월세1건
현재 호가 중앙값보증금 1,000만원 · 월 60만원타입 전체 매물 기준충청북도 제천시 장락동 1026 · 1999년 준공 · 714세대 9개 동 · 전용 40~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 50㎡) · 최근 12개월 32건
- 1억 475만원▲ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 665만 → 지금 681만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 86.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 688만원
- 장락동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 59.8㎡(24평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 373건
- 전용 평당 688만원
- 공시가격 중앙값
- 6,450만원
- 2026년 · 714호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
장락주공2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장락주공2단지 전용면적은 3종(40~59.8㎡)이며 20평형(전용 50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 600만원, 전용 평당가는 688만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 596만원), 전세가율은 약 86.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 20평형(전용 50㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,391만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율86.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원70건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 50㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 1억 475만원(평당 693만원), 전세 6건 중앙값 9,000만원, 월세 52건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.02 4층 1억 3,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억 2,300만원(평당 680만원), 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.13 11층 1억 5,000만원이에요.
- 16평형(전용 40㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 500만원·월 49만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.11 5층 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡20평형대표공급 67.5㎡ · 67타입 · 전용률 74% | 1억 475만원32건 | 693만원 | 1억 400만원6층 · 2026.08.17 | 1억 3,500만원4층 · 2026.05.02 | 9,000만원6건 | 1,000/55만원52건 | 매매 129 · 전세 24 · 월세 109 |
| 59.8㎡24평형공급 77.8㎡ · 77타입 · 전용률 76.9% | 1억 2,300만원13건 | 680만원 | 1억 2,200만원3층 · 2026.08.26 | 1억 5,000만원11층 · 2026.05.13 | 2건 | 1,000/70만원8건 | 매매 38 · 전세 10 · 월세 13 |
| 40㎡16평형공급 54.5㎡ · 54타입 · 전용률 73.4% | 2건 | - | 7,700만원6층 · 2026.08.24 | 8,200만원5층 · 2024.10.11 | 2건 | 500/49만원10건 | 매매 18 · 전세 11 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장락주공2단지 아파트 매매 거래는 2024년 10월 12건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 728만원이 가장 높았고 2025년 5월 611만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(29건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.3건이에요.
681만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 681만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 728만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 708만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 702만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 681만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 695만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 675만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 691만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 666만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 662만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 688만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장락주공2단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 1억 2,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(10건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
1억 2,500만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,650만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 3,500만원 2026.05.02 · 4층
- 최근 거래
- 1억 400만원 2026.08.17 · 6층
- 비교 거래
- 468건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장락동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장락주공2단지 매매 평당가는 688만원이에요. 장락동 전체 951만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제천시 전체 664만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 신안실크밸리 1,304만원, 제천미림청솔 562만원, 장락엘크루힐즈 1,158만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준장락주공2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장락주공2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 장락주공2단지 59.8㎡(24평형) 3층 1억 2,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 장락주공2단지 40㎡(16평형) 6층 7,700만원, 2026.08.17 장락주공2단지 50㎡(20평형) 6층 1억 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.13 59.8㎡(24평형) 11층 205동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.08.24 40㎡(16평형) 6층의 7,700만원이에요.
- 장락주공2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.26 장락주공2단지 50㎡(20평형) 10층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.23 장락주공2단지 59.8㎡(24평형) 6층 1억 2,500만원, 2026.03.23 장락주공2단지 59.8㎡(24평형) 6층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 장락주공2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 장락주공2단지 40㎡(16평형) 8층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 장락주공2단지 50㎡(20평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.08.20 장락주공2단지 59.8㎡(24평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 400만원2026.08.17 계약 · 50㎡(20평형) · 6층 · 202동
20평형(전용 50㎡) 매매가 분포
36개월 129건최근 12개월 32건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
8,500만9,750만1.1억1.4억
12개월 중앙값1억 475만원전용 평당 693만원
같은 면적 · 12개월 거래32건
36개월 최고가1억 3,500만원4층 · 2026.05.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 202동 | 50㎡(20평형) | 6층 | 1억 400만원50㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.16 | 202동 | 50㎡(20평형) | 14층 | 1억 1,300만원50㎡(20평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | 209동 | 50㎡(20평형) | 10층 | 1억 1,000만원50㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 204동 | 50㎡(20평형) | 7층 | 1억 500만원50㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 50㎡(20평형) | 12층 | 1억 600만원50㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | - | 50㎡(20평형) | 2층 | 1억 800만원50㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 204동 | 50㎡(20평형) | 15층 | 1억50㎡(20평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 208동 | 50㎡(20평형) | 4층 | 1억 3,500만원50㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 209동 | 50㎡(20평형) | 7층 | 9,200만원50㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 204동 | 50㎡(20평형) | 11층 | 1억 300만원50㎡(20평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 208동 | 50㎡(20평형) | 14층 | 1억 550만원50㎡(20평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 209동 | 50㎡(20평형) | 4층 | 1억 200만원50㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장락주공2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장락주공2단지 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "애기때 살던 집", "더 좋은 집", "추억의 집 4"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 14건
단지
4.1
내부
4.3
인프라
4.6
교통
4.4
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
애기때 살던 집
2026.05.24
애기때 살던 집이라 잘은 기억안 나지만 주변에 유치원도 있고 살기는 되게 좋은 집입니다! 요즘에 가봤더니 로켓 와우나 마켓컬리 배달의 민족 등등…
더 좋은 집
2026.01.24
교통편이 좋고 채광이 잘 되는지라 오후에 따스한 햇살 느끼면서 살수있고 주변에 상가가 잘되어있어서 편리하며(인근 대형 마트도 2군데 있음) 버스…
추억의 집 4
2025.11.20
할머니와 마지막으로 함께 지낸 집 입니다. 점점 개발되고있는 장락동에 위치해 있고 단지 바로 앞에 정류장이 있어서 대중교통 이용이 편리합니다.…
장락주공2단지 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
장락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점장락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장락동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 89점, 마트 95점, 병원 82점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.8점입니다.
4.8동네 후기 44건
치안
98
대중교통
93
교육
89
마트
95
병원
82
공원
84
먹거리도많고 젊음이넘치는동네
2026.07.15
체육관들어가는 것처럼웅장한 입구 넓은지하주차장 공원과 분수대 인프라가좋고 교통편리하고 산책로도 잘되어있었다. 집앞은 먹거리도많고 교통도편리했다.…
해해
2026.05.24
산과 인접해 있어서 바람쐬기 좋으면서도 인프라는 잘 되어있어서 좋았습니다 유치원과 어린이 집이 근처에 있어서 아이들을 놓고도 잘 살 수 있으며…
상권이좋고 분위기 좋은곳 에너지가 있는곳
2026.05.08
장점은 교통이 좋으며 아파트세대가 가장 많은 곳으로 상권도 가장 활발하다,아파트 세대가 대부분 젊은세대가 많다 .초등학교 식자재마트,병원,은…
장락동 전체 시세와 단지 비교는 장락동 아파트 시세에서 보세요.
장락주공2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장락주공2단지 아파트는 714세대 · 9개 동 · 1999년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 185건은 전체 세대의 약 25.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 518대(세대당 0.73대), 승강기 1대예요.
- 타입은 3종이에요. 54타입은 공급 54.5㎡·전용 40㎡(전용률 73.4%), 67타입은 공급 67.5㎡·전용 50㎡(전용률 74%), 77타입은 공급 77.8㎡·전용 59.8㎡(전용률 76.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 128대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장락초등학교) 중학교(내토중학교,제천여중)이에요.
- 세대수
- 714세대 (60㎡ 이하 714)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1999년 5월
- 지번
- 제천시 장락동 1026
- 도로명
- 충북 제천시 죽하로 48
- 타입
- 54타입 전용 40㎡ · 67타입 전용 50㎡ · 77타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 518대 (옥내 241 · 옥외 277) · 세대당 0.73대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 181.93% · 건폐율 15.78%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 토지주택공사
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장락초등학교) 중학교(내토중학교,제천여중)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국) 병원(현대병원) 대형상가(코렉스마트) 공원(근린공원) 기타(화물자동차정류장)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장락주공2단지은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 181.93%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률181.93%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장락주공2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,450만원이에요(714호, 4,070만원~7,910만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 6,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 475만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 4,870만원, 50㎡ 6,450만원, 60㎡ 7,910만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 16평형 | 4,870만원 | 89호 | 7,850만원 | 62% |
| 50㎡ · 20평형 | 6,450만원 | 445호 | 1억 475만원 | 62% |
| 60㎡ · 24평형 | 7,910만원 | 180호 | 1억 2,300만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6,450만원 | 714호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 6,450만원 기준 장락주공2단지의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡16평형 | 4,870만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6,450만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7,910만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 65세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장락주공2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 장락주공2단지는 202동부터 209동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 132개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 204동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분장락주공2단지의 2026년 7월 관리비는 총 8,400만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,536원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,267만원(인건비 2,354만원 · 경비비 1,186만원 · 청소비 865만원 순), 개별사용료 3,133만원(전기료 1,701만원 · 수도료 1,300만원 · 입주자대표회의운영비 70만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,536원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,267만원단지 전체 · 월
개별사용료3,133만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%73,765원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%43,876원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,354만원 | 3만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 1,701만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,300만원 | 2만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,186만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 865만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 530만원 | 7,421원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 158만원 | 2,218원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 70만원 | 980원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 66만원 | 921원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 62만원 | 867원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 107만원 | 1,492원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m장락초등학교
가까운 중학교600m제천여자중학교
가까운 고등학교1.5km제천고등학교
- 초등학교장락초등학교300m직선거리
- 초등학교제천중앙초등학교900m직선거리
- 중학교제천여자중학교600m직선거리
- 고등학교제천고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시장락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장락주공2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,900만원(12건), 2024년 1억 200만원(81건), 2025년 1억 375만원(64건), 2026년 1억 600만원(28건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,250만원, 2024년 9,500만원, 2025년 8,250만원, 2026년 9,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,900만원12건 | 655만원 | 12건 | 8,250만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 1억 200만원81건 | 663만원 | 81건 | 9,500만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 1억 375만원64건 | 663만원 | 64건 | 8,250만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 1억 600만원28건 | 693만원 | 28건 | 9,250만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 20평형(전용 50㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 697만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 688만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 695만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 688만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 697만원 | +0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 207동(700만원), 가장 낮은 곳은 209동(669만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장락주공2단지 전월세 80건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(80건)이에요.
- 매매 47건 중 직거래 1건, 중개 거래 46건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(94%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 50㎡) 매매 중앙값 1억 475만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 50㎡) 매매 중앙값 1억 475만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,332만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,310만원이 필요합니다.
- 7,332만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 475만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,332만원 |
| 필요 현금취득세 115만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,310만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장락동 13곳장락동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 장락주공2단지의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 세영리첼에듀퍼스트(평당 1,596만원), 가장 싼 곳은 제천미림청솔(평당 562만원)이에요.
신안실크밸리+90%1,304만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092017년 · 790세대 · 12개월 53건★ 4.9 (8)제천미림청솔-18%562만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091995년 · 449세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)
장락엘크루힐즈+68%1,158만원전용 평당최근 2억 8,250만원 · 26.092018년 · 310세대 · 12개월 23건★ 5.0 (4)장락주공1단지실거래 없음1999년★ 4.5 (15)천일베리굿+6%732만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.062003년 · 266세대 · 12개월 16건★ 4.6 (10)장락동롯데캐슬+42%979만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.072008년 · 342세대 · 12개월 14건★ 5.0 (4)장락e-편한세상+40%963만원전용 평당최근 3억 9,300만원 · 26.092007년 · 378세대 · 12개월 16건★ 4.8 (5)
장락로즈웰+11%761만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.092001년 · 253세대 · 12개월 13건★ 4.6 (7)세영리첼에듀퍼스트+132%1,596만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082025년 · 12개월 5건매물·실거주 후기 더 보기
장락주공2단지 자주 묻는 질문
장락주공2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 47건 중앙값은 1억 600만원, 전용 평당가는 688만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 50㎡)은 1억 475만원이에요.장락주공2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 86.6%이에요. 20평형(전용 50㎡)은 9,000만원이에요.장락주공2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 70건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.장락주공2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 50㎡) 262건, 24평형(전용 59.8㎡) 61건, 16평형(전용 40㎡) 50건이에요. 20평형(전용 50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장락주공2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.13 59.8㎡(24평형) 11층 205동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.08.24 40㎡(16평형) 6층의 7,700만원이에요.장락주공2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장락주공2단지 가격은 장락동에서 비싼 편인가요?
장락주공2단지 매매 평당가는 688만원이에요. 장락동 전체 951만원보다 28% 낮아요. 제천시 전체 664만원보다는 4% 높아요. 같은 동 신안실크밸리 1,304만원, 제천미림청솔 562만원, 장락엘크루힐즈 1,158만원 중에서는 중간 편이에요.장락주공2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 20평형(전용 50㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 697만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 688만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.장락주공2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 50㎡) 매매 중앙값 1억 475만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장락주공2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 50㎡) 매매 중앙값 1억 475만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,332만원이에요. 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,310만원이 필요합니다. 7,332만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.장락주공2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장락주공2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,450만원이에요(714호, 4,070만원~7,910만원). 전용 50㎡는 6,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 475만원의 약 62%이에요.장락주공2단지 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장락주공2단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 181.93%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.장락주공2단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.장락주공2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장락주공2단지 전월세 80건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(80건)이에요. 매매 47건 중 직거래 1건, 중개 거래 46건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 44건(94%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장락주공2단지(장락동 1026번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
장락주공2단지 매물 · 단지 정보 자세히