부산광역시 금정구전세 단지 52곳36개월 전세 153건
남산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월남산동 아파트 전세는 36개월 153건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 39건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 685만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 84.5%(매매 평당가 811만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 5,000만원보다 7% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 6,000만원39건
전세 평당가685만원▲ 2.4%직전 12개월 대비
전세가율84.5%매매 평당가 대비
36개월 전세153건단지 52곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순럭키남산811만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.061991년 · 410세대 · 12개월 7건★ 4.2 (6)휴림아르페+126%1,829만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.032023년 · 31세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
남산하이츠타운+22%987만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091997년 · 12개월 9건★ 3.3 (3)남산천일로얄맨션-24%620만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071986년 · 82세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)남산동신화하니엘+20%977만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072014년 · 115세대 · 12개월 6건★ 4.3 (4)
현대그레이스-22%630만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.071994년 · 207세대 · 12개월 5건★ 4.2 (5)국제그린파크실거래 없음최근 1억 8,500만원 · 24.091992년 · 118세대★ 4.0 (4)
삼성-9%740만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091992년 · 180세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)엘리시움실거래 없음최근 1억 6,200만원 · 25.032015년 · 45세대★ 4.3 (1)
남산하이츠타운+22%987만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091997년 · 12개월 9건★ 3.3 (3)남산천일로얄맨션-24%620만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071986년 · 82세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)남산동신화하니엘+20%977만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072014년 · 115세대 · 12개월 6건★ 4.3 (4)현대그레이스-22%630만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.071994년 · 207세대 · 12개월 5건★ 4.2 (5)국제그린파크실거래 없음최근 1억 8,500만원 · 24.091992년 · 118세대★ 4.0 (4)삼성-9%740만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091992년 · 180세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)엘리시움실거래 없음최근 1억 6,200만원 · 25.032015년 · 45세대★ 4.3 (1)남산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세남산동 아파트 전세 거래는 2023년 10월 13건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(25건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 7,100만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 9,300만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 1,600만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1억 6,800만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 6,500만원 |
남산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 1억 1,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 27건, 중앙값 1억 6,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 1,000만원39건 | 942만원 | 1억 1,500만원8건 | 2,000/30만원27건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 9,800만원52건 | 814만원 | 1억 6,000만원27건 | 3,000/55만원24건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 4,000만원6건 | 628만원 | 2건 | 2건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2억 4,250만원4건 | 573만원 | 2건 | 1건 |
남산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건남산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 삼성사원 75.2㎡(전용 23평) 4층 9,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 남산동신화하니엘 56.6㎡(전용 17평) 18층 1억 6,500만원, 2026.08.03 삼성사원 61㎡(전용 18평) 3층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.1㎡(전용 15평)~140.6㎡(전용 43평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 126만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,236만원이에요.
- 최근 12개월 남산동 전월세 93건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(12건), 신규 87%(80건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 금정구의 구서동 992만원, 청룡동 622만원, 부곡동 1,102만원 중에서 남산동 전세 평당가 685만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 럭키남산(24건), 휴림아르페(15건), 남산하이츠타운(12건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 52곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 삼성사원 | 75.2㎡(전용 23평) | 4층 | 9,000만원75.2㎡(전용 23평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 남산동신화하니엘 | 56.6㎡(전용 17평) | 18층 | 1억 6,500만원56.6㎡(전용 17평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.03 | 삼성사원 | 61㎡(전용 18평) | 3층 | 9,000만원61㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.21 | 영광주택 | 140.6㎡(전용 43평) | 6층 | 1억 7,000만원140.6㎡(전용 43평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.17 | 엘리시움 | 61.7㎡(전용 19평) | 13층 | 1억 7,200만원61.7㎡(전용 19평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 삼성 | 49.1㎡(전용 15평) | 6층 | 1억49.1㎡(전용 15평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.14 | e편한세상금정메종카운티 | 100㎡(전용 30평) | 1층 | 4억100㎡(전용 30평) · 1층 | - |
| 2026.05.31 | 평광청솔 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.28 | 럭키남산 | 83.6㎡(전용 25평) | 10층 | 1억 9,000만원83.6㎡(전용 25평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.23 | 남산하이츠타운 | 60㎡(전용 18평) | 23층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.20 | 콜트힐 | 132.1㎡(전용 40평) | 5층 | 2억132.1㎡(전용 40평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.16 | 럭키남산 | 83.6㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 9,300만원83.6㎡(전용 25평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.23 | 해성 | 70.7㎡(전용 21평) | 6층 | 1억 4,000만원70.7㎡(전용 21평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.07 | 일번파크맨션비동 | 70.2㎡(전용 21평) | 4층 | 9,200만원70.2㎡(전용 21평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.30 | 건흥 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.30 | 건흥 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.11 | 남산하이츠타운 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.09 | 해성체르니B동 | 83.7㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 5,000만원83.7㎡(전용 25평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.25 | 럭키남산 | 83.5㎡(전용 25평) | 14층 | 1억 8,000만원83.5㎡(전용 25평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.21 | 남도그린파크 | 59㎡(전용 18평) | 3층 | 9,000만원59㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 럭키남산1991년 · 71.3~83.6㎡ | 1억 7,000만원71.3㎡(전용 22평) · 2026.06.05 | 1억 9,000만원83.6㎡(전용 25평) · 2026.05.28 | 매매 22 · 전세 24 · 월세 20 |
| 휴림아르페2023년 · 43.9~47.9㎡ | 2억 6,500만원47.9㎡(전용 14평) · 2026.03.30 | 2억46.8㎡(전용 14평) · 2025.10.11 | 매매 5 · 전세 15 · 월세 6 |
| 남산하이츠타운1997년 · 59.9~140.6㎡ | 3억 3,000만원117.6㎡(전용 36평) · 2026.09.10 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.23 | 매매 20 · 전세 12 · 월세 6 |
| 남산천일로얄맨션1986년 · 48~68.3㎡ | 9,000만원48㎡(전용 15평) · 2026.07.21 | 8,500만원48㎡(전용 15평) · 2025.11.19 | 매매 3 · 전세 7 · 월세 4 |
| 남산동신화하니엘2014년 · 40.7~84.9㎡ | 2억 2,000만원74.4㎡(전용 23평) · 2026.07.20 | 1억 6,500만원56.6㎡(전용 17평) · 2026.08.19 | 매매 18 · 전세 5 · 월세 2 |
| 현대그레이스1994년 · 57.9~119.8㎡ | 1억 1,600만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.31 | 1억 1,500만원82.9㎡(전용 25평) · 2025.01.14 | 매매 12 · 전세 5 · 월세 4 |
| 국제그린파크1992년 · 73.5~84.8㎡ | 1억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2024.09.09 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.10.24 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 1 |
| 삼성1992년 · 49.1㎡ | 9,500만원49.1㎡(전용 15평) · 2026.09.12 | 1억49.1㎡(전용 15평) · 2026.06.25 | 매매 20 · 전세 4 · 월세 10 |
| 엘리시움2015년 · 43.4~63.1㎡ | 1억 6,200만원44.7㎡(전용 14평) · 2025.03.07 | 1억 7,200만원61.7㎡(전용 19평) · 2026.07.17 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 1 |
| 건흥2000년 · 84.9㎡ | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.12.19 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.03.30 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 거성리젠시2000년 · 54~84.9㎡ | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 9,000만원54㎡(전용 16평) · 2025.08.13 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 석산8차1991년 · 60.4~63.2㎡ | - | 8,500만원60.4㎡(전용 18평) · 2025.11.13 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
| 우남이채롬2006년 · 81.1~84.9㎡ | 2억 4,500만원81.1㎡(전용 25평) · 2026.06.29 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2024.03.30 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 3 |
| 남산그린1995년 · 58.5~92.6㎡ | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.10.13 | 1억62.5㎡(전용 19평) · 2025.02.15 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
| 동광세화맨션1985년 · 63.2~65.7㎡ | 1억 6,000만원63.2㎡(전용 19평) · 2026.01.16 | 9,000만원63.2㎡(전용 19평) · 2025.12.30 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 벽송수피아2011년 · 69.9~84.9㎡ | 1억 7,100만원69.9㎡(전용 21평) · 2025.05.01 | 1억 7,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.12.06 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 나경위너스2018년 · 57.8~72.6㎡ | 1억 7,800만원57.8㎡(전용 17평) · 2025.11.21 | 1억 9,800만원72.6㎡(전용 22평) · 2025.07.05 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 6 |
| 미화1992년 · 84.4㎡ | 9,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.07.02 | 1억 1,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2024.10.19 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 5 |
| 대명하이츠3차1991년 · 88.7~90㎡ | 1억 4,400만원89.4㎡(전용 27평) · 2024.09.02 | 1억 2,000만원89.4㎡(전용 27평) · 2024.02.13 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 4 |
| 휴림아르페(남산동21-7)2017년 · 50~79.8㎡ | 1억 7,300만원50㎡(전용 15평) · 2025.01.10 | 1억 5,500만원50㎡(전용 15평) · 2025.03.10 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 남도그린파크1995년 · 59~84.7㎡ | 1억 2,500만원59㎡(전용 18평) · 2024.12.23 | 9,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.01.21 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 해성비발디2006년 · 48.5~84.7㎡ | 1억 6,350만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.18 | 8,000만원48.5㎡(전용 15평) · 2025.02.06 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 일번파크맨션비동1990년 · 70.2㎡ | 1억70.2㎡(전용 21평) · 2024.04.11 | 9,200만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.04.07 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 해성체르니B동2003년 · 83.7㎡ | 1억 7,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.02.26 | 1억 5,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.03.09 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 남촌빌라2001년 · 84.5㎡ | 1억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2023.10.04 | 1억 2,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.12.28 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 삼성사원1992년 · 61~75.2㎡ | - | 9,000만원75.2㎡(전용 23평) · 2026.08.31 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 평광청솔2003년 · 84.9㎡ | - | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.31 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 나경유닉스빌라트2003년 · 94.9㎡ | - | 2억 3,000만원94.9㎡(전용 29평) · 2025.09.17 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 남산하이시티2012년 · 15.3~15.5㎡ | 4,986만원15.4㎡(전용 5평) · 2025.11.03 | 4,000만원15.3㎡(전용 5평) · 2023.12.28 | 매매 10 · 전세 1 · 월세 24 |
| 남산누리마을2017년 · 50.4~71.3㎡ | 2억 1,000만원71.3㎡(전용 22평) · 2026.08.27 | 2,800만원71.3㎡(전용 22평) · 2023.10.27 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 9 |
| 경동아파트1993년 · 59.4~139.7㎡ | 2억 8,500만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.09.05 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2024.09.28 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 9 |
| 지성캐슬2015년 · 59.7~73.3㎡ | 2억 4,000만원73.3㎡(전용 22평) · 2026.06.11 | 2억 1,000만원73.3㎡(전용 22평) · 2025.02.17 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 4 |
| 수민위즈빌2003년 · 84.9㎡ | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 1억84.9㎡(전용 26평) · 2025.04.15 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 0 |
| 거성경원1997년 · 45.9~85㎡ | 1억59.3㎡(전용 18평) · 2026.04.10 | 6,200만원45.9㎡(전용 14평) · 2024.11.06 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
| 남산미네르빌2003년 · 53.7~60.5㎡ | 1억53.7㎡(전용 16평) · 2026.03.30 | 9,000만원60.5㎡(전용 18평) · 2025.06.13 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 영광주택1993년 · 94.5~140.6㎡ | 1억 5,500만원94.5㎡(전용 29평) · 2024.05.13 | 1억 7,000만원140.6㎡(전용 43평) · 2026.07.21 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 아름베스트빌2차2002년 · 70.5~82.8㎡ | - | 1억 2,000만원70.5㎡(전용 21평) · 2024.09.03 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 세진2002년 · 85㎡ | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2024.11.18 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 샘하이츠2001년 · 84.9㎡ | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.12.13 | 1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.12.13 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 석산2차1990년 · 65.6~68.9㎡ | 1억 4,800만원65.6㎡(전용 20평) · 2023.10.24 | 1억68.9㎡(전용 21평) · 2025.04.02 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
남산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
남산동 아파트 전세는 얼마인가요?
남산동 아파트 전세는 36개월 153건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 39건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 685만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 84.5%(매매 평당가 811만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 5,000만원보다 7% 높아요.남산동 전세가율 84.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.남산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 1억 1,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.금정구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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