경기도 남양주시전세 단지 14곳36개월 전세 825건
퇴계원읍 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월퇴계원읍 아파트 전세는 36개월 825건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 214건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,364만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 70.1%(매매 평당가 1,947만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 1,500만원214건
전세 평당가1,364만원▲ 9.2%직전 12개월 대비
전세가율70.1%매매 평당가 대비
36개월 전세825건단지 14곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
퇴계원읍의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순강남아파트-6%1,834만원전용 평당최근 3억 4,900만원 · 26.101994년 · 913세대 · 12개월 36건퇴계원힐스테이트+24%2,412만원전용 평당최근 7억 3,300만원 · 26.102014년 · 1,076세대 · 12개월 62건퇴계원쌍용예가-7%1,811만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.112007년 · 552세대 · 12개월 32건성원-7%1,809만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.101999년 · 731세대 · 12개월 40건신도-10%1,758만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.102000년 · 578세대 · 12개월 24건신별내퇴계원어울림+6%2,063만원전용 평당최근 5억 5,900만원 · 26.112012년 · 12개월 33건신우가든-40%1,176만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.081992년 · 12개월 11건극동-8%1,791만원전용 평당최근 5억 5,700만원 · 26.111999년 · 498세대 · 12개월 19건엘리시아+4%2,019만원전용 평당최근 5억 5,700만원 · 26.102005년 · 234세대 · 12개월 8건
퇴계원읍 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세퇴계원읍 아파트 전세 거래는 2024년 3월 48건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억이 가장 높았고 2024년 3월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 88건으로 직전 6개월(126건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 17.8건이에요.
3억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 19건 | 3억 |
| 2026년 9월 | 17건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 19건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 14건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 21건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 27건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 26건 | 3억 2,450만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 26건 | 3억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 3억 1,500만원 |
퇴계원읍 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 65건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 130건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 19건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 6,000만원58건 | 2,004만원 | 2억 5,000만원65건 | 3,904/32만원103건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 7,000만원202건 | 1,869만원 | 3억 5,000만원130건 | 1억/100만원64건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 1,000만원33건 | 2,008만원 | 4억 5,000만원19건 | 1억/149만원7건 |
퇴계원읍 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건퇴계원읍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 퇴계원쌍용예가 84.9㎡(전용 26평) 1층 3억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.31 신우가든 68.6㎡(전용 21평) 1층 2억, 2026.10.28 쌍용 84.6㎡(전용 26평) 3층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 583만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 4,973만원이에요.
- 최근 12개월 퇴계원읍 전월세 388건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(163건), 신규 57%(220건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 62건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 남양주시의 별내동 1,778만원, 진건읍 898만원, 다산동 1,712만원 중에서 퇴계원읍 전세 평당가 1,364만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 강남아파트(155건), 퇴계원힐스테이트(143건), 퇴계원쌍용예가(107건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 14곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 퇴계원쌍용예가 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.31 | 신우가든 | 68.6㎡(전용 21평) | 1층 | 2억68.6㎡(전용 21평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 쌍용 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 성원 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.24 | 강남아파트 | 80.5㎡(전용 24평) | 15층 | 2억 6,250만원80.5㎡(전용 24평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 극동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 강남아파트 | 80.5㎡(전용 24평) | 9층 | 1억 6,000만원80.5㎡(전용 24평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 강남아파트 | 80.5㎡(전용 24평) | 9층 | 1억 6,000만원80.5㎡(전용 24평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 강남아파트 | 59㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 3,000만원59㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.21 | 성원 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.17 | 엘리시아 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.13 | 신우가든 | 68.6㎡(전용 21평) | 4층 | 1억 3,000만원68.6㎡(전용 21평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.09 | 퇴계원쌍용예가 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 신도 | 84.6㎡(전용 26평) | 1층 | 3억84.6㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.08 | 퇴계원힐스테이트 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 5억85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.05 | 퇴계원쌍용예가 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.05 | 퇴계원쌍용예가 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.04 | 일신건영 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 3억60㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.02 | 극동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.01 | 엘리시아 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 6,750만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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퇴계원읍 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 강남아파트1994년 · 42.5~126㎡ | 3억 4,900만원59㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 2억 6,250만원80.5㎡(전용 24평) · 2026.10.24 | 매매 99 · 전세 155 · 월세 68 |
| 퇴계원힐스테이트2014년 · 85~99.6㎡ | 7억 3,300만원99.2㎡(전용 30평) · 2026.10.23 | 5억85㎡(전용 26평) · 2026.10.08 | 매매 132 · 전세 143 · 월세 39 |
| 퇴계원쌍용예가2007년 · 59.7~120.3㎡ | 5억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 51 · 전세 107 · 월세 38 |
| 성원1999년 · 60~133.4㎡ | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 매매 81 · 전세 92 · 월세 30 |
| 신도2000년 · 59.9~114.9㎡ | 4억 4,900만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 3억84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.09 | 매매 46 · 전세 70 · 월세 27 |
| 신별내퇴계원어울림2012년 · 84.9~128.4㎡ | 5억 5,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 64 · 전세 61 · 월세 20 |
| 신우가든1992년 · 59.6~81.8㎡ | 3억 2,700만원79.5㎡(전용 24평) · 2026.08.29 | 2억68.6㎡(전용 21평) · 2026.10.31 | 매매 20 · 전세 45 · 월세 12 |
| 극동1999년 · 59.9~114.9㎡ | 5억 5,700만원114.9㎡(전용 35평) · 2026.11.05 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 매매 46 · 전세 36 · 월세 26 |
| 엘리시아2005년 · 85㎡ | 5억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 19 · 전세 33 · 월세 9 |
| 쌍용2002년 · 64.5~84.6㎡ | 4억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 28 · 전세 32 · 월세 7 |
| 강남건영21997년 · 59.9~99.2㎡ | 4억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.15 | 2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 매매 22 · 전세 32 · 월세 12 |
| 일신건영2000년 · 60~134.6㎡ | 4억 4,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.02 | 3억60㎡(전용 18평) · 2026.10.04 | 매매 22 · 전세 15 · 월세 10 |
| 퇴계원청광플러스원2023년 · 59.4~60㎡ | 4억 2,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.19 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 주공아파트3단지2007년 · 51.9~59.9㎡ | - | 3,827만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.10.27 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 97 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
퇴계원읍 아파트 전세 자주 묻는 질문
퇴계원읍 아파트 전세는 얼마인가요?
퇴계원읍 아파트 전세는 36개월 825건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 214건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,364만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 70.1%(매매 평당가 1,947만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억보다 5% 높아요.퇴계원읍 전세가율 70.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.퇴계원읍 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 65건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.남양주시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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