살기두좋고편한곳이지만 저희동은 뷰가너무좋아요
2026.04.15
어러분이직접옷셔서보시면 아시겠지만 살기편하곳 마트가 가까운곳 학원이나 초등학교 중학교 모두 다가까워서 너무좋아요 뷰두괜찮은곳이고 살…
충청북도 제천시 하소동 353 · 1995년 준공 · 780세대 8개 동 · 전용 39.6~58.7㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 58.7㎡) · 최근 12개월 28건
- 9,450만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 563만 → 지금 530만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 84.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 552만원
- 하소동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 58.7㎡(24평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 293건
- 전용 평당 552만원
- 공시가격 중앙값
- 6,170만원
- 2026년 · 780호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
하소주공2단지아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하소주공2단지아파트 전용면적은 2종(39.6~58.7㎡)이며 24평형(전용 58.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 552만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 464만원), 전세가율은 약 84.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다.
- 24평형(전용 58.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,571만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율84.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원49건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 58.7㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 9,450만원(평당 532만원), 전세 5건 중앙값 8,000만원, 월세 31건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.02 6층 1억 1,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 17평형(전용 39.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 7,000만원(평당 584만원), 월세 18건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.14 11층 7,850만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.7㎡24평형대표공급 80㎡ · 79타입 · 전용률 73.4% | 9,450만원28건 | 532만원 | 9,000만원14층 · 2026.09.05 | 1억 1,500만원6층 · 2023.11.02 | 8,000만원5건 | 1,000/50만원31건 | 매매 117 · 전세 20 · 월세 87 |
| 39.6㎡17평형공급 56.7㎡ · 56타입 · 전용률 69.9% | 7,000만원9건 | 584만원 | 7,500만원13층 · 2026.08.24 | 7,850만원11층 · 2024.05.14 | 1건 | 1,000/40만원18건 | 매매 23 · 전세 3 · 월세 43 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하소주공2단지아파트 아파트 매매 거래는 2024년 3월 11건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 619만원이 가장 높았고 2026년 1월 507만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(21건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
530만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 530만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 619만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 515만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 507만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 507만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 559만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 574만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 507만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 563만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 563만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 546만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세하소주공2단지아파트 아파트 전세 거래는 2025년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 9,700만원이 가장 높았고 2024년 7월 5,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
8,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6,750만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 2,000만원 2022.05.09 · 12층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.09.05 · 14층
- 비교 거래
- 408건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하소동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하소주공2단지아파트 매매 평당가는 552만원이에요. 하소동 전체 740만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제천시 전체 664만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 주공 572만원, 하소현대 740만원, 청구 775만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
하소주공2단지아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하소주공2단지아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 주공2 58.7㎡(24평형) 14층 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 주공2 58.7㎡(24평형) 4층 9,800만원, 2026.08.24 주공2 39.6㎡(17평형) 13층 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~58.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.24 58.7㎡(24평형) 14층의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.04.16 39.6㎡(17평형) 12층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 58.7㎡(24평형) 6층 1억 1,500만원이에요.
- 하소주공2단지아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.06 주공2 58.7㎡(24평형) 15층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 주공2 58.7㎡(24평형) 15층 7,000만원, 2026.05.18 주공2 39.6㎡(17평형) 12층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~58.7㎡(전용 18평)이에요.
- 하소주공2단지아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 주공2 58.7㎡(24평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 주공2 58.7㎡(24평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.08.10 주공2 39.6㎡(17평형) 1층 보증금 300만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~58.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.09.05 계약 · 58.7㎡(24평형) · 14층
24평형(전용 58.7㎡) 매매가 분포
36개월 117건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,800만
8,500만9,300만1억1.2억
12개월 중앙값9,450만원전용 평당 532만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가1억 1,500만원6층 · 2023.11.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 58.7㎡(24평형) | 14층 | 9,000만원58.7㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 203동 | 58.7㎡(24평형) | 4층 | 9,800만원58.7㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | - | 58.7㎡(24평형) | 14층 | 1억 1,000만원58.7㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 58.7㎡(24평형) | 15층 | 8,800만원58.7㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 204동 | 58.7㎡(24평형) | 12층 | 9,500만원58.7㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 202동 | 58.7㎡(24평형) | 5층 | 9,000만원58.7㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 205동 | 58.7㎡(24평형) | 8층 | 8,500만원58.7㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | - | 58.7㎡(24평형) | 7층 | 9,400만원58.7㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 202동 | 58.7㎡(24평형) | 15층 | 9,000만원58.7㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 204동 | 58.7㎡(24평형) | 13층 | 9,200만원58.7㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 201동 | 58.7㎡(24평형) | 3층 | 8,500만원58.7㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 204동 | 58.7㎡(24평형) | 10층 | 9,950만원58.7㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 204동 | 58.7㎡(24평형) | 2층 | 9,800만원58.7㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 206동 | 58.7㎡(24평형) | 9층 | 1억 700만원58.7㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 205동 | 58.7㎡(24평형) | 9층 | 9,900만원58.7㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하소주공2단지아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하소주공2단지아파트 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기두좋고편한곳이지만 저희동은 뷰가너무좋아요", "방음 빼면 괜찮은 곳", "허름한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 15건
단지
3.9
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.2
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
방음 빼면 괜찮은 곳
2026.02.20
단열, 통풍, 햇빛 매우 좋음 문제는 그냥 오로지 방음임 진짜 방음 1도 안됨 그래서 나중에 방음 벽지 같은거 붙여야함 나는 이미 벽지 붙여서…
허름한 아파트
2026.01.16
제가 처음 제천을 오게되었을 때 부동산 아주머니가 여긴 서울로 치먄 강남이라며 소개를 해줘서 하소동에 있는 아파트로 이사를 갔었습니다 근데 시골…
하소주공2단지아파트 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
하소동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점하소동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하소동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 56점, 교육 75점, 마트 93점, 병원 48점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 44건
치안
84
대중교통
56
교육
75
마트
93
병원
48
공원
91
병원& 생활시설이 모든 곳에?
2026.09.02
동네의 장점: 조용하고 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있다. 근처에 대형 마트, 도서관, 공원, 병원, 먹거리 등 다양한 시설이 존재한다. 하소…
쾌적한 환경의 최적지
2026.08.27
근처 하소천을 중심으로 나있는 산책로와 뒷산을 이용하여 가벼운 산책을 하심으로써 건강을 챙기실 수 있습니다. 위치가 약간 외곽이기는 하지만 번잡…
원룸
2026.07.22
앞니 도서관측이라 조용하고 관리건물도 깨끗하고ㅜ너무 좋습니다 바람도 솔솔들어오고 보일러도 잘 작동하고 화장실 수납 수압 뭐든 다 괜찯ㅎ아서 살기…
하소동 전체 시세와 단지 비교는 하소동 아파트 시세에서 보세요.
하소주공2단지아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하소주공2단지아파트는 국토교통부 실거래 신고에 주공2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 하소주공2단지아파트 아파트는 780세대 · 8개 동 · 1995년 9월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 140건은 전체 세대의 약 17.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 361대(세대당 0.46대), 승강기 1대예요.
- 타입은 3종이에요. 56타입은 공급 56.7㎡·전용 39.6㎡(전용률 69.9%), 79타입은 공급 80㎡·전용 58.7㎡(전용률 73.4%), 82타입은 공급 82.4㎡·전용 58.7㎡(전용률 71.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, 주차 434대(세대당 0.56대), CCTV 64대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용두초등학교) 중학교(의림여중교)이에요.
- 세대수
- 780세대 (60㎡ 이하 780)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1995년 9월
- 지번
- 제천시 하소동 353
- 도로명
- 충북 제천시 하소로 88
- 타입
- 56타입 전용 39.6㎡ · 79타입 전용 58.7㎡ · 82타입 전용 58.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 361대 · 세대당 0.46대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트 피씨조
- 용적률·건폐율
- 용적률 235.19% · 건폐율 17.19%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용두초등학교) 중학교(의림여중교)
- 인근 편의시설
- 관공서(용두동사무소, 제천경찰서) 병원(하소열린치과의원)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하소주공2단지아파트은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 235.19%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률235.19%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하소주공2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,170만원이에요(780호, 3,840만원~6,380만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 6,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,450만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 4,560만원, 59㎡ 6,380만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 17평형 | 4,560만원 | 105호 | 7,000만원 | 65% |
| 59㎡ · 24평형 | 6,380만원 | 675호 | 9,450만원 | 68% |
| 단지 전체 | 6,170만원 | 780호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 6,380만원 기준 하소주공2단지아파트의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4,560만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 6,380만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 98세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시하소주공2단지아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 하소주공2단지아파트는 201동부터 208동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 8개 동이 모두 15층입니다.
동 8개와 주변 건물 81개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 202동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 203동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 204동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 205동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 206동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 207동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분하소주공2단지아파트의 2026년 7월 관리비는 총 11,526만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,883원)이에요.
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- 공용관리비 7,788만원(경비비 3,014만원 · 인건비 2,972만원 · 청소비 941만원 순), 개별사용료 3,738만원(수도료 1,471만원 · 급탕비 1,070만원 · 가스사용료 398만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,883원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,788만원단지 전체 · 월
개별사용료3,738만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%99,848원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%47,925원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 3,014만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 2,972만원 | 4만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 1,471만원 | 2만원 | 13% |
| 급탕비개별사용료 | 1,070만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 941만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 528만원 | 6,773원 | 5% |
| 가스사용료개별사용료 | 398만원 | 5,107원 | 3% |
| 전기료개별사용료 | 372만원 | 4,773원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 293만원 | 3,756원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 118만원 | 1,513원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 348만원 | 4,458원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하소동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m용두초등학교
가까운 중학교200m의림여자중학교
가까운 고등학교1.0km제천여자고등학교
- 초등학교용두초등학교200m직선거리
- 중학교의림여자중학교200m직선거리
- 중학교대제중학교300m직선거리
- 고등학교제천여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시하소동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하소주공2단지아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억(13건), 2024년 9,700만원(54건), 2025년 9,500만원(47건), 2026년 9,000만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,800만원, 2024년 8,500만원, 2025년 8,500만원, 2026년 7,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억13건 | 563만원 | 13건 | 8,800만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 9,700만원54건 | 552만원 | 54건 | 8,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 9,500만원47건 | 552만원 | 47건 | 8,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 9,000만원26건 | 544만원 | 26건 | 7,750만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 24평형(전용 58.7㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 552만원(7건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 527만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 552만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 529만원 | -4% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 527만원 | -5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 206동(591만원), 가장 낮은 곳은 202동(510만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하소주공2단지아파트 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(6건), 신규 89%(48건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 37건 중 직거래 4건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 9,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 104만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 9,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,615만원이에요.
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- 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,986만원이 필요합니다.
- 6,615만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,615만원 |
| 필요 현금취득세 104만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,986만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하소동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하소동 8곳하소동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 하소주공2단지아파트의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현대힐스테이트(평당 1,187만원), 가장 싼 곳은 고래(평당 384만원)이에요.
주공+4%572만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091989년 · 420세대 · 12개월 14건★ 3.6 (8)하소현대+34%740만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081996년 · 497세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)청구+40%775만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.082002년 · 498세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)제천그린코아루2차+82%1,002만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092007년 · 702세대 · 12개월 32건★ 4.2 (13)현대힐스테이트+115%1,187만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092008년 · 358세대 · 12개월 13건★ 4.8 (6)하소주공3단지실거래 없음1995년★ 4.3 (7)하소주공4단지실거래 없음1994년★ 3.7 (13)고래-30%384만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.091989년 · 50세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
하소주공2단지아파트 자주 묻는 질문
하소주공2단지아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 37건 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 552만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 58.7㎡)은 9,450만원이에요.하소주공2단지아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 84.1%이에요. 24평형(전용 58.7㎡)은 8,000만원이에요.하소주공2단지아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 49건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.하소주공2단지아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 58.7㎡) 224건, 17평형(전용 39.6㎡) 69건이에요. 24평형(전용 58.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하소주공2단지아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.24 58.7㎡(24평형) 14층의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.04.16 39.6㎡(17평형) 12층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 58.7㎡(24평형) 6층 1억 1,500만원이에요.하소주공2단지아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하소주공2단지아파트 가격은 하소동에서 비싼 편인가요?
하소주공2단지아파트 매매 평당가는 552만원이에요. 하소동 전체 740만원보다 25% 낮아요. 제천시 전체 664만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 주공 572만원, 하소현대 740만원, 청구 775만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.하소주공2단지아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 58.7㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 552만원(7건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 527만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.하소주공2단지아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 9,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 104만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하소주공2단지아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 9,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,615만원이에요. 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,986만원이 필요합니다. 6,615만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.하소주공2단지아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하소주공2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,170만원이에요(780호, 3,840만원~6,380만원). 전용 59㎡는 6,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,450만원의 약 68%이에요.하소주공2단지아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.하소주공2단지아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 235.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.하소주공2단지아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.하소주공2단지아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하소주공2단지아파트 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(6건), 신규 89%(48건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하소주공2단지아파트(하소동 353번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하소동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
하소주공2단지아파트 매물 · 단지 정보 자세히