경기도 과천시매매 단지 6곳36개월 매매 420건
별양동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월별양동 아파트 매매는 36개월 420건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 54건이에요. 최근 12개월 중앙값은 22억, 전용 평당가는 9,772만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 평당가는 직전 12개월보다 15% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 37.3% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 19억 4,000만원보다 13% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월22억54건
전용 평당가9,772만원▲ 15%직전 12개월 대비
36개월 매매420건단지 6곳
전세가율46.2%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
별양동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순과천자이+2%9,935만원전용 평당최근 25억 5,000만원 · 26.102022년 · 2,099세대 · 12개월 40건★ 4.7 (11)
주공5실거래 없음최근 29억 5,000만원 · 25.101983년★ 4.3 (6)래미안센트럴스위트-3%9,469만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.052018년 · 543세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)래미안슈르-17%8,095만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.102008년 · 244세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)
주공4실거래 없음최근 16억 5,000만원 · 24.071983년★ 4.5 (2)
과천타워-57%4,206만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.061997년 · 42세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)
주공5실거래 없음최근 29억 5,000만원 · 25.101983년★ 4.3 (6)래미안센트럴스위트-3%9,469만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.052018년 · 543세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)래미안슈르-17%8,095만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.102008년 · 244세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)주공4실거래 없음최근 16억 5,000만원 · 24.071983년★ 4.5 (2)과천타워-57%4,206만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.061997년 · 42세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)별양동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매별양동 아파트 매매 거래는 2024년 6월 35건이 가장 많았고 2025년 7월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1억 1,521만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,403만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(38건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.9건이에요.
9,869만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 9,869만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 9,729만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 81만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 532만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8,515만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 9,108만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 9,453만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 523만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 1,169만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 1,521만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 173만원 |
별양동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 21건, 중앙값 20억 4,500만원(평당 1억 1,277만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 25건, 중앙값 23억 4,000만원(평당 9,427만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 8건, 중앙값 26억 3,000만원(평당 8,563만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 20억 4,500만원21건 | 1억 1,277만원 | 8억 7,000만원113건 | 5억/150만원63건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 23억 4,000만원25건 | 9,427만원 | 10억 5,000만원95건 | 5억 8,500/165만원62건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 26억 3,000만원8건 | 8,563만원 | 13억 3,200만원44건 | 6억 7,500/256만원26건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 16억3건 | 1건 |
별양동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
0%0건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
100%54건
별양동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건별양동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 래미안슈르 60㎡(전용 18평) 2층 17억 8,000만원이에요.
설명 13줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.17 과천자이 84.9㎡(전용 26평) 25층 25억 5,000만원, 2026.09.09 과천자이 60㎡(전용 18평) 8층 21억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 별양동 아파트 매매 54건 중 10억 초과 구간이 54건(100%)으로 가장 많아요.
- 별양동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 9,926만원(29건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 9,460만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 9,469만원(19건)이에요.
- 별양동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 9,926만원(47건)이 가장 높고 준공 10~20년 8,095만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 23%이에요.
- 최근 12개월 별양동 최고가 매매는 2026.09.02 과천자이 125.9㎡(전용 38평) 21층 30억, 최저가는 2026.03.25 과천타워 80.9㎡(전용 24평) 9층 10억 2,000만원이에요.
- 차이는 19억 8,000만원, 평당가는 각각 7,878만원과 4,166만원이에요.
- 매매 54건 중 직거래 2건, 중개 거래 52건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(61%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 과천시의 원문동 9,839만원, 중앙동 1억 359만원, 부림동 9,530만원 중에서 별양동 매매 평당가 9,772만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 과천자이(196건), 주공5(80건), 래미안센트럴스위트(73건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 6곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 래미안슈르 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 17억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 과천자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 25억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 과천자이 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 21억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.05 | 과천자이 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 21억60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 래미안슈르 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 18억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 과천자이 | 125.9㎡(전용 38평) | 21층 | 30억125.9㎡(전용 38평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 과천자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 28층 | 25억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 과천자이 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 22억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 과천자이 | 100㎡(전용 30평) | 5층 | 27억 9,000만원100㎡(전용 30평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 과천자이 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 21억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 과천자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 32층 | 25억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 과천자이 | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 22억60㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 과천자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 22억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 래미안슈르 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 21억 8,800만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 과천자이 | 74.9㎡(전용 23평) | 5층 | 22억 4,000만원74.9㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 과천타워 | 112.9㎡(전용 34평) | 8층 | 14억 5,000만원112.9㎡(전용 34평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 과천자이 | 99.9㎡(전용 30평) | 23층 | 26억 9,000만원99.9㎡(전용 30평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 과천자이 | 100㎡(전용 30평) | 9층 | 26억 6,000만원100㎡(전용 30평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 과천자이 | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 23억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 과천자이 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 20억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
별양동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 9,460만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 9,469만원 | +0% |
| 고층 (10층 이상) | 29건 | 9,926만원 | +5% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 47건 | 9,926만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 5건 | 8,095만원 | -18% |
| 준공 20년 초과 | 2건 | 거래 부족 | - |
별양동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 과천자이2022년 · 59.9~136㎡ | 25억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 13억 6,500만원100㎡(전용 30평) · 2026.11.04 | 매매 196 · 전세 547 · 월세 282 |
| 주공51983년 · 103.6~124㎡ | 29억 5,000만원124㎡(전용 38평) · 2025.10.15 | 11억 8,000만원124㎡(전용 38평) · 2025.08.08 | 매매 80 · 전세 126 · 월세 38 |
| 래미안센트럴스위트2018년 · 59.7~118.9㎡ | 19억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.07 | 9억 5,235만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 매매 73 · 전세 230 · 월세 69 |
| 래미안슈르2008년 · 60~85㎡ | 17억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 9억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 매매 39 · 전세 78 · 월세 30 |
| 주공41983년 · 59.8~82.9㎡ | 16억 5,000만원60.8㎡(전용 18평) · 2024.07.03 | - | 매매 25 · 전세 0 · 월세 0 |
| 과천타워1997년 · 80.9~130.2㎡ | 14억 5,000만원112.9㎡(전용 34평) · 2026.06.19 | 8억109.3㎡(전용 33평) · 2026.07.04 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 3 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
별양동 아파트 매매 자주 묻는 질문
별양동 아파트 매매가는 얼마인가요?
별양동 아파트 매매는 36개월 420건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 54건이에요. 최근 12개월 중앙값은 22억, 전용 평당가는 9,772만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 15% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 37.3% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 19억 4,000만원보다 13% 높아요.별양동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 21건, 중앙값 20억 4,500만원(평당 1억 1,277만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.과천시의 다른 동 아파트 매매
2026-11-12 기준.
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