전남광주통합특별시 광산구전세 단지 19곳36개월 전세 405건
신창동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월신창동 아파트 전세는 36개월 405건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 88건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,600만원, 전용 평당가는 894만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 77.7%(매매 평당가 1,151만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 1,000만원보다 3% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 1,600만원88건
전세 평당가894만원▼ 8.1%직전 12개월 대비
전세가율77.7%매매 평당가 대비
36개월 전세405건단지 19곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신창동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순신창2차부영-14%994만원전용 평당최근 2억 4,650만원 · 26.112005년 · 12개월 58건신창유탑유블레스리버뷰+28%1,479만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.112020년 · 473세대 · 12개월 16건신창3차부영사랑으로+1%1,165만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.112006년 · 1,792세대 · 12개월 90건광주신창동대광로제비앙아파트+27%1,460만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.112016년 · 12개월 30건신창부영-21%908만원전용 평당최근 2억 3,350만원 · 26.112005년 · 1,344세대 · 12개월 25건대라수아파트+8%1,248만원전용 평당최근 2억 8,750만원 · 26.112017년 · 166세대 · 12개월 5건정원씨티캐슬-23%892만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092013년 · 12개월 15건정원시티캐슬-18%947만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.062015년 · 12개월 2건풍영리버빌(신가부영)-22%895만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.102001년 · 1,268세대 · 12개월 50건
신창동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신창동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 27건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 3억이 가장 높았고 2026년 7월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 31건으로 직전 6개월(57건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.3건이에요.
2억 7,225만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 2억 7,225만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1억 4,150만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 4월 | 16건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 2,000만원 |
신창동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 18건, 중앙값 1억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 68건, 중앙값 2억 2,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 750만원130건 | 1,148만원 | 1억18건 | 2,345/30만원84건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 7,800만원279건 | 1,146만원 | 2억 2,000만원68건 | 3,000/88만원62건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 1,250만원18건 | 1,523만원 | 2건 | 1건 |
신창동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신창동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 신창유탑유블레스리버뷰 85㎡(전용 26평) 11층 2억 8,300만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.02 신창5차부영사랑으로 85㎡(전용 26평) 2층 2억 6,150만원, 2026.10.26 신창유탑유블레스리버뷰 85㎡(전용 26평) 14층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.7㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 257만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,600만원이에요.
- 최근 12개월 신창동 전월세 235건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(62건), 신규 73%(167건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 광산구의 산월동 895만원, 수완동 1,498만원, 신가동 1,361만원 중에서 신창동 전세 평당가 894만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 신창2차부영(81건), 신창유탑유블레스리버뷰(62건), 신창3차부영사랑으로(39건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 19곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 신창유탑유블레스리버뷰 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 신창5차부영사랑으로 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 6,150만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.26 | 신창유탑유블레스리버뷰 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 신창3차부영사랑으로 | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 신창유탑유블레스리버뷰 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 광주신창동대광로제비앙아파트 | 74.6㎡(전용 23평) | 8층 | 2억 6,000만원74.6㎡(전용 23평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 신창5차부영사랑으로 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 신창5차부영사랑으로 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 신창2차부영 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 신창3차부영사랑으로 | 59.7㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 7,300만원59.7㎡(전용 18평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 중흥1 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 중흥1 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 중흥1 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 중흥1 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.15 | 신창5차호반베르디움 | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.11 | 삼능 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 신창동모아미래도 | 47.7㎡(전용 14평) | 4층 | 5,500만원47.7㎡(전용 14평) · 4층 | - |
| 2026.07.20 | 신창유탑유블레스리버뷰 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 신창2차부영 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 신창2차부영 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신창동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 신창2차부영2005년 · 84.8㎡ | 2억 4,650만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 174 · 전세 81 · 월세 69 |
| 신창유탑유블레스리버뷰2020년 · 84.1~111.9㎡ | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 2억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 83 · 전세 62 · 월세 27 |
| 신창3차부영사랑으로2006년 · 59.7㎡ | 2억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 매매 314 · 전세 39 · 월세 74 |
| 광주신창동대광로제비앙아파트2016년 · 73.9~85㎡ | 3억 3,800만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.11.06 | 2억 6,000만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.10.13 | 매매 99 · 전세 39 · 월세 19 |
| 신창부영2005년 · 84.8㎡ | 2억 3,350만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.21 | 매매 89 · 전세 26 · 월세 23 |
| 대라수아파트2017년 · 59.9~68.8㎡ | 2억 8,750만원68.8㎡(전용 21평) · 2026.11.03 | 2억68.5㎡(전용 21평) · 2026.06.22 | 매매 23 · 전세 26 · 월세 12 |
| 정원씨티캐슬2013년 · 38.9㎡ | 1억 500만원38.9㎡(전용 12평) · 2026.09.07 | 9,600만원38.9㎡(전용 12평) · 2026.01.05 | 매매 30 · 전세 21 · 월세 7 |
| 정원시티캐슬2015년 · 35.6㎡ | 1억 700만원35.6㎡(전용 11평) · 2026.06.18 | 8,980만원35.6㎡(전용 11평) · 2026.07.03 | 매매 3 · 전세 20 · 월세 6 |
| 풍영리버빌(신가부영)2001년 · 85㎡ | 2억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 1억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.01 | 매매 122 · 전세 15 · 월세 20 |
| 신창5차호반베르디움2005년 · 84.7~85㎡ | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 매매 130 · 전세 14 · 월세 22 |
| 신창동모아미래도2000년 · 36.5~59.7㎡ | 8,700만원47.7㎡(전용 14평) · 2026.09.17 | 5,500만원47.7㎡(전용 14평) · 2026.07.30 | 매매 43 · 전세 12 · 월세 55 |
| 신창5차부영사랑으로2006년 · 85㎡ | 3억 4,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 2억 6,150만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 매매 72 · 전세 10 · 월세 10 |
| 중흥11995년 · 59.9~60㎡ | 1억 5,550만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | 매매 26 · 전세 9 · 월세 9 |
| 신창3차호반베르디움2005년 · 69.5~84.9㎡ | 3억69.5㎡(전용 21평) · 2026.11.07 | 2억69.5㎡(전용 21평) · 2026.03.15 | 매매 53 · 전세 7 · 월세 9 |
| 신창1차남양휴튼2007년 · 103.3~125.1㎡ | 4억 8,800만원103.3㎡(전용 31평) · 2026.10.22 | 4억 1,000만원125.1㎡(전용 38평) · 2025.11.17 | 매매 32 · 전세 7 · 월세 4 |
| 신창2차남양휴튼2007년 · 103.3~125.1㎡ | 4억 9,500만원103.3㎡(전용 31평) · 2026.10.27 | 3억 5,000만원125.1㎡(전용 38평) · 2026.03.09 | 매매 15 · 전세 7 · 월세 2 |
| 삼능2003년 · 85㎡ | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.05 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 매매 21 · 전세 5 · 월세 5 |
| 해광샹그릴라2005년 · 84.9~85㎡ | 3억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.23 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.11 | 매매 14 · 전세 3 · 월세 4 |
| 동도엘림타운2016년 · 51.3~77.4㎡ | 1억 4,000만원51.3㎡(전용 16평) · 2026.04.10 | 1억 6,000만원75.2㎡(전용 23평) · 2026.01.02 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 11 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
신창동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신창동 아파트 전세는 얼마인가요?
신창동 아파트 전세는 36개월 405건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 88건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,600만원, 전용 평당가는 894만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다. 전세가율은 약 77.7%(매매 평당가 1,151만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 1,000만원보다 3% 높아요.신창동 전세가율 77.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신창동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 18건, 중앙값 1억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광산구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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