광주 행복한집
2026.08.23
광주광역시 백운2동에 위치한 단독주택입니다. 주변에 아파트 단지가 많아서 생활 편의시설이 잘되어맀고 교통이 아주 편리한게 최고의 장점으로 뽑을수…
전남광주통합특별시 남구 백운동 709 · 2023년 준공 · 198세대 2개 동 · 전용 84.4~84.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 10건
- 4억 2,000만원
- 36개월 실거래
- 20건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
백운대라수어썸브릿지주상복합 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백운대라수어썸브릿지주상복합 전용면적은 2종(84.4~84.8㎡)이며 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,640만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 4억 2,000만원이에요.
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- 전용 25평(84.4~84.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.8㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 4억 2,000만원6건 | - | 매매 0 · 전세 11 · 월세 0 |
| 84.4~84.5㎡전용 25평 | - | - | - | - | 4억 1,500만원4건 | - | 매매 0 · 전세 9 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세백운대라수어썸브릿지주상복합 아파트 전세 거래는 2026년 2월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 4억 2,500만원이 가장 높았고 2023년 11월 3억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(9건)보다 89% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.5건이에요.
4억 2,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 7건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
백운대라수어썸브릿지주상복합 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백운대라수어썸브릿지주상복합 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.15 백운대라수어썸브릿지주상복합 84.4㎡(전용 25평) 16층 4억 2,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.02.19 백운대라수어썸브릿지주상복합 84.6㎡(전용 26평) 25층 4억 2,000만원, 2026.02.12 백운대라수어썸브릿지주상복합 84.4㎡(전용 25평) 14층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백운대라수어썸브릿지주상복합 실거주 후기
실거주 후기백운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점백운동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 91점, 교육 52점, 마트 70점, 병원 87점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 105건
치안
85
대중교통
91
교육
52
마트
70
병원
87
공원
82
좋아요
2026.08.04
여섯번째 리뷰입니다 투룸입니댜 넓고 좋습니다 아마 3층에 살앗던거같고 한 5년전인거 같은데 이제서 그집 리뷰를 쓰라니 너무 행복하고 감사합니다…
살기 좋은 동네
2026.08.01
좋아요 남구 백운동 꾸준한 발전을 하여 동네가 살기 좋고 치안이 정말 좋은 주거공간의 환경인 것 같습니다 너무 좋은 광주 광역시 남구에 위치한…
백운동 전체 시세와 단지 비교는 백운동 아파트 시세에서 보세요.
백운대라수어썸브릿지주상복합 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 36층·지하 3층, 주차 437대, 승강기 2대, 2023년 7월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 91대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(백운초등학교)이에요.
- 세대수
- 198세대 (60~85㎡ 198)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2023.07.26
- 지번
- 남구 백운동 709
- 도로명
- 전남광주 남구 회재로 1284
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 36층 · 지하 3층
- 주차
- 437대 · 세대당 2.21대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 678.08% · 건폐율 79.76%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- 주은주택건설
- 보안·충전
- CCTV 91대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(백운초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(광주광역시 남구청) 병원(동아병원, 기독병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백운대라수어썸브릿지주상복합은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 678.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률678.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 10세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시백운대라수어썸브릿지주상복합 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 백운대라수어썸브릿지주상복합은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 36층입니다.
- 동마다 32층에서 36층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 138개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 32층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 102동 | 35층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 36층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분백운대라수어썸브릿지주상복합의 2026년 7월 관리비는 총 3,374만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 985원)이에요.
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- 공용관리비 2,564만원(인건비 1,423만원 · 청소비 452만원 · 경비비 366만원 순), 개별사용료 810만원(전기료 810만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당985원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,564만원단지 전체 · 월
개별사용료810만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 76%129,516원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 24%40,890원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,423만원 | 7만원 | 42% |
| 전기료개별사용료 | 810만원 | 4만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 452만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 366만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 119만원 | 5,990원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 106만원 | 5,349원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 28만원 | 1,423원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 22만원 | 1,135원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 19만원 | 953원 | 1% |
| 교육훈련비공용관리비 | 13만원 | 681원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 16만원 | 788원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
백운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광주백운초등학교
가까운 중학교300m광주서광중학교
가까운 고등학교800m광주석산고등학교
- 초등학교광주백운초등학교300m직선거리
- 초등학교장산초등학교800m직선거리
- 중학교광주서광중학교300m직선거리
- 고등학교광주석산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구백운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백운대라수어썸브릿지주상복합 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 백운대라수어썸브릿지주상복합 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
백운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 백운동 18곳루엔시티1,163만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092011년 · 838세대 · 12개월 34건힐스테이트백운1,712만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.072016년 · 528세대 · 12개월 12건광주백운3휴먼시아실거래 없음2011년 · 754세대코아루아팰리스힐1,523만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.082020년 · 197세대 · 12개월 11건광주백운2휴먼시아실거래 없음2011년 · 240세대백운우방아이유쉘1,439만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.072014년 · 303세대 · 12개월 3건벽산759만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091998년 · 326세대 · 12개월 7건대흥백운스카이608만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091995년 · 214세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)대흥양림스카이616만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.051988년 · 12개월 2건
매물·실거주 후기 더 보기
백운대라수어썸브릿지주상복합 자주 묻는 질문
백운대라수어썸브릿지주상복합 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전용 26평(84.6~84.8㎡)은 4억 2,000만원이에요.백운대라수어썸브릿지주상복합에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.8㎡) 11건, 전용 25평(84.4~84.5㎡) 9건이에요. 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백운대라수어썸브릿지주상복합 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백운대라수어썸브릿지주상복합 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 백운대라수어썸브릿지주상복합 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백운대라수어썸브릿지주상복합(백운동 709번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.백운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
백운대라수어썸브릿지주상복합 매물 · 단지 정보 자세히