전남광주통합특별시 남구전세 단지 19곳36개월 전세 446건
방림동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월방림동 아파트 전세는 36개월 446건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 107건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,090만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 77.3%(매매 평당가 1,410만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 14% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 5,000만원107건
전세 평당가1,090만원▲ 21.1%직전 12개월 대비
전세가율77.3%매매 평당가 대비
36개월 전세446건단지 19곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
방림동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순방림더퍼스트골드클래스+50%2,108만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.072024년 · 418세대 · 12개월 5건모아-54%655만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091989년 · 929세대 · 12개월 22건무등산센트럴파크+6%1,501만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.102009년 · 1,071세대 · 12개월 45건봉선중길한국아델리움5차아파트+18%1,670만원전용 평당최근 3억 400만원 · 26.112023년 · 271세대 · 12개월 21건방림명지로드힐-16%1,179만원전용 평당최근 3억 200만원 · 26.082015년 · 192세대 · 12개월 8건라인효친1차-50%707만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.101989년 · 376세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)금원실거래 없음최근 1억 1,500만원 · 24.051981년방림광신프로그레스-7%1,317만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092013년 · 258세대 · 12개월 8건라인효친2차-55%633만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.101989년 · 494세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)
방림동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세방림동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 28건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 41건으로 직전 6개월(66건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.9건이에요.
3억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 3,750만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 2억 6,675만원 |
방림동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 22건, 중앙값 1억 700만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 79건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 2,250만원30건 | 680만원 | 1억 700만원22건 | 1,000/45만원31건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 4,000만원105건 | 1,441만원 | 2억 7,000만원79건 | 5,000/90만원48건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 4억 5,000만원6건 | 5,000/150만원3건 |
방림동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건방림동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 봉선중길한국아델리움5차아파트 76.6㎡(전용 23평) 13층 3억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.28 금호맨션 59.8㎡(전용 18평) 11층 1억 1,000만원, 2026.10.21 송림(88) 57.6㎡(전용 17평) 3층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.6㎡(전용 17평)~123.6㎡(전용 37평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 320만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 8,218만원이에요.
- 최근 12개월 방림동 전월세 189건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(33건), 신규 82%(152건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 남구의 봉선동 976만원, 양림동 1,015만원, 백운동 1,050만원 중에서 방림동 전세 평당가 1,090만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 방림더퍼스트골드클래스(94건), 모아(74건), 무등산센트럴파크(68건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 19곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 봉선중길한국아델리움5차아파트 | 76.6㎡(전용 23평) | 13층 | 3억 8,000만원76.6㎡(전용 23평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 금호맨션 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.21 | 송림(88) | 57.6㎡(전용 17평) | 3층 | 7,000만원57.6㎡(전용 17평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.20 | 모아 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 무등산센트럴파크 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 방림더퍼스트골드클래스 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.08 | 무등산센트럴파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.30 | 방림더퍼스트골드클래스 | 123.6㎡(전용 37평) | 12층 | 5억123.6㎡(전용 37평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.28 | 무등산센트럴파크 | 75.8㎡(전용 23평) | 14층 | 2억 5,000만원75.8㎡(전용 23평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 방림광신프로그레스 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 6,250만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 모아 | 83.9㎡(전용 25평) | 2층 | 1억 5,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 모아 | 83.9㎡(전용 25평) | 2층 | 1억 5,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 방림더퍼스트골드클래스 | 123.6㎡(전용 37평) | 7층 | 4억 4,500만원123.6㎡(전용 37평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 방림더퍼스트골드클래스 | 84.7㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 봉선중길한국아델리움5차아파트 | 61.4㎡(전용 19평) | 3층 | 1억 9,500만원61.4㎡(전용 19평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 무등산센트럴파크 | 75.8㎡(전용 23평) | 19층 | 2억 4,000만원75.8㎡(전용 23평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 라인효친1 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 방림더퍼스트골드클래스 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 방림더퍼스트골드클래스 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 방림광신프로그레스 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 6,250만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방림동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 방림더퍼스트골드클래스2024년 · 84.7~123.6㎡ | 5억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.26 | 3억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 매매 11 · 전세 94 · 월세 72 |
| 모아1989년 · 59.9~84.9㎡ | 1억 6,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2026.09.05 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 매매 87 · 전세 74 · 월세 52 |
| 무등산센트럴파크2009년 · 51.9~84.9㎡ | 3억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 매매 139 · 전세 68 · 월세 37 |
| 봉선중길한국아델리움5차아파트2023년 · 61.4~84.6㎡ | 3억 400만원61.4㎡(전용 19평) · 2026.11.08 | 3억 8,000만원76.6㎡(전용 23평) · 2026.11.05 | 매매 44 · 전세 61 · 월세 12 |
| 방림명지로드힐2015년 · 84.9㎡ | 3억 200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.04 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.04 | 매매 24 · 전세 29 · 월세 9 |
| 라인효친11989년 · 59.3~60㎡ | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.17 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.21 | 매매 31 · 전세 26 · 월세 40 |
| 금원1981년 · 57.8㎡ | 1억 1,500만원57.8㎡(전용 17평) · 2024.05.03 | 4,500만원57.8㎡(전용 17평) · 2026.07.14 | 매매 1 · 전세 17 · 월세 4 |
| 방림광신프로그레스2013년 · 74.8~84.9㎡ | 3억 5,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 2억 6,250만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 매매 18 · 전세 16 · 월세 1 |
| 라인효친21989년 · 85㎡ | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.09.26 | 매매 26 · 전세 11 · 월세 22 |
| 삼일1980년 · 72.4~78.2㎡ | 1억 7,000만원72.4㎡(전용 22평) · 2026.11.09 | 7,000만원73.9㎡(전용 22평) · 2024.12.27 | 매매 18 · 전세 11 · 월세 6 |
| 광명그린1988년 · 40.7~60㎡ | 8,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.14 | 8,000만원40.7㎡(전용 12평) · 2026.04.25 | 매매 14 · 전세 9 · 월세 17 |
| 송림그린1983년 · 57.9~65.6㎡ | 1억 2,500만원65.6㎡(전용 20평) · 2025.07.29 | 7,000만원57.9㎡(전용 18평) · 2025.09.15 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 1 |
| 금호맨션1994년 · 59.8~124.3㎡ | 1억 8,450만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.22 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 매매 18 · 전세 6 · 월세 5 |
| 오네뜨하이브2025년 · 59.6~84.7㎡ | 3억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.17 | 3억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.05.25 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 12 |
| 송학맨션1985년 · 58.5㎡ | 6,500만원58.5㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 7,500만원58.5㎡(전용 18평) · 2026.04.06 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
| 명지맨션1987년 · 73.1~84.8㎡ | 8,000만원73.1㎡(전용 22평) · 2026.04.10 | 8,000만원78.5㎡(전용 24평) · 2024.11.11 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 2 |
| 송림(88)1983년 · 57.6㎡ | 6,800만원57.6㎡(전용 17평) · 2026.10.15 | 7,000만원57.6㎡(전용 17평) · 2026.10.21 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 광명샤인빌2001년 · 85㎡ | - | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.14 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 광명11983년 · 63.2~78.4㎡ | 1억 750만원63.2㎡(전용 19평) · 2024.10.28 | 8,500만원78.4㎡(전용 24평) · 2025.01.23 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
방림동 아파트 전세 자주 묻는 질문
방림동 아파트 전세는 얼마인가요?
방림동 아파트 전세는 36개월 446건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 107건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,090만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 77.3%(매매 평당가 1,410만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 14% 높아요.방림동 전세가율 77.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.방림동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 22건, 중앙값 1억 700만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.남구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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