인천광역시 남동구전세 단지 58곳36개월 전세 3,413건
만수동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월만수동 아파트 전세는 36개월 3,413건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 896건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 3,900만원, 전용 평당가는 858만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 73.4%(매매 평당가 1,169만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 3,600만원보다 2% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 3,900만원896건
전세 평당가858만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
전세가율73.4%매매 평당가 대비
36개월 전세3,413건단지 58곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
만수동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순만수주공4단지+22%1,432만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.111987년 · 2,220세대 · 12개월 41건★ 3.8 (46)만수주공2단지+25%1,458만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.101987년 · 516세대 · 12개월 32건★ 4.1 (33)
주공8단지-12%1,027만원전용 평당최근 1억 1,550만원 · 26.111989년 · 1,440세대 · 12개월 74건★ 3.7 (56)
만수주공5단지+10%1,281만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.101987년 · 900세대 · 12개월 39건★ 3.5 (21)포레시안+47%1,717만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.102011년 · 3,208세대 · 12개월 113건★ 4.2 (45)만수뉴서울아파트-14%1,011만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.101992년 · 1,234세대 · 12개월 63건★ 4.2 (31)담방마을-13%1,020만원전용 평당최근 1억 5,250만원 · 26.101994년 · 1,100세대 · 12개월 48건★ 4.2 (24)만수주공6단지+19%1,396만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.111986년 · 800세대 · 12개월 18건★ 3.8 (15)삼환1단지+3%1,199만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.101989년 · 660세대 · 12개월 25건★ 4.0 (19)
주공8단지-12%1,027만원전용 평당최근 1억 1,550만원 · 26.111989년 · 1,440세대 · 12개월 74건★ 3.7 (56)만수주공5단지+10%1,281만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.101987년 · 900세대 · 12개월 39건★ 3.5 (21)포레시안+47%1,717만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.102011년 · 3,208세대 · 12개월 113건★ 4.2 (45)만수뉴서울아파트-14%1,011만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.101992년 · 1,234세대 · 12개월 63건★ 4.2 (31)담방마을-13%1,020만원전용 평당최근 1억 5,250만원 · 26.101994년 · 1,100세대 · 12개월 48건★ 4.2 (24)만수주공6단지+19%1,396만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.111986년 · 800세대 · 12개월 18건★ 3.8 (15)삼환1단지+3%1,199만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.101989년 · 660세대 · 12개월 25건★ 4.0 (19)만수동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세만수동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 153건이 가장 많았고 2026년 11월 17건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억이 가장 높았고 2026년 11월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 404건으로 직전 6개월(492건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 74.7건이에요.
1억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 17건 | 1억 |
| 2026년 10월 | 72건 | 1억 3,750만원 |
| 2026년 9월 | 75건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 82건 | 1억 3,750만원 |
| 2026년 7월 | 87건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 71건 | 1억 3,650만원 |
| 2026년 5월 | 95건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 107건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 3월 | 89건 | 1억 4,700만원 |
| 2026년 2월 | 64건 | 1억 3,650만원 |
| 2026년 1월 | 70건 | 1억 2,600만원 |
| 2025년 12월 | 67건 | 1억 4,500만원 |
만수동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 578건, 중앙값 1억 1,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 303건, 중앙값 1억 9,500만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 3억이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 3억 1,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,000만원586건 | 1,112만원 | 1억 1,000만원578건 | 1,000/50만원650건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 9,500만원319건 | 1,254만원 | 1억 9,500만원303건 | 2,000/70만원149건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 7,700만원35건 | 1,093만원 | 3억12건 | 3,500/125만원8건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 5억3건 | 1,010만원 | 3억 1,000만원3건 | 4,000/100만원3건 |
만수동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건만수동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 만수뉴서울아파트 34.7㎡(전용 10평) 5층 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.10 포레시안 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억 4,000만원, 2026.11.10 남동아파트 60㎡(전용 18평) 7층 1억 9,425만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.4㎡(전용 10평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 311만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7,987만원이에요.
- 최근 12개월 만수동 전월세 1706건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(233건), 신규 86%(1455건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 130건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 남동구의 구월동 1,380만원, 서창동 1,267만원, 간석동 1,169만원 중에서 만수동 전세 평당가 858만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 만수주공4단지(365건), 만수주공2단지(306건), 주공8단지(296건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 58곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 만수뉴서울아파트 | 34.7㎡(전용 10평) | 5층 | 7,000만원34.7㎡(전용 10평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 포레시안 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 남동아파트 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 9,425만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.09 | 삼환2단지 | 59.1㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 8,000만원59.1㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 만수주공5단지 | 41.3㎡(전용 12평) | 2층 | 1억41.3㎡(전용 12평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 만수뉴서울아파트 | 34.7㎡(전용 10평) | 1층 | 8,500만원34.7㎡(전용 10평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 만수주공5단지 | 32.4㎡(전용 10평) | 14층 | 7,000만원32.4㎡(전용 10평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 포레시안 | 46.9㎡(전용 14평) | 4층 | 2억46.9㎡(전용 14평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 이삭(1086-1) | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 영종 | 43.3㎡(전용 13평) | 4층 | 8,900만원43.3㎡(전용 13평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 주공8단지 | 38.6㎡(전용 12평) | 14층 | 1억 950만원38.6㎡(전용 12평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 만수뉴서울아파트 | 34.7㎡(전용 10평) | 3층 | 9,500만원34.7㎡(전용 10평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 만수주공1단지 | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 1억39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.03 | 포레시안 | 46.9㎡(전용 14평) | 2층 | 1억 8,000만원46.9㎡(전용 14평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 만수뉴서울아파트 | 34.7㎡(전용 10평) | 15층 | 8,000만원34.7㎡(전용 10평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 광명아파트 | 74.7㎡(전용 23평) | 9층 | 2억 2,500만원74.7㎡(전용 23평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 만수뉴서울아파트 | 34.7㎡(전용 10평) | 13층 | 9,400만원34.7㎡(전용 10평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.31 | 주공8단지 | 44.9㎡(전용 14평) | 6층 | 1억44.9㎡(전용 14평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 이삭(1086-1) | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 만수주공4단지 | 54.9㎡(전용 17평) | 1층 | 1억 4,000만원54.9㎡(전용 17평) · 1층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
만수동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 만수주공4단지1987년 · 54~75.5㎡ | 3억 2,800만원75.5㎡(전용 23평) · 2026.11.02 | 1억 4,000만원54.9㎡(전용 17평) · 2026.10.30 | 매매 138 · 전세 365 · 월세 165 |
| 만수주공2단지1987년 · 54.9~75.5㎡ | 2억 5,500만원54.9㎡(전용 17평) · 2026.10.19 | 1억 6,000만원54.9㎡(전용 17평) · 2026.10.17 | 매매 111 · 전세 306 · 월세 215 |
| 주공8단지1989년 · 38.6~44.9㎡ | 1억 1,550만원38.6㎡(전용 12평) · 2026.11.10 | 1억 950만원38.6㎡(전용 12평) · 2026.11.03 | 매매 204 · 전세 296 · 월세 213 |
| 만수주공5단지1987년 · 32~49.9㎡ | 1억 6,500만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.10.06 | 1억41.3㎡(전용 12평) · 2026.11.07 | 매매 119 · 전세 257 · 월세 214 |
| 포레시안2011년 · 46.4~114.6㎡ | 3억 9,800만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 356 · 전세 244 · 월세 126 |
| 만수뉴서울아파트1992년 · 34.7㎡ | 1억 300만원34.7㎡(전용 10평) · 2026.10.28 | 7,000만원34.7㎡(전용 10평) · 2026.11.11 | 매매 228 · 전세 178 · 월세 405 |
| 담방마을1994년 · 45.8~49.9㎡ | 1억 5,250만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.26 | 1억 2,600만원46.1㎡(전용 14평) · 2026.10.16 | 매매 176 · 전세 160 · 월세 130 |
| 만수주공6단지1986년 · 38.5~47.3㎡ | 1억 9,000만원47.3㎡(전용 14평) · 2026.11.06 | 1억 2,000만원38.5㎡(전용 12평) · 2026.10.26 | 매매 42 · 전세 132 · 월세 133 |
| 삼환1단지1989년 · 43.6~68.4㎡ | 1억 6,500만원43.6㎡(전용 13평) · 2026.10.06 | 1억 5,500만원50.3㎡(전용 15평) · 2026.10.10 | 매매 82 · 전세 125 · 월세 73 |
| 하우스토리만수2020년 · 60㎡ | 3억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 매매 150 · 전세 115 · 월세 72 |
| 삼환2단지1990년 · 43.6~68.4㎡ | 1억 5,300만원43.6㎡(전용 13평) · 2026.10.02 | 1억 8,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 99 · 전세 97 · 월세 67 |
| 벽산2000년 · 59.8~84.9㎡ | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 2억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 매매 241 · 전세 96 · 월세 57 |
| 만수주공1단지1985년 · 39.7~47.1㎡ | 1억 7,500만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.09.12 | 1억39.7㎡(전용 12평) · 2026.11.03 | 매매 31 · 전세 80 · 월세 76 |
| 만수동청울림2024년 · 70.2~84.8㎡ | 4억 675만원72.3㎡(전용 22평) · 2025.03.06 | 2억 6,961만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.02 | 매매 113 · 전세 71 · 월세 0 |
| 만수주공3단지1986년 · 53.9~61.8㎡ | 2억 6,300만원53.9㎡(전용 16평) · 2026.10.07 | 1억 3,000만원53.9㎡(전용 16평) · 2026.10.09 | 매매 24 · 전세 71 · 월세 59 |
| 남동아파트1992년 · 51.7~60㎡ | 2억 2,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 1억 9,425만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 매매 101 · 전세 65 · 월세 59 |
| 주공11단지1997년 · 39.4~84.9㎡ | 1억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.02 | 1억 3,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.09.14 | 매매 64 · 전세 60 · 월세 39 |
| 대동1992년 · 63.2~84.6㎡ | 2억 300만원63.2㎡(전용 19평) · 2026.09.18 | 1억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 매매 48 · 전세 58 · 월세 15 |
| 효성상아1985년 · 60.3~121.2㎡ | 2억 3,500만원60.3㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 2억 1,000만원78.1㎡(전용 24평) · 2026.07.10 | 매매 54 · 전세 54 · 월세 35 |
| 만수주공10단지1994년 · 49.8㎡ | 1억 6,700만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.10.17 | 1억 3,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.10.24 | 매매 66 · 전세 45 · 월세 48 |
| 향촌휴먼시아2단지2012년 · 39.8~85㎡ | 4억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.04 | 1억 7,000만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.09.10 | 매매 46 · 전세 43 · 월세 13 |
| 대동(5-397)1989년 · 46.7~67.7㎡ | 7,000만원46.7㎡(전용 14평) · 2026.10.22 | 8,000만원56.6㎡(전용 17평) · 2026.09.30 | 매매 35 · 전세 40 · 월세 44 |
| 광명아파트1991년 · 74.7~84.4㎡ | 2억 7,800만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 2억 2,500만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.11.02 | 매매 85 · 전세 39 · 월세 28 |
| 한국1992년 · 84.2~84.7㎡ | 3억 300만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.19 | 2억 3,400만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 매매 55 · 전세 32 · 월세 16 |
| 진흥(1036)1991년 · 57.7~84.7㎡ | 1억 6,000만원57.7㎡(전용 17평) · 2026.09.11 | 1억 8,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 매매 42 · 전세 30 · 월세 40 |
| 신동아1990년 · 67~131.3㎡ | 1억 9,900만원67㎡(전용 20평) · 2026.08.15 | 2억 4,150만원131.3㎡(전용 40평) · 2026.10.19 | 매매 65 · 전세 28 · 월세 28 |
| 아주(5-318)1988년 · 39.7~43.8㎡ | 8,800만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.09.13 | 7,000만원43.8㎡(전용 13평) · 2026.07.22 | 매매 18 · 전세 26 · 월세 25 |
| 대동(5-328)1987년 · 39.3~40㎡ | 1억39.3㎡(전용 12평) · 2026.09.05 | 5,000만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.08.10 | 매매 27 · 전세 25 · 월세 43 |
| 신한1988년 · 36~80.1㎡ | 1억 500만원41㎡(전용 12평) · 2026.10.06 | 7,000만원41㎡(전용 12평) · 2026.09.13 | 매매 24 · 전세 22 · 월세 28 |
| 이삭(1086-1)2000년 · 78.2~103.1㎡ | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.25 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 34 · 전세 21 · 월세 3 |
| 삼익세라믹1992년 · 132.8~164.1㎡ | 3억 7,500만원132.8㎡(전용 40평) · 2026.09.05 | 3억 3,000만원132.8㎡(전용 40평) · 2026.05.08 | 매매 19 · 전세 20 · 월세 4 |
| 현대1992년 · 101.9~163.7㎡ | 3억 7,700만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.10.04 | 3억125.9㎡(전용 38평) · 2026.01.28 | 매매 47 · 전세 18 · 월세 11 |
| 금호타운1992년 · 101.9~141.8㎡ | 4억 1,000만원124.1㎡(전용 38평) · 2026.09.07 | 3억 1,000만원141.8㎡(전용 43평) · 2026.07.24 | 매매 29 · 전세 16 · 월세 7 |
| 동남1984년 · 72.7~82.1㎡ | 2억82.1㎡(전용 25평) · 2026.08.14 | 1억 5,000만원82.1㎡(전용 25평) · 2026.04.16 | 매매 9 · 전세 13 · 월세 13 |
| 아주(5-3)1988년 · 43.4~61.2㎡ | 1억 1,500만원50.5㎡(전용 15평) · 2026.11.04 | 7,000만원50.5㎡(전용 15평) · 2026.07.28 | 매매 10 · 전세 12 · 월세 20 |
| 현광1988년 · 39.2~42.5㎡ | 1억 3,500만원42.5㎡(전용 13평) · 2026.07.30 | 6,000만원39.2㎡(전용 12평) · 2026.08.13 | 매매 6 · 전세 12 · 월세 15 |
| 영종1989년 · 43.3~54.4㎡ | 1억 1,500만원54㎡(전용 16평) · 2025.01.25 | 8,900만원43.3㎡(전용 13평) · 2026.11.03 | 매매 2 · 전세 12 · 월세 1 |
| 아주(5-320)1986년 · 39.2~59.9㎡ | 1억 500만원41.8㎡(전용 13평) · 2026.10.22 | 8,000만원42.5㎡(전용 13평) · 2026.09.22 | 매매 5 · 전세 10 · 월세 23 |
| 공작(3-73)1989년 · 39.3~56.7㎡ | 7,800만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.10.10 | 6,000만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.06.01 | 매매 6 · 전세 10 · 월세 12 |
| 정광1988년 · 39.7~52.3㎡ | 1억 1,500만원52.3㎡(전용 16평) · 2026.08.06 | 5,500만원52.3㎡(전용 16평) · 2026.07.27 | 매매 5 · 전세 10 · 월세 10 |
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만수동 아파트 전세 자주 묻는 질문
만수동 아파트 전세는 얼마인가요?
만수동 아파트 전세는 36개월 3,413건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 896건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 3,900만원, 전용 평당가는 858만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 73.4%(매매 평당가 1,169만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 3,600만원보다 2% 높아요.만수동 전세가율 73.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.만수동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 578건, 중앙값 1억 1,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.남동구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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