인천광역시 남동구 만수동 889 · 2024년 준공 · 전용 70.2~84.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 28건
- 2억 5,532만원
- 36개월 최고가
- 4억 8,742만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 184건
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,600만원
- 2026년 · 113호
만수동청울림 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월만수동청울림 전용면적은 6종(70.2~84.8㎡)이며 전용 25평(82.7~83.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 5,532만원(평당 1,101만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(82.7~83.1㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 2억 7,867만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.06 15층 4억 8,259만원이에요.
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- 전용 21평(70.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 3,071만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.06 15층 4억 791만원이에요.
- 전용 22평(72.3㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 2억 3,759만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.06 15층 4억 1,543만원이에요.
- 전용 22평(74㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 5,798만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.06 15층 4억 4,807만원이에요.
- 전용 22평(73.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 5,525만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.06 15층 4억 3,914만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.7~83.1㎡전용 25평대표 | - | - | 4억 7,237만원3층 · 2025.03.06 | 4억 8,259만원15층 · 2025.03.06 | 2억 7,867만원7건 | - | 매매 31 · 전세 22 · 월세 0 |
| 70.2㎡전용 21평 | - | - | 3억 9,927만원3층 · 2025.03.06 | 4억 791만원15층 · 2025.03.06 | 2억 3,071만원4건 | - | 매매 18 · 전세 14 · 월세 0 |
| 72.3㎡전용 22평 | - | - | 4억 675만원3층 · 2025.03.06 | 4억 1,543만원15층 · 2025.03.06 | 2억 3,759만원7건 | - | 매매 18 · 전세 11 · 월세 0 |
| 74㎡전용 22평 | - | - | 4억 3,919만원3층 · 2025.03.06 | 4억 4,807만원15층 · 2025.03.06 | 2억 5,798만원4건 | - | 매매 18 · 전세 9 · 월세 0 |
| 73.3㎡전용 22평 | - | - | 4억 3,013만원3층 · 2025.03.06 | 4억 3,914만원15층 · 2025.03.06 | 2억 5,525만원3건 | - | 매매 18 · 전세 9 · 월세 0 |
| 84.7~84.8㎡전용 26평 | - | - | 4억 8,221만원3층 · 2025.03.06 | 4억 8,742만원6층 · 2025.03.06 | 2억 6,961만원3건 | - | 매매 10 · 전세 6 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세만수동청울림 아파트 전세 거래는 2025년 11월 43건이 가장 많았고 2026년 6월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 7,867만원이 가장 높았고 2026년 5월 2억 3,759만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(19건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 5.6건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 2억 5,798만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2억 4,557만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,867만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 2억 3,759만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2억 5,798만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2025년 3월부터 최고가
- 4억 8,259만원 2025.03.06 · 15층
- 최근 거래
- 4억 8,027만원 2025.03.06 · 20층
- 비교 거래
- 31건 2025년 3월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
만수동청울림 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월만수동청울림 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.06 만수동청울림 72.3㎡(전용 22평) 3층 4억 675만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.06 만수동청울림 70.2㎡(전용 21평) 3층 3억 9,927만원, 2025.03.06 만수동청울림 74㎡(전용 22평) 3층 4억 3,919만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.2㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.8㎡(전용 26평) 6층 4억 8,742만원이에요.
- 만수동청울림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.02 만수동청울림 84.8㎡(전용 26평) 7층 2억 6,961만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.02 만수동청울림 74㎡(전용 22평) 17층 2억 5,798만원, 2026.10.02 만수동청울림 70.2㎡(전용 21평) 6층 2억 3,197만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.2㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
전용 25평(82.7~83.1㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.06 | 주건축물제1동 | 83.1㎡(전용 25평) | 3층 | 4억 7,237만원83.1㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.06 | 주건축물제1동 | 83.1㎡(전용 25평) | 4층 | 4억 7,237만원83.1㎡(전용 25평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.06 | 주건축물제1동 | 83.1㎡(전용 25평) | 5층 | 4억 7,237만원83.1㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
만수동청울림 실거주 후기
실거주 후기만수동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점만수동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 87점, 교육 68점, 마트 63점, 병원 53점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 468건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
만수동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 26위, 남동구 6곳 중 4위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 교육(19위), 가장 처지는 항목은 마트(58위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 26위, 전국 848위만수동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
만수동 전체 시세와 단지 비교는 만수동 아파트 시세에서 보세요.
만수동청울림 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2024년
- 지번
- 남동구 만수동 889
- 도로명
- 구월로 311
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평) · 70㎡(전용 21평) · 72㎡(전용 22평) · 74㎡(전용 22평) · 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년만수동청울림은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 만수동청울림 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,600만원이에요(113호, 2억 2,900만원~2억 9,400만원).
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- 면적별로는 70㎡ 2억 5,000만원, 72㎡ 2억 5,500만원, 73㎡ 2억 5,700만원, 74㎡ 2억 5,700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 전용 21평 | 2억 5,000만원 | 18호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 2억 5,500만원 | 18호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 2억 5,700만원 | 18호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 2억 5,700만원 | 18호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 (82.7~83.1) | 2억 9,400만원 | 31호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~84.8) | 2억 7,700만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,600만원 | 113호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 2억 9,400만원 기준 만수동청울림의 연간 보유세는 약 29.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.6만원에 도시지역분·지방교육세 19.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
| 72㎡전용 22평 | 2억 5,500만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 24.9만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
| 74㎡전용 22평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
| 83㎡전용 25평 | 2억 9,400만원 | 9.6만원특례세율 | 19.6만원 | - | 29.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
만수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교인천만수초등학교300m직선거리
- 초등학교인천남동초등학교600m직선거리
- 중학교만성중학교500m직선거리
- 고등학교문일여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
만수동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구만수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
만수동청울림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 만수동청울림 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(28건)이에요.
만수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 만수동 60곳
주공8단지1,027만원전용 평당최근 1억 1,550만원 · 26.111989년 · 1,440세대 · 12개월 74건★ 3.7 (56)만수주공4단지1,432만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.111987년 · 2,220세대 · 12개월 41건★ 3.8 (46)만수주공2단지1,458만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.101987년 · 516세대 · 12개월 32건★ 4.1 (33)
만수주공5단지1,281만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.101987년 · 900세대 · 12개월 39건★ 3.5 (21)담방마을1,020만원전용 평당최근 1억 5,250만원 · 26.101994년 · 1,100세대 · 12개월 48건★ 4.2 (24)벽산1,218만원전용 평당최근 3억 · 26.102000년 · 2,073세대 · 12개월 71건★ 4.6 (19)
하우스토리만수2,012만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.102020년 · 795세대 · 12개월 41건★ 4.9 (16)주변 매물 더 보기
만수동청울림 자주 묻는 질문
만수동청울림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 2억 5,532만원이에요. 전용 25평(82.7~83.1㎡)은 2억 7,867만원이에요.만수동청울림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(82.7~83.1㎡) 53건, 전용 21평(70.2㎡) 32건, 전용 22평(72.3㎡) 29건, 전용 22평(74㎡) 27건, 전용 22평(73.3㎡) 27건, 전용 26평(84.7~84.8㎡) 16건이에요. 전용 25평(82.7~83.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.만수동청울림 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 3월 84.8㎡(전용 26평) 6층 4억 8,742만원이에요.만수동청울림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 7,867만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.만수동청울림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 만수동청울림 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,600만원이에요(113호, 2억 2,900만원~2억 9,400만원). 면적별로는 70㎡ 2억 5,000만원, 72㎡ 2억 5,500만원, 73㎡ 2억 5,700만원, 74㎡ 2억 5,700만원 등 6개 면적이에요.만수동청울림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 만수동청울림 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(28건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 만수동청울림(만수동 889번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.만수동은 살기 좋은 동네인가요?
만수동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 26위, 남동구 6곳 중 4위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 교육(19위), 가장 처지는 항목은 마트(58위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 만수동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.만수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.