전남광주통합특별시 광산구전세 단지 10곳36개월 전세 300건
산월동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월산월동 아파트 전세는 36개월 300건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 79건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 897만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 79.5%(매매 평당가 1,128만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 3,000만원79건
전세 평당가897만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
전세가율79.5%매매 평당가 대비
36개월 전세300건단지 10곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
산월동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순부영1차-7%1,048만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092003년 · 1,198세대 · 12개월 39건★ 5.0 (3)부영2차-12%994만원전용 평당최근 2억 4,600만원 · 26.092004년 · 600세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)호반리젠시빌4+1%1,135만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.092003년 · 12개월 24건★ 4.5 (2)첨단부영6차+5%1,189만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092006년 · 12개월 34건★ 5.0 (3)부영3-9%1,022만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072005년 · 12개월 16건★ 5.0 (3)부영사랑으로7차+2%1,155만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092007년 · 12개월 21건★ 4.3 (1)호반리젠시빌21,126만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092003년 · 12개월 16건★ 4.5 (2)호반리젠시빌1-3%1,097만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092003년 · 12개월 17건★ 4.5 (2)호반리젠시빌3+6%1,201만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082003년 · 12개월 22건★ 4.5 (2)
산월동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세산월동 아파트 전세 거래는 2024년 5월 16건이 가장 많았고 2026년 7월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 2억 4,500만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(41건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.6건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 2,800만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 3,800만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 3,800만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2억 4,500만원 |
산월동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 79건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 8,750만원216건 | 1,128만원 | 2억 3,000만원79건 | 3,000/90만원68건 |
산월동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건산월동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 부영1차 85㎡(전용 26평) 1층 2억이에요.
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- 그 앞은 2026.09.15 부영3 84.8㎡(전용 26평) 8층 2억 1,000만원, 2026.09.15 부영3 84.8㎡(전용 26평) 8층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 83.7㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 231만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5,933만원이에요.
- 최근 12개월 산월동 전월세 147건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(32건), 신규 78%(111건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 광산구의 쌍암동 1,079만원, 월계동 675만원, 신창동 889만원 중에서 산월동 전세 평당가 897만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 부영1차(82건), 부영2차(34건), 호반리젠시빌4(34건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 10곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 부영1차 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 부영3 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 부영3 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 부영2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 호반리젠시빌4 | 83.7㎡(전용 25평) | 13층 | 2억 5,000만원83.7㎡(전용 25평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 호반리젠시빌2 | 84.4㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 2,500만원84.4㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 호반리젠시빌2 | 84.4㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,000만원84.4㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 첨단부영6차 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.15 | 호반리젠시빌4 | 83.7㎡(전용 25평) | 1층 | 2억 4,000만원83.7㎡(전용 25평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 부영사랑으로7차 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 부영사랑으로7차 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.02 | 부영1차 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.01 | 부영1차 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 부영2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 3,600만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 부영1차 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 부영3 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 부영2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.22 | 부영3 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.19 | 첨단부영6차 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.17 | 호반리젠시빌1 | 84.4㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 3,000만원84.4㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
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산월동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 부영1차2003년 · 85㎡ | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 101 · 전세 82 · 월세 62 |
| 부영2차2004년 · 84.8㎡ | 2억 4,600만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 69 · 전세 34 · 월세 19 |
| 호반리젠시빌42003년 · 83.7㎡ | 2억 7,900만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.09.17 | 2억 5,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.08.29 | 매매 69 · 전세 34 · 월세 14 |
| 첨단부영6차2006년 · 85㎡ | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 매매 97 · 전세 32 · 월세 10 |
| 부영32005년 · 84.8㎡ | 2억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.03 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 51 · 전세 32 · 월세 25 |
| 부영사랑으로7차2007년 · 85㎡ | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 70 · 전세 25 · 월세 12 |
| 호반리젠시빌22003년 · 84.4㎡ | 2억 8,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 2억 2,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 매매 58 · 전세 19 · 월세 18 |
| 호반리젠시빌12003년 · 84.4㎡ | 2억 8,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 2억 3,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.06.17 | 매매 35 · 전세 18 · 월세 12 |
| 호반리젠시빌32003년 · 72.5~84.4㎡ | 2억 5,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2026.08.21 | 2억 4,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2025.10.26 | 매매 78 · 전세 15 · 월세 30 |
| 부영그린타운2005년 · 84.9㎡ | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.25 | 매매 35 · 전세 9 · 월세 4 |
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산월동 아파트 전세 자주 묻는 질문
산월동 아파트 전세는 얼마인가요?
산월동 아파트 전세는 36개월 300건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 79건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 897만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 79.5%(매매 평당가 1,128만원 기준)이에요.산월동 전세가율 79.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광산구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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