가성비 있는 집
2025.07.13
오래된 아파트나 편의 시설없고 주차 공간도 협소하지만 관리비가 매우 저렴하고 대중교통 이용이 편리하고 평지에 위치하고 있으며 조용한 아파트 입니…
인천광역시 남동구 만수동 876-1 · 1989년 준공 · 75세대 2개 동 · 전용 43.3~54.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 980만 → 지금 705만
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 54㎡(22평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 7,300만원
- 2026년 · 75호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
영종 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영종 전용면적은 3종(43.3~54.4㎡)이며 22평형(전용 54~54.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 547만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54~54.4㎡22평형대표공급 71.6㎡ · 71A타입 · 전용률 75.4% | - | - | 1억 1,500만원4층 · 2025.01.25 | 1억 6,000만원2층 · 2024.03.21 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 6 · 월세 0 |
| 43.3㎡18평형공급 58.9㎡ · 58타입 · 전용률 73.5% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 47.6㎡21평형공급 70.4㎡ · 70타입 · 전용률 67.7% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세영종 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2024.03.21 · 2층
- 최근 거래
- 1억 1,500만원 2025.01.25 · 4층
- 비교 거래
- 9건 2016년 11월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영종 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영종 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.01.25 영종 54㎡(22평형) 4층 1억 1,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 3월 54㎡(22평형) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 영종 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 영종 43.3㎡(18평형) 4층 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 영종 54.4㎡(22평형) 1층 9,000만원, 2026.06.25 영종 54.4㎡(22평형) 1층 9,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 43.3㎡(전용 13평)~54.4㎡(전용 16평)이에요.
- 영종 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.09.18 영종 43.3㎡(18평형) 2층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,500만원2025.01.25 계약 · 54㎡(22평형) · 4층 · 제가동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,000만원2층 · 2024.03.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.25 | 제가동 | 54㎡(22평형) | 4층 | 1억 1,500만원54㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.21 | 제가동 | 54㎡(22평형) | 2층 | 1억 6,000만원54㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영종 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영종 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
만수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점만수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점만수동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 87점, 교육 68점, 마트 62점, 병원 52점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 463건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 463건
치안
80
대중교통
87
교육
68
마트
62
병원
52
공원
87
공기는 좋지만 쪼큼 외진동네
2026.09.23
우선 차가 있다면 살기에 괜찮은 위치라고 생각합니다만 대중교통은 조금 걸어서 가야 있다고 생각합니다 물론 만수동이 크기 때문에 모든 구간이 그렇…
추억의 동네
2026.09.11
주택 빌라등 옛날 집들이 많아서 추억의 동네 라고생각하고 집값이 만이 쌉니다. 그리고 주변에 어르신들이 많이 살다보니 이웃들끼리 많이 친한모습들…
옛날 향기가 많이 나는 동네
2026.09.05
아직 개발이 덜 되어서 옛날 향기가 많이 납니다. 조용한 동네에 아이들이 많이 거주하고 있는 동네 입니다. 상업 시설이 많이 들어와 있진 않지만…
만수동 전체 시세와 단지 비교는 만수동 아파트 시세에서 보세요.
영종 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영종 아파트는 75세대 · 2개 동 · 1989년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 2.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 58타입은 공급 58.9㎡·전용 43.3㎡(전용률 73.5%), 70타입은 공급 70.4㎡·전용 47.6㎡(전용률 67.7%), 71A타입은 공급 71.6㎡·전용 54㎡(전용률 75.4%), 72B타입은 공급 72㎡·전용 54.4㎡(전용률 75.4%)이에요.
- 세대수
- 75세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 8월
- 지번
- 남동구 만수동 876-1
- 도로명
- 인천 남동구 만경로28번길 11
- 타입
- 58타입 전용 43.3㎡ · 70타입 전용 47.6㎡ · 71A타입 전용 54㎡ · 72B타입 전용 54.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영종은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영종 공동주택 공시가격 중앙값은 7,300만원이에요(75호, 6,920만원~8,440만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 43㎡ 7,140만원, 48㎡ 7,370만원, 54㎡ 7,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 18평형 | 7,140만원 | 40호 | - | - |
| 48㎡ · 21평형 | 7,370만원 | 5호 | - | - |
| 54㎡ · 22평형 (54~54.4) | 7,750만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,300만원 | 75호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 7,750만원 기준 영종의 연간 보유세는 약 6.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 7,140만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 48㎡전용 15평 | 7,370만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 54㎡22평형 | 7,750만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영종 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 영종은 나동·가동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 381개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
만수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천만수북초등학교
가까운 중학교500m만수여자중학교
가까운 고등학교600m문일여자고등학교
- 초등학교인천만수북초등학교300m직선거리
- 초등학교인천동부초등학교600m직선거리
- 중학교만수여자중학교500m직선거리
- 고등학교문일여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구만수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영종 시세 더 보기
36개월 실거래 자료만수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 만수동 62곳만수뉴서울아파트1,035만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091992년 · 1,234세대 · 12개월 70건★ 4.2 (31)포레시안1,713만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.092011년 · 3,208세대 · 12개월 116건★ 4.2 (44)
주공8단지1,027만원전용 평당최근 1억 4,250만원 · 26.091989년 · 1,440세대 · 12개월 68건★ 3.7 (56)만수주공4단지1,410만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091987년 · 2,220세대 · 12개월 50건★ 3.9 (45)만수주공2단지1,478만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.091987년 · 516세대 · 12개월 35건★ 4.1 (33)
만수주공5단지1,281만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.091987년 · 900세대 · 12개월 41건★ 3.5 (21)담방마을1,026만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091994년 · 1,100세대 · 12개월 54건★ 4.2 (24)벽산1,226만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092000년 · 2,073세대 · 12개월 75건★ 4.6 (19)
하우스토리만수2,012만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092020년 · 795세대 · 12개월 42건★ 4.9 (16)
주공8단지1,027만원전용 평당최근 1억 4,250만원 · 26.091989년 · 1,440세대 · 12개월 68건★ 3.7 (56)만수주공4단지1,410만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091987년 · 2,220세대 · 12개월 50건★ 3.9 (45)만수주공2단지1,478만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.091987년 · 516세대 · 12개월 35건★ 4.1 (33)만수주공5단지1,281만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.091987년 · 900세대 · 12개월 41건★ 3.5 (21)담방마을1,026만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091994년 · 1,100세대 · 12개월 54건★ 4.2 (24)벽산1,226만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092000년 · 2,073세대 · 12개월 75건★ 4.6 (19)하우스토리만수2,012만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092020년 · 795세대 · 12개월 42건★ 4.9 (16)매물·실거주 후기 더 보기
영종 자주 묻는 질문
영종 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 8,000만원이에요.영종에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 54~54.4㎡) 8건, 18평형(전용 43.3㎡) 4건, 21평형(전용 47.6㎡) 2건이에요. 22평형(전용 54~54.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영종 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 3월 54㎡(22평형) 2층 1억 6,000만원이에요.영종 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영종 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영종 공동주택 공시가격 중앙값은 7,300만원이에요(75호, 6,920만원~8,440만원). 면적별로는 43㎡ 7,140만원, 48㎡ 7,370만원, 54㎡ 7,750만원이에요.영종 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영종 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영종(만수동 876-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.만수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
영종 매물 · 단지 정보 자세히