본문 바로가기

충청북도 제천시 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 18개단지 60곳 이상36개월 실거래 7,784건

제천시 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

제천시 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 4,380건, 전세 1,005건, 월세 2,399건, 모두 7,784건이에요.

설명 8줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 664만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 13.5% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 2,000만원보다 13% 높아요.
  • 전세 중앙값은 1억 200만원(평당 541만원)이에요. 전세가율은 약 81.5%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 123만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,159만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 3,500만원1,329건
전용 평당가 · 매매664만원▲ 2.8%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 200만원295건
전세가율81.5%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 48만원871건
36개월 실거래7,784건동 18개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

제천시 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

제천시 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 664만원으로 직전 12개월보다 2.8% 올랐어요.

설명 2줄 더 보기
  • 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 741건에서 588건으로 줄었어요.
  • 매매 중앙값은 1억 3,500만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+2.8%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 664만원
매매 거래량 · 6개월-20.6%줄어드는 중741건 → 588건
전세가율82%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년+13.5%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

제천시 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

제천시에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 천남동 1,318만원, 강제동 1,267만원, 영천동 1,262만원 순이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 가장 낮은 동은 봉양읍 461만원, 동현동 322만원이에요. 최고와 최저 차이는 309%이에요.
  • 제천시 전체 평당가 664만원보다 높은 동은 18곳 중 10곳이에요.
  • 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 장락동(227건), 청전동(207건), 고암동(177건)이에요.
  • 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 장락동이에요. 16.3% 올랐습니다.
  • 반대로 교동 평당가는 5.7% 내렸습니다.
  • 전세 평당가는 신월동 1,167만원, 강제동 1,101만원, 천남동 1,037만원 순으로 높아요.
동매매 평당가직전 12개월 대비전세 평당가12개월 매매단지
1 천남동1,318만원▼ 2.9%1,037만원44건2곳
2 강제동1,267만원▼ 0.6%1,101만원98건5곳
3 영천동1,262만원▲ 95.7%116만원1건4곳
4 명동1,020만원▼ 15.1%-3건3곳
5 왕암동976만원▲ 1.2%850만원91건2곳
6 화산동967만원▲ 0.4%765만원32건4곳
7 장락동951만원▲ 16.3%1,012만원227건14곳
8 모산동837만원▲ 2.3%708만원7건1곳
9 하소동740만원▲ 7.4%505만원135건9곳
10 신월동740만원▼ 3.8%1,167만원29건3곳
11 고암동558만원▲ 0.9%375만원177건9곳
12 의림동538만원▼ 17.9%-1건2곳
13 신백동511만원▲ 3%389만원173건9곳
14 청전동507만원▲ 2.2%335만원207건14곳
15 남천동481만원--1건2곳
16 교동464만원▼ 5.7%-11건1곳
17 봉양읍461만원▲ 6.5%333만원50건2곳
18 동현동322만원▲ 0.6%303만원42건4곳

제천시 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

제천시 아파트 매매 거래는 2024년 3월 194건이 가장 많았고 2026년 9월 69건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 765만원이 가장 높았고 2024년 2월 544만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 588건으로 직전 6개월(741건)보다 21% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 110.8건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
765만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
630만698만765만145건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월69건765만원
2026년 8월107건697만원
2026년 7월109건690만원
2026년 6월90건668만원
2026년 5월90건690만원
2026년 4월123건657만원
2026년 3월108건678만원
2026년 2월95건648만원
2026년 1월125건630만원
2025년 12월125건697만원
2025년 11월145건651만원
2025년 10월143건640만원

제천시 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

제천시 아파트 전세 거래는 2025년 11월 46건이 가장 많았고 2026년 8월 8건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억이 가장 높았고 2026년 7월 5,900만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 85건으로 직전 6개월(210건)보다 60% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 24.6건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -55%
5,900만1.1억1.6억46건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월8건7,000만원
2026년 8월8건1억 6,180만원
2026년 7월10건5,900만원
2026년 6월21건6,000만원
2026년 5월20건1억 5,700만원
2026년 4월18건8,500만원
2026년 3월23건1억 6,000만원
2026년 2월25건1억 3,000만원
2026년 1월44건8,500만원
2025년 12월39건7,500만원
2025년 11월46건9,000만원
2025년 10월33건1억 5,700만원

제천시 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 제천시 아파트 매매 1329건 중 3억 이하 구간이 1216건(91.5%)으로 가장 많아요.

설명 2줄 더 보기
  • 다음은 3~5억 구간 113건(8.5%)이에요.
  • 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
91.5%1216건
3~5억
8.5%113건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건

제천시 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

제천시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 성우한솔 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.09.21 제천그린코아루2차 85㎡(전용 26평) 10층 2억 8,500만원, 2026.09.21 왕암코아루드림 60.3㎡(전용 18평) 7층 1억 9,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 35.5㎡(전용 11평)~105.8㎡(전용 32평)이에요.
  • 최근 12개월 제천시 최고가 매매는 2026.09.16 e편한세상제천더프라임 85㎡(전용 26평) 3층 4억 7,500만원, 최저가는 2026.03.04 고암주공2 46.7㎡(전용 14평) 5층 2,900만원이에요.
  • 차이는 4억 4,600만원, 평당가는 각각 1,848만원과 205만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.09.22성우한솔59.9㎡(전용 18평)1층1억59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래중개거래
2026.09.21제천그린코아루2차85㎡(전용 26평)10층2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.09.21왕암코아루드림60.3㎡(전용 18평)7층1억 9,000만원60.3㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래중개거래
2026.09.19제천자이더스카이79.7㎡(전용 24평)3층3억 7,900만원79.7㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.09.19신원아침도시더퍼스트76.4㎡(전용 23평)20층3억 2,300만원76.4㎡(전용 23평) · 20층 · 중개거래중개거래
2026.09.18현진에버빌1차64.4㎡(전용 19평)11층1억 4,850만원64.4㎡(전용 19평) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.09.18장락로즈웰79.5㎡(전용 24평)11층1억 7,100만원79.5㎡(전용 24평) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.09.18장락로즈웰105.8㎡(전용 32평)15층2억 4,500만원105.8㎡(전용 32평) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.09.18주공42.5㎡(전용 13평)1층4,000만원42.5㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.09.17신원아침도시더퍼스트76.5㎡(전용 23평)12층3억 1,800만원76.5㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

제천시에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

제천시에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 왕암코아루드림(430건), 비둘기(411건), 장락주공2단지(373건)이에요.

단지최근 매매최근 전세36개월 거래
왕암코아루드림2018년 · 60.3~66.7㎡1억 9,000만원60.3㎡(전용 18평) · 2026.09.211억 6,000만원60.3㎡(전용 18평) · 2026.09.10매매 230 · 전세 67 · 월세 133
비둘기1991년 · 35.5㎡6,000만원35.5㎡(전용 11평) · 2026.09.173,000만원35.5㎡(전용 11평) · 2026.08.31매매 195 · 전세 13 · 월세 203
장락주공2단지1999년 · 40~59.8㎡1억 2,200만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.269,500만원50㎡(전용 15평) · 2026.03.26매매 185 · 전세 45 · 월세 143
선광로즈웰2000년 · 33.2~60㎡1억 800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.074,500만원33.2㎡(전용 10평) · 2026.06.12매매 169 · 전세 7 · 월세 196
주공21995년 · 39.6~58.7㎡9,000만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.09.058,500만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.06.06매매 140 · 전세 23 · 월세 130
신안실크밸리2017년 · 60.7~84.9㎡2억 7,000만원64.6㎡(전용 20평) · 2026.09.162억 800만원60.7㎡(전용 18평) · 2026.07.17매매 154 · 전세 72 · 월세 42
두진백로1997년 · 45.6~84.9㎡1억 1,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.276,000만원45.6㎡(전용 14평) · 2026.09.02매매 155 · 전세 46 · 월세 47
미당한마음2004년 · 59.5㎡8,300만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.08.216,500만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.09.01매매 106 · 전세 19 · 월세 91
덕일한마음11996년 · 51~60㎡6,900만원51㎡(전용 15평) · 2026.08.256,000만원51㎡(전용 15평) · 2026.06.23매매 145 · 전세 17 · 월세 36
제천강저롯데캐슬프리미어2017년 · 66.9~85㎡3억 600만원75.1㎡(전용 23평) · 2026.09.082억 6,000만원75.1㎡(전용 23평) · 2026.02.10매매 135 · 전세 34 · 월세 28
주공1989년 · 39.3~47㎡6,800만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.09.156,500만원46.7㎡(전용 14평) · 2026.08.20매매 58 · 전세 73 · 월세 51
주공1980년 · 41.6~59.3㎡4,000만원42.5㎡(전용 13평) · 2026.09.181,500만원42.5㎡(전용 13평) · 2026.09.15매매 75 · 전세 55 · 월세 43
고암두진4차2000년 · 33㎡5,000만원33㎡(전용 10평) · 2026.09.073,500만원33㎡(전용 10평) · 2026.03.04매매 96 · 전세 8 · 월세 52
제천미림청솔1995년 · 49.8㎡8,900만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.077,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2025.12.06매매 88 · 전세 18 · 월세 49
고암오네뜨2017년 · 49.8~85㎡2억 6,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.092억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.18매매 121 · 전세 11 · 월세 16
세경1989년 · 38.3~56.9㎡3,900만원56.9㎡(전용 17평) · 2026.09.014,000만원56.9㎡(전용 17평) · 2026.05.08매매 77 · 전세 8 · 월세 41
신원아침도시더퍼스트2020년 · 60~85㎡3억 2,300만원76.4㎡(전용 23평) · 2026.09.192억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.25매매 76 · 전세 22 · 월세 26
강저리슈빌엔에이치에프2018년 · 75.9~84.9㎡3억 2,300만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.14-매매 2 · 전세 0 · 월세 118
화성2차아파트1992년 · 43.4~60㎡5,700만원43.4㎡(전용 13평) · 2026.08.272,000만원45.6㎡(전용 14평) · 2026.06.29매매 80 · 전세 5 · 월세 35
서희스타힐스2016년 · 65.3~84.9㎡2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.102억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.30매매 76 · 전세 25 · 월세 19
고암주공11986년 · 38.5~47.3㎡3,500만원38.5㎡(전용 12평) · 2026.09.104,000만원38.5㎡(전용 12평) · 2026.07.30매매 47 · 전세 23 · 월세 48
청전2주공1991년 · 39.6~47.3㎡4,950만원40㎡(전용 12평) · 2026.08.284,500만원40㎡(전용 12평) · 2026.06.17매매 60 · 전세 18 · 월세 35
중앙1994년 · 49.5~84.5㎡8,900만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.08.176,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.07.14매매 72 · 전세 8 · 월세 32
부영사랑으로2006년 · 84.9㎡2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.177,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.14매매 49 · 전세 45 · 월세 17
강제코아루파크2015년 · 63.3~84.4㎡2억 9,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.042억 4,860만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.08.31매매 79 · 전세 19 · 월세 13
센트럴코아루2016년 · 72~85㎡3억 1,800만원76.5㎡(전용 23평) · 2026.08.222억 5,500만원76.5㎡(전용 23평) · 2026.01.03매매 83 · 전세 12 · 월세 14
하소현대1996년 · 59.9~84.4㎡1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.261억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.01.10매매 65 · 전세 13 · 월세 15
두진백로1995년 · 60~84.9㎡1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.121억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.03.23매매 73 · 전세 9 · 월세 11
고암주공21987년 · 39.7~47.1㎡7,300만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.08.144,500만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.04.20매매 33 · 전세 27 · 월세 32
청구2002년 · 59.8~135㎡1억 4,300만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.231억 2,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.24매매 70 · 전세 11 · 월세 11

제천시 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

제천시 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 790만원(485건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 546만원(293건)이 가장 낮아요. 차이는 45%이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 중층 (4~9층) 평당가는 634만원(551건)이에요.
  • 제천시 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,269만원(333건)이 가장 높고 준공 20년 초과 528만원(831건)이 가장 낮아요. 차이는 140%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 1,011만원(165건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)293건546만원기준
중층 (4~9층)551건634만원+16%
고층 (10층 이상)485건790만원+45%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내333건1,269만원기준
준공 10~20년165건1,011만원-20%
준공 20년 초과831건528만원-58%

제천시 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 제천시 전월세 1166건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(85건), 신규 92%(1046건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 1329건 중 직거래 63건, 중개 거래 1266건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 1161건(87%)이에요.
  • 해제된 매매 63건은 통계에서 뺐어요.

제천시 아파트 청약 분양가

한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가

제천시에서 나온 아파트 청약 공고 4건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.

모집공고지역단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2023.12.29접수 마감제천시 신백동제천 신백 선광로즈웰아파트전용 46㎡(14평)209세대8,100만원평당 582만원미달▼ 2.9%싸요
2022.05.20접수 마감제천시 장락동e편한세상 제천 더프라임전용 85㎡(26평)630세대3억 9,300만원평당 1,529만원1.57 : 1▼ 4.2%싸요
2022.05.06접수 마감제천시 신월동제천자이 더 스카이전용 85㎡(26평) · 분양가상한제713세대3억 5,800만원평당 1,394만원4.24 : 1▼ 17.2%싸요
2022.05.06접수 마감제천시 장락동장락동 세영리첼 에듀퍼스트전용 85㎡(26평)564세대4억 2,265만원평당 1,645만원미달▲ 3%비싸요

제천시 아파트 시세 자주 묻는 질문

제천시 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 664만원이에요. 동별로는 천남동 1,318만원부터 동현동 322만원까지 차이가 납니다.
제천시 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 295건 중앙값은 1억 200만원이에요. 전세가율은 약 81.5%이에요.
제천시 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 871건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.
제천시에서 가장 비싼 동은 어디인가요?제천시에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 천남동 1,318만원, 강제동 1,267만원, 영천동 1,262만원 순이에요. 가장 낮은 동은 봉양읍 461만원, 동현동 322만원이에요. 최고와 최저 차이는 309%이에요.
제천시에서 거래가 가장 많은 동은요?최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 장락동(227건), 청전동(207건), 고암동(177건)이에요.
제천시 아파트 거래량은 늘고 있나요?제천시 아파트 매매 거래는 2024년 3월 194건이 가장 많았고 2026년 9월 69건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 765만원이 가장 높았고 2024년 2월 544만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 588건으로 직전 6개월(741건)보다 21% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 110.8건이에요.
제천시 아파트는 주로 어느 가격대인가요?최근 12개월 제천시 아파트 매매 1329건 중 3억 이하 구간이 1216건(91.5%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 113건(8.5%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제천시 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

2026-09-27 기준.

제천시 매물 · 실거주 후기