듣보라고 하지만 나에겐 명품!!
2026.04.09
저는 신원아침도시 월세를 4년 살았어요 2년뒤에 다른동으로 이사해 2년 또 살았죠 제가 살아 본 제천아파트들 중에 제일 마음에 들었어요 물론 운…
충청북도 제천시 천남동 493 · 2020년 준공 · 492세대 5개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 76.4~76.5㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억 2,400만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,280만 → 지금 1,417만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 79.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,420만원
- 천남동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,700만원
- 85㎡(34평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 125건
- 전용 평당 1,420만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,300만원
- 2026년 · 492호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.09
신원아침도시더퍼스트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신원아침도시더퍼스트 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 31평형(전용 76.4~76.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,420만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,128만원), 전세가율은 약 79.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 31평형(전용 76.4~76.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,713만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율79.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 76.4~76.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 2,400만원(평당 1,401만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.25 15층 3억 3,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 6,950만원(평당 1,438만원), 전세 4건 중앙값 2억 8,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.29 12층 3억 8,700만원이에요.
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 5,950만원(평당 1,430만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 12층 2억 6,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.4~76.5㎡31평형대표공급 100.9㎡ · 100A타입 · 전용률 75.7% | 3억 2,400만원8건 | 1,401만원 | 3억 2,800만원15층 · 2026.11.02 | 3억 3,200만원15층 · 2025.11.25 | 1건 | 3,000/100만원3건 | 매매 33 · 전세 7 · 월세 9 |
| 84.9~85㎡34평형공급 112.3㎡ · 112B타입 · 전용률 75.6% | 3억 6,950만원8건 | 1,438만원 | 3억 8,700만원12층 · 2026.09.29 | 3억 8,700만원12층 · 2026.09.29 | 2억 8,500만원4건 | 2,000/120만원3건 | 매매 21 · 전세 14 · 월세 9 |
| 60㎡24평형공급 79.5㎡ · 79타입 · 전용률 75.5% | 2억 5,950만원6건 | 1,430만원 | 2억 6,250만원12층 · 2026.07.29 | 2억 6,250만원12층 · 2026.07.29 | - | 2,000/100만원3건 | 매매 25 · 전세 0 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신원아침도시더퍼스트 아파트 매매 거래는 2025년 11월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,459만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,201만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
1,417만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,417만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 4건 | 1,412만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,435만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,404만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,404만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,414만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,433만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,459만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,371만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,275만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신원아침도시더퍼스트 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 7,250만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2020년 1월부터 최고가
- 3억 3,200만원 2025.11.25 · 15층
- 최근 거래
- 3억 2,800만원 2026.11.02 · 15층
- 비교 거래
- 115건 2020년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신원아침도시더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신원아침도시더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 신원아침도시더퍼스트 76.5㎡(31평형) 15층 3억 2,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.30 신원아침도시더퍼스트 76.5㎡(31평형) 17층 3억 3,000만원, 2026.09.29 신원아침도시더퍼스트 85㎡(34평형) 12층 3억 8,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.29 85㎡(34평형) 12층의 3억 8,700만원, 최저가는 2026.03.30 60㎡(24평형) 4층의 2억 3,500만원이에요.
- 신원아침도시더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.25 신원아침도시더퍼스트 85㎡(34평형) 10층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.10 신원아침도시더퍼스트 85㎡(34평형) 12층 3억 2,000만원, 2026.01.29 신원아침도시더퍼스트 76.5㎡(31평형) 1층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.4㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신원아침도시더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 신원아침도시더퍼스트 76.5㎡(31평형) 22층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 신원아침도시더퍼스트 60㎡(24평형) 19층 보증금 1억, 월 40만원, 2026.04.25 신원아침도시더퍼스트 60㎡(24평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,800만원2026.11.02 계약 · 76.5㎡(31평형) · 15층
31평형(전용 76.4~76.5㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.9억3억3.2억3.3억
12개월 중앙값3억 2,400만원전용 평당 1,401만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가3억 3,200만원15층 · 2025.11.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | - | 76.5㎡(31평형) | 15층 | 3억 2,800만원76.5㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 76.5㎡(31평형) | 17층 | 3억 3,000만원76.5㎡(31평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 76.4㎡(31평형) | 20층 | 3억 2,300만원76.4㎡(31평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 76.5㎡(31평형) | 12층 | 3억 1,800만원76.5㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 76.5㎡(31평형) | 21층 | 3억 2,500만원76.5㎡(31평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 101동 | 76.5㎡(31평형) | 20층 | 3억 2,500만원76.5㎡(31평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 104동 | 76.5㎡(31평형) | 9층 | 3억 1,000만원76.5㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신원아침도시더퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신원아침도시더퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "듣보라고 하지만 나에겐 명품!!", "따뜻한 아파트", "집값에 비해 실내자재나 구조나 주차여건이나 전부 별로임"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.3
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
따뜻한 아파트
2026.04.09
7층에 거주했고, 만들어지자마자 입주했어서 건물 내외부가 매우 깨끗했어요! 경비실에서 아파트 관리를 잘해주시고, 지하주차장에는 연결되어있는 헬스…
집값에 비해 실내자재나 구조나 주차여건이나 전부 별로임
2026.01.15
초품아는 좋으나 그외엔 뱔다른 메리트가 없다고 생각됨 아파트 자재를 싼거를 사용했는지 콘센트가 전부 빠지늠 현상이 발생됨 햇빛도 잘비추고 환기…
신원아침도시더퍼스트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
천남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1코아루 | 4.7 | 3건 | 896만원 |
| 2신원아침도시더퍼스트 | 4.5 | 4건 | 1,420만원 |
천남동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점천남동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 25점, 교육 75점, 마트 50점, 병원 25점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 4건
치안
100
대중교통
25
교육
75
마트
50
병원
25
공원
100
천남동은 후기가 4건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충북에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(85위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 46건천남동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
천남동 전체 시세와 단지 비교는 천남동 아파트 시세에서 보세요.
신원아침도시더퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신원아침도시더퍼스트 아파트는 492세대 · 5개 동 · 2020년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 79건은 전체 세대의 약 16.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 607대(세대당 1.23대), 2020년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 79타입은 공급 79.5㎡·전용 60㎡(전용률 75.5%), 100A타입은 공급 100.9㎡·전용 76.4㎡(전용률 75.7%), 101B타입은 공급 101.4㎡·전용 76.5㎡(전용률 75.4%), 112B타입은 공급 112.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.6%), 112A타입은 공급 112.3㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 135대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 492세대 (60㎡ 이하 81 · 60~85㎡ 411)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2020년 1월
- 지번
- 제천시 천남동 493
- 도로명
- 충북 제천시 원뜰로 25
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 100A타입 전용 76.4㎡ · 101B타입 전용 76.5㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ · 112A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 607대 (옥내 432 · 옥외 175) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 286.29% · 건폐율 22.86%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신원종합개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 135대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신원아침도시더퍼스트은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 286.29%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률286.29%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신원아침도시더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(492호, 1억 3,400만원~2억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 76㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,400만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,800만원, 76㎡ 1억 8,900만원, 77㎡ 1억 8,900만원, 85㎡ 2억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 4,800만원 | 81호 | 2억 5,950만원 | 57% |
| 76㎡ · 31평형 | 1억 8,900만원 | 76호 | 3억 2,400만원 | 58% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 8,900만원 | 143호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 2,400만원 | 192호 | 3억 6,950만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 9,300만원 | 492호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 8,900만원 기준 신원아침도시더퍼스트의 연간 보유세는 약 17.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,400만원 | 6.6만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분신원아침도시더퍼스트의 2026년 9월 관리비는 총 11,272만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,251원)이에요.
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- 공용관리비 5,974만원(인건비 2,430만원 · 경비비 1,574만원 · 청소비 943만원 순), 개별사용료 5,298만원(전기료 3,568만원 · 수도료 1,554만원 · 건물보험료 111만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.09 기준
㎡당2,251원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,974만원단지 전체 · 월
개별사용료5,298만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 7% 낮음22만원
26.07
23만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%121,425원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%107,676원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,568만원 | 7만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,430만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,574만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,554만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 943만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 322만원 | 6,547원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 224만원 | 4,557원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 181만원 | 3,688원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 111만원 | 2,256원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 91만원 | 1,849원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 272만원 | 5,524원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m동명초등학교
가까운 중학교1.2km제천중학교
가까운 고등학교1.0km제천여자고등학교
- 초등학교동명초등학교100m직선거리
- 초등학교남당초등학교700m직선거리
- 중학교제천중학교1.2km직선거리
- 고등학교제천여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시천남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신원아침도시더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 625만원(28건), 2025년 3억 250만원(28건), 2026년 3억 2,500만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 7,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 625만원28건 | 1,349만원 | 28건 | 3억14건 | 14건 |
| 2025년 | 3억 250만원28건 | 1,407만원 | 28건 | 2억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 3억 2,500만원21건 | 1,422만원 | 21건 | 2억 7,250만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,448만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,401만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신원아침도시더퍼스트 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(3건), 신규 79%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(59%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 76.4~76.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 356만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 76.4~76.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,680만원이에요.
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- 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 206만원이 필요합니다.
- 2억 2,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,680만원 |
| 필요 현금취득세 356만원 · 중개보수 130만원 포함 | 약 1억 206만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 115만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 148만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천남동 1곳천남동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 신원아침도시더퍼스트의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 신원아침도시더퍼스트 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
신원아침도시더퍼스트 자주 묻는 질문
신원아침도시더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 22건 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,420만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 76.4~76.5㎡)은 3억 2,400만원이에요.신원아침도시더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 79.4%이에요.신원아침도시더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.신원아침도시더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 76.4~76.5㎡) 49건, 34평형(전용 84.9~85㎡) 44건, 24평형(전용 60㎡) 32건이에요. 31평형(전용 76.4~76.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신원아침도시더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.29 85㎡(34평형) 12층의 3억 8,700만원, 최저가는 2026.03.30 60㎡(24평형) 4층의 2억 3,500만원이에요.신원아침도시더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신원아침도시더퍼스트 가격은 천남동에서 비싼 편인가요?
신원아침도시더퍼스트 매매 평당가는 1,420만원이에요. 천남동 전체 1,357만원보다 5% 높아요. 제천시 전체 673만원보다는 111% 높아요. 같은 동 코아루 896만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신원아침도시더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 76.4~76.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 356만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신원아침도시더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 76.4~76.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,680만원이에요. 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 206만원이 필요합니다. 2억 2,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.신원아침도시더퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신원아침도시더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(492호, 1억 3,400만원~2억 2,800만원). 전용 76㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,400만원의 약 58%이에요.신원아침도시더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신원아침도시더퍼스트 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(3건), 신규 79%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신원아침도시더퍼스트(천남동 493번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천남동은 살기 좋은 동네인가요?
천남동은 후기가 4건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충북에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(85위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 천남동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.천남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
신원아침도시더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히