전남광주통합특별시 남구전세 단지 3곳36개월 전세 52건
서동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월서동 아파트 전세는 36개월 52건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 8건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,885만원, 전용 평당가는 930만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 71.2%(매매 평당가 1,307만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,750만원보다 1% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 3,885만원8건
전세 평당가930만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
전세가율71.2%매매 평당가 대비
36개월 전세52건단지 3곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순서동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세서동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 4,670만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 1,300만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
서동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 2억 3,885만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 3,600만원13건 | 1,307만원 | 2억 3,885만원8건 | 2,000/54만원6건 |
서동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건서동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 서동영무예다음 84.9㎡(전용 26평) 6층 2억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.05 서동영무예다음 85㎡(전용 26평) 12층 2억 4,670만원, 2026.07.23 서동영무예다음 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 377만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 9,682만원이에요.
- 최근 12개월 서동 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 남구의 백운동 1,056만원, 양림동 986만원, 월산동 1,299만원 중에서 서동 전세 평당가 930만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 서동영무예다음(47건), 아남프라자(3건), 제일파크맨션(2건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 서동영무예다음 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 서동영무예다음 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 4,670만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 서동영무예다음 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 서동영무예다음 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.25 | 서동영무예다음 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 3,100만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.05 | 아남프라자 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 1,300만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.05 | 아남프라자 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 1,300만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.08 | 서동영무예다음 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.26 | 서동영무예다음 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.09 | 서동영무예다음 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.13 | 서동영무예다음 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.13 | 서동영무예다음 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.11 | 서동영무예다음 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 4,150만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.06.08 | 서동영무예다음 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,525만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.05.09 | 서동영무예다음 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.05.09 | 서동영무예다음 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.04.18 | 서동영무예다음 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2025.04.09 | 서동영무예다음 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2025.04.05 | 서동영무예다음 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.03.29 | 서동영무예다음 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
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서동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 서동영무예다음2017년 · 84.9~85㎡ | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.23 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 33 · 전세 47 · 월세 8 |
| 아남프라자1996년 · 82.5~85㎡ | 1억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.01 | 1억 1,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.11.05 | 매매 9 · 전세 3 · 월세 7 |
| 제일파크맨션1991년 · 79.4㎡ | 1억 1,300만원79.4㎡(전용 24평) · 2025.11.30 | 1억79.4㎡(전용 24평) · 2024.04.23 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 2 |
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서동 아파트 전세 자주 묻는 질문
서동 아파트 전세는 얼마인가요?
서동 아파트 전세는 36개월 52건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 8건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,885만원, 전용 평당가는 930만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 전세가율은 약 71.2%(매매 평당가 1,307만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,750만원보다 1% 높아요.서동 전세가율 71.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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