장동가리
2026.02.02
건물과집내부가 깔끔하고 상쾌한실내 편안한 화장실이 있습니다 오후 서울 서대문구 증가로28안길26-6 아침에 일어나서 씻고 바로 연락 주세요 에…
충청북도 제천시 고암동 1268 · 2017년 준공 · 596세대 7개 동 · 전용 49.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 23건
- 2억 5,700만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,269만 → 지금 1,466만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 82.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,400만원
- 고암동 중앙값보다 151% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,300만원
- 85㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 148건
- 전용 평당 1,400만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,300만원
- 2026년 · 596호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
고암오네뜨 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고암오네뜨 전용면적은 3종(49.8~85㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,400만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,158만원), 전세가율은 약 82.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 올랐습니다.
- 26평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,392만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율82.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 2억 5,700만원(평당 1,417만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.10 9층 2억 7,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 23평형(전용 49.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 300만원(평당 1,349만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.16 8층 2억 800만원이에요.
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 4,500만원(평당 1,342만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 14층 3억 6,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 84.6㎡ · 84타입 · 전용률 70.9% | 2억 5,700만원23건 | 1,417만원 | 2억 6,600만원7층 · 2026.09.09 | 2억 7,800만원9층 · 2026.06.10 | 1건 | 2,000/88만원4건 | 매매 87 · 전세 7 · 월세 12 |
| 49.8㎡23평형공급 75.6㎡ · 75타입 · 전용률 65.8% | 2억 300만원4건 | 1,349만원 | 2억 800만원8층 · 2026.06.16 | 2억 800만원8층 · 2026.06.16 | - | 1건 | 매매 16 · 전세 2 · 월세 4 |
| 85㎡33평형공급 110.3㎡ · 110타입 · 전용률 77% | 3억 4,500만원11건 | 1,342만원 | 3억 6,300만원14층 · 2026.07.25 | 3억 6,300만원14층 · 2026.07.25 | - | - | 매매 18 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고암오네뜨 아파트 매매 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,466만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,147만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(25건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.2건이에요.
1,466만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,466만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,456만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,428만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,411만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,400만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,398만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,406만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,358만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,329만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,428만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1,347만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,295만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고암오네뜨 아파트 전세 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 5,440만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억 1,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 2억 7,800만원 2026.06.10 · 9층
- 최근 거래
- 2억 6,600만원 2026.09.09 · 7층
- 비교 거래
- 232건 2018년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고암오네뜨 매매 평당가는 1,400만원이에요. 고암동 전체 558만원보다 151% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제천시 전체 664만원보다는 111% 높아요.
- 같은 동 두진백로 607만원, 고암두진4차 456만원, 고암주공1 434만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
고암오네뜨 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고암오네뜨 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 고암오네뜨 60㎡(26평형) 7층 2억 6,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 고암오네뜨 60㎡(26평형) 8층 2억 6,300만원, 2026.08.03 고암오네뜨 60㎡(26평형) 18층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.25 85㎡(33평형) 14층의 3억 6,300만원, 최저가는 2025.11.10 49.8㎡(23평형) 5층의 1억 9,900만원이에요.
- 고암오네뜨 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.18 고암오네뜨 60㎡(26평형) 5층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.10 고암오네뜨 60㎡(26평형) 9층 1억 8,000만원, 2025.08.09 고암오네뜨 60㎡(26평형) 2층 2억이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 고암오네뜨 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 고암오네뜨 60㎡(26평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.01 고암오네뜨 60㎡(26평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.01.20 고암오네뜨 60㎡(26평형) 18층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,600만원2026.09.09 계약 · 60㎡(26평형) · 7층
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 87건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
1.8억2.5억2.8억
12개월 중앙값2억 5,700만원전용 평당 1,417만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가2억 7,800만원9층 · 2026.06.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 60㎡(26평형) | 7층 | 2억 6,600만원60㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 60㎡(26평형) | 8층 | 2억 6,300만원60㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 105동 | 60㎡(26평형) | 18층 | 2억 6,500만원60㎡(26평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 102동 | 60㎡(26평형) | 14층 | 2억 6,200만원60㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | - | 60㎡(26평형) | 3층 | 2억 5,600만원60㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 102동 | 60㎡(26평형) | 9층 | 2억 7,800만원60㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 102동 | 60㎡(26평형) | 14층 | 2억 6,000만원60㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 106동 | 60㎡(26평형) | 16층 | 2억 5,700만원60㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 106동 | 60㎡(26평형) | 10층 | 2억 5,000만원60㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 106동 | 60㎡(26평형) | 13층 | 2억 6,000만원60㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 103동 | 60㎡(26평형) | 7층 | 2억 5,500만원60㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 106동 | 60㎡(26평형) | 18층 | 2억 5,300만원60㎡(26평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 105동 | 60㎡(26평형) | 10층 | 2억 5,700만원60㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고암오네뜨 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고암오네뜨 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 3.9, 인프라 3.9, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "장동가리", "좋은집", "세련되고 위치 좋은 안정적인 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 8건
단지
4.1
내부
3.9
인프라
3.9
교통
3.3
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은집
2025.12.17
단지 앞에 상가거리 있어서 온갖 가게들 다 있음 밥집이나 미용실 노래방 카페 네일샵 문구점 등등 놀이터도 많고 단열 잘돼서 겨울에 엄청 따듯함…
세련되고 위치 좋은 안정적인 집
2025.07.17사진 2장
건물도 노후 없이 깨끗하고 외부 모습도 새 아파트처럼 예쁘고 내부는 벌레 없고 볕 잘 들고 방음이며 단열이 우수합니다 주변에 편의점이나 카페,…
고암오네뜨 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
고암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점고암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고암동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 79점, 교육 55점, 마트 64점, 병원 61점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 33건
치안
85
대중교통
79
교육
55
마트
64
병원
61
공원
91
동네 조용하고 좋아요
2026.04.05
조용한 시골 동네 아파트가 많아 인프라는 좋아요 밤에는 다니는 사람은 많지는 않고 조용한 시골이러 밤에 치안은 조금 걱정할정도 그래도 조용한…
번화가와 인접
2025.11.06
사람들이 많이 다니는 청전동, 장락동과 가까이 있다는 점이 가장 좋응 것 같습니다. 가까우면서 번화가는 아니라서 시끄럽지는 않은 그런 좋은 위치…
옛날 도엔
2025.09.17
동네가 옛날동네니고, 장락동에 상가가 있어, 고암동은 뭐 딱히 없음 그리고, 주차가ㅜ제일 최악임 주차장도 없고, 옛날 오래된 아파트밖에 없어서…
고암동 전체 시세와 단지 비교는 고암동 아파트 시세에서 보세요.
고암오네뜨 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt고암오네뜨 아파트는 596세대 · 7개 동 · 2017년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 121건은 전체 세대의 약 20.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 714대(세대당 1.20대), 2017년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 75타입은 공급 75.6㎡·전용 49.8㎡(전용률 65.8%), 84타입은 공급 84.6㎡·전용 60㎡(전용률 70.9%), 110타입은 공급 110.3㎡·전용 85㎡(전용률 77%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 73대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 596세대 (60㎡ 이하 518 · 60~85㎡ 78)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2017년 12월
- 지번
- 제천시 고암동 1268
- 도로명
- 충북 제천시 신죽하로 83-20
- 타입
- 75타입 전용 49.8㎡ · 84타입 전용 60㎡ · 110타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 714대 (옥내 172 · 옥외 542) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 161.92% · 건폐율 15.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남해종합건설
- 보안·충전
- CCTV 73대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고암오네뜨은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 161.92%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률161.92%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고암오네뜨 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,300만원이에요(596호, 1억 900만원~2억 1,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,700만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 1억 2,500만원, 60㎡ 1억 5,300만원, 85㎡ 2억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 23평형 | 1억 2,500만원 | 71호 | 2억 300만원 | 62% |
| 60㎡ · 26평형 | 1억 5,300만원 | 447호 | 2억 5,700만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 1,800만원 | 78호 | 3억 4,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 5,300만원 | 596호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 5,300만원 기준 고암오네뜨의 연간 보유세는 약 13.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시고암오네뜨 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 고암오네뜨는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 76개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 109동 | 2층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분고암오네뜨의 2026년 7월 관리비는 총 10,114만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,953원)이에요.
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- 공용관리비 5,702만원(인건비 2,794만원 · 경비비 1,296만원 · 청소비 1,133만원 순), 개별사용료 4,412만원(전기료 2,711만원 · 수도료 1,536만원 · 건물보험료 115만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,953원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,702만원단지 전체 · 월
개별사용료4,412만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%95,674원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%74,031원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,794만원 | 5만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 2,711만원 | 5만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 1,536만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,296만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,133만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 206만원 | 3,453원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 115만원 | 1,932원 | 1% |
| 재해예방비공용관리비 | 55만원 | 931원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 53만원 | 893원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 839원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 164만원 | 2,759원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m장락초등학교
- 초등학교장락초등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시고암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고암오네뜨 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,050만원(4건), 2024년 2억 4,500만원(42건), 2025년 2억 5,000만원(53건), 2026년 2억 6,100만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 1,650만원, 2025년 1억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,050만원4건 | 1,276만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 4,500만원42건 | 1,351만원 | 42건 | 2억 1,650만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 5,000만원53건 | 1,362만원 | 53건 | 1억 7,500만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 6,100만원22건 | 1,409만원 | 22건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,431만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,367만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,367만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,405만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 1,431만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,439만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,338만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 38건 중 직거래 0건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 34건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,990만원이에요.
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- 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,096만원이 필요합니다.
- 1억 7,990만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,990만원 |
| 필요 현금취득세 283만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,096만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 117만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고암동 8곳고암동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 고암오네뜨의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 보미파란채(평당 1,032만원), 가장 싼 곳은 홍인(평당 340만원)이에요.
두진백로-57%607만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081997년 · 866세대 · 12개월 40건★ 3.9 (14)고암두진4차-67%456만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.092000년 · 237세대 · 12개월 32건★ 3.5 (10)고암주공1-69%434만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.091986년 · 500세대 · 12개월 11건★ 4.1 (11)고암주공2-71%408만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.081987년 · 500세대 · 12개월 8건★ 4.1 (11)보미파란채-26%1,032만원전용 평당최근 2억 7,200만원 · 26.092009년 · 378세대 · 12개월 18건★ 4.1 (11)
부강-73%374만원전용 평당최근 5,100만원 · 26.091988년 · 305세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)금용-65%488만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081993년 · 370세대 · 12개월 14건★ 4.0 (6)홍인-76%340만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.081992년 · 115세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
부강-73%374만원전용 평당최근 5,100만원 · 26.091988년 · 305세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)금용-65%488만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081993년 · 370세대 · 12개월 14건★ 4.0 (6)홍인-76%340만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.081992년 · 115세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
고암오네뜨 자주 묻는 질문
고암오네뜨 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 38건 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,400만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 60㎡)은 2억 5,700만원이에요.고암오네뜨 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 82.7%이에요.고암오네뜨 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.고암오네뜨에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 60㎡) 106건, 23평형(전용 49.8㎡) 22건, 33평형(전용 85㎡) 20건이에요. 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고암오네뜨 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.25 85㎡(33평형) 14층의 3억 6,300만원, 최저가는 2025.11.10 49.8㎡(23평형) 5층의 1억 9,900만원이에요.고암오네뜨 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고암오네뜨 가격은 고암동에서 비싼 편인가요?
고암오네뜨 매매 평당가는 1,400만원이에요. 고암동 전체 558만원보다 151% 높아요. 제천시 전체 664만원보다는 111% 높아요. 같은 동 두진백로 607만원, 고암두진4차 456만원, 고암주공1 434만원 중에서는 가장 높은 편이에요.고암오네뜨 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,431만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,367만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.고암오네뜨 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고암오네뜨 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,990만원이에요. 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,096만원이 필요합니다. 1억 7,990만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.고암오네뜨 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고암오네뜨 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,300만원이에요(596호, 1억 900만원~2억 1,800만원). 전용 60㎡는 1억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,700만원의 약 60%이에요.고암오네뜨 전월세 갱신 비율은요?
매매 38건 중 직거래 0건, 중개 거래 38건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 34건(89%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고암오네뜨(고암동 1268번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
고암오네뜨 매물 · 단지 정보 자세히