남양주시 별내동 아파트 시세·실거래가

별내동 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 1,797건, 전세 2,720건, 월세 7,887건, 모두 12,404건이에요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

별내동 동네 후기는 자리톡에 213건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.

자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-05 기준.

주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.

별내동 아파트 매매 평당가는 2,550만원이에요. 남양주시 전체 1,964만원보다 30% 높아요.

별내동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 별내자이더스타 4,415만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 22개 단지).

22개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.

별내동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 별내자이더스타(2023년), 별내별헤임(2023년), 별내퍼스트포레(2022년), 별가람마을1-8단지(2021년) 등 5곳이에요.

별내동 아파트 매매 거래는 2026년 7월 141건이 가장 많았고 2026년 11월 9건이 가장 적었어요.

별내동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 26건 중앙값 5억 8,000만원(평당 3,568만원), 전세 5건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 1506건 중앙값 보증금 4,006만원·월 19만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억 7,900만원과 같아요.

전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.

최근 12개월 별내동 아파트 매매 930건 중 7~10억 구간이 487건(52.4%)으로 가장 많아요.

별내동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 신일유토빌 104.8㎡(전용 32평) 9층 8억 2,000만원이에요.

별내동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 남광하우스토리 104㎡(전용 31평) 4층 5억 7,000만원이에요.

별내동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 별빛마을3-6단지 46.2㎡(전용 14평) 4층 보증금 1,281만원, 월 44만원이에요.

별내동에서 최근 36개월 거래된 단지는 38곳이에요.

단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

별내동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,678만원(481건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,433만원(120건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.

최근 12개월 별내동 전월세 3076건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(1874건), 신규 39%(1180건)이에요.

• 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 397건이에요.
• 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
• 매매 930건 중 직거래 24건, 중개 거래 906건이에요.
• 등기 완료로 신고된 매매는 506건(54%)이에요.
• 해제된 매매 60건은 통계에서 뺐어요.

지금 나온 별내동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.

별내동에서 나온 아파트 청약 공고 2건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.

다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.

지하철·철도

별내역(경춘선) 0.6km · 갈매역(경춘선) 1.5km · 퇴계원역(경춘선) 1.9km

학교

한별초등학교 0.5km · 한별중학교 0.4km · 별내고등학교 0.7km · 화접중학교 0.6km

별내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).