전남광주통합특별시 남구전세 단지 17곳36개월 전세 224건
백운동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월백운동 아파트 전세는 36개월 224건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 52건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,056만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 93.5%(매매 평당가 1,130만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,750만원보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 8,000만원52건
전세 평당가1,056만원▲ 0.6%직전 12개월 대비
전세가율93.5%매매 평당가 대비
36개월 전세224건단지 17곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
백운동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순힐스테이트백운+52%1,712만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.072016년 · 528세대 · 12개월 12건코아루아팰리스힐+35%1,523만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.082020년 · 197세대 · 12개월 11건루엔시티+3%1,163만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092011년 · 838세대 · 12개월 34건백운대라수어썸브릿지주상복합실거래 없음2023년 · 198세대백운우방아이유쉘+27%1,439만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.072014년 · 303세대 · 12개월 3건대주-39%691만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071989년 · 194세대 · 12개월 4건벽산-33%759만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091998년 · 326세대 · 12개월 7건대흥백운스카이-46%608만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091995년 · 214세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)대흥양림스카이-45%616만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.051988년 · 12개월 2건
백운동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세백운동 아파트 전세 거래는 2024년 10월 15건이 가장 많았고 2024년 2월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(34건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.7건이에요.
1억 500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -62%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 7,300만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2억 8,000만원 |
백운동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 1억 1,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 36건, 중앙값 2억 8,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 3억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 1,800만원10건 | 652만원 | 1억 1,000만원8건 | 3,502/21만원52건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 8,950만원86건 | 1,162만원 | 2억 8,000만원36건 | 3,250/57만원36건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억9건 | 1,142만원 | 3억8건 | 1건 |
백운동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건백운동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 대흥백운스카이 59.9㎡(전용 18평) 7층 1억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.18 벽산 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억, 2026.07.29 대주 85㎡(전용 26평) 11층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~115.8㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 74만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1,900만원이에요.
- 최근 12개월 백운동 전월세 141건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(43건), 신규 68%(92건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 같은 남구의 서동 930만원, 월산동 1,299만원, 양림동 986만원 중에서 백운동 전세 평당가 1,056만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 힐스테이트백운(64건), 코아루아팰리스힐(55건), 루엔시티(32건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 17곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 대흥백운스카이 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.18 | 벽산 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 대주 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 대주 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 제일 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 벽산 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.07 | 벽산 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.18 | 코아루아팰리스힐 | 71.4㎡(전용 22평) | 10층 | 2억71.4㎡(전용 22평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 힐스테이트백운 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.29 | 대흥백운스카이 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 | - |
| 2026.05.15 | 백운대라수어썸브릿지주상복합 | 84.4㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 2,000만원84.4㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.12 | 대양 | 83.3㎡(전용 25평) | 5층 | 6,000만원83.3㎡(전용 25평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.14 | 루엔시티 | 115.8㎡(전용 35평) | 12층 | 3억115.8㎡(전용 35평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 코아루아팰리스힐 | 71.2㎡(전용 22평) | 2층 | 2억 8,000만원71.2㎡(전용 22평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.13 | 코아루아팰리스힐 | 71.2㎡(전용 22평) | 2층 | 2억 8,000만원71.2㎡(전용 22평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.10 | 힐스테이트백운 | 77.5㎡(전용 23평) | 17층 | 2억 6,000만원77.5㎡(전용 23평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 코아루아팰리스힐 | 71.2㎡(전용 22평) | 17층 | 2억 4,000만원71.2㎡(전용 22평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 코아루아팰리스힐 | 71.2㎡(전용 22평) | 7층 | 2억 7,000만원71.2㎡(전용 22평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.28 | 루엔시티 | 115.8㎡(전용 35평) | 18층 | 3억115.8㎡(전용 35평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.20 | 대흥백운스카이 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
백운동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트백운2016년 · 77.5~85㎡ | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.09 | 매매 54 · 전세 64 · 월세 20 |
| 코아루아팰리스힐2020년 · 71.2~71.4㎡ | 3억 1,500만원71.4㎡(전용 22평) · 2026.08.30 | 2억71.4㎡(전용 22평) · 2026.06.18 | 매매 38 · 전세 55 · 월세 13 |
| 루엔시티2011년 · 74.9~115.8㎡ | 4억 700만원115.8㎡(전용 35평) · 2026.09.18 | 3억115.8㎡(전용 35평) · 2026.04.14 | 매매 86 · 전세 32 · 월세 45 |
| 백운대라수어썸브릿지주상복합2023년 · 84.4~84.8㎡ | - | 4억 2,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.05.15 | 매매 0 · 전세 20 · 월세 0 |
| 백운우방아이유쉘2014년 · 85㎡ | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.27 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.08.04 | 매매 31 · 전세 8 · 월세 6 |
| 대주1989년 · 85~142.9㎡ | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.23 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.29 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 6 |
| 벽산1998년 · 59.9~122㎡ | 1억 1,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.18 | 매매 29 · 전세 7 · 월세 8 |
| 대흥백운스카이1995년 · 40.1~151.8㎡ | 1억 7,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.19 | 매매 27 · 전세 6 · 월세 7 |
| 대흥양림스카이1988년 · 40.5~59㎡ | 1억 2,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.05.27 | 6,000만원59㎡(전용 18평) · 2025.08.29 | 매매 17 · 전세 5 · 월세 11 |
| 대흥사직스카이1991년 · 84.6~129㎡ | 1억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 1억 5,000만원129㎡(전용 39평) · 2025.06.17 | 매매 17 · 전세 4 · 월세 4 |
| 대흥백운스카이21996년 · 59.9~85㎡ | 1억 1,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.12.31 | 매매 19 · 전세 3 · 월세 3 |
| 목우1989년 · 78.2~84.8㎡ | 1억 5,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.05.13 | 1억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.03.11 | 매매 12 · 전세 3 · 월세 8 |
| 백운광장역천년가2022년 · 84.9~85㎡ | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.22 | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2025.05.25 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 14 |
| 제일1992년 · 84.9㎡ | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.23 | 1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 매매 13 · 전세 2 · 월세 3 |
| 신천1987년 · 54㎡ | 6,600만원54㎡(전용 16평) · 2025.06.06 | 6,400만원54㎡(전용 16평) · 2025.10.19 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 7 |
| 현대(46-1)1989년 · 84.4~125.3㎡ | 1억 5,700만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.05.10 | 1억 3,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2025.03.14 | 매매 16 · 전세 1 · 월세 3 |
| 대양1984년 · 83.2~83.3㎡ | 1억 2,000만원83.2㎡(전용 25평) · 2024.03.25 | 6,000만원83.3㎡(전용 25평) · 2026.05.12 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
백운동 아파트 전세 자주 묻는 질문
백운동 아파트 전세는 얼마인가요?
백운동 아파트 전세는 36개월 224건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 52건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,056만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 93.5%(매매 평당가 1,130만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,750만원보다 9% 높아요.백운동 전세가율 93.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.백운동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 1억 1,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.남구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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