굿
2025.03.13
집내부가잘되있서서좋코위치도괜찮아요 지하철 도가까이있고 동사무소도가까워요 기차기도좋고 지하철과버스타는곳이가까워서너무좋아요 언제나 깨끗하게 맑은 공…
부산광역시 금정구 남산동 48-2 · 2015년 준공 · 45세대 1개 동 · 전용 43.4~63.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 7,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,218만 → 지금 1,198만
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 63.1㎡(28평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 9,710만원
- 2026년 · 45호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
엘리시움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엘리시움 전용면적은 4종(43.4~63.1㎡)이며 28평형(전용 63.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 7,200만원(평당 922만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.1㎡28평형대표공급 92.6㎡ · 92가타입 · 전용률 68.1% | - | - | 2억 4,000만원11층 · 2024.02.20 | 2억 4,000만원11층 · 2024.02.20 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 43.4㎡19평형공급 64㎡ · 63라타입 · 전용률 67.9% | - | - | 1억 4,400만원13층 · 2024.05.03 | 1억 6,000만원8층 · 2023.11.03 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 44.7㎡20평형공급 65.6㎡ · 65다타입 · 전용률 68.2% | - | - | 1억 6,200만원12층 · 2025.03.07 | 1억 6,200만원12층 · 2025.03.07 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 61.7㎡28평형공급 91㎡ · 91나타입 · 전용률 67.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 2억 4,400만원 2022.04.25 · 11층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2024.02.20 · 11층
- 비교 거래
- 4건 2018년 3월~2024년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
엘리시움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엘리시움 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.07 엘리시움 44.7㎡(20평형) 12층 1억 6,200만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.05.03 엘리시움 43.4㎡(19평형) 13층 1억 4,400만원, 2024.02.20 엘리시움 63.1㎡(28평형) 11층 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 63.1㎡(28평형) 11층 2억 4,000만원이에요.
- 엘리시움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.17 엘리시움 61.7㎡(28평형) 13층 1억 7,200만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.29 엘리시움 61.7㎡(28평형) 13층 1억 6,000만원, 2024.06.13 엘리시움 63.1㎡(28평형) 9층 1억 5,000만원이에요.
- 엘리시움 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.21 엘리시움 63.1㎡(28평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2024.02.20 계약 · 63.1㎡(28평형) · 11층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 4,000만원11층 · 2024.02.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.07 | - | 44.7㎡(20평형) | 12층 | 1억 6,200만원44.7㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.03 | - | 43.4㎡(19평형) | 13층 | 1억 4,400만원43.4㎡(19평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.20 | - | 63.1㎡(28평형) | 11층 | 2억 4,000만원63.1㎡(28평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.03 | - | 43.4㎡(19평형) | 8층 | 1억 6,000만원43.4㎡(19평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘리시움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엘리시움 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
남산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점남산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남산동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 92점, 교육 53점, 마트 80점, 병원 47점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 169건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 169건
치안
83
대중교통
92
교육
53
마트
80
병원
47
공원
71
구서동 보다 더 조용하고싶다면?
2026.09.12
점점 금정구 끝자락을 갈수록 조용합니다. 물론 남산동도 인프라가 아주 좋아요. 앞뒤로 고속도로 빠질수있구요, 병원도많고 맛집도 카페도 마트도 있…
남산동 토박이
2026.08.01
남산동은 토박이 마냥 지내던 동네에요 학원 운영하던 동네라 차량운행하느라 자주 돌아다녓어요 운전하기 어렵지 않고 주차하기도 좋은 동네에요 식당도…
주변 상권이 없는 동네 ㅎㅎ
2026.07.30
마트나 편의점, 병원등 방문을할려면 모두 차량을 이용해야 됩니다. 공원도 도보로 움직이기엔 좀 멀어요 병원도 큰 도로쪽으로 나가야되는데 그역시…
남산동 전체 시세와 단지 비교는 남산동 아파트 시세에서 보세요.
엘리시움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt엘리시움 아파트는 45세대 · 1개 동 · 2015년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 6대(세대당 0.13대), 2015년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 61마타입은 공급 61.1㎡·전용 41.3㎡(전용률 67.5%), 61마-1타입은 공급 61.1㎡·전용 41.3㎡(전용률 67.5%), 63라타입은 공급 64㎡·전용 43.4㎡(전용률 67.9%), 65다타입은 공급 65.6㎡·전용 44.7㎡(전용률 68.2%), 91나타입은 공급 91㎡·전용 61.7㎡(전용률 67.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 12월
- 지번
- 금정구 남산동 48-2
- 도로명
- 부산 금정구 중앙대로 2089-5
- 타입
- 61마타입 전용 41.3㎡ · 61마-1타입 전용 41.3㎡ · 63라타입 전용 43.4㎡ · 65다타입 전용 44.7㎡ · 91나타입 전용 61.7㎡ · 92가타입 전용 63.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 6대 · 세대당 0.13대
- 사용승인
- 2015.12.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 760.86% · 건폐율 71.46%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘리시움은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 760.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률760.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율71.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘리시움 공동주택 공시가격 중앙값은 9,710만원이에요(45호, 8,280만원~1억 3,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 41㎡ 9,230만원, 43㎡ 9,380만원, 45㎡ 9,710만원, 62㎡ 1억 3,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 9,230만원 | 9호 | - | - |
| 43㎡ · 19평형 | 9,380만원 | 9호 | - | - |
| 45㎡ · 20평형 | 9,710만원 | 9호 | - | - |
| 62㎡ · 28평형 | 1억 3,700만원 | 9호 | - | - |
| 63㎡ · 28평형 | 1억 3,800만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,710만원 | 45호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 1억 3,800만원 기준 엘리시움의 연간 보유세는 약 11.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 8.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 9,230만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 7.9만원 |
| 43㎡전용 13평 | 9,380만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8.1만원 |
| 45㎡전용 14평 | 9,710만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.4만원 |
| 62㎡전용 19평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
| 63㎡전용 19평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m청룡초등학교
가까운 중학교200m금정중학교
가까운 고등학교600m남산고등학교
- 초등학교청룡초등학교200m직선거리
- 초등학교부산삼육초등학교300m직선거리
- 중학교금정중학교200m직선거리
- 고등학교남산고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구남산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘리시움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료남산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남산동 27곳럭키남산811만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.061991년 · 410세대 · 12개월 7건★ 4.2 (6)
남산하이츠타운987만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091997년 · 12개월 9건★ 3.3 (3)
남산하이시티1,069만원전용 평당최근 4,986만원 · 25.112012년 · 77세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)
삼성740만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091992년 · 180세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)휴림아르페1,829만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.032023년 · 31세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)남산동신화하니엘977만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072014년 · 115세대 · 12개월 6건★ 4.3 (4)
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경동아파트1,166만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091993년 · 144세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)
남산하이츠타운987만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091997년 · 12개월 9건★ 3.3 (3)남산하이시티1,069만원전용 평당최근 4,986만원 · 25.112012년 · 77세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)삼성740만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091992년 · 180세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)휴림아르페1,829만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.032023년 · 31세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)남산동신화하니엘977만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072014년 · 115세대 · 12개월 6건★ 4.3 (4)현대그레이스630만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.071994년 · 207세대 · 12개월 5건★ 4.2 (5)남산누리마을962만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082017년 · 52세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)경동아파트1,166만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091993년 · 144세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
엘리시움 자주 묻는 질문
엘리시움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 7,200만원이에요.엘리시움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.엘리시움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 63.1㎡) 3건, 19평형(전용 43.4㎡) 2건, 20평형(전용 44.7㎡) 2건, 28평형(전용 61.7㎡) 2건이에요. 28평형(전용 63.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엘리시움 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 63.1㎡(28평형) 11층 2억 4,000만원이에요.엘리시움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 7,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 52만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘리시움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘리시움 공동주택 공시가격 중앙값은 9,710만원이에요(45호, 8,280만원~1억 3,800만원). 면적별로는 41㎡ 9,230만원, 43㎡ 9,380만원, 45㎡ 9,710만원, 62㎡ 1억 3,700만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘리시움(남산동 48-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
엘리시움 매물 · 단지 정보 자세히