만원 | 1억 8,500만원65건 | 2,000/80만원54건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 1,850만원72건 | 1,242만원 | 2억 4,325만원36건 | 3,000/90만원25건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 9,500만원21건 | 1,260만원 | 2억 8,000만원9건 | 500/35만원43건 |
별내면 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건별내면 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 청학주공(3단지) 84.8㎡(전용 26평) 20층 2억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.16 청학주공(5단지) 118.6㎡(전용 36평) 10층 3억 5,000만원, 2026.09.12 청학주공(2단지) 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~118.6㎡(전용 36평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 279만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7,165만원이에요.
- 최근 12개월 별내면 전월세 232건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(68건), 신규 70%(160건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 44건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 남양주시의 별내동 1,751만원, 진접읍 1,216만원, 퇴계원읍 1,361만원 중에서 별내면 전세 평당가 1,001만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 청학주공(7단지)(86건), 청학주공(3단지)(81건), 청학주공(2단지)(76건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 11곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 청학주공(3단지) | 84.8㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 청학주공(5단지) | 118.6㎡(전용 36평) | 10층 | 3억 5,000만원118.6㎡(전용 36평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 청학주공(2단지) | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 청학주공(2단지) | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.30 | 거성수락산 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 동부일신 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 청학주공(7단지) | 84.3㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 3,000만원84.3㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 청학주공(4단지) | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 청학주공(2단지) | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 청학주공(4단지) | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.03 | 동부일신 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 별내반도유보라 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.15 | 청학주공(5단지) | 118.6㎡(전용 36평) | 2층 | 2억 5,000만원118.6㎡(전용 36평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.14 | 청학주공(4단지) | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.14 | 청학주공(1단지) | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 5,700만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 청학주공(3단지) | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 청학주공(4단지) | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 8,231만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 청학주공(5단지) | 118.6㎡(전용 36평) | 14층 | 6,000만원118.6㎡(전용 36평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.19 | 청학주공(7단지) | 59.4㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 8,900만원59.4㎡(전용 18평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 청학주공(3단지) | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 6,250만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 | - |
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별내면 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 청학주공(7단지)2002년 · 59.2~84.3㎡ | 2억 4,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 2억 3,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 매매 114 · 전세 86 · 월세 55 |
| 청학주공(3단지)1999년 · 84.8㎡ | 3억 5,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 매매 66 · 전세 81 · 월세 31 |
| 청학주공(2단지)1999년 · 59.9㎡ | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.30 | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 97 · 전세 76 · 월세 78 |
| 청학주공(4단지)1999년 · 59.9㎡ | 2억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.18 | 매매 77 · 전세 57 · 월세 54 |
| 청학주공(5단지)2000년 · 99.7~118.6㎡ | 3억 9,500만원99.7㎡(전용 30평) · 2026.09.15 | 3억 5,000만원118.6㎡(전용 36평) · 2026.09.16 | 매매 50 · 전세 47 · 월세 136 |
| 동부일신1996년 · 59.9~85㎡ | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.03 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.24 | 매매 49 · 전세 38 · 월세 49 |
| 청학주공(1단지)1999년 · 84.8㎡ | 3억 4,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 2억 5,700만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 매매 33 · 전세 32 · 월세 16 |
| 청학주공(6단지)2002년 · 59.2~84.3㎡ | 2억 8,400만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 2억59.4㎡(전용 18평) · 2026.06.18 | 매매 32 · 전세 26 · 월세 20 |
| 거성수락산1995년 · 60~85㎡ | 2억 3,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.30 | 매매 24 · 전세 17 · 월세 19 |
| 별내반도유보라2010년 · 84.9~85㎡ | 3억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.07.31 | 매매 12 · 전세 9 · 월세 2 |
| 극동마이다스빌2004년 · 67.6~85㎡ | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.11 | 1억 8,000만원67.6㎡(전용 20평) · 2025.02.14 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
별내면 아파트 전세 자주 묻는 질문
별내면 아파트 전세는 얼마인가요?
별내면 아파트 전세는 36개월 471건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 110건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,001만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 78.2%(매매 평당가 1,280만원 기준)이에요.별내면 전세가율 78.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.별내면 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 65건, 중앙값 1억 8,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.남양주시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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