경기도 과천시월세 단지 6곳36개월 월세 459건
별양동 아파트 월세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월별양동 아파트 월세는 36개월 459건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 180건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 6억, 월 176만원이에요.
월세 중앙값 · 최근 12개월6억 / 176만원180건
36개월 월세459건단지 6곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
별양동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 월세 거래 많은 순과천자이+3%9,887만원전용 평당최근 21억 8,000만원 · 26.092022년 · 2,099세대 · 12개월 49건★ 4.7 (11)래미안센트럴스위트-1%9,541만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.052018년 · 543세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)
주공5-27%6,976만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 25.101983년 · 12개월 2건★ 4.3 (6)래미안슈르-16%8,095만원전용 평당최근 18억 6,500만원 · 26.092008년 · 244세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)
과천타워-56%4,206만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.061997년 · 42세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)과천위버필드실거래 없음2021년
주공5-27%6,976만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 25.101983년 · 12개월 2건★ 4.3 (6)래미안슈르-16%8,095만원전용 평당최근 18억 6,500만원 · 26.092008년 · 244세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)과천타워-56%4,206만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.061997년 · 42세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)과천위버필드실거래 없음2021년별양동 아파트 월세 월별 추이
36개월 · 월세별양동 아파트 월세 거래는 2025년 12월 29건이 가장 많았고 2025년 7월 4건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 월세 거래는 66건으로 직전 6개월(114건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 월세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 15건이에요.
막대는 월별 거래 건수예요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 |
|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 |
| 2026년 8월 | 8건 |
| 2026년 7월 | 11건 |
| 2026년 6월 | 9건 |
| 2026년 5월 | 19건 |
| 2026년 4월 | 14건 |
| 2026년 3월 | 4건 |
| 2026년 2월 | 14건 |
| 2026년 1월 | 26건 |
| 2025년 12월 | 29건 |
| 2025년 11월 | 22건 |
| 2025년 10월 | 19건 |
별양동 아파트 평형대별 월세
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 69건, 중앙값 보증금 5억, 월 150만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 월세는 77건, 중앙값 보증금 6억, 월 180만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 월세는 32건, 중앙값 보증금 7억, 월 221만원이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 20억 4,500만원23건 | 1억 1,277만원 | 8억 6,100만원136건 | 5억/150만원69건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 23억 9,750만원34건 | 9,432만원 | 10억 8,000만원119건 | 6억/180만원77건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 26억 7,500만원12건 | 8,524만원 | 13억 2,000만원49건 | 7억/221만원32건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 16억3건 | 2건 |
별양동 아파트 최근 월세 실거래
최근 20건별양동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 래미안센트럴스위트 59.7㎡(전용 18평) 8층 보증금 6억, 월 140만원이에요.
설명 14줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 래미안센트럴스위트 59.7㎡(전용 18평) 3층 보증금 8억, 월 30만원, 2026.09.10 과천자이 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 4억, 월 124만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~118.9㎡(전용 36평)이에요.
- 별양동 월세는 36개월 459건 중 최근 12개월이 180건(39%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 487건 중 월세는 180건(37%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 0건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 30만원부터 430만원까지예요.
- 보증금은 1억부터 12억까지예요.
- 전세 중앙값 9억 7,000만원, 월세 중앙값(보증금 6억, 월 176만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 5.7%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 150만원부터 전용 85~135㎡ (40평대) 월 221만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 과천자이(36개월 305건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 4억, 월 124만원이에요.
- 최근 12개월 별양동 전월세 487건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(270건), 신규 43%(204건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 166건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 월세 거래가 많은 단지는 과천자이(305건), 래미안센트럴스위트(69건), 주공5(47건)이에요. 36개월 동안 월세 거래가 있던 단지는 6곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 래미안센트럴스위트 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 6억/140만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 래미안센트럴스위트 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 8억/30만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 과천자이 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 4억/124만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 래미안센트럴스위트 | 118.9㎡(전용 36평) | 13층 | 12억/100만원118.9㎡(전용 36평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 래미안센트럴스위트 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 6억 5,000/120만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 과천자이 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 5억 4,000/160만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 래미안센트럴스위트 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 7억/100만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 과천자이 | 100㎡(전용 30평) | 6층 | 11억/120만원100㎡(전용 30평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.24 | 과천자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 10억 3,000/68만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 과천자이 | 112.9㎡(전용 34평) | 27층 | 7억/340만원112.9㎡(전용 34평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.15 | 래미안슈르 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 6억/170만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 래미안센트럴스위트 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 5억/210만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.04 | 과천자이 | 100㎡(전용 30평) | 13층 | 9억/150만원100㎡(전용 30평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 과천자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 27층 | 4억/150만원84.9㎡(전용 26평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 래미안센트럴스위트 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 5억/146만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 과천자이 | 60㎡(전용 18평) | 27층 | 6억/180만원60㎡(전용 18평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 래미안센트럴스위트 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 2억/213만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 과천자이 | 100㎡(전용 30평) | 5층 | 5억/350만원100㎡(전용 30평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 과천자이 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 1억/430만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.07 | 과천자이 | 112.9㎡(전용 34평) | 18층 | 5억/320만원112.9㎡(전용 34평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
월세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
별양동 단지별 월세 실거래
36개월 · 월세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 과천자이2022년 · 59.9~136㎡ | 21억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 12억 2,800만원100㎡(전용 30평) · 2026.09.12 | 매매 197 · 전세 596 · 월세 305 |
| 래미안센트럴스위트2018년 · 59.7~118.9㎡ | 19억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.07 | 8억 4,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 매매 74 · 전세 232 · 월세 69 |
| 주공51983년 · 103.6~124㎡ | 29억 5,000만원124㎡(전용 38평) · 2025.10.15 | 11억 8,000만원124㎡(전용 38평) · 2025.08.08 | 매매 81 · 전세 138 · 월세 47 |
| 래미안슈르2008년 · 60~85㎡ | 18억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 8억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.04 | 매매 39 · 전세 84 · 월세 33 |
| 과천타워1997년 · 80.9~130.2㎡ | 14억 5,000만원112.9㎡(전용 34평) · 2026.06.19 | 8억109.3㎡(전용 33평) · 2026.07.04 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 3 |
| 과천위버필드2021년 · 60~85㎡ | - | 9억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2023.12.22 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 월세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
별양동 아파트 월세 자주 묻는 질문
별양동 아파트 월세는 얼마인가요?
별양동 아파트 월세는 36개월 459건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 180건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 6억, 월 176만원이에요.별양동 월세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 69건, 중앙값 보증금 5억, 월 150만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.과천시의 다른 동 아파트 월세
2026-09-27 기준.
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