인천광역시 남동구전세 단지 5곳36개월 전세 91건
남촌동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월남촌동 아파트 전세는 36개월 91건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 25건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 896만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 79.3%(매매 평당가 1,130만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 9,000만원25건
전세 평당가896만원▼ 6.7%직전 12개월 대비
전세가율79.3%매매 평당가 대비
36개월 전세91건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남촌동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순남촌풍림3차+7%1,207만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.091999년 · 735세대 · 12개월 19건★ 3.8 (14)남촌풍림1차1,130만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.081998년 · 421세대 · 12개월 14건★ 3.3 (7)남촌풍림2차-1%1,124만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.072000년 · 319세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)청호-39%687만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.081991년 · 132세대 · 12개월 5건★ 3.3 (6)삼호-7%1,050만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.052001년 · 98세대 · 12개월 4건★ 2.8 (4)
남촌동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세남촌동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 12건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억 5,750만원이 가장 높았고 2026년 6월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.8건이에요.
1억 8,250만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 8,250만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 1,250만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 5,750만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1억 9,500만원 |
남촌동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 16건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 2억 1,500만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 3억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 600만원28건 | 1,141만원 | 1억 8,000만원16건 | 1,000/50만원17건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 8,500만원15건 | 1,128만원 | 2억 1,500만원5건 | 2,000/90만원5건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 3억4건 | - |
남촌동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건남촌동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 남촌풍림1차 59.7㎡(전용 18평) 18층 1억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.05 남촌풍림2차 59.7㎡(전용 18평) 10층 1억 8,500만원, 2026.07.25 남촌풍림1차 84.8㎡(전용 26평) 21층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.4㎡(전용 16평)~123.4㎡(전용 37평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 234만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,010만원이에요.
- 최근 12개월 남촌동 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(7건), 신규 85%(39건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 같은 남동구의 도림동 1,014만원, 구월동 1,364만원, 만수동 859만원 중에서 남촌동 전세 평당가 896만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 남촌풍림3차(39건), 남촌풍림1차(25건), 남촌풍림2차(14건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 남촌풍림1차 | 59.7㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 남촌풍림2차 | 59.7㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 8,500만원59.7㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 남촌풍림1차 | 84.8㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 남촌풍림1차 | 84.8㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.15 | 남촌풍림1차 | 59.7㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | 남촌풍림3차 | 59.1㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 8,000만원59.1㎡(전용 18평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 남촌풍림3차 | 123.4㎡(전용 37평) | 1층 | 3억123.4㎡(전용 37평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.08 | 남촌풍림3차 | 123.4㎡(전용 37평) | 1층 | 3억123.4㎡(전용 37평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.21 | 청호 | 59.6㎡(전용 18평) | 4층 | 7,000만원59.6㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.13 | 남촌풍림1차 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 남촌풍림1차 | 59.7㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 9,500만원59.7㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.04.12 | 남촌풍림3차 | 59.5㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 6,000만원59.5㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.12 | 남촌풍림3차 | 59.5㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 6,000만원59.5㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.01 | 남촌풍림1차 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.23 | 청호 | 51.4㎡(전용 16평) | 1층 | 8,000만원51.4㎡(전용 16평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.19 | 남촌풍림3차 | 59.5㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 6,000만원59.5㎡(전용 18평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.02.14 | 남촌풍림3차 | 123.4㎡(전용 37평) | 22층 | 3억123.4㎡(전용 37평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.08 | 남촌풍림1차 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 남촌풍림2차 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.24 | 남촌풍림3차 | 123.4㎡(전용 37평) | 15층 | 2억 9,000만원123.4㎡(전용 37평) · 15층 · 신규 | 신규 |
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남촌동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 남촌풍림3차1999년 · 59.1~123.4㎡ | 2억 3,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.09.03 | 1억 8,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.07.12 | 매매 56 · 전세 39 · 월세 14 |
| 남촌풍림1차1998년 · 59.7~84.8㎡ | 3억 300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.19 | 매매 52 · 전세 25 · 월세 8 |
| 남촌풍림2차2000년 · 59.7~109.8㎡ | 2억 400만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.15 | 1억 8,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.05 | 매매 28 · 전세 14 · 월세 13 |
| 청호1991년 · 50.6~63㎡ | 1억 1,200만원53.9㎡(전용 16평) · 2026.08.22 | 7,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.06.21 | 매매 15 · 전세 10 · 월세 15 |
| 삼호2001년 · 51.7㎡ | 1억 6,000만원51.7㎡(전용 16평) · 2026.05.22 | 1억 5,000만원51.7㎡(전용 16평) · 2025.03.31 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 9 |
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남촌동 아파트 전세 자주 묻는 질문
남촌동 아파트 전세는 얼마인가요?
남촌동 아파트 전세는 36개월 91건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 25건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 896만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다. 전세가율은 약 79.3%(매매 평당가 1,130만원 기준)이에요.남촌동 전세가율 79.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.남촌동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 16건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.남동구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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