별일 없으면 계속 살거 같아요
2025.12.09
처음과 달리 상가들이 많이 좋아졌어요 바로앞에 마트겸편의점이 있고 24시간하고 있구요 바로 앞에 미용실 밥집 등 정말 편하게 잘 되어있습니다.…
충청북도 제천시 강제동 903 · 2015년 준공 · 422세대 6개 동 · 전용 63.3~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.4㎡) · 최근 12개월 19건
- 2억 8,350만원▼ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,124만 → 지금 1,136만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 84.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,112만원
- 강제동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,200만원
- 84.4㎡(33평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 111건
- 전용 평당 1,112만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,800만원
- 2026년 · 422호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
강제코아루파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강제코아루파크 전용면적은 3종(63.3~84.4㎡)이며 33평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,112만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 940만원), 전세가율은 약 84.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,371만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율84.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 2억 8,350만원(평당 1,110만원), 전세 4건 중앙값 2억 4,430만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.10 13층 3억 2,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 63.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 1,225만원(평당 1,108만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.31 10층 2억 4,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡33평형대표공급 109.6㎡ · 109타입 · 전용률 77% | 2억 8,350만원19건 | 1,110만원 | 2억 9,000만원15층 · 2026.09.04 | 3억 2,200만원13층 · 2026.01.10 | 2억 4,430만원4건 | - | 매매 57 · 전세 14 · 월세 6 |
| 63.3㎡25평형공급 83.1㎡ · 83타입 · 전용률 76.2% | 2억 1,225만원6건 | 1,108만원 | 2억 900만원17층 · 2026.03.29 | 2억 4,700만원10층 · 2025.01.31 | 1건 | 1건 | 매매 14 · 전세 3 · 월세 5 |
| 71.1㎡28평형공급 93㎡ · 93타입 · 전용률 76.4% | 2건 | - | 2억 5,000만원15층 · 2026.04.19 | 2억 5,500만원17층 · 2024.08.10 | - | - | 매매 8 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강제코아루파크 아파트 매매 거래는 2024년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,213만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,073만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(16건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
1,136만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,136만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,152만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,152만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,073만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,111만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,097만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,121만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,110만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,097만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,156만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,128만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강제코아루파크 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 5,600만원이 가장 높았고 2025년 10월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 4,930만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 4,930만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2,200만원 2026.01.10 · 13층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2026.09.04 · 15층
- 비교 거래
- 184건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
강제동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강제코아루파크 매매 평당가는 1,112만원이에요. 강제동 전체 1,267만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제천시 전체 664만원보다는 67% 높아요.
- 같은 동 제천강저롯데캐슬프리미어 1,297만원, 센트럴코아루 1,262만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
강제코아루파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강제코아루파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 강제코아루파크 84.4㎡(33평형) 15층 2억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 강제코아루파크 84.4㎡(33평형) 8층 3억, 2026.08.21 강제코아루파크 84.4㎡(33평형) 4층 2억 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.3㎡(전용 19평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.10 84.4㎡(33평형) 13층 106동의 3억 2,200만원, 최저가는 2025.12.28 63.3㎡(25평형) 1층의 2억 500만원이에요.
- 강제코아루파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 강제코아루파크 84.4㎡(33평형) 13층 2억 4,860만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 강제코아루파크 84.4㎡(33평형) 5층 2억 5,000만원, 2025.12.06 강제코아루파크 84.4㎡(33평형) 4층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 63.3㎡(전용 19평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 강제코아루파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.12 강제코아루파크 63.3㎡(25평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.28 강제코아루파크 84.4㎡(33평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2025.06.27 강제코아루파크 63.3㎡(25평형) 11층 보증금 8,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 63.3㎡(전용 19평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2026.09.04 계약 · 84.4㎡(33평형) · 15층
33평형(전용 84.4㎡) 매매가 분포
36개월 57건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.3억2.8억3.2억
12개월 중앙값2억 8,350만원전용 평당 1,110만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가3억 2,200만원13층 · 2026.01.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 84.4㎡(33평형) | 15층 | 2억 9,000만원84.4㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.4㎡(33평형) | 8층 | 3억84.4㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.4㎡(33평형) | 4층 | 2억 8,800만원84.4㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 105동 | 84.4㎡(33평형) | 18층 | 2억 9,500만원84.4㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | - | 84.4㎡(33평형) | 3층 | 2억 8,000만원84.4㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 84.4㎡(33평형) | 10층 | 2억 9,400만원84.4㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 105동 | 84.4㎡(33평형) | 4층 | 2억 7,400만원84.4㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 105동 | 84.4㎡(33평형) | 6층 | 2억 8,700만원84.4㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 101동 | 84.4㎡(33평형) | 9층 | 2억 7,200만원84.4㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 103동 | 84.4㎡(33평형) | 15층 | 2억 8,000만원84.4㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 106동 | 84.4㎡(33평형) | 10층 | 2억 8,000만원84.4㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 106동 | 84.4㎡(33평형) | 17층 | 2억 8,500만원84.4㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 102동 | 84.4㎡(33평형) | 14층 | 2억 7,800만원84.4㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 106동 | 84.4㎡(33평형) | 13층 | 3억 2,200만원84.4㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 105동 | 84.4㎡(33평형) | 5층 | 2억 8,350만원84.4㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 105동 | 84.4㎡(33평형) | 3층 | 2억 6,950만원84.4㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강제코아루파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강제코아루파크 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "별일 없으면 계속 살거 같아요", "잼민이 있는 부부면 추천", "조용한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
잼민이 있는 부부면 추천
2024.12.17
코아루파크 자체가 완공된지 10년 쯤이 되었는데도 노후화가 되고 있구나 라는 느낌은 없습니다. 경비원분들이나 청소해주시는 분들이 깔끔하게 단지…
조용한곳
2024.09.08
고층 에서 살았고 아파트 뒤에 산이 있어서 아침에 일어나면 예쁜 산이 보이는 게 정말 좋았습니다. 그리고 햇빛이 들어오는 것도 정말 좋고 새소리…
강제코아루파크 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
강제동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강제코아루파크 | 4.8 | 4건 | 1,112만원 |
| 2제천강저2휴먼시아 | 4.7 | 7건 | - |
| 3제천강저롯데캐슬프리미어 | 4.6 | 5건 | 1,297만원 |
| 4센트럴코아루 | 4.5 | 6건 | 1,262만원 |
| 5강저휴먼시아3단지 | 4.4 | 11건 | - |
강제동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점강제동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 76점, 교육 67점, 마트 95점, 병원 19점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 21건
치안
100
대중교통
76
교육
67
마트
95
병원
19
공원
100
좋은동네
2026.08.01
강제동 휴먼시아 2단지는 진짜로살기좋은동네인것같아요~~ 교통편도 그렇고 근처에 대형마트도 먹거리,학교, 학원, 은행, 이모든것을 종합적으로 살펴…
엎어지면 코닿는다
2026.07.24
일다누터미널이 가깝고 마트 병원 다 10분이나 거리에있고 대중교통이 편리하며 산책하기도 좋습니다 제천 명소인 청풍호 가깝고 집근처에 개천이 있어…
제천의신도시
2026.03.30
한때 제천의 신도시로 불릴뻔하였던 강제동은 급속도로 성장하였고 원래는 다 논밭으로 기억하는데 지금은 어느덧 아파트들도 엄청 많아졌고 학원도 있고…
강제동 전체 시세와 단지 비교는 강제동 아파트 시세에서 보세요.
강제코아루파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강제코아루파크 아파트는 422세대 · 6개 동 · 2015년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 79건은 전체 세대의 약 18.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 531대(세대당 1.26대), 승강기 1대, 2015년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 83타입은 공급 83.1㎡·전용 63.3㎡(전용률 76.2%), 93타입은 공급 93㎡·전용 71.1㎡(전용률 76.4%), 109타입은 공급 109.6㎡·전용 84.4㎡(전용률 77%)이에요.
- 세대수
- 422세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2015년 5월
- 지번
- 제천시 강제동 903
- 도로명
- 충북 제천시 청풍호로10길 31
- 타입
- 83타입 전용 63.3㎡ · 93타입 전용 71.1㎡ · 109타입 전용 84.4㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 531대 (옥내 107 · 옥외 424) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2015.05.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 176.81% · 건폐율 16.2%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강제코아루파크은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 176.81%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률176.81%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강제코아루파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(422호, 1억 1,500만원~1억 8,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,350만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 1억 3,500만원, 71㎡ 1억 4,700만원, 84㎡ 1억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 25평형 | 1억 3,500만원 | 54호 | 2억 1,225만원 | 64% |
| 71㎡ · 28평형 | 1억 4,700만원 | 54호 | 2억 4,900만원 | 59% |
| 84㎡ · 33평형 | 1억 7,500만원 | 314호 | 2억 8,350만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 6,800만원 | 422호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 7,500만원 기준 강제코아루파크의 연간 보유세는 약 16만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 7,500만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 16만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
강제동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m명지초등학교
가까운 고등학교2.6km제천제일고등학교
- 초등학교명지초등학교700m직선거리
- 초등학교남당초등학교1.2km직선거리
- 초등학교화산초등학교1.7km직선거리
- 고등학교제천제일고등학교2.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시강제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강제코아루파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,150만원(6건), 2024년 2억 8,000만원(29건), 2025년 2억 7,200만원(23건), 2026년 2억 8,000만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,300만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,150만원6건 | 1,124만원 | 6건 | 2억 5,300만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 8,000만원29건 | 1,116만원 | 29건 | 2억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 7,200만원23건 | 1,136만원 | 23건 | 2억 4,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원21건 | 1,112만원 | 21건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 33평형(전용 84.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,136만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,104만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,104만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,136만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,133만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,097만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 27건 중 직거래 0건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(81%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 2억 8,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 312만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,430만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 73만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 2억 8,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,845만원이에요.
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- 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,930만원이 필요합니다.
- 1억 9,845만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,845만원 |
| 필요 현금취득세 312만원 · 중개보수 113만원 포함 | 약 8,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 100만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 129만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
강제동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 강제동 4곳강제동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 강제코아루파크의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 제천강저롯데캐슬프리미어(평당 1,297만원), 가장 싼 곳은 센트럴코아루(평당 1,262만원)이에요.
센트럴코아루매물·실거주 후기 더 보기
강제코아루파크 자주 묻는 질문
강제코아루파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,112만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.4㎡)은 2억 8,350만원이에요.강제코아루파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 84.5%이에요. 33평형(전용 84.4㎡)은 2억 4,430만원이에요.강제코아루파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.강제코아루파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.4㎡) 77건, 25평형(전용 63.3㎡) 22건, 28평형(전용 71.1㎡) 12건이에요. 33평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강제코아루파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.10 84.4㎡(33평형) 13층 106동의 3억 2,200만원, 최저가는 2025.12.28 63.3㎡(25평형) 1층의 2억 500만원이에요.강제코아루파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강제코아루파크 가격은 강제동에서 비싼 편인가요?
강제코아루파크 매매 평당가는 1,112만원이에요. 강제동 전체 1,267만원보다 12% 낮아요. 제천시 전체 664만원보다는 67% 높아요. 같은 동 제천강저롯데캐슬프리미어 1,297만원, 센트럴코아루 1,262만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.강제코아루파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,136만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,104만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.강제코아루파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 2억 8,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 312만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,430만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 73만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강제코아루파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 2억 8,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,845만원이에요. 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,930만원이 필요합니다. 1억 9,845만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.강제코아루파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강제코아루파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(422호, 1억 1,500만원~1억 8,100만원). 전용 84㎡는 1억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,350만원의 약 62%이에요.강제코아루파크 전월세 갱신 비율은요?
매매 27건 중 직거래 0건, 중개 거래 27건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 22건(81%)이에요. 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강제코아루파크(강제동 903번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강제동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
강제코아루파크 매물 · 단지 정보 자세히